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[ terrasse] in Foren - Beiträgen

Baugenehmigungsgebühr - Was habt ihr dafür bezahlt?

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Freistellungsverfahren geht wohl seit 2015 nicht mehr, da die Terrasse ein paar cm außerhalb des Baufensters liegt und man dafür angeblich eine Sondergenehmigung bräuchte. Sobald man eine Sondergenehmigung braucht geht wohl das Freistellungsverfahren nicht mehr. Aber er meinte, dass diese trotzdem ...

Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung

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Zeichne den Esstisch mal ein .. und betrachte den Laufweg z. B. auch von Küche Richtung Terrasse .. Grillabend und ähnliches. Ich würde den Tisch mit der Schmalseite eher mittig zur "neuen" Fensterposition stellen. Weiß aber auch nicht, was für einen Tisch ihr euch vorstellt. Deshalb wiederhole ...

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... bis Unterkante Sturz. Die 15 cm sind ein vorgeschriebenes Maß für die Schwelle auf der Außenseite. Die Decke des Erdgeschosses ist unter der Terrasse eine Grenzfläche nach "Außen" und folglich mehr zu dämmen als auf der Innenseite zum Innenraum im bewohnten OG. Logisch zu erwarten ist daher, daß ...

Was für eine Einfriedung ist erlaubt? Geht auch Bambushecke?

... soll, kann ich mir nicht vorstellen. Da gibt es ja Abstandsregeln zu beachten. Hast Du das Bauamt mal gefragt? Ich würde den Bambus an die Terrasse setzen

Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?

... bauen. Es braucht keinen klassischen Keller Wir haben unten Wohnen, Essen, Kochen, WC, Eingang und Haustechnik und unten den Zugang zur Terrasse. Arifas z.B. hat unten die Schlafräume und oben die Wohnräume, weil dort der Hauptgarten ist

Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen

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... komplettes Jahr angeschaut. Dach OG wird nicht begrünt sondern dort wird eine Photovoltaikanlage installiert (knapp unter 10 kWp). Wäre auch als Terrasse auch nicht praktisch. Lange Wege und so. Aussicht ist gut Diese haben wir ja aber bereits auch schon aus dem ganzen OG. Durch die Hanglage ist ...

Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?

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... ist die Küche der Ort, den man gern als erstes betreten möchte -> zentraler Treffpunkt, Einkäufe, Kommunikationsecke. Außerdem sollte die Terrasse immer schnell von der Küche aus zu erreichen sein. Denn die Terrasse ersetzt ja Esstisch und Chillecke, wo schnell beim Grillen das Essen und ...

Sind diese Rohbaukosten marktgerecht für 160qm Wohnfläche?

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Aktuell bauen wir: KG 161,5 m² Beton WU EG 134,1 m² (zzgl. Terrasse/Balkon) Poroton 36,5cm DG 100,7 m² (zzgl. Terrasse/Balkon) Poroton 36,5cm Also insgesamt 396,3 m² (zzgl. Terrasse/Balkon) inkl. Sauberkeitsschicht und Bodenplatte (ohne Dach, Fenster) knapp unter 200k EUR, brutto. Macht ca. 500 ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... auch wieder dabei.. Das Grundstück ist sehr uneben, zudem steht das Haus sehr weit hinten auf dem Grundstück, so dass der aktuelle Bereich der Terrasse ziemlich klein ist und schon das Grundstück des Nachbarn beginnt, welches ja an den Teil grenzt. Um das Haus vorne an die Baugrenze zu setzen ...

Grundflächenzahl mehrere Flurstücke

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... überschreiten, das ist gängig und sollte textlich festgesetzt sein. Das gilt dann für Pflasterungen, Garage und weitere Nebenanlagen. Terrasse zählt zur Grundflächenzahl dazu

Grundriss Stadtvilla 150 m2- Eure Meinung ist gefragt :-)

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... überall hinsetzen. Du brauchst nur eine Terrassentür nach draußen. Die ist in der Küche oder im Essbereich besser aufgehoben als im WZ. Eine Terrasse gehört zur Küche

Gnadenlose Kritik gesucht! Grundriss 160 qm

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... mit Korrekturen. Nämlich: ich habe das Gefühl, dass die Entscheidung zur Aussicht definitiv ist. Abgeschlossene Küche im Norden nah der Terrasse schließt die Aussicht aus. Also wie Bauherrin möchte: WZ im Norden. Denn alles macht das WZ zum Schlauch, weil auch die ü40 qm definitiv sind. Und ...

Terrassenüberdachung Glas/Doppelstegplatte Genehmigung

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... Das Problem, was die Behörde vermutlich hat, dass es außerhalb des Baufeldes ist. Insofern kann ich die Behörde verstehen, wenn die sagt- Terrasse ja - Wintergarten nein, denn der Wintergarten zählt meines Wissens als Wohnfläche. Nun ist aber so eine Überdachung ja kein Wintergarten ...

Stützmauer/Terrasse/Statik - Funktioniert unser Plan?

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Vielen Dank für die Tipps bzw. Hinweise. Ich überlege jetzt, ob ich die Terrasse einfach auf 1,00 m mache und halt 1-2 Stufen zum Haus mache. Ist wahrscheinlich sicherer. Laut der pdf ist ja eine Stützmauer von 1 Meter mit einem normalen Streifenfundament inkl. Armierung machbar. Noch eine Frage ...

Entscheidungen Terrasse: Dichtung und Unterbau

Hallo Zusammen, wir holen uns gerade die ersten Angebote für unsere Terrasse. Es soll eine WPC-Terrasse werden. Nun müssen wir entscheiden, ob zur Hausaußenwand hin nur Noppenbahn verbaut werden soll oder auch ein Bitumenanstrich beim Buntsteinputz sinnvoll ist. Zweite Entscheidung betrifft den ...

Grillecke Mauern Höhenunterschied

... Das Problem ist, das der Unterschied zum Ende der geplanten Mauer einen Höhenunterschied von circa 10cm beträgt. Das Gefälle wurde der Terrasse angepasst, deswegen kommt der Höhenunterschied. Wie kann ich das am besten machen? Ich kann ja schlecht eine 10cm dicke Mörtelschicht unter den ...

Attika von oben Dämmen. Welcher Vorteil?

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Danke für die Info! Generell hätte ich meine Probleme mit 10cm, aber an einer Seite soll später noch ein Geländer kommen, weil wir da eine Terrasse haben. 10cm würden uns die Terrasse deutlich verkleinern und das Geländer muss auch stabil sein. Muss mal schauen, wie man das am besten mit der ...

Bungalow, SD, 14x9/117m2, 4 Zimmer

... geräumiger ist. Für 2 Essplätze ist der Bungalow zu klein Kinderzimmer zwischen Wohnen und Essen sehr ungünstig Eingang Mittig 2. Terrasse im Süden einplanen Ihr habt keinerlei Abstellraum. Plant eine Treppe für den Dachboden ein. Warum quetscht ihr alles in einen Bungalow

Optimale Hausausrichtung Nordgrundstück

... schöner finde ich zwecks Nachmittagssonne. Den schmalen Terrassenstreifen nach Westen halte ich für verzichtbar, lieber im Süden bissl größere Terrasse. Und unbedingt für Möglichkeit zur Verschattung sorgen

Schieferplatten auf Terrasse sind lose - wie ankleben und verfugen

Hallo - wie Ihr auf den Bildern sehen könnt, ist meine Terrasse etwas marode geworden. Ich möchte allerdings nicht die ganze Terrasse neu verlegen lassen sondern nur die beschädigten Stellen ausbessern. Folgendes habe ich vor: - die losen Platten alle wegheben und säubern (vor allem auf der ...

Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?

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... die Größe des Hauses nach der Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl zu bestimmen, denn dann bleibt ja noch nicht einmal mehr Platz für eine Terrasse oder später mal einen Überzug/Wintergarten oä

Podest vor Haustüre und Balkon/Terrassenbelag Höhenniveau

... um wiederum eben zur Tür rein zu kommen. Der Treppenbelag hat laut unßerem Steinmetz 6cm (3 Platte und 3 Mörtel) Wie würdet ihr die Terrasse bzw den Balkon belegen? Auch hier müssten wir die 16cm ausgleichen. Bei WPC dürfte das mit Unterbau kein Problem sein. Sollten wir uns hier für ...

150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen

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Gibts ein Plan vom Grundstück? Sieht nach fast exakt nach Osten ausgerichteter Terrasse aus. Heißt je nach Jahreszeit ab Mittags keine Sonne mehr auf der Terrasse und auch sonst ist das Haus eher so ausgerichtet, dass man von der Abendsonne nicht mehr so viel hat. In Zeiten Klimaerwärmung macht ...

Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?

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... Relation von 100k€ Kredit pro 1k€ Einkommen. Und auch ich denke, dass man mit den angesetzten Posten teils nicht auskommt. Küche und Terrasse 20k€? Nun ja... das wird schon richtig eng. 160m² Haus eher 320k€. Alleine die 20k€ mehr brechen euch das Genick. Die sind einfach nicht drin. Und ...

Pflastern und Entwässerung DIY

... noch ein paar Meinungen von euch dazu gehört. Folgendes muss gemacht werden: 1) Randsteine setzten 2) Mineralbeton verteilen und verdichten 3) Terrasse und Stellplätze pflastern 4) Stützmauer bauen 5) Gartenhäuschen Priorität hat erst mal das Pflastern der Flächen, um den ganzen Dreck vom Haus ...

Auf Sockelputz/Abdichtung verzichten?

... zusammen, ich hoffe, das Thema passt in diesem Unterforum, ansonsten gerne verschieben. In den nächsten Wochen steht bei uns die Vorbereitung der Terrasse an (Schotterbett, auf das später Sand und Pflastersteine kommen). Die Oberkante des späteren Terrassenbelags endet ziemlich genau an der ...

Flachdachabdichtung Terrasse / Bodenbelag

... heute entschlossen mich hier zu registrieren, weil ich nicht mehr wirklich weiter weiß. Wir bauen gerade neu und beschäftigen uns gerade mit der Terrasse, wir möchten sie auf unserer Garage realisieren, welche über ein Flachdach verfügen soll. Die Aufbauhöhe Innen liegt bei 14cm, die Balkontür ...

Erneuerung der Terrassenplatten - bestehender Unterbau

Hallo zusammen, ich möchte meine Terrasse erneuern. Aktuell liegen dort Betonplatten (50x50x5 cm) im Sandbett (ca. 25 cm). Wie der ganze Unterbau ist, weiß ich nicht, da es noch vor mir gemacht wurde. 25 Jahre hat es aber gehalten und somit gehe ich von einem vernünftigen Unterbau aus. Die ...

Doppelhaushälfte in Südost Lage hell genug?

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... ja sowieso früher unter. Unser Haus hat Süd-Süd-Ost Ausrichtung, aber da Einfamilienhaus auch große Fenster nach Westen. Auf der (Haupt)-Terrasse ist ab ca. 18 Uhr keine Sonne mehr (nur noch ganz am Rand). Im Hochsommer ist das ganz angenehm, für den Frühling haben wir noch eine kleine ...

Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?

... Anzahl Essplätze: 6-8 Kamin: nein Musik/Stereowand: Lautsprecher in Decken (KNX gesteuert) Balkon, DachTerrasse: keine Balkone, aber Terrasse im EG und Terrasse im UG in der Einliegerwohnung. Garage, Carport: Garage Nutzgarten, Treibhaus: Kein Nutzgarten. weitere Wünsche/Besonderheiten ...

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