[ makler] in Foren - Beiträgen

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... eine Übergabe stattfinden könnte und wir definitiv keinen Zwischenumzug machen wollten. Ich habe über Immoscout eine Anfrage ausgefüllt für Makler, die dir unverbindlich eine Preisermittlung durchführen. Ich habe 3 Makler vermittelt bekommen, alle 3 waren sehr nett, eins davon ein sehr ...

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Ein Makler hilft nur, wenn man durch ihn einen höheren VK-Preis erzielt. Und da glaube ich kaum, dass das viele schaffen. Am perversesten ist ja noch, dass die Makler die Gesetzesänderung in Bezug auf die Aufteilung der Courtage genutzt haben, um die % zu erhöhen (vorher waren es 5% + MwSt ...

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... warten auf den "Glücklichen", wie hier schon beschrieben. Un wenn er nicht kommt, muss man gucken wie es weitergeht. Oft sieht man dann - neuer Makler, hoher Preis. Dann plötzlich "von Privat" - aber Preis bleibt

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Aber die schicken Dir gleich drei Makler ?

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... oder andere den Preis wirklich zu hoch findet. Ich wiederhole mich, aber bei solch einem Haus sehe ich absolut keinen Mehrwert durch einen Makler. Ich habe meine Telefonnummer übrigens in der Anzeige stehen gehabt und angerufen haben die wenigsten. Die Anfragen kamen per Kontaktformular

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Sagen wir: es erlaubt den Makler, beide Seiten in voller Höhe zu schröpfen - das hatte ich wohl ungeschickt ausgedrückt ;-) Ich wollte hauptsächlich sagen: Makler dürfen beide Teilnehmer des Deals zur Ader lassen [ob nun ein "obwohl" oder ein "weil" in den Satz gehört, mögen die geneigten ...

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ich kann nur meine Erfahrung wiedergeben: wir haben 3 Häuser verkauft: 1.) ohne Makler (wir hatten bereits einen privaten Käufer an der Hand). Ging reibungslos. Gefühlt hätten wir aber einen höheren Verkaufserlös erzielen können. 2.) mit Makler A. Das war ein Geschäft. Makler hat von beiden ...

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Ach und wo seid ihr rausgekommen? Also jetzt nicht der absolute Wert wenn du den nicht teilen magst, sondern innerhalb des Makler-Schätz-Spektrums...

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... ist lästig. Da bin ich froh, wenn mir jemand die Last abnimmt. Die Zeit kann ich viel besser anders einsetzen. Das spricht doch sehr für einen Makler - idealerweise einen mit Ortskenntnissen. Normalerweise haben die derzeit eine Telefonliste mit potenziellen Käufern. Bei unserem Reihenhaus war ...

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... besichtigen konnten. 10 davon waren darauf das Wochenende ein zweites Mal da. Danach durfte jeder seinen persönlichen Preis nennen. Makler lohnt sich wiederum sehr, wenn man schwierige Objekte (Zustand, Aufteilung, Lage) hat. Diese sollte man m. M. n. besser von einem Profi verkaufen ...

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... sind. Wenn du das sehen willst, schau dass du es im Vorfeld klärst. Wir haben Häuser angeschaut da war noch nichtmal der Energieausweis da und der Makler hatte schon Angebote bis wir am Abend unseren Termin hatten...für ziemlich mittelmäßige Objekte

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... Was du suchst, ist wenig Aufwand. Du hast auf dem Maklermarkt die freie Wahl, und musst de jure die Hälfte der Kosten des Maklers tragen. Die Makler sind gerade mangels Objekten voll auf Entzug, was man auch berücksichtigen sollte. Wie bist du denn genau auf diesen Makler gekommen? Bezüglich ...

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Das ist eine Prinzipentscheidung: ohne/mit Makler dominiert jeweils ein anderer Käufertyp das Interessentenfeld. Geizige ziehen gleich weiter, wenn sie lesen, daß da noch irgendein Gierschlund seine Provision dran verdienen will. Die Seriösitätsgarantieträumer, denen das bißchen Politur bei ...

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... Kaufpreis in München würde ich nicht als exklusiv bezeichnen, während in Hintertupfingen für diesen Kaufpreis vielleicht eher ein Makler akzeptiert oder sogar gewünscht ist

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... in entscheidendem Maße) kontraproduktiv. Immoportale sind leider auch sehr ineffektiv: jeder Hanswurst kann da etwas einstellen, schlechte Makler stellen dort Lock- und Gammelangebote wild gemischt ins Schaufenster, insgesamt dominieren die Vermittlungsobjekte erheblich über die Marktobjekte ...

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könntest du bitte anschließend zusammenfassen bzgl der Entscheidung mit oder ohne Makler: Wie viel Stunden hast du bis jetzt für den Verkauf investiert? Wie viel € hätte der Makler bekommen? Maklerstundenlohn :p geschätzter Preis vom Makler wurde jetzt sogar übertroffen, oder? Hättet ihr bei den ...

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Das stimmt. Ein Makler der mit sowas „wirbt“ wäre bei mir gleich schon raus. Ich habe einen Makler, den ich beruflich öfters mal beauftragen muss, der hat mir noch nie so einen Unsinn erzählt. Und den halte ich für ...

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Würde ich auch so sehen - lass ein paar Makler arbeiten & "bewerten". Er will 25.000€ verdienen, da kann er ein paar Stunden für die Katz investieren. Die eigentliche Arbeit - Retusche, Grundrisse, etc. macht doch eh jemand anderes. Ansonsten starte doch mit den 630.000€ und gucke, was passiert ...

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Ein Makler hat nicht unbedingt das Interesse einen möglichst hohen Preis zu erzielen, sondern den Verkauf möglichst schnell und sicher abzuschliessen. Der hat nämlich keine Lust auf Problemfälle mit denen er sich monatelang rumschlagen muß. Insofern wird die Wertangabe des Maklers eher (zu ...

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... die versprochene Mieterlassung durch den Verkauf rein zu holen,. Wenn du mit allem nichts zu tun haben möchtest, dann ist natürlich der Makler die Richtige Option

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... dass er einschätzen könne ob jemand ausreichend Bonität habe oder nicht. Aber ganz erschlossen hat sich mir das nicht. Was genau berechtigt einen Makler dazu, mehr Infos zur Bonität eines Käufers zu haben? Machen die dann Schufaabfragen bei Interessenten mit deren Einverständnis oder wie läuft ...

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... entwickle aus den Aussagen aus dem Forum hier, der Marktbeobachtung der letzten Monate, den "sachlichen" Berechnungen und demnächst auch noch den Makler-Aussagen allmählich ein Bauchgefühl. Ich nehme an, dass wir irgendwo zwischen 540-580 inserieren werden

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Ich hatte gemeint, dass ich den Makler dieser Doppelhaushälfte kontaktieren und um Einschätzung meines Hauses bitten würde. Der müsste sich genauer ja überlegen, welchen Preis er ansetzt, damit er beides verkauft bekäme. Du musst ihm den Auftrag ja dann nicht erteilen. Dass das Objekt noch drin ...

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... nur beipflichten, deinem Bauchgefühl gehör zu schenken! Du wohnst ja auch nicht in München, Stuttgart oder Köln.. Hat sich der Makler denn bereits gemeldet mit einer Einschätzung? Bzw. du hast doch sicher eine Excel, wo du alle deine Ausgaben aufgenommen hattest. Nenne doch mal die Zahl, die ...

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Ich habe mehrere Jahre Immobilien für den Verkauf fotografiert. Für Makler und für Private Verkäufer. Und ich habe selbst mein Haus verkauft. Leider dennoch nicht so schnell wie gedacht. Ich bin halt kein Verkäufer, sondern Fotograf. Das Problem heutzutage ist, dass jeder von uns denkt, er könne ...

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Die Makler bieten sich ja über Immoscout für eine kostenlose "Ersteinschätzung" an. Für diese Ersteinschätzung werden die Daten des Hauses aufgenommen und entsprechend bewertet. Es werden aber noch keine Fotos, keine Grundrisse oder Inserate seitens des Maklers geschaltet. Das ist "leider" das ...

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... erst per Telefon. Nur Baujahr, Wohnfläche. und Grundstücksgröße. Sie hat ca. 70 Anfragen bekommen (unter anderem von mir ). Natürlich einige Makler aber auch einige ernsthafte Kaufinteressenten. Klar ist der Markt in Bayern vermutlich trockener, aber eine Chiffreanzeige schadet doch nicht. Im ...

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... ca. 90.000€). Nun spiele ich mit dem Gedanken zu verkaufen. Nachdem ich etwas gelesen habe, raten viele zu einem privaten Verkauf ohne Makler. Da ich jedoch von der Materie keine Ahnung habe und es in dem Gebiet auch i.d.R. keine öffentlichen Verkäufe von Häusern oder Grundstücken gibt ...

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ETW gefunden, Notar wahrscheinlich erst 2021. Maklergebühr?

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Bin kein Makler, lese nur die jeweiligen Gesetzestexte 53739

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Okay, habe mir sowas schon gedacht. Danke, für die Info! D.h. der Zeitpunkt des Vertrages zwischen Makler und dem Verkäufer ist entscheidend und nicht der Notartermin?

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