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[ makler] in Foren - Beiträgen

Haus verkaufen - wie bewerten?

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Und wenn man viel zu niedrig rangeht? Makler guckt, was bei vergleichbaren Objekten bei ihm und bei Kollegen erzielt wurde vor Kurzem. K.

Hallo, wir überlegen, ein Ferienhaus mit Bungalow auf der Insel Usedom zu verkaufen. Wir würden dafür gern einen Makler beauftragen. Kurze Frage: Schlägt der einen Preis vor oder muss man das von irgend jemand bewerten lassen? Wo bekommen wir einen Energieausweis her? Danke für Eure ...

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Es braucht derjenige einen Makler, der nicht verkaufen kann, nicht redegewandt ist, nicht Vorortbetreuung stellen kann und der den Markt nicht kennt und nicht weiß, woher er alle notwendigen Papiere herbekommt. Es ist zwar einfach, ein paar Fotos zu knipsen (leider machen das die meisten Makler ...

Kauf eines Baugrundstücks geplant

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Wir versuchen heute darüber genauere Informationen zu erhalten. Gestern am Telefon meinte der Makler nur, dass das Grundstück derzeit verpachtet ist, was aber kein Problem wäre, weil der Pachtvertrag mit dem Wechsel des Eigentümers sowieso aufgehoben wäre. Das ist jedoch nicht korrekt, wie jemand ...

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Es zieht sich weiter, aber immerhin haben wir laut Makler den Zuschlag erhalten. Bzgl. des Miet-/Pachtverhältnisses sind wir nicht weitergekommen. Der Makler macht hierzu plötzlich keine klare Aussage mehr. Wir haben das Grundstück erneut angesehen und diesmal darauf bestanden die Gebäude auch von ...

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Tja, wir sind wohl auf einen der einfachsten Tricks reingefallen. Der Makler sagte, dass das Grundstück bereits reserviert sei. Also haben wir einfach etwas mehr geboten, gestern Abend per E-Mail. Eben mit dem Makler telefoniert und siehe da, von der Reservierung war keine Rede mehr. Schnell ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... grad erst hatten: Prüfen, ob es dafür auch eine Genehmigung gibt. Interessant finde ich die mehrfache und drastische Preisreduktion durch den Makler. Das lässt ein wenig die Alarmglocken läuten. Er hat sicherlich diverse Interessenten gehabt die trotz Preisreduktion nicht wollten. Was die wohl ...

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... und wir hörten ja, dass es verkauft wurde bzw. der Notartermin ansteht. Seit gestern ist es wieder inseriert... diesmal wieder über einen Makler. Die Anzeige enthält nun auch deutlich mehr Informationen als vorher, u. a. wie hier vielfach vermutet wurde, dass es einen Anbau gegeben hat ...

... es hatte "nur" 140qm Wohnfläche und war komplett saniert. Da das Haus im OG komplett Dachschrägen hatte, kam es für uns nicht in Frage. Der Makler zeigte uns dann das Haus in der Anzeige. Allerdings nur a lá "wäre dies nichts für Sie, kostet aber 319k". Er zeigte uns dann nur den Garten des ...

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... sicher den ein oder anderen geben, der so einziehen würde. Deshalb müssen wir schauen, bei dem Kaufpreis.. und weil da halt mal wieder ein Makler zwischen ist. Mal sehen

Makler verkauft Haus ohne aktuelle Baugenehmigung. Notarkosten?

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Ihr habt also einen Notar ausgesucht (das ist schon mal besser als wenn der Makler mit dem Notar im Schlepptau ankommt). Ok, das habt ihr dem Makler mitgeteilt und dann? Wie ist die Beauftragung der Beurkundung erfolgt? Dass Verkäufer und Makler "böse" reagieren deutet darauf hin, dass sie wissen ...

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Arglistige Täuschung ist das. Grundsätzlich zahlt immer der Besteller. Das ist in diesem Fall der Makler Außer ihr habt ihm das schriftlich gegeben, dass er in Eurem Namen "bestellen" darf.

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Makler haben kaum Stammkunden, weil nur sehr Wenige ständig Immobilie kaufen oder verkaufen. Somit halten Viele es mit Take the money and run.

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Es wäre schließlich ein einfaches gewesen direkt am Anfang aufgrund unserer Nachfrage die Bauakte beim Amt kopieren zu lassen. Makler und Verkäufer haben schließlich das Recht zur Einsicht. Ich nicht. Das wurde aber so lange hinausgezögert bis der Notartermin stand. Wahrscheinlich sollte das bis ...

... durch den Vorvertrag entstanden sind? Der Fall in Kurzform: Wir (Freundin + ich) finden Haus in Immoscout. Vereinbaren Besichtigungstermin mit Makler Haus gefällt und wir lassen es kurz darauf reservieren Wir klären mit der Bank die Finanzierung. Alles okay. Bank möchte aber noch die ...

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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Geh zu einem Makler. Es gibt viele RLV, die jetzt nicht so ihrer Konditionen im Internet präsentieren. Wir hatten auch etwas Sorge wegen Gesundheitsfragen, aber zumindest konnte der Makler 2 präsentieren, die eine deutlich verkürzten Gesundheitsbogen hatten, wenn der Abschluss innerhalb von 6 ...

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Ein unabhängiger Makler ist eine Überlegung wert bei so einer wichtigen Entscheidung... was zahlt man in der Regel für diese Beratung?

Hauskauf/Verkauf wie ist die Nachfrage? Erfahrungen gesucht

... die Nachfrage aktuell aussieht, da wir unser Haus aus beruflichen Gründen planen zu verkaufen. Und für mich stellt sich die Frage: Verkauf über Makler oder selbst? Den Verkauf traue ich mir mehr als zu (bin erfahren damit), aber was ist mit dem zeitlichen Aufwand? Jeder will ja lieber von Privat ...

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Kommt drauf an, wo ihr wohnt. In den Ballungsräumen hat man leichtes Spiel, außerhalb würde ich auch mit Makler arbeiten.

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... Der Markt ist explodiert u keiner hat was zu verschenken . Für was gehen vergleichbare Häuser weg ? Du kannst es auch schätzen lassen . Den Makler brauchst du in der jetzigen Lage nicht . Das Geld dass der Käufer ihm gibt soll er lieber Dir geben . So wie Ypg es schrieb läuft das seit Jahren ...

Verhandlungsstrategie mit dem Makler und dem VK

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von 18k auf 3k? Da würde der Makler aber seinen eigenen Ruf verkaufen. Deine Argumentation mit dem leer ausgehen ist auch eher eine aus deiner Sicht. Stell dir vor, es spräche sich rum, dass man den Makler um über 80% runterhandeln ...

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... auch wissen, wann es genug ist, ausgereizt ist, oder wann der Wert erreicht ist. Das zum Thema Verhandlungsstrategien. Wenn Du meinst, der Makler ist ein Hai, der eh nur Grund hat zu weinen, Du aber eh nichts zu verlieren hast, dann wende Dich dem armen Troll ab und geh weiter suchen ...

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3000-4000 Euro sind jetzt keine Welt. Und der hat sein Haus verkauft. Es gibt keine Garantie dass er sein Haus zu dem Preis los wird auch ohne Makler.

... Abend Experten und Leidgenossen, ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst.... ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert ...

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Ja, manche Berufe sind absolut unverschämt, und weitere Eigenschaften hast Du ja schon vorher über den Makler rausgehauen. Mag sein, dass er nicht hinreichend vom Eigentümer informiert war. Aber teile 20000 durch 6 Monate und ziehe mal 1000€ Fixkosten Monatlich ab. 50% davon verbleiben dann dem ...

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... Angebot, Nachfrage, ... und ein mysteriöses Gutachten. Am Ende ein Käufer, der glaubt das Schnäppchen seines Lebens gemacht zu haben und ein Makler und Verkäufer, die sich ins Fäustchen lachen. Nicht falsch verstehen, ich bin auch ein Befürworter, ein Haus fachkundig beurteilen zu lassen ...

Kauf einer Bestandsimmobilie - Wie am besten vorgehen? Tipps?

... benennt einen Energieverbrauchsausweis mit Klasse C und etwa 97 kWh Endenergieverbrauch. Wir haben unmittelbar am Sonntag eine E-Mail an den Makler formuliert, unser großes Interesse bekundet mit näherer und individueller Begründung warum, uns als Familie vorgestellt, auch mit Angaben, die ...

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Grundsätzlich erst mal anrufen! Manche Makler sagen einem am Telefon dann zwar, man solle ihnen bitte erst noch schriftlich das Kontaktformular ausfüllen (und ja, da möchten sie dann u.a. die Telefonnummer wissen), aber so bekommst du schon mal ein paar Infos und bringst dich ins Spiel. Wer sich ...

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... bekommen haben: Objekt war 10min inseriert, ich habe sofort angerufen (Stichwort: Suchauftrag auf allen gängigen Portalen einrichten) bis ich den Makler an der Strippe hatte, habe sofort Kaufinteresse bekundet, den ersten möglichen Besichtigungstermin genommen, bei diesem Termin sofort wieder ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Für den Bestand fände ich es sinniger erst einmal die Maklergebühren zu reduzieren indem man nur denjenigen bezahlen lässt der sich den Makler tatsächlich ausgesucht hat. Abgesehen vom Interessenskonflikt den ein Makler hat, ist das Verhältnis von Bezahlung und Leistung aus Sicht der ...

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