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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!

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Da widerspreche ich dir auch nicht. Eine Bank wird sich genau anschauen, wem sie einen Kredit gewährt. Und eine Bank wird auch ohne Eigenkapital oder einer anderen Sicherheit keinen Kredit genehmigen. Ich sagte auch nur, dass man auch nicht pauschal sagen kann, mit kaum/wenig Eigenkapital ist eine ...

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... um das Einkommen (was nun mal fast nie sicher ist), sondern mehr um die Eigenkapital Quote. Hätte wir nur 10% Eigenkapital, hätte ich Max. einen Kredit von 300.000. Da muss man halt kleinere Brötchen backen. Wir haben >30% Eigenkapital und selbst das ist mir für 500k Kredit zu wenig. Der einzige ...

Baufinanzierung...realistisch und sinnvoll?

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Eine gute Finanzierung ist eine, die man selber auch versteht und wo man genau weiß, wie teuer einen der Kredit wirklich kommt.

... TA-Darlehen 2,047 % gebundener Sollzins 2,13 % effektiver Jahreszins Uns wurde das so erklärt, das wir den 140.000 Kredit nur die Zinsen tilgen bis die beiden Bausparer (70.000) Zuteilungsreif sind (10 Jahre). Vor Zuteilung: Zinsen für 140.000 Euro Kredit für 10 Jahre Zinsen und Tilgung für ...

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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... bei 80% BW oder bei 60% BW. Allerdings werden diejenigen Banken, die bereits bei 80% die Topkonditionen herauslegen den "besser" besicherten Kredit immer benachteiligen, weil irgendwo noch ein Teil der Risikokosten für die "knappen" 80% BW unterbringen müssen, auch bei den gut besicherten ...

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... solange sie denn ihre angegebenen Zinssätze auch mit den Rahmenbedingungen erklärt. es gibt eigentlich keine Zinsaufschläge wenn der Kredit wackelig ist. es gibt dann gar keinen Kredit hat man richtiges Eigenkapital, sollte man schauen das man auf jeden fall die 80% Beleihung erreicht ...

Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten

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... auch sicher 15-20 Jahre weiter so bleiben wird bevor man überhaupt wieder über Vollzeit nachdenken könnte. Und der große Kredit auf die iIetimmobilie der Schwiegereltern (aber zu 50/50 an die Schwestern überschrieben) entfällt weil die Wohnung zum 01.03. verkauft und damit dieser Kredit abbezahlt ...

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... dem Hausbau. Der Bezug des Elternhauses (wenn es soweit ist) ist auch schon immer mein Favorit gewesen. Das Geld (Eigenkapital + kleiner Kredit) dann lieber in Dachausbau für Büros und tolle Küche/Bad stecken. Es ist jedoch nun mal so, dass wir weder wissen wann es soweit ist noch es ...

Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?

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... von der Interhyp beraten lassen. Effektiver Jahreszins liegt etwa bei 2,8%. Der Zinssatz muss auf jeden Fall variabel sein, da nur dann der Kredit mit einem Schlag durch den Andern abgelöst werden kann, und man nicht in eine schlechte Verhandlungsposition mit der Bank gerät. Aber mein Bauch ...

... Tilgung, Reparaturen oder Urlaub ausgeben kann. Je nachdem wie halt in 1-3 Jahren meine Situation ist. Möglichkeit 1: Kleiner Kredit über 10.000-20.000€ mit variablem Zinssatz und niedriger Rate damit er jetzt keine Belastung zusätzlich zur Miete darstellt. Dank des variablem Zinssatz kann ...

700.000€ Haus - Übernehmen wir uns?

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400.000 Eigenkapital und 7000 netto..... und meinst dass 300.000 Kredit Probleme macht? Besser geht es doch nicht. Wenn diese Finanzierung nicht klappen sollte, dann würdet ihr mit eurem Geld ganz gehörig was falsch ...

... Eiserne Reserve (Aktien, ...): 25.000€ (soll nicht angetastet werden!) Wir bräuchten also einen Kredit über 300.000€. Das bedeutet bei 1,3% p.a., 15Jahre fest und 30Jahre Tilgungszeitraum eine Rate von ca. 1050€. Derzeit haben wir Ausgaben von ca. 3700€ im Monat, wovon 1075€ Kaltmiete ...

Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?

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... noch etwa 5 Jahre warten... :/ Ich würde das ganze gerne noch mal kurz zusammenfassen, so dass ich auch etwas damit anfangen kann - Kredit über Zwischenfinanzierung (variables Darlehen) mit großer Schlussrate finanzieren - Versuchen dass man das Grundstück ohne Grundschuld bekommt weil man ...

... Wir planen in ca. 3 Jahren ein Haus zu bauen. Aktuell haben wir noch folgende Ausgaben, die in 3 Jahren wegfallen/abbezahlt sind: - Kredit für Auto (340 €) - Rückzahlung Bausparer (320 €) _______________________________________________________________ 660 € / Monat Da die Nachfrage nach den ...

Zinsfestschreibung wie lange?

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Ja, der ist einkalkuliert. Da wir den anderen Kredit ja ziemlich gut anpassen können und der Kfw Kredit fest ist von der Rate (die ja wirklich nicht sehr hoch ist) sollte das doch passen.

... 110.000 Euro, plus 20.000 Euro Reserve Nettoverdienst zusammen 5200 Euro, beide je 2600. Steigerungen wird es geben (Er Bonus, ich Tarifvertrag). Kredit 260.000 Euro. Davon 50.000 Euro KFW-Kredit mit 1,0% für 10 Jahre. Der Plan wäre, die restlichen 210.000 Euro als Annuitätendarlehen über zB ...

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Also nochmal: Auf die Restschuld von ca. 50 T€ kommst du nur, wenn du 1200 Euro monatlich in euer Bankdarlehen und 484 Euro in den KfW Kredit steckst. Wenn du 1200 Euro inkl. KfW tilgst (also 714 Euro ins Bankdarlehen) kommst du damit nicht auf diese Restschuld.

Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)

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... Fragen stellen aber trotzdem viel Erfahrung mitbringen (was halt nicht hilft bei der Fragestellung zu einem anderen Gebiet). Das für den Kredit nur das A-Einkommen angezogen wird ist klar und auch so definiert. Ich finde Deinen (Bauherren2014) Hinweis und die Bedenken ja gut, dennoch sollte ...

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... 500 Euro "Backup" mit eingerechnet, ohne mir etwas vorzumachen. Ich schätze aber, das auch mit dem Haupteinkommen der Kredit zu stemmen ist über einige Zeit, bis Person B wieder einen Job hat - für 1200 netto lässt sich ja vermutlich schon etwas finden mit 3 Sprachen im Angebot und auch einer ...

... A 700 netto Person B (ich ziehe 500 ab wg "Risiko" wg. Probezeit) 500 kalt Mieteinnahmen = 4.400 Euro netto / Monat Kosten: - 450 Kredit für Eigentumswohnung - 250 private Rücklagen für Eigentumswohnung - 700 jetzige Miete alles inklusive. (fällt bei Umzug ins Haus weg) - 200 für Internet ...

480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen?

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... Grundstück) Kreditsumme werden jetzt in Summe: 500.000 EUR Reserve: 30.000 EUR (die bleiben liegen) Ziel war ja eigentlich Max. 450.000 EUR Kredit aber da die Zinsen jetzt leicht am steigen sind, werden wir uns jetzt 15 Jahre zu 1,8% sichern. Wir müssen dann möglichst über Sonderzahlung ...

... man nur anhand des Einkommens beurteilen. Grundsätzlich ist bei 10 Jahren Zinsbindung und nur 1% Tilgung am Ende der Bindung noch nicht viel vom Kredit weg. Und was, wenn dann die Zinsen beim Doppelten oder noch höher sind? Fallen werden sie nicht mehr, zumindest nicht mehr so, dass es was ...

Finanzierung bzw. Kostenplan realistisch

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... eigentlich nicht so verstanden. Bekommen würdest Du die wahrscheinlich. Die Frage ist nur, ob das sinnvoll ist. Eine Rate von 1.000€ bei 300.000 Kredit ist jetzt nicht übermäßig viel und der Gesamtbetrag in Relation zum nachhaltigen Einkommen ist eben M.M. Nach schon eine ganz schöne ...

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Hallo, warst du den schon einmal bei deiner Hausbank oder einer anderen Bank und hast dir durchrechnen lassen wie viel Kredit ihr euch Leisten könntet? Banken setzen oft Pauschalbeträge für Ausgaben zur Lebenshaltung an und auch wenn ihr weniger ausgeben solltet rechnet die Bank mit diesen ...

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus

... Alter Bausparvertrag über 95k und 2,9%: Keine Bausparsumme enthalten aber Abschlusskosten sind gedeckt. Finanzierungsangebot: 1. Kredit: Kfw (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat 2. Kredit 1 Teil: Bankdarlehen: * 180.000 ...

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... eine dritte Sorte Obst entschieden, die Version der Münchener Hypothekenbank (über Interhyp) mit 30Jahren Volltilgung: Finanzierungsangebot:1. Kredit: KfW (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat 2. Kredit Teil: Bankdarlehen ...

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... EUR/Monat * Sondertilgung: 1X jährlich bis 15k * Anpassung Tilgungssatz: 2x inkl. * Bereitstellungszinsfrei: 12 Monate, danach 0,25% 2. Kredit: KFW (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat Gesamt: 1,383 EUR Restschuld: 123k ...

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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... nicht, was es einem bringt seine finanzielle Situation auf hausbau-forum.de zu diskutieren, aber hier würde ich etwas dazu sagen wollen. Ein Kredit über eine halbe Million Euro ist schon eine Hausnummer! In Zeiten von höheren Darlehenszinsen (> 4 %) wäre das Projekt schon gestorben - ist ...

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noch eine Frage zwecks Verständnis. Wenn wir jetzt das Grundstück kaufen, müssten wir ca 100.000 Kredit aufnehmen (für Grundstück inkl. Notar + Steuer abzüglich Eigenkapital von 145K). Wie ist das, wenn wir erst nächstes Jahr bauen wollen? Haben ja noch keinen wirklichen Plan vom Haus und den ...

... bei ca 2.5%) Zinssatz. Aber ich müsste den Bausparer weiter bedienen. Kann man bei der Commerzbank oder anderen Bank einen Kredit aufnehmen und dann trotzdem auch den Bausparer bei der Schwäbisch Hall in Anspruch nehmen (wg Eintragung Grundschuld)? Muss ich jetzt schon exakt wissen was auf ...

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