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[ kredit] in Foren - Beiträgen
Grundstück und Hausbau mit unserem Einkommen möglich?
[Seite 2]
... haltet ihr für machbar für mich allein? Welche Summe zusammen mit meinen Eltern? Ich möchte mir auf keinen Fall einen schöngerechneten
Kredit
andrehen lassen. Die Bank eines Arbeitskollegen (Selbes Gehalt) hat ihm eine 110% Finanzierung für eine 35qm Wohnung (260.000€) in München ohne ...
[Seite 4]
die meisten labern einfach nur mega Dreck und/oder tun sich wichtig. Wer 2016+ ein Haus für 250.000-300.000€ gebaut hat und nur 900 EUR
Kredit
zahlt, hat entweder ein hohes Einkommen oder nennenswertes Eigenkapital. Wir bauen ein Haus für eine knappe Mio. all-in und haben auch nur eine fixe Rate ...
Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?
[Seite 2]
... nach einem Architekten oder BU, also hast du noch keinen Überblick was das Haus mal kosten wird. Bedeutet: die Bank wird dir ja noch gar keinen
Kredit
für das Haus geben, da die relevanten Unterlagen fehlen
[Seite 4]
... sein. Ist in meinen Augen auch erstmal etwas unlogisch. Ich könnte ja sonst mit 0% Eigenkapital zur Bank gehen und sagen ich möchte erstmal 200k
Kredit
zu dann vlt. 2,5%, aber nächste Woche komme ich dann wieder und will 400k zu 1,5% weil ich ja dann 33% Eigenkapital habe... Wir hatten speziel ...
[Seite 5]
... Grundstückskauf und Baubeginn relativ kurz sein wird/soll sehe ich hier eigentlich keinen Vorteil im aufsplitten und würde gerne gezielt einen
Kredit
aufnehmen und plane das ganze so, dass nach 12 Monaten nur noch ein sehr kleiner Teil oder nichts mehr vom Darlehen übrig ist. Ich werde das ...
Haus hochverschuldet, 50:50 Anteile - Trennung
[Seite 2]
... zusammen. Wenn das Objekt sich über eine Miete rechnet, dann kann man es auch halbwegs gut verkaufen. Ich vermute, dass mit der Mieteinnahme der
Kredit
nicht bedient werden könnte, ergo würden beiden permanent zuschießen bzw. der Werterhalt der Immobilie wäre nicht gewährleistet. Wenn Fall 1 ...
[Seite 3]
Der Bank ist es egal, wo das Geld herkommt, Hauptsache der
Kredit
wird bedient. Man kann da auch mal die Füße eine Zeitlang unter dem Tisch lassen. Nach 10 Jahren hat man ein Sonderkündigungsrecht... da kann man überlegen, sich eine andere Bank zu suchen, dann natürlich allein. Dann kann man die ...
[Seite 4]
... fließen. und "locker" zahlen: ~3000 netto garantiert und unbefristet und etliche Jahre im betrieb sollten wohl reichen, um einen knapp 1000€
Kredit
zu begleichen. man hat bei uns sogar nur mein Gehalt angerechnet für die Finanzierung und ich verdiene deutlich weniger (meine bessere Hälfte war ...
Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren
... es kosten wird - irgendwelche andere Ideen eurerseits? Da meine Freundin derzeit noch kein Einkommen hat, werde ich den
Kredit
erstmal alleine bedienen müssen. Mein Einkommen 2.100 €. Neben der Frage welcher
Kredit
der beste ist, interessiert uns auch Tilgung und Eigenkapital. - vorhandenes ...
[Seite 2]
Wir haben unser Grundstück gekauft und den entsprechenden
Kredit
damals mit 4 Jahren Zinsbindung abgeschlossen. Diesen lösen wir nun mit dem
Kredit
für den Hausbau ab. Wir hatten nun Glück, dass die Zinsen historisch tief liegen. Wenn du 5 Jahre Zinsbindung wählst, bist du entweder an die ...
Realistische monatliche Rate
[Seite 2]
435k
Kredit
bei kaum 4000 EUR netto..mir wäre das nichts. Wir haben 500k
Kredit
..und 100k Reserve. Netto deutlich höher.. Architektenhaus ist auch immer ein "blindflug". Wenn Du da nicht richtig Puffer hast..ich mein nicht nur 10k..20k. Wenn Dich das Haus am Ende 100k mehr kostet..sollte das nicht ...
[Seite 9]
... noch nicht fix und vom Architekten war es auch nur ein erster Entwurf. Ging für uns nur darum, ob wir mit diesen Rahmenbedingungen einen
Kredit
erhalten. 1350 ist natürlich, wenn man die Meinungen hier betrachtet, schon oberes Limit dessen, was uns möglich sein wird. Und es ist nicht ...
Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile?
[Seite 2]
... nicht wirklich zum Sondertilgen. Da bei uns noch die Familienplanung weiter gehen soll, eher 3 Jahre. Sprich wir haben lediglich 7 Jahre Zeit, den
Kredit
außerhalb der üblichen Tilgung zu reduzieren. Das ist nicht wirklich viel! Je nach Höhe des
Kredit
es, bleiben saftige Zahlen am Ende der 10 ...
[Seite 4]
... Mehrere Bausteine zu haben, hat aber mit "verworren" und undurchsichtigen Strukturen nicht unbedingt etwas zu tun: ich habe zB einen KfW-
Kredit
, den wohl fast jeder haben oder zumindest kennen wird, und zwei Annuitätendarlehen meiner Bank. Die Flexibilität ergibt sich dabei nicht aus ...
So ist es. Wir haben ja einen sehr zergliederten
Kredit
mit letztendlich 6 Bausteinen. Wir finanzieren aber auch eine sehr hohe Summe. Damit haben wir bis Schuldenende eine Zinssicherheit und sparen heftig Zinsen. In deinem Fall kann es aber sein, dass unser Modell völlig overpowered wäre. Sonst ...
Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz
... was mit Sicherheit am Limit wäre. Wenn dann Eure Einkommen (incl. Mieteinnahme aus der Bestandswohnung) den damit verbundenen
Kredit
nur knapp bedienen können, dann werdet Ihr vermutlich eine Absage erhalten. Wenn Eure Einkommen allerdings so hoch sind, dass Ihr die Restsumme von ca. 75T ...
[Seite 2]
... eines neuen Zuhauses abhängig von einem Mieter? Wenn er ein Freund ist, wird er die Situation verstehen. Zum anderen kann man einen kurz laufenden
Kredit
zur Überbrückung nehmen bis die Wohnung verkauft ist, das sollte kein Problem darstellen
Frage zur vorzeitigen Rückzahlung und Klausel im Vertrag
... sollte es die nicht geben, wenn es dazu eine Klausel gibt? Hier nochmal im genauen Wortlaut: Vorzeitige Rückzahlung (Sie haben das Recht, den
Kredit
jederzeit ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen. Dem
Kredit
geber steht bei vorzeitiger Rückzahlung eine Entschädigung zu.) Ja Es wird ...
[Seite 3]
Handelt es sich überhaupt um einen durch Grundschulden besicherten
Kredit
? Die beschriebene Klauseln kenne ich eigentlich nur aus sonstigen Finanzierungen.
[Seite 5]
also folgender Satz sagt doch eindeutig aus, dass ich teilweise zurückzahlen kann: Sie haben das Recht, den
Kredit
jederzeit ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen Ich verstehe das nicht, das steht doch da - jederzeit ganz oder teilweise!? Deswegen haben wir den genommen weil laut Banker ...
[Seite 7]
... nicht sicher... Aber was heißt, der hängt an einer Immobilie? Du musst folgende drei Fälle unterscheiden: 1) Die Immobilie besicherten den
Kredit
durch Grundschulden. 2) Der
Kredit
wird verwendet, um die Immobilie in ihrer Existenz zu erhalten. Unabhängig von der Sicherheit. 3) Es ist ein ...
Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?
... bei der Bank zu einer unverbindlichen Beratung ... da hat man uns als Beispiel einmal vorgerechnet (ohne Eigenkapital) über einen
Kredit
von 330T Euro. Da wurde ein Hausdarlehen mit 270T Euro auf 20 Jahre Zinsfestschreibung mit 2,06% + ein Privatdarlehen über 50T Euro mit 7% (!!!) aufgeführt da ...
[Seite 6]
Es ist gesagt, was gesagt werden muss! Ich würde jetzt sagen können: Eure Entscheidung, aber ist es nicht. Es ist die der Bank. Wenn Sie Euch den
Kredit
gibt, müsst Ihr mit den 20000 auskommen.
Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus
[Seite 16]
... will man sämtliche Ersparnisse und 30% oder mehr des Einkommens der nächsten 30 Jahre in ein einziges Haus pumpen, nimmt dazu noch einen Riesen
Kredit
auf. Weil das ja so tolle Lage hat, weil das ja bestimmt im Wert steigt, weil ... dieses Verhalten verstößt gegen sämtliche Grundregeln kluger ...
[Seite 3]
Ebenfalls als Selbstständiger mit großem Einkommen + großem
Kredit
mal mein Senf dazu: Eine Selbstständigkeit ist per se IMMER mit deutlich mehr Risiko verbunden als ein Angestelltenverhältnis. 750k
Kredit
ist wirklich heftig und da sollten unbedingt Sicherheiten vorhanden sein, um Zeiten von ...
Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles...
[Seite 2]
... liegt oft um einiges drunter. Aber egal. Warum sollte eine solche Zinsbindung nicht gut sein? Natürlich wäre es dumm, dies über einen
Kredit
abzuhandeln. Man muss sich schon ein paar gute Modelle ausdenken
... 7000+ drin sein. Insb. als Arzt (sicherer Job) kannst Du damit aktuell schon recht hohe Summen finanzieren ohne Bauschmerzen. 500.000..600.000
Kredit
sollten drin sein. Gruss, Steffen
Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit
Kann mir bitte kurz auf die Sprünge helfen, wie man den Prozentsatz der Beleihung berechnet, wenn man den Bank
Kredit
mit nem KFW
Kredit
kombiniert? Beispiel: [*]Das Haus kostet 500.000 € und erreicht den Kfw55 Standard [*]100.000 € bekommt man dafür von der KfW-Bank [*]Bleiben also 400.000 €, die ...
[Seite 3]
... en. Aber muss man dann mit der jeweiligen Bank klären. Ging ja eher darum, wie der korrekte Prozentsatz des Eigenkapital in Verbindung mit KFW-
Kredit
zu rechnen ist
Weiteres Haus finanzieren...
... von 6350€ und eben die Kosten der Rate von 1350€, sonst gibt es keine
Kredit
e. Was meint Ihr bekommen wir so noch einen
Kredit
in einer solchen Höhe? Ich bin mir gerade nichts sicher, die
Kredit
vergabe wurde ja wohl deutlich erschwert und wir haben kaum Eigenkapital und eben noch den ...
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