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[ kredit] in Foren - Beiträgen
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
[Seite 4]
... noch interessieren würde, ist eure Kalkulation. Also wie viel Prozent eures Einkommens ging für die
Kredit
rate darauf? Das Verhältnis Einkommen/
Kredit
würde mich echt interessieren
Warum Finanzierung so schwer ?
[Seite 4]
... derzeitigem Stand auch nur abraten. Es sagt niemand etwas gegen 0% Finanzierungen, man sollte es im Rahmen halten. Neben einer Scheidung dann auf
Kredit
in Urlaub und ein Auto finanzieren, da würde ich mich als Bank fragen, ob man vielleicht einfach hätte kürzer treten können. 4900 Einkommen ...
[Seite 3]
... des Untergrundes zu erzeugen, Altlasten abfahren etc etc etc. Wenn ich die Bank wäre, würde ich euch bei den Bedingungen auch keinen
Kredit
geben. Banken wollen Sicherheit und wenn sie die nicht bekommen lassen sie sich das Risiko bezahlen. Selbst wenn du einen
Kredit
bekommst wird der ...
Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!
[Seite 8]
... um das Einkommen (was nunmal fast nie sicher ist), sondern mehr um die Eigenkapital Quote. Hätte wir nur 10% Eigenkapital, hätte ich Max. einen
Kredit
von 300.000. Da muss man halt kleinere Brötchen backen. Wir haben >30% Eigenkapital und selbst das ist mir für 500k
Kredit
zu wenig. Der einzige ...
[Seite 18]
Da widerspreche ich dir auch nicht. Eine Bank wird sich genau anschauen, wem sie einen
Kredit
gewährt. Und eine Bank wird auch ohne Eigenkapital oder einer anderen Sicherheit keinen
Kredit
genehmigen. Ich sagte auch nur, dass man auch nicht pauschal sagen kann, mit kaum/wenig Eigenkapital ist eine ...
Baufinanzierung...realistisch und sinnvoll?
[Seite 2]
Eine gute Finanzierung ist eine, die man selber auch versteht und wo man genau weiß, wie teuer einen der
Kredit
wirklich kommt.
... TA-Darlehen 2,047 % gebundener Sollzins 2,13 % effektiver Jahreszins Uns wurde das so erklärt, das wir den 140.000
Kredit
nur die Zinsen tilgen bis die beiden Bausparer (70.000) Zuteilungsreif sind (10 Jahre). Vor Zuteilung: Zinsen für 140.000 Euro
Kredit
für 10 Jahre Zinsen und Tilgung für ...
Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?
[Seite 6]
... bei 80% BW oder bei 60% BW. Allerdings werden diejenigen Banken, die bereits bei 80% die Topkonditionen herauslegen den "besser" besicherten
Kredit
immer benachteiligen, weil irgendwo noch ein Teil der Risikokosten für die "knappen" 80% BW unterbringen müssen, auch bei den gut besicherten ...
[Seite 4]
... solange sie denn ihre angegebenen Zinssätze auch mit den Rahmenbedingungen erklärt. es gibt eigentlich keine Zinsaufschläge wenn der
Kredit
wackelig ist. es gibt dann gar keinen
Kredit
hat man richtiges Eigenkapital, sollte man schauen das man auf jeden fall die 80% Beleihung erreicht ...
Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten
[Seite 2]
... dem Hausbau. Der Bezug des Elternhauses (wenn es soweit ist) ist auch schon immer mein Favorit gewesen. Das Geld (Eigenkapital + kleiner
Kredit
) dann lieber in Dachausbau für Büros und tolle Küche/Bad stecken. Es ist jedoch nunmal so, dass wir weder wissen wann es soweit ist noch es herbeisehnen ...
[Seite 4]
... auch sicher 15-20 Jahre weiter so bleiben wird bevor man überhaupt wieder über Vollzeit nachdenken könnte. Und der große
Kredit
auf die iIetimmobilie der Schwiegereltern (aber zu 50/50 an die Schwestern überschrieben) entfällt weil die Wohnung zum 01.03. verkauft und damit dieser
Kredit
abbezahlt ...
Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?
[Seite 2]
... von der Interhyp beraten lassen. Effektiver Jahreszins liegt etwa bei 2,8%. Der Zinssatz muss auf jeden Fall variabel sein, da nur dann der
Kredit
mit einem Schlag durch den Andern abgelöst werden kann, und man nicht in eine schlechte Verhandlungsposition mit der Bank gerät. Aber mein Bauch ...
... Tilgung, Reparaturen oder Urlaub ausgeben kann. Je nachdem wie halt in 1-3 Jahren meine Situation ist. Möglichkeit 1: Kleiner
Kredit
über 10.000-20.000€ mit variablem Zinssatz und niedriger Rate damit er jetzt keine Belastung zusätzlich zur Miete darstellt. Dank des variablem Zinssatz kann ...
700.000€ Haus - Übernehmen wir uns?
... Eiserne Reserve (Aktien, ...): 25.000€ (soll nicht angetastet werden!) Wir bräuchten also einen
Kredit
über 300.000€. Das bedeutet bei 1,3% p.a., 15Jahre fest und 30Jahre Tilgungszeitraum eine Rate von ca. 1050€. Derzeit haben wir Ausgaben von ca. 3700€ im Monat, wovon 1075€ Kaltmiete ...
[Seite 2]
400.000 Eigenkapital und 7000 netto..... und meinst dass 300.000
Kredit
Probleme macht? Besser geht es doch nicht. Wenn diese Finanzierung nicht klappen sollte, dann würdet ihr mit eurem Geld ganz gehörig was falsch ...
Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?
[Seite 2]
... noch etwa 5 Jahre warten... :/ Ich würde das ganze gerne noch mal kurz zusammenfassen, so dass ich auch etwas damit anfangen kann -
Kredit
über Zwischenfinanzierung (variables Darlehen) mit großer Schlussrate finanzieren - Versuchen dass man das Grundstück ohne Grundschuld bekommt weil man ...
... Wir planen in ca. 3 Jahren ein Haus zu bauen. Aktuell haben wir noch folgende Ausgaben, die in 3 Jahren wegfallen/abbezahlt sind: -
Kredit
für Auto (340 €) - Rückzahlung Bausparer (320 €) _______________________________________________________________ 660 € / Monat Da die Nachfrage nach den ...
Zinsfestschreibung wie lange?
[Seite 4]
Also nochmal: Auf die Restschuld von ca. 50 T€ kommst du nur, wenn du 1200 Euro monatlich in euer Bankdarlehen und 484 Euro in den KfW
Kredit
steckst. Wenn du 1200 Euro inkl. KfW tilgst (also 714 Euro ins Bankdarlehen) kommst du damit nicht auf diese Restschuld.
[Seite 2]
Ja, der ist einkalkuliert. Da wir den anderen
Kredit
ja ziemlich gut anpassen können und der Kfw
Kredit
fest ist von der Rate (die ja wirklich nicht sehr hoch ist) sollte das doch passen.
... 110.000 Euro, plus 20.000 Euro Reserve Nettoverdienst zusammen 5200 Euro, beide je 2600. Steigerungen wird es geben (Er Bonus, ich Tarifvertrag).
Kredit
260.000 Euro. Davon 50.000 Euro KFW-
Kredit
mit 1,0% für 10 Jahre. Der Plan wäre, die restlichen 210.000 Euro als Annuitätendarlehen über zB ...
Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)
[Seite 6]
... Fragen stellen aber trotzdem viel Erfahrung mitbringen (was halt nicht hilft bei der Fragestellung zu einem anderen Gebiet). Das für den
Kredit
nur das A-Einkommen angezogen wird ist klar und auch so definiert. Ich finde Deinen (Bauherren2014) Hinweis und die Bedenken ja gut, dennoch sollte ...
... A 700 netto Person B (ich ziehe 500 ab wg "Risiko" wg. Probezeit) 500 kalt Mieteinnahmen = 4.400 Euro netto / Monat Kosten: - 450
Kredit
für Eigentumswohnung - 250 private Rücklagen für Eigentumswohnung - 700 jetzige Miete alles inklusive. (fällt bei Umzug ins Haus weg) - 200 für Internet ...
[Seite 2]
... 500 Euro "Backup" mit eingerechnet, ohne mir etwas vorzumachen. Ich schätze aber, das auch mit dem Haupteinkommen der
Kredit
zu stemmen ist über einige Zeit, bis Person B wieder einen Job hat - für 1200 netto lässt sich ja vermutlich schon etwas finden mit 3 Sprachen im Angebot und auch einer ...
480.000 Kredit...zu hoch?
... man nur anhand des Einkommens beurteilen. Grundsätzlich ist bei 10 Jahren Zinsbindung und nur 1% Tilgung am Ende der Bindung noch nicht viel vom
Kredit
weg. Und was, wenn dann die Zinsen beim Doppelten oder noch höher sind? Fallen werden sie nicht mehr, zumindest nicht mehr so, dass es was ...
[Seite 4]
... Grundstück)
Kredit
summe werden jetzt in Summe: 500.000 EUR Reserve: 30.000 EUR (die bleiben liegen) Ziel war ja eigentlich Max. 450.000 EUR
Kredit
aber da die Zinsen jetzt leicht am steigen sind, werden wir uns jetzt 15 Jahre zu 1,8% sichern. Wir müssen dann möglichst über Sonderzahlung ...
Finanzierung bzw. Kostenplan realistisch
[Seite 2]
Hallo, warst du den schon einmal bei deiner Hausbank oder einer anderen Bank und hast dir durchrechnen lassen wie viel
Kredit
ihr euch Leisten könntet? Banken setzen oft Pauschalbeträge für Ausgaben zur Lebenshaltung an und auch wenn ihr weniger ausgeben solltet rechnet die Bank mit diesen ...
[Seite 4]
... eigentlich nicht so verstanden. Bekommen würdest Du die wahrscheinlich. Die Frage ist nur, ob das sinnvoll ist. Eine Rate von 1.000€ bei 300.000
Kredit
ist jetzt nicht übermäßig viel und der Gesamtbetrag in Relation zum nachhaltigen Einkommen ist eben M.M. Nach schon eine ganz schöne ...
Finanzierungsangebot Einfamilienhaus
... netto - Alter Bausparvertrag über 95k und 2,9%: Keine Bausparsumme enthalten aber Abschlusskosten sind gedeckt. Fianzierungaangebot: 1.
Kredit
: Kfw (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat 2.
Kredit
1 Teil: Bankdarlehen: * 180.000 ...
[Seite 2]
... EUR/Monat * Sondertilgung: 1X jährlich bis 15k * Anpassung Tilgungssatz: 2x inkl. * Bereitstellungszinsfrei: 12 Monate, danach 0,25% 2.
Kredit
: KFW (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat Gesamt: 1,383 EUR Restschuld: 123k ...
[Seite 4]
... für eine dritte Sorte Obst entschieden, die Version der Münchener Hypothekenbank (über Interhyp) mit 30Jahren Volltilgung: Fianzierungaangebot:1.
Kredit
: KfW (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat 2.
Kredit
Teil: Bankdarlehen ...
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