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[ gutachter] in Foren - Beiträgen

Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.

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Grundstückswert ist ein gutes Stichwort. Was ist das Grundstück wohl wert? Der Gutachter geht von einem Wert einem Wert Haus + Grundstück von 320000€ aus, hat das Haus selbst aber auch nur von außen gesehen und schätzt pauschal eine Restnutzungszeit von 20 Jahren... Das „Mindestgebot“ liegt ...

... ist einer der Gründe warum mir das Haus überhaupt aufgefallen ist. Aber, und das ist ein großes aber, das Haus ist von 1960 und der Gutachter konnte nur eine Außenbegutachtung durchführen. Es ist also realistisch möglich, dass das Haus nicht mehr wirtschaftlich zu sanieren ist. Das war bei 1-2 ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... extrem schwer. Möchte eigentlich keine Makler ins Boot holen weil ich denke, dass man ohne Provision leichter Käufer findet. Ich überlege einen Gutachter zu beauftragen, aber das kostet schnell mal 4stellig. Hat das jemand hier schon mal gemacht? In den gängigen Portalen finde ich nichts ...

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... 275€, renoviert und erweitert, gehobene Ausstattung, 176 qm, 1700 qm Grund, VKW 550T€ und ist weggegangen für 650T€. War der gleiche Gutachter wie bei mir, m.E. Kam hier schon eine Marktanpassung beim VKW zum tragen. Interessant finde ich, das der Zuschlagspreis doch deutlich vom VKW tangiert ...

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Wenn wirklich Gutachter, wird der wohl eine Art eigenes Wertgutachten erstellen. Sollte bei unseren Käufern bei dem Kaufpreis/Kreditsumme angeblich auch so sein. Letztlich war es aber nur eine Objektbesichtigung, die von Sprengmeister sogar per Video durchgeführt wurde. Ich würde grundsätzlich ...

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Kann mir auch schwer vorstellen dass die Bank das Platzen lässt wenn der Gutachter 20 000€ weniger Wert feststellt als angenommen. Der Punkt ist dass Banken verpflichtet sind, die Objekte zu bewerten die ihnen als Sicherheiten gestellt werden. So weit, so logisch. Problem ist dass das natürlich ...

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... Die haben sich 1 Stunde nach der Besichtigung gemeldet und zugesagt. Dabei hat er uns jetzt noch erzählt, dass seine Bank bei dem Kaufpreis einen Gutachter schicken würde. Was macht denn so ein BankGutachter? Ich möchte den anderen nicht absagen und nachher macht uns Gutachter nen Strich durch ...

Grobe Kosteneinschätzung Haus Renovierung Baujahr 73 - Gutachter

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... en, dass die Fliesen so aussehen wie auf dem Bild und dabei alle heile bleiben? Müssten die dann nicht alle locker sein, wie auf Sand verlegt? Ein Gutachter bei starken Zweifeln ist immer gut. Wenn ihr das Haus weiterhin wollt, dann nehmt den Gutachter

Hallo Zusammen, wir sind auf ein Haus in Baden Württemberg gestoßen, dieses wird gerne mit einem Gutachter sowie befreundeten Zimmermann besichtigen würden. Ich weiß es ist schwierig einzuschätzen, jedoch geht es uns in erster Linie erst mal darum mit welchen Kosten müssen wir circa rechnen. Denn ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

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Wenn dich interessiert, wie ein Gutachter den Preis ermittelt, schau dir mal ein Gutachten für eine Zwangsversteigerung an (ZVG Portal).

... nicht für jedermann ist und daher auf dem Markt schwerer vermittelbar ist. Ich würde also eher dem Rat von Boris folgen und einen echten Gutachter beauftragen

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... läßt sich mit Expertenauge bewerten, klar, zB mit Auf-/Abschlägen. Das sagt aber rein gar nichts über die Basis aus. Auf was kann der Gutachter denn drauf rechnen oder abziehen? Das können doch nur Vergleichsobjekte sein. Habe im ZVG Portal nachgeschaut. Die dort zu findenden ...

Neubau extrem hellhörig bzw. lärmempfindlich

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war dabei jetzt der Gutachter vor Ort?

hattet ihr einen Gutachter dabei? Hat der sich die Ausführung des schwimmenden Estrich angeschaut gehabt? Was habt ihr mit den Randstreifen des Estrichs gemacht?

Anfangsbetrag, den man aus der Hand benötigt, um ein Haus zu kaufen.

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Es gibt durchaus gute Makler. 100% Zustimmung. Die Gutachter haben ihre Kriterien. Aber jeder gewichtet und bewertet etwas anders. Aber Maklerkosten sind sicher kein Kriterium, die die Bewertung der Bank steigen lassen. Und die Banken machen das Spiel nicht nur, weil sie es müssen. Die haben auch ...

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Na wenn's so einfach ist. Warum beauftragen Banken überhaupt noch Gutachter, wenn sie einfach den Kaufpreis als Bemessungsgrundlage nehmen können? Und der Gutachter wird dann einfach die Maklerprovision mit in den Hauswert ...

Mangelhafte(?) Dehnungsfuge in Klinkerfassade

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Ich bin immer noch nicht überzeugt, dass hier die Schuld beim Gutachter zu suchen (geschweige denn einzuklagen) ist. Wenn dieser anmerkt, dass bei dieser Wandlänge aus seiner Sicht grundsätzlich eine Dehnungsfuge notwendig ist, dann bedeutet das doch noch nicht zwangsläufig eine derart ...

... Hoffnung gemacht, dass mit dem Verfugen das Erscheinungsbild besser wird, aber leider ist dies (aus unserer Sicht) nicht der Fall. Unser Gutachter meint auch, dass er so etwas noch nie gesehen hat. Und da die finale Abnahme rasch näher rückt, fragen wir uns, was wir machen sollen. Natürlich haben ...

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... die maximale Länge zu groß wird". Wir wurden also nur vor die Wahl gestellt, ob der Schnitt links oder rechts der Tür erfolgen soll. Unser Gutachter hatte noch vorgeschlagen, dass man zwischen den Steinen in einem Bereich die Fugen auskratzen könnte, dies wurde aber ebenfalls vom GU/Maurer ...

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... der Dehnungsfuge in unserem konkreten Fall von GU/Maurer festgelegt wurde (mit der Option für uns, es links oder rechts der Tür zu machen). Der Gutachter hatte nur angemerkt, dass aus seiner Sicht bei unserer Wandlänge zwingend eine Dehnungsfuge notwendig sei. Ich habe zudem mal eine Skizze ...

Feuchtigkeit Hauswand außen und Innen

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... offen und kein Wasser sammelte sich an. Wand wurde trotzdem nass. Es ist nicht gut insgesamt, aber das Rohr ist nicht der Fehler. Nimm dir ein Gutachter oder lass weitere Steine entfernen um zu sehen wie genau dahinter verarbeitet wurde. Ich habe trotzdem das Gefühl, dass es von innen kommt ...

... hätte auch kein Plan woher das Wasser kommt und vermutet das es vom Fallrohr kommt. Mehr kann er nicht für uns tun, wir sollten ein Gutachter einschalten. Diese Aussage war leider mehr als unbefriedigend für uns da wir noch immer das Problem haben und nicht wissen ob wir das Problem verursacht ...

Klinker weist Beschädigungen auf

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... 105", demnach soll kein Mangel vorliegen. Nun musste ich schnell entscheiden, entweder akzeptieren und diesen Stein so verwenden oder einen Gutachter einschalten, der ein Gegenbeweis vorlegen soll. Entscheidung war : Gutachter Der konnte noch kurzfristig vorbeikommen. Ergebnis vom Gutachter ...

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Grüße Euch, ein Update: der Gutachter , welcher vom Gericht beauftragt war, hatte die Steine überprüft, viele Steine sind tatsächlich beschädigt, aber er hatte zudem bestätigt, dass es kein Klinker sei, sondern ein Vormauerziegel. Ich hatte zu meinem Anwalt gesagt, dass er der Gegenseite mitteilen ...

Wert des Hauses, Diskrepanz Gutachter/BanK!

Den Wert meiner Doppelhaushälfte hat ein Gutachter mit 250T€ geschätzt, eine Bank hat den Wert des Hauses auf 176T€ festgelegt. Insoweit besteht eine Diskrepanz von ca. 30% - ich gehe davon aus, dass dies der Sicherheitsabschlag der Bank ist. Ich benötige nach Ablauf meiner 10jährigen ...

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Hallo Karl, ich sage nur dazu: 5 verschiedene Gutachter, 5 unterschiedliche Zahlen 5 verschiedene Banken, auch 5 unterschiedliche Zahlen bei den Gutachter, der sich am Marktwert orientiert, dürfte es wahrscheinlich zwischen 220 - 270 TEUR liegen bei den Banken eher zwischen 150 und 220 TEUR (je ...

Bauunternehmen stellt Arbeiten trotz Überzahlung ein

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... ja auch noch nicht. Die Kosten, wenn es schief gegangen wäre, sind Wahnsinn. 20.000 € unsere Gerichts- und Anwaltskosten, dazu kommt noch der Gutachter mit ca. 3000 € , der gegnerische Anwalt und die Bereitstellungszinsen der Bank für den nicht abgeforderten Kredit. Ich weiß aber auch nicht ...

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... eine Regelung haben wollte, dass ich nicht mehr als Ansprechpartner auftreten darf. Der hat mehr und schlimmere Mängel festgestellt, als der Gutachter! Wir haben eine Fertigstellungsbürgschaft, auch im Vergleich erkämpft und wir haben den Einbehalt für den nichtfertigen Dachstuhl. Und ...

... abgesehen von den zahlreichen vorhandenen Mängeln. Wegen dieser habe ich einen Gutachter beauftragt, der weitere Mängel festgestellt hat.. So haben sich z.B. im WU-Keller die Außenwände in einer Höhe von bis zu 72 cm mit Wasser vollgesogen, die Zwischenwände sowieso. Das Mauerwerk aus Porenbeton ...

Objekt richtig bewerten - richtige Strategie

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... in Deiner Region sammeln (KOSTENLOSER Downlaod über Portal der Amtsgerichte .... => ZVG Portal suchen). Die Gerichte beauftragen Gutachter, die meist sehr ausführliche und gut erläuterte Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie schreiben. Dann bekommst Du kostenlos teure ...

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