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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

... ich längere Zeit hier eher der stille Mitleser war, wird es nun auch bei uns (sie, 29; ich, 33) konkreter mit dem Hausbau. Wir haben aktuell ein Grundstück in Aussicht, auf dem wir mit einem Bauunternehmen unserer Wahl ein Doppelhaus bauen könnten. Wir haben nun die ersten Vermittler und auch ...

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... Ende der Laufzeit an Zinsen bezahlt hat, rechnet man einfach nicht aus und schläft dafür besser . Immerhin: Ein Grossteil des Betrages steckt im Grundstück, dass man sicher als inflationsstabilen Wert verbuchen kann, mit Glück sogar mehr. Euch viel Erfolg

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Mittelfranken ist ja so schön und groß da gibt es, wenn ihr denn nicht komplett ortsgebunden seid, mit Sicherheit noch andere schöne Ecken. Das Grundstück ist einfach zu teuer für eure Finanzen, geht etwas raus "aufs Land" und baut euch dort ein schönes Einfamilienhaus.

Meinungen zu unserem Hauskonzept

Hallo Leute, wir werden in den nächsten 2-3 Jahren mit unserem Hausbau beginnen. Gebaut werden soll 20km westlich von Innsbruck in Tirol. Das Grundstück ist in leichter Hanglage. Geplant sind 2 Erwachsene und 2 Kinder. Ich entschuldige mich jetzt schon. Dies ist der erste Schritt zum Hausbau. Klar ...

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... schon gute Arbeit geleistet und einige gute Inputs geliefert. Versteh schon was du meinst. Der Sonnenstand am Grundstück ist recht gut bekannt. Beim jetzigen Überstand ist es so, dass im Sommer keine Sonne im EG ins Haus gelangt. Was ja gewollt ist, weil ich im Sommer ja ein möglichst kühles ...

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Teuer und im Einfamilienhaus-Bau unüblich Ich hoffe das soll rein fürs Haus ohne Nebenkosten und Grundstück sein. Ist für das was du dir vorstellst aber völlig unrealistisch. Preise in Österreich liegen soweit ich weiß noch leicht über Bayern. Da bekommst für 320 ein 0815 Haus in der Größe, ohne ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

... ca. 125qm mit Teilkeller (inkl. Garage), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Einfache Bauform. Schlüsselfertig. Grundstück: 800qm, am Südhang, Straße parallel zum Hang. Neigung: ca. 19% Gefälle. Auf 35m fällt es 7m nach Süden. Grundstück ist bereits vorhanden und ...

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... weiss da auch nicht, was ich damals vorgeschlagen habe Nun denn: Favorisiert ist hier ein Bungalow... dann muss die hintere Nordhälfte in das Grundstück reingebaut werden. Somit fallen die nördlichen Fenster weg. Entsprechend müssen die Räume gelegt und geplant werden. Von diesem Problem ...

Mehrzuteilung bei der Umlegung

Hallo zusammen, es geht um folgendes in meiner Gemeinde wollen sie ein neues Baugebiet erschließen. In diesem geplanten Baugebiet besitze ich ein Grundstück mit ca. 800 qm. Die Gemeinde verlangt 25% für Straße und Gehweg und 30% werden für den Wiesenpreis abgekauft, sprich 55% Abzug. Daher bleiben ...

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... kann das Verfahren nicht verhindern. Die Spielregeln stehen im vierten Teil des Baugesetzbuch. Nein. Umlegung funktioniert anders. Man wirft sein Grundstück ein und die Gemeinde entscheidet, ob nach Werten oder nach Flächen neu verteilt wird. Gibt es denn überhaupt schon einen rechtskräftigen ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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Das gehört dazu. Die Quantität wird aber von dem, was man aus dem Grundstück machen will, beeinflusst. Der eine will 200m² englischen Rasen und rümpft die Nase wenn auch nur eine Taubnessel darauf blühen will und schindert nicht nur am Wochenende wie ein Irrer um die Optik zu erhalten. Der andere ...

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Wir haben auch die Erfahrung gemacht, dass es den (älteren) Verkäufern hauptsächlich darum geht, was mit dem Haus/Grundstück passiert. Ein Verkäufer hat uns erzählt, dass er keine Todesanzeige in die Zeitung gesetzt hat, damit er Ruhe vor den Käuferanfragen hat. Die Nachbarn haben schon alle auf ...

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... an, wo und wie man baut. Man kann, zumindest Abseits der Ballungsräume, durchaus für unter 400tsd bauen (je nach Grundstückspreisen auch inkl. Grundstück) und da braucht es bei den aktuellen Zinsen auch keine 7k/Monat, um das wieder abzahlen zu können, soferm man nicht schon der Rente nahe ...

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Ich behaupte mal, dass die meisten Bauwilligen nicht auf diese Gedanken kommen. Neben uns ist ein Grundstück frei. Seit Anfang 2017 wurden wir lediglich zwei mal von "Fremden" angesprochen, ob wir wüssten wem die Flächen gehören und dabei gibt es bei uns kaum noch bebaubare Plätze. Die Verwaltung ...

Standard Sparkassen-Koppelgeschäft umgehen

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... bereits einkalkuliert. Nebenbei: Diese Versicherung zahlst du als Mieter bereits. Die 0.4% Prozent Zinsaufschlag für das Grundstück sind höchstens 10.000 € über 10 Jahre gerechnet. Danach schön das Sonderkündigungsrecht nutzen. Klar ist der Zinsaufschlag ärgerlich aber kann man als ...

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... von der Sparkasse folgendes festgelegt ist: Eigenkapital muss mindestens alle Nebenkosten für Erwerb und Bau sowie 10% der Baukosten (ggf. inkl. Grundstück wenn gemeinsam finanziert) abdecken. Darunter wird prinzipiell jede Finanzierungsanfrage per se abgelehnt. Ich weiß allerdings nicht, ob ...

... die Schwiegereltern, die uns mit 80k als Vorschuss unterstützen wollen. Allerdings gibt es eine große Herausforderung, vor der wir stehen. Das Grundstück, welches wir bebauen wollen, liegt in einem Neubaugebiet, welches von der Sparkasse vermarktet wird. Dort geht man offensiv damit um und ...

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Nee, hab ich noch nicht hat, da ich unbedingt das Grundstück haben will und deshalb Angst habe, dass ich so nicht berücksichtigt werde...

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... weit bist du denn überhaupt mit der Planung des Hauses, weisst du wie teuer das wird? Klassischerweise für günstige Darlehen solltest du Haus und Grundstück gleichzeitig bei einer Bank abschließen. Wie sieht hier dein Wunschmodell aus und was sagt die Sparkasse dazu

Bauplatz gefunden! Was NUN...?

... wir die Sache am besten angehen? Architekt oder GU? Mit o. ohne Keller? Was ist wirklich wichtig u. was ist nur Quatsch. Wir: 2 Erw. + 2 Kinder Grundstück: 934m" (s. Anhang) Haus: entweder 5Zi. Winkelbungalow (140m²) o. Stadtvilla (160m") Im Anhang ist ein Entwurf (selbst gebastelt) zum ...

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Sag´ mal wie der Bebauungsplan heißt ("Dingshausen Nr. 123"). Bietet der wirklich die Freiheit von Bungalow bis Stadtvilla ? Das Grundstück steigt S/N ja etwa 3,20 : 26 m an - also etwa Einsfünfzig im Baufenster, während es W/O annähernd waagerecht liegt. Von Planunten kommt die Straße, die ...

Bauen oder lieber noch warten?

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Hallo, danke für eure Antworten. Leider können und wollen wir keine 5 Jahre mehr warten. Das ist quasi Fakt bei uns. Zum einen besteht auf dem Grundstück eine Bauverpflichtung von 3 Jahren, sodass wir übernächstes Jahr spätestens anfangen müssten und zum anderen würde es sehr wahrscheinlich mit ...

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Das stimmt, allerdings frage ich mich ob es klüger gewesen wäre so eine Chance verstreichen zu lassen!? Wir haben das Grundstück schon unter Marktwert bekommen und das einzige Risiko dass wir gesehen haben sind der Verlust der Nebenkosten die wir für das Grundstück gezahlt haben. Zudem hat der Ort ...

Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub?

Wir besitzen ein hanglagiges Grundstück (etwa 3 m Höhenunterschied zwischen Straße und späterem Gartenniveau im Untergeschoss) und wollten daher eigentlich mit Wohnkeller bauen, da das Grundstück von der Straße aus abfällt. Allerdings waren wir heute mit einem erfahrenen Tiefbauer vor Ort, welcher ...

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Baue mit dem Gelände. Ich verstehe nicht, warum man ein Grundstück derart verändern will. Das muss doch auch alles am Rand abgefangen werden. So ein bissel Modellierung für plane Terrasse oder Auffahrt steht ja nichts im Wege, aber ein Untergeschoss kann man doch gut nutzen. Ok... Hebeanlage ...

Laut Geschossflächenzahl nur 138 m2 möglich - 2geschossig - Hilfe :)

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Einziges Problem - Grundstück ist bis Mittwoch reserviert - würden es so gerne kaufen - was man aus 138grz basteln kann ist halt mir und meiner Frau bisher nicht klar ! Unser Architekt ist aktuell auch nicht der ...

Hallo, ich kann in der Region Hannover ein Grundstück mit einem alten Okal Haus-Fertighaus erwerben. Dieses würden wir entfernen und den ggf. den vorhandenen Keller nutzen (ist trocken). Jetzt kommt die Herausforderung - der Bebauungsplan gibt folgendes wieder: II, Geschossflächenzahl, 0,15 im ...

Grundriss Bungalow Planen, ca. 120 m²

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... es gibt noch keinen Lageplan. Die Flurstücksbildung zieht sich etwas und wir versuchen in dieser Zeit alles bis dahin mögliche zu erledigen. Beim Grundstück begrenzt uns eigentlich nur die Breite von ca.22 m. An 2 Seiten grenzt eine Straße/Weg. Dieser Weg wird auch nur zum Zugang weiterer ...

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... nur aus zweiter Hand ihre Gedanken einfließen, wie es in Forendiskussionen leider üblicher ist. Den Prinzipskizzen der Baukörper auf dem Grundstück fehlt es leider entschieden an Maßstäblichkeit in ihren Länge / Breite Proportionen. Realistischer eingezeichnet wären sie für die Diskussion ...

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Das Grundstück ist 22m breit? Dann fehlt nur 1m um die Garage in den Nordosten zu pflanzen? Is ja blöd. Kann man den Meter noch irgendwie erkämpfen - sprich Haus paar Zentimeter kürzer, Grundstück hat vielleicht noch paar Zentimeter zu bieten? Wo hat denn der Planer Deines GUs die Garage ...

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