Standard Sparkassen-Koppelgeschäft umgehen

[Tassimat]

Der unterschriebener Notarvertrag ist das einzige was zählt. Der Rest ist rein auf vertrauensbasis.

 

[Tassimat]

Wie weit bist du denn überhaupt mit der Planung des Hauses, weisst du wie teuer das wird? Klassischerweise für günstige Darlehen solltest du Haus und Grundstück gleichzeitig bei einer Bank abschließen.
Wie sieht hier dein Wunschmodell aus und was sagt die Sparkasse dazu?

 

[vielflieger]

Wie weit bist du denn überhaupt mit der Planung des Hauses, weisst du wie teuer das wird? Klassischerweise für günstige Darlehen solltest du Haus und Grundstück gleichzeitig bei einer Bank abschließen.
Wie sieht hier dein Wunschmodell aus und was sagt die Sparkasse dazu?

Das Haus steht quasi (300k) und beides wollen wir mit einem Anbieter finanzieren.

 

[vielflieger]

Ich hab jetzt noch mal gerechnet. Es sind 19.000 € Zinsunterschied. Das ist natürlich schon ein Batzen...

Jetzt ist die Frage, ob ich vor der Reservierungszusage noch mal verhandeln kann/soll und schaue, dass ich entweder den Zinssatz senken kann, oder zumindest die Bindung auf 10 Jahre lege...

Hab ich noch eine Option?

 

[ghost]

Ein Gedanke der mir noch kommt:

Du könntest der Spk. erklären, dass du die genauen Hauskosten noch nicht kennst und deshalb als Zwischenfinanzierung für das Grundstück ein variables Darlehen - gerne auch von der Spk - möchtest.
In 1-2 Jahren löst du das dann mit der richtigen Finanzierung ab.
Wenn es blöd läuft winkt da die Spk direkt ab und sagt "so wie oben genannt oder gar nicht".
Wäre aber eine Art Mittelweg.

 

[vielflieger]

Ein Gedanke der mir noch kommt:

Du könntest der Spk. erklären, dass du die genauen Hauskosten noch nicht kennst und deshalb als Zwischenfinanzierung für das Grundstück ein variables Darlehen - gerne auch von der Spk - möchtest.
In 1-2 Jahren löst du das dann mit der richtigen Finanzierung ab.
Wenn es blöd läuft winkt da die Spk direkt ab und sagt "so wie oben genannt oder gar nicht".
Wäre aber eine Art Mittelweg.

Ja, so ähnlich wurde es ja auch hier berichtet: https://www.hausbau-forum.de/threads/Sparkasse-vermarktet-Grundstücke-für-gemeinde.14455/page-8

Was bedeutet denn ein variables Darlehen konkret? Ich schließe eine Finanzierung mit der SPK ab für 1-2 Jahre und mache dann parallel eine Forward Finanzierung mit dem günstigsten Angebot?