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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Optimale Hausausrichtung Nordgrundstück

Hallo zusammen, ich brauch mal bitte Hilfe wie wir unser Haus am besten ausrichten können. Das Grundstück ist 498 qm groß. Die Größe vom Haus sollte so zwischen 150 -160 qm werden. Wir haben es auf dem Plan nur mal eingezeichnet, die Maße der Bodenplatte sind aber nicht fest. Die Garage darf auf ...

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Meist darfst Du maximal 9 Meter auf eine Grenze setzen und insgesamt 15 m auf dem gesamten Grundstück auf die Grenzen.

Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung

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... StrWG, Bebauungsplan, Ortssatzungen. Für die Baugenehmigung entscheidend ist §4 Bauordnung NRW, also - wie kommt der zukünftige Bewohner zum Grundstück, - wie kommt die Feuerwehr zum Grundstück und - woher bekommt die Feuerwehr das Löschwasser. Zum Zeitpunkt der Baugenehmigung müssen diese ...

Guten Morgen, wir erwägen den Abschluss eines Erbbauvertrages für ein Grundstück in einem Baugebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Jetzt haben wir vom Grundstückseigentümer (Kirche) erfahren, dass dort die Erschließungsarbeiten seitens der Stadt über ein Jahr dauern und erst im Sommer 2021 mit ...

Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?

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Du schreibst, das Gebäude ist zum Verkauf - also du hast das Grundstück, willst es bebauen und dann alles verkaufen? Also nicht selbst nutzen? Dann ist deine Kinderplanung natürlich ganz egal.

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... hinter der Schnapsidee (und Dich als dessen nützlichen Dummen) vermute. Hier vermute ich einen Irrtum. Auf dem Grundstück kann ich mir den Gesamtbaukörper durchaus zwar vom Zaun abgerückt, aber nicht gänzlich den Bauwich freihaltend vorstellen. Und wenn dem so wäre, würfe es nur die Frage ...

Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?

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... Licht in meine Frage zu bringen: Geschossflächenzahl: 0,4. Grundflächenzahl: 0,25. Das ergäbe insgesamt 217qm nach der Berechnung vor 1970. Das Grundstück befindet sich in einem 700-Seelen-Ort im Hinterland von ÜB, Bodensee in 12km Entfernung. Ruhig gelegen, herrliche Aussicht über das Tal ...

Hallo an alle, ich besitze ein Grundstück mit ca: 880qm, welches mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden soll. Vorgabe der Gemeinde bisher: Breite Max. 15 Meter, Tiefe bis 13 Meter. Das Grundstück ist ein starkes HangGrundstück. Eingang EG wäre fast ebenerdig, Zugänge Kellerwohnungen und ...

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O.k.. Ihr habt ja recht. Dann mal ich mal noch etwas weiter, ergänze Bemaßungen und das Grundstück

Neu bauen oder altes Haus kaufen?

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Klares: kommt darauf an. Die Lage muss euch gefallen. Das Grundstück an sich auch. Ohne 2. Zu kennen, ist kein Urteil möglich. Die Öl Heizung kann von gestern, oder von 1973 sein. Inkl der Tanks. Die Elektrik kann alt sein, das Dach ebenso. Die Fassade muss nicht zwingend gedämmt werden ...

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Wo soll denn dann Immobilie 1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis, kennst ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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Der Anwalt will sich erstmal den Vertrag anschauen. Ich war damals zu naiv und wollte schnell machen, um das Grundstück überhaupt kriegen zu können. Daher hatte ich nicht damals schon alles auf Herz und Nieren geprüft. Also sind da evtl ein paar Zinken drin. Der GÜ hat mir jetzt den Baustopp ...

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Soll das bis zum Zaun schon das ganze, noch ungeteilte Grundstück sein ? - rein optisch würde ich denken, das wäre nur Dein Teil ?

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... dort wo Rasen ist (also keine Pflaster, Terrassen oder sonstige Bauwerke) ist es doch egal, oder? Nach dem Abriss zeigte sich, dass das Grundstück im Durchschnitt niedriger ist, als das Straßenland und die NachbarGrundstücke (der Vorbesitzer hatte mehr als die Hälfte des Grundstück ...

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Das Grundstück ist nicht winzig, das Baufenster ebensowenig einengend, Dir genügt ein einzelner Stellplatz (dem Bebauungsplan auch ?), also wieso willst Du Dich vor der Grundrissfindung schon damit einengen, wo das Haus hin soll ? - erhoffst Du Dir von dieser Entscheidung "den ersten Federstrich ...

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... oder was nicht mit dem Boden verbundenes auf die 5m stellen dann ist das ja nur gut so. Also, alles was ich abgebildet habe wäre mein Grundstück, ich muss aber das GFL-Recht für das hintere Grundstück (das sich planrechts anschließt und hier nicht abgebildet ist) gewähren. Das gesamte ...

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Für das Grundstück des TE seh ich da eigentlich keine Probleme und würde vermutlich zuschlagen, wenn die Grundstücke so rar sind, wie beschrieben. Wie Escroda schreibt, ist vermutlich noch Luft nach oben bei der Grundflächenzahl anhand der Nachbarbebauung. Beim hinteren hätte ich da noch eher ...

... Dank übrigens noch mal für die vielen konstruktiven Anregungen dort). Nur soviel, die Doppelhaushälfte ist noch nicht raus, denn dieses Grundstück ist heiß begehrt und ob es was wird ist nicht klar. Aber ich würde dieses hier schon favorisieren. Nun also zu diesem Grundstück. Es geht mir ...

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... Die hast Du ja gar nicht. Schau mal, ich war mal etwas kreativ 44147 Ich sage mal zur Bewertung nichts. Es geht ja um Deine Angst, Grundstück zu verlieren - oder Garten... Sicherlich hat beides seine Vorzüge und ist verbesserungswürdig. Ich meinte das Scan SH 142 XXL. Das ist ein 1 ...

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... eine Einstellung die ich nicht kenne) Die Maße sind dann eher zur Orientierung da. Also der Teilungsvorschlag kommt vom Makler und fürs hintere Grundstück gibt's schon reservierende Interessenten. Das Grundstück hat insgesamt gute 950 m² 42087 Planoben und Planunten gibt es jeweils auch ...

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... planen, wie Ihr es vor habt. So rennst Du Dir ja mit den Einkaufstüten echt nen Wolf. Mein Fazit wäre: Eure Wünsche sind für das Grundstück, das Haus und das Budget viel zu groß. Aber es gibt keine Alternative. Also was solls? Du wirst Dich eh nicht umentscheiden

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So noch ein kleines Update: Ich habe jetzt ein hochoffizielles Negativattest vom Wohnungsamt, dass der Bestand auf dem Grundstück kein schützenswerter Wohnraum im Sinne des Zweckentfremdungsverbots ist. Ich habe eine Baugenehmigung, die der GÜ übrigens im original brauchte (ist das üblich?) und ...

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... es gibt Probleme!" Dann geht gleich das Kopfkino an: Bombenfund? Torfinsel? Dann verschiebt man Calls und beunruhigt die Frau, man fährt zum Grundstück und trifft zwei Tiefbauer. "Moin, ich bin Herr Tolentino der Bauherr vom vorderen Grundstück, ich habe gehört es gibt Probleme?" "Nö, wir ...

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Ach so, ja der Vorbesitzer hatte soviel auf seinem Grundstück betoniert, dass jetzt nach dem Abriss (und abgefahrenem Beton) das ganze Grundstück niedriger ist als das Straßenland und die NachbarGrundstücke. Noch dazu haben wir mehrere Gruben (Sickergruben, Trinkwasser und Brunnenschacht, Pool und ...

Eigenkapital einbringen oder komplett finanzieren?

Hallo in die Runde, kurze Schilderung unserer aktuellen Situation: Wir überlegen gerade ein Grundstück zu kaufen (ca 75 000€). Aktuelles Eigenkapital haben wir ca 70000€, würden aber nur 50000 maximal einbringen wollen und ggf den Rest privat über die Familie versuchen zu leihen (das ist aber noch ...

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... keiner. Aktuell ist es so, dass du kaum Rendite in der Ansparphase hast, und kaum Kreditzinsen, wenn du sofort baust und zumindest schon mal das Grundstück als Eigenkapital reinsteckst. Und bei einem früheren Bau weniger lange Miete auf die alte Wohnung zahlst. Natürlich, mit mehr Eigenkapital ...

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Schließe mich meinen Vorrednern absolut an in diesem Fall. Dann seid ihr später unabhängig. Und beim Hausbau wird das Grundstück ja auch als Eigenkapital gewertet.

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Ich verstehe das Problem nicht. Das Grundstück muß doch nicht zu 100% als Eigenkapital eingebracht werden, auch wenn es erst mal zu 100% vorgestreckt wird. Man kann doch das Grundstück später mit dem Hauskredit anteilig mit finanzieren. Dann hat man doch wieder freie Liquidität für Lampen, möbel ...

BV Einfamilienhaus mit Vollkeller

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Nachdem mir nun so ziemlich alle geraten haben, zunächst und eigeninitiativ ein Grundstück zu suchen, werde ich/werden wir diese Option mal intensiv ins Auge fassen. Danke an alle fürs Feedback diesbezüglich! Der Anbieter gehört zu den Großen der Fertighausbranche. Wenn man intensiv im Netz ...

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... prima. Ist selten ohne Fallstricke. Fragen aus der hohlen Hand: [*] Welche Verpflichtung resultiert aus einem vom Vertragspartner gefundenen Grundstück? [*] Welche Vertragsverpflichtung habet ihr, wenn das Haus nicht zum Bebauungsplan/Grundstück passt? [*] Wie teuer sind Anpassungen des ...

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