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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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Äh ja und für 700k kriegst du bei uns das Grundstück, da stellst du dir keine richtig coole Hütte hin...

Kann man eine Gasbrennwerttherme als KFW-55 Standard bauen?

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... viel Strom erzeugt wird). Gas wird immer teurer. Strom produzierst Du zu großen Teilen selbst. Wir haben uns trotz der Gasleitung die vor dem Grundstück liegt, gegen eine Gastherme entschieden. Ferner muss du noch (fasst nicht bereits gemacht) die Gasleitung aufs Grundstück legen. Das kostet auch ...

Bodenprobe Auswertung

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe vor ein Grundstück innerhalb eines Neubaugebietes zu erwerben. Dieses Neubaugebiet wird zur Zeit erschlossen. Es liegen drei Bodenproben verteilt innerhalb des Gebietes (40 Grundstücke) vor. Bevor ich das Grundstück kaufe, selber Bodenproben auf meinem ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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Mimimimi. Holt euch ein Grundstück und ein Holzhaus, oder, wenn das Budget größer ist, Mauern. Kann man bestimmt sogar aus Eigenkapital. Verkaufe gerade ein Penthouse für 700.000 (bin Bauträger) und die Raten auf 20 Jahre sind dafür im Vergleich zum Vorjahr von 3300 auf 3800 gestiegen. Sogar das ...

Regenentwässerung bei Schichtenwasser?

... Beim Neubau meines Bruders haben wir die 3 vorhandenen Fallrohre 2-3 Meter verlängert, um dann 15 Meter Drainagerohr anzuschließen und diese im Grundstück unterirdisch zu verbuddeln. Ans Ende der Drainagerohre kam noch ein Tank mit mehreren Öffnungen (vlt 200 Liter), welcher auch noch etwas den ...

Bebauungsplan Dachgauben Breite

Hallo zusammen! Es geht um einen Bebauungsplan für ein Neubaugebiet in Bayern. Hier erst mal die Eckdaten zum Grundstück und Bebauungsplan: Grundstück 790 m² Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,35 , Geschosse I+D (also 1,5 Geschosse), Wandhöhe talseits 5,50 m Max. über Geländeoberkante ...

Sichtschutz, was würdet ihr machen?

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Wenn man das Thema, wer baut einen Sichtschutz auf seinem Grundstück und bezahlt, damit geklärt bekommt, eine Woche rüberzusehen, könnte ich in Versuchung kommen. Meine Woche wäre gut investiert

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

... Meine Partnerin meint, dass wenn wir beide uns bei unseren Gehältern kein Haus mit Grundstück Leisten können, wie können es dann all die anderen machen. Ich sehe den Knackpunkt beim Eigenkapital. Aktuell leben wir beide ganz gut und haben zusammen eine Sparleistung von 1200€/monatlich ...

Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich

Hallo Zusammen, ich habe ein Auge auf ein Grundstück im Außenbereich eines Dorfes. Es liegt direkt neben dem Ende des bebauten Innenbereiches, eine Straße führt vorbei, Trinkwasser liegt vor dem Grundstück, Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als ...

Spekulationssteuer auf Erbpacht

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... nicht einzubeziehen. Nur in besonders gelagerten Einzelfällen, namentlich bei einer nur kurzfristigen, vorübergehenden Eigennutzung, kann das Grundstück in die 3-Objekt-Grenze einzubeziehen sein. Aber auch dann sind die Umstände des Einzelfalls genau zu prüfen, denn selbst bei einer nur ...

Planung optimale Anordnung Haus, Garage und Einfahrt

Ich hätte gern eure Meinung zur optimalen Anordnung unseres Bauvorhabens. Im Anhang werde ich 2 Varianten hochladen, zwischen denen ich schwanke. Grundstück etwa 33x21 Meter Haus 8x11 Doppelgarage 6x8 Baufeld (blau) 18x12 wobei 3 Meter hinter der Grundstücksgrenze gebaut werden MUSS. Variante 1 ...

Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?

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Guten Morgen, danke für euren Input! Anbei unser Bauplatz im Lageplan inkl. eingezeichnetem Baufenster (ca. 17 x 17m). Das Grundstück fällt von Nord nach Süd weniger als 1m. Was im Plan nicht aktuell ist: der Anliegerweg im Norden ist komplett asphaltiert, den eingezeichneten Fußweg + Grünfläche ...

... e. Dieses "für alle Fälle oder evtl." zieht immer wahnsinnig viele Kompromisse nach sich, die auch noch richtig Geld kosten. Wenn das Grundstück es hergibt, dann baut einen großzügigen Bungalow. Im Dach kann ein Arbeitszimmer oder Spielzimmer für mögliche Kinder entstehen

Finanzierung für Neubau realistisch oder doch eher Wunschdenken?

... Haus) [*]2.570,00 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]450 qm2 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Neubau Stadtvilla [*]Garagen? [*]Nein Carport in Eigenleistung geplant [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) [*]Wunsch wäre 145 qm2 ...

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Nein, es ist nur im Grundstück gebunden. Also weiterhin Eigenkapital bei einem später anstehenden Hausbau. Es ist Vermögen, bist halt "reich" aber illiquide. Oftmals ein Grund für ...

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Ich finde das Grundstück viel.zu gross wenn alles auf Kante genäht werden muss. Was soll mann denn mit so einem Grundstück? Rasenfläche machen und dann mähen?. Jemand schrieb: Grundstück schon mal kaufen und dann sparen.Ich würde das auf keinen Fall machen. Dann ist das Geld erstmal weg und dann ...

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

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Warum das denn? Wenn ich ein großes Grundstück teile und einen Teil davon an einen befreundeten Käufer verkaufe der dann mein Nachbar sein wird, dann lasse ich mir ein Vorkaufsrecht für einen späteren Verkauf eintragen. Es kommst bspw. zu einer Scheidung das Grundstück wird wieder vom ehemals ...

Abriss Grundstück und Neubau an anderer Stelle - PFC beslasteter Boden

Guten Tag zusammen, wir befinden uns seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus/Grundstück. Nun sind wir fündig geworden. Es handelt sich hierbei um ein knapp 700qm großes EckGrundstück. Auf dem Grundstück ist ein nicht unterkellertes Bestandsgebäude (100qm WF) mit Doppelgarage ca. 1950 BJ ...

Grundrissplanung Stadthaus 150qm mit Satteldach 6 Zimmer

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Bei einer positiven Bauvoranfrage kann uns die Umgebung für den 34er egal sein. Für die Lage auf dem Grundstück natürlich nicht. Dem TE hat es eh die Sprache verschlagen - er hat vieles prächtig gesehen, was hier von einigen kritisiert wird. ich empfehle immer, sich mal andere ...

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Hier mal die Grundrisse im Lageplan mit Nordausrichtung. Bei der Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück gibt es noch keine finale Entscheidung (parallel zu Grundstücksgrenze Osten, parallel zur Grenze Norden, etc.) 86168 86169 Spiegeln ist nicht vorteilhaft, da der Hauswirtschaftsraum aufgrund ...

Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage

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Du hast ca. 7% Richtung Westen. Von der Strasse kommt kein Wasser in Dein Grundstück und im Osten kommt eine Rasenbord hin, dann kommt da auch nix auf Dein Grundstück. Das Haus so hoch wie möglich, dann bist auf der sicheren Seite. Wenn es eine Senke gibt füllst die einfach ...

Umsetzung Low-Budget Haus, sucht Bauanleitung Containerhaus

Hallo agib, ich will es mal so formulieren: Theoretisch wäre es unter Umständen möglich, Seecontainer auf einem Grundstück als Wohnraum zu nutzen. Zunächst einmal ist in den Bebauungsplänen der Bauortgemeinden geregelt, welche Art von Bebauung auf einem Grundstück zulässig ist. Würde man sich mit ...

Planung Einfamilienhaus 210qm Wohnfläche. ohne Keller

... getroffen, etwas geplant und erbitten konstruktive Kritik. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm ebenerdig, Grundstück 180qm, 18x13m Baufeld, 25* Dachneigung, Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, 2 Vollgeschosse mit offenem Dachkonzept ...

180qm Nicht-Anstatt-Haus, beste Anpassung ans Grundstück?

... die jetzt endlich bebaut werden sollen (eines für uns selbst, eines für den ältesten Sohnemann - hier das erste. Wir haben lange mit dem Grundstück „verhandelt“, auch mit einer Architektin (mhm), und ich selbst als leicht unentschlossener verliere vor Alternativen ein wenig den klaren ...

Grundbucheintrag vs. Eintragungsbekanntmachung

Hallo zusammen, ich habe Ende letzten Jahres zusammen mit meiner Freundin ein Grundstück gekauft. Nun benötigen wir einen Grundbuchauszug für die Banken zur Finanzierung des Hauses. Muss man diesen Grundbuchauszug speziell anfordern oder sollte man den beim Grundstückskauf dazu bekommen? Oder ist ...

Grundriss und Ausrichtung des Hauses - Eure Meinung dazu?

... kurz vor Vertragsunterzeichnung mit der Architektin und auch vor Beurkundung beim Notar standen. Nun haben wir allerdings noch mal ein alternatives Grundstück gefunden und werden wohl noch mal umschwenken. Das alte Grundstück war 825qm groß und war in Richtung Süden ausgerichtet. Nachteil an dem ...

Kosten für unser Bauvorhaben

... gerne ein modernes, schlichtes Haus, am liebsten mit Flachdach oder einem Satteldach ohne Überstände, für eine vierköpfige Familie bauen. Das Grundstück (ca. 20mx40m, eben) haben wir bereits und es fallen keine Kaufnebenkosten dafür an. Das Haus sollte im Idealfall dem Effizienzhaus 55 Standard ...

Fertigmassivbaufirma, einzelne Firmen beauftragen?

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... Ich hoffe bei dir ist angekommen, dass man für dieses Geld deine Wünsche nicht im geringsten umsetzen kann. Warum willst du so weit vorher das Grundstück kaufen? Haste du hier Eigenkapital für

Keller zu groß? Mindestbauhöhe 9,50m

Hallo Forum ;o} wir haben uns eigentlich nun endlich für ein Grundstück entschieden (eigentlich)! Viel Auswahl gibt es bei uns nicht und wegziehen wollen wir auch nicht. Also Grundstück. 220qm / mindestbauhöhe 9,50m! Ursprünglich wollten wir zwei Vollgeschosse mit Keller bauen (Stadtvilla). Ideale ...

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