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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Geld für freie Planung in die Hand nehmen?

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Kann man hier irgendwo das Grundstück sehen? Was verstehst Du unter Hang?

Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung

Hallo zusammen, nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im Kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit ...

Auslegung Bebauungsplan Hanglage (für Anfänger)

Hallo zusammen, wir sind Neulinge und kurz vor dem Kauf eines HangGrundstücks, Südhang (Höhenunterschied Nord-Süd ca. 5 Meter). Das Grundstück liegt in Bayern. Die Ergänzung zum Bebauungsplan sieht 2 Vollgeschosse vor, allerdings muss es bergseitig eingeschossig aussehen, talseitig dürfen 2 ...

Planung Eck-Grundstück 957qm (Zufahrt)

Hallo zusammen, zunächst: Ich habe noch keine Fragen zum Hausgrundriss an sich, sondern erstmal nur zum Grundstück. Die detaillierte Planung des Hauses kommt später, dann komme ich sicher nochmal wieder mit vollständig ausgefülltem Fragebogen. Sicher sind wir uns darin, dass wir eine rechteckige ...

Fertighausbau - wer erstellt den Plan für die Erdarbeiten?

... vergeben würden. Diese Kellerbaufirma muss doch für die Erdarbeiten einen Plan erstellt bekommen?! Also einer der zeigt, wo genau auf dem Grundstück steht das Haus, auf welche Höhe auf dem Grundstück es gebracht werden muss, von der Rückseite des Grundstücks soll Erde zum Einebnen nach ...

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Ich finde die Idee eines Hauses in Holzständerbauweise ganz gut. Zum Grundstück. Das ist halt so wie es ist. Deshalb müssen wir etwas Erde von hinten nach vorne schippern. Der Höhenunterschied beträgt aber eh nur 1.8 m auf ...

Unbekannte Vorgaben für Grenz-Garage

... noch nie davon gehört. Wir bauen in Baden-Württemberg. Noch zur Ergänzung: Der hellgrüne Streifen gehört noch zu unserem Grundstück als sog. private Grünfläche, die nicht überbaut werden darf. Erst das Dunkelgrüne ist die angrenzende allgemeine Biotopfläche. Danke schon mal ...

Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ca. 180qm, 600qm Grundstück

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Genau so war es. Wir haben das Grundstück abgemessen, auf Millimeterpapier gezeichnet und verschiedene Hausgrößen+Garagenvarianten hin und hergeschoben und uns überlegt wie wir das Haus positionieren wollen. 12*10 war ideal von der Größe, deshalb haben wir einen Grundriss der uns gefallen hat, an ...

Einschätzung Baunebenkosten - Fertighaus, ohne Keller

Liebes Forum, es fällt uns sehr schwer die Baunebenkosten einzuschätzen. Vielleicht könnte ihr eure Erfahrungen teilen. Das Grundstück wird uns geschenkt. Notarkosten übernimmt der Schenkende. Das Grundstück ist flach und inmitten einer bebauten Gegend, an der Ecke von zwei Straßen. Die ...

Finanzierungsanbieter über Fertighausbauer, oder Kreditvermittler?

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... Sachen sind. Natürlich bekommt man ein Küche für 15000 aber dann darf man kein Keramik und Miele Vollausstattung erwarten. Wenn das Grundstück klein ist kann man auch für 8 den Garten Machen. Aber dann ist selber machen Voraussetzung

Grundstücke selbst teilen und erschließen

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... bleiben sollte da man vrsl. gar nicht alle Möglichkeiten fassen kann, die ein guter Architekt/anderer Profi aus einem vermeintlich nicht optimalen Grundstück heraus zaubert? Es geht mir insbesondere um die Phase vor dem konkreten Kaufinteresse, der Rasterfahndung nach potentiellen Grundstück ...

Bauanzeige wer hat Erfahrung damit

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... vor einem Jobwechsel. Sonst hätte die Finanzierung gescheitert. Es ist zwar blöd aber eine andere Option hatten wir kaum. Entweder wäre das Grundstück weg oder wir hätten erst das Grundstück Variabel kaufen müssen, und dann irgendwann mit der Finanzierung der Hausbau uns beschäftigen. Selbst in ...

Baugrundstück mit bereits gebautem Keller von 2017

Hallo Zusammen, wir haben ein Grundstück in Aussicht auf dem bereits 2017 ein Keller für ein Einfamilienhaus gebaut wurde. Danach wurde der Bau eingestellt und es ist jetzt nur der Keller vorhanden. Die Bodenplatte auf dem Keller ist uns allerdings etwas zu klein, bzw. entspricht nicht 100 ...

Grundstück mit Hanglage, Berg hinterm Haus und fehlende Abendsonne

Eine Anmerkung noch. Dort wo die vielen kleinen Bäume sind und der Rasen nicht gemäht ist, wäre unser Grundstück.

Kauf einer Bestandsimmobilie - Finanzierungs-Einschätzung?

Wo steht denn, das zur Zeit, bewohnte Einfamilienhaus, dass das so schlecht bewertet wird? Wie gross ist das Grundstück und wie gross das Haus? Aber finanziell sicher kein Problem.

Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus

Hallo Zusammen, wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen Bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen". Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut Bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird von der ...

Nachbarsbaum - Sicherheit und Dreck. Wer ist verantwortlich?

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... so einfach entfernt werden können. Mache ihm doch den Vorschlag das er sie im Herbst entfernen lässt. Er könne die Bäume dann auf dein Grundstück fallen lassen und dann dort zerteilen und abtransportieren lassen. Zudem kannst du ja mitteilen das ihr vorhabt im hinteren Bereich des Gartens ein ...

Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare

... noch dazu sehr ungleiche Vermögensverhältnisse in das Vorhaben einbringen. Angenommen werden kann folgende Situation: Partner 1 [LIST] [*]hat ein Grundstück mit Bestandsimmobilie im Wert von ca. 550 k€ von seiner Verwandschaft bekommen [*]hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k ...

Hausbau: Schritt für Schritt Anleitung

Hallo Zusammen, Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ...

Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?

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... sagte ich bereits was, war ich anfangs etwas irritiert, da ja die Garage als untergeordnet herkommen muss. Aber wenn man so ein grosses Grundstück hat: warum nicht?! Ich persönlich würde einen tollen Holzschuppen mit Arbeits-/Sitzbereich als Element für den Garten charmanter finden als ...

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... Garage gönne. Massiv, nicht regelmäßig streichen, sicherer und ausreichend Platz für Sommerpflanzen, Gartengeräte etc., daher 4fach. Grundstück ist 2200m2, da mangelt es nicht an Platz und daher auch „großzügig“ nutzen. Fenster über Wanne — bis zur Straße sind es 9m, dann bis andere Seite ...

Grundstück neben S-Bahn-Linie- bitte um Rat

Hallo in die Runde, wir haben ein Grundstück gefunden, und nahezu alles passt. Das Grundstück befindet sich aber direkt neben der S-Bahn Linie - genau an einer S-Bahn Station. Die Linie ist klein (2 Gleisbetten), es gibt keine Oberleitungen, keine ICE, überwiegend S-Bahn und manchmal Güterzüge ...

Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?

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... bzw. wenn es denn ernst wird. Vielen Dank Euch für die Antworten, die mir bestätigen, dass gerne so viel wie möglich Eigenkapital in den Grundstück-Kauf fließen darf, auch bei variabler Zwischenfinanzierung

Nebenkosten Grundstückskauf

Für Dich vermutlich nicht relevant: Du kaufst das Grundstück und das Haus nicht von der gleichen Firma? Das würde die Grunderwerbsteuer erhöhen. Ist es bereits erschlossen oder nicht, dann kommen Erschließungskosten dazu. Wenn diese Faktoren wegfallen, siehe ...

Kosten Auffüllen des Grundstücks

Hi, kann mir jemand in etwa sagen was es kostet ein Grundstück auf Straßenniveau anzuheben!? Unser Grundstück geht mittig nach unten und wir würden es gern eben haben. Ich schätze mal es sind ca 50-80cm. Grundstücksgröße ca 700qm. Schwerzusagen wie viel t nötig sind , da wir den genauen abfall des ...

Notarkosten, genauer Ablauf?

... alle Kosten enthalten, auch wenn Arbeiten erst später noch anfallen. Dazu eine Rechnung von der Grundschuldbestellung (wobei meistens Kauf und Grundstück-Bestellung in einem Termin und einer Rechnung abgefackelt werden). Dazu kommen natürlich häppchenweise die Rechnungen vom Grundbuchamt. Jede ...

Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern

Hallo zusammen, wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden. Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem ...

Neubaugrundstück muss auf 2m Höhe zum Straßenniveau angepasst werden

Hallo zusammen, ich hätte da mal eine frage.. Wir sind mittlerweile bei einem Grundstück fündig geworden. Ort und Lage passen. Jetzt ist es allerdings so das dass Grundstück ca 1,5 bis 2m unter dem Straßenniveau liegt. Ein haus wäre auch schon geplant mit einer Bodenplatte von ca 9x9m. Nun ist ...

wirksames Vertragswerk ja oder nein / BU reagiert monatelang nicht

Liebe Experten! Im Jahr 2019 sollten auf meinem bereits bebauten Grundstück zwei weitere Doppelhaushälfte entstehen. Aus diesem Grunde wandten wir uns an einen Lizenzpartner von Town & Country. Die beiden Verträge wurden bereits unterschrieben; wobei von vornherein klar war, dass dieses Vorhaben ...

Welcher Kreditbetrag ist realistisch/vernünftig

Hallo , wen ihr weiter spart sollte das Grundstück aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Ich sehe bei euch maximal 400k , ob es bei euch reicht für Haus ...?

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