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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau

Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den Kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...

Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?

Euch wird der Direktor den roten Teppich ausrollen . Was passiert mit der ETW ? Vermietung ? Ich finde die Relation Grundstück / Neubau schlecht und befürchte da kommen noch paar K hinzu. Also da eher noch mal kalkulieren . Nachfinanzieren ist teurer und mit euren Rahmenbedingungen sinnfrei. Also ...

Eigenheim bauen - Aller Anfang ist schwer - wie geht es los?

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... würde ich mich aber von der Vorstellung "Ich lasse mir ein 200qm Haus + Einliegerwohnung vom Bauträger bauen". Da reicht selbst wenn das Grundstück geschenkt ist das Einkommen nicht aus

Beurteilung der Bauleistung eines Bauträgers - Erfahrungen?

... Eigenleistung: Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbelag, Innentüren Dafür würde der Bauträger 203.750€ verlangen, das Grundstück kostet 52.500€ Was würdet ihr in den Leistungen bemängeln? oder ist es als solide und in Ordnung zu beurteilen? Danke schon mal für eure Anregungen. PS ...

Grundstückswahl für Doppelhaushälfte - Welches würdet ihr nehmen?

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... des Grundstücks sowie Bebauung mit DH anstatt Einfamilienhaus könnte auch durch Bauvorschriften eingeschränkt werden? Tatsächlich wäre dies das Grundstück 2625 links der beiden bisher vorgeschlagenen. Danke für die Hinweise. Dann werde ich zeitnah mal abklären, was genau im Bebauungsplan ...

Grundstück auffüllen / bearbeiten: Genhemigungspflicht?

... aufgeführt bzw berücksichtigt!? Frage 2: ) Da sich bis zur Entfernung durch uns, ein Meer von kleineren Bäumen auf dem Grundstück befand, möchten wir kurzfristig schon etwas abtragen (ca 10 cm) um auf ersten Sand zustoßen bzw neue nicht brauchbaren Sträucher und co aus dem Weg zu haben. Ist ...

Haus gehört Bank, die fordert es aber nicht ein, Oma wohnt darin

... wir lieber nicht nachfragen um keine schlafenden Hunde zu wecken. Ach ja, zum Haus vielleicht noch: Es ist ein ca.900 qm Grundstück. Das Haus dürfte aus den 60ern sein ohne wirkliche Renovierungen seit dem. Ist also kein allzu guter Zustand. Somit wird der Wert nicht so hoch sein. Ein Gedanke von ...

Wir brauchen Hilfe beim Grundriss...

... Zusammen, Ich lese hier immer still mit und hab schon viel zum Thema Hausbau durch das Forum gelernt. Danke dafür an alle. Jetzt haben wir uns ein Grundstück gekauft. Nur bei der Grundriss Planung haben wir Probleme. Wir wissen was wir wollen aber bringen es nicht zu Papier. Ich versuche mal ...

Lokale Bank vermarktet Grundstücke - Koppelgeschäft

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wo liegt eigentlich das problem? wenn nur sie überhaupt Grundstücke dort hat, könnt ihr die eventuell teurere finanzierung als teures Grundstück "schönreden". einfach mal bei der bank die konditionen anfragen und woanders. dannseht ihr überhaupt den unterschied und dann könnt ihr erst fundiert ...

Kosten Einfamilienhaus vollunterkellert 1,5 Geschoss

Hallo zusammen! Wir haben nun ein Grundstück in unserem Wunschbezirk in Berlin gefunden. Wir sind allerdings an einen Bauträger gebunden und haben nun ein Angebot (genau genommen schon das Zweite) bekommen. Ich würde gerne von eurer Erfahrung profitieren und eure Meinung zu unserem Angebot hören ...

Baukosten 2500 €/m2 realistisch Massivbauweise komplett

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Wie kommst Du jetzt auf 660k ? Bzw. ist Dein Problem dann das teure Grundstück. Ich kenne das nur zu gut (wir haben 330k fürs Grundstück gezahlt und sind all-in bei über 1 Mio. gelandet, wobei wir am Anfang mit 750k kalkuliert hatten). Es geht halt nur so viel wie man sich leisten kann. Das haben ...

Unerwartete Probleme bei der Baufinanzierung

Hallo zusammen, ich lese schon seit einiger Zeit fleißig mit, da mein Mann und ich in naher Zukunft selbst bauen möchten. Ein Grundstück haben wir bereits gefunden und reserviert und auch mit einem Hausanbieter sind wir uns einig. Nun wollen wir die Finanzierung auf die Beine stellen. Der folgende ...

Platz für Bodenaushub

... sind. Die überbaute Grundfläche beträgt ca. 100 qm. Könnt Ihr sagen, ob ich den resultierenden Aushub von 150 Kubikmeter auf meinem Grundstück lagern kann, oder wird der Berg zu groß? Das Grundstück ist ca. 600qm groß. Die Erde soll dann zum aufböschen, Verteilen auf dem Grundstück ...

Junges Architektenteam oder Alteingesessen? - Schwierige Wahl

... Das soll auf jeden Fall berücksichtigt werden. Gegenbeispiel von einem Architekten der rausfiel: "Ja das Grundstück ist nicht schlecht, da bauen Sie vorne ein paar Fenster hin und haben eine schöne Aussicht." --> Ja genau, und vielleicht noch eine Eingangstür? Muss aber nicht... Bin gespannt auf ...

Idee dank Wohnkeller nicht realisierbar?

... 2 Monaten gerade mal eine Bewerbung für das geplante Baugebiet abgeschickt haben. Allem Anschein nach bestehen jedoch gute Chancen, dort ein Grundstück zu bekommen; vielleicht geht es also Mitte/Ende nächsten Jahres schon los mit der Vergabe. Das Ganze soll sich ländlich gelegen in NRW ...

Erfahrungen mit Einkommen v. Selbstständigen bei Finanzierung?

... ihr ja auch noch einen Tipp für das Erstgespräch zur konkreten Finanzierung. Folgende Kosten für das Projekt Hausbau kalkulieren wir: Grundstück inkl. Steuer/Notar: 65.000 € Haus von Bauträger inkl. Aufmusterung, Boden und Malerarbeiten: 275.000 € Baunebenkosten: 40.000 € Außenanlagen inkl ...

Grundstück in Neubaugebiet gefunden - Jetzt bauen?

... enthalten (Urlaub, Auto-Kosten, Versicherungen, Internet, Handy's, Strom, Essen, Kredit). Wir sparen jeden Monat 800€. Wir haben ein Grundstück (400qm²) in einem Neubau-Gebiet gefunden für 72.000€ inkl. Erschließungskostenanteil für Kanal und Straßenbau einschließlich des Endausbaus und der ...

Umwandlung eines bestehenden Darlehens

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O. k., wie sähe denn eine Lösung bei einem Neubau aus? Da spielt ja die zeitliche Komponente eine größere Rolle. Unter Umständen muss erst ein Grundstück gekauft und zwischenfinanziert werden, dann beginnt der Bau, der ca. 1 Jahr bis zum Einzug dauert. Dazwischen Abschlagszahlungen. Wird ganz ...

Höhen-Bezugspunkt: Oberkante angrenzender Erschließungsstraße?

Ist eigentlich ganz einfach. Die Höhen werden nicht bezogen auf Dein Grundstück oder Haus gemessen, sondern bezogen auf das Straßenniveau. Bsp.: Ihr schüttet Euer Grundstück um zwei Meter auf, dann baut Ihr erst. Traufhöhenberechnung auf Basis Straßenniveau = Euch gehen die ersten zwei Meter ...

Meinungen zum Einfamilienhaus mit "Hobby-Wirtschaftsanbau"

Hallo zusammen, lange haben wir sehr gerne mitgelesen :-) Tolles Forum, vielen Dank dafür! Im Mai kauften wir ein sehr schönes und großes Grundstück. (Mit Altbestand, Haus muss abgerissen werden!) Auf diesem Grundstück würden wir gerne bauen und haben die ersten Schritte gemacht und uns mit einem ...

Frage zur Bestimmung der Grundflächenzahl

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und sind nun bei der Hausplanung. Unser Grundstück ist 640qm. Unsere Grundflächenzahl ist 0,3.. Die Grundflächenzahl gibt, wie ich schon gelernt habe, die Fläche an, die bebaut werden darf. Nun meine Frage. Was alles zählt als bebaut. Also das Haus ...

Frage zu Kredit mit Grundschuld

... von Ihnen folgende Situation: Mein Mann und ich haben das Haus meiner verstorbenen Großeltern überschrieben bekommen. (Wert etwa 180.000€ mit Grundstück). Allerdings wurde in dem Haus nie etwas renoviert, was zur Folge hat, dass wir etwa 180-190.000€ benötigen, um das Haus komplett zu ...

Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?

Hallo, wir sind dabei ein Grundstück zu kaufen, Kaufpreis 140.000 + Nebenkosten = 150.000 € Lustiger weise haben wir ziemlich genau 150.000 an verfügbarem Eigenkapital. Hinzu kommt noch ein gut verzinster Bausparvertrag bei dem im Oktober 7000€ frei werden und ein gut verzinstes Sparbuch welches ...

Finanzierung von Auftragsreserven/Extraaufträgen

... Carport und dem Bohren eines Brunnens? Finanziert mal quasi eine bestimmte Summe, obwohl man nur den Werkvertrag für das Haus und den für das Grundstück nachweisen kann? Falls ja, würde das bedeuten, dass nur Bauversicherungen, Umzug, möbel und Küche vom verbleibenden Kapital zu zahlen sind ...

Einschätzung zu unser Baufinanzierungsberechnung

... mit 10.000€ in der Zuteilung Gespartes Geld in Höhe von 40.000€ von dem wir gerne noch bisschen was auf Reserve lassen wollen. Grundstück welches von 32.000€ mit noch knapp 24.000€ beliehen ist. Ein Lebensversicherung incl. BU wäre noch als Sicherheit da. Ich glaube das war es schon soweit ...

Haben wir etwas vergessen oder übersehen?

... Bodenplatte, KfW70) und gehen jetzt so langsam in die finanzielle Planung. Wir haben mittlerweile eine grobe Richtung der Kosten (abgesehen vom Grundstück und dem Haus an sich) seitens der Baufirma bekommen, aber irgendwie scheint die mir doch an einigen Stellen etwas sehr reichlich und an ...

Bauen auf "Wackelpudding" - Zusatzmaßnahmen erforderlich

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als frage am Rande: warum wurde das Grundstück denn vor dem Bodengutachten gekauft? wir haben erst ein gutachten machen lassen und dann, um zumindest bei der Gründung kostensicherheit zu haben, gekauft. ein Grundstück ist im Regelfall immer "gekauft wie gesehen, ohne Gewährleistung". um da keine ...

Hausbau trotz familiären Umständen möglich?

... nicht mehr tragbar ist, aber beide nicht aus dem Haus wollen. Meine Lösungsidee sieht nun folgendermaßen aus. Ich bekomme das Haus (bzw. Grundstück) auf mich umgeschrieben. Das Haus wird jedoch abgerissen, da eine Modernisierung bei der Bauform sinnlos wäre. Dann wird ein neues Haus darauf ...

Einspruch gegen Grunderwerbsteuer

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Getroffene Hunde bellen? Kann es evtl. sein, dass diejenigen, dessen "Namen bekannt" sind, zu den Schlaumeiern gehören, die das Grundstück von der Frau/dem Bruder / der Tante des Bauunternehmers gekauft haben bzw. auf so ein Angebot reingefallen sind?

Kreative Ideen für Neubau

... Community, meine Frau und ich möchten dieses Jahr mit der Planung und Errichtung eines Einfamilienhauses (Keller/EG/OG) beginnen. Das zugehörige Grundstück hat 800 m² und liegt in gemäßigter Hanglage, daher soll der Keller von einer Seite ebenerdig begehbar sein. Der Wohnraum soll ca. 150 m² ...

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