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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Heizen mit Gas, Lüften mit Wohnraumlüftung und Kühlen mit Klima?

Hallo, nachdem wir nach langer Suche und Jagd nun endlich ein Grundstück im Norden von Stuttgart (ca 25km) bekommen haben, geht es so langsam an die Bauplanung. Und jetzt gerade mache ich mir Gedanken bzgl Heizung/Kühlung. In dem gewachsenen Wohngebiet liegt Gas direkt vor dem 5,5ar großen ...

Altbau 1930 Bewertung Sanierung, Sanierungskosten?

... Meine Partnerin und Ich sind seit längerem auf der Suche nach einem Haus. Auf dem Dorf und mit Charme Nun endlich eins gefunden und verliebt. Das Grundstück ist ca 2000qm² groß. Garage, Werkstatt, Holzschlag, Gartenhaus, Obstwiese. Also Platz hoch 10. Nun das Haus 150qm², ohne Keller und ...

Hinterlandauflagen / Bauen ohne Bebauungsplan in Berlin

... so recht fündig geworden. Wir planen auf einem HinterliegerGrundstück zu bauen, Größe ~870 qm (40x21,75m) , Ost-West-Ausrichtung. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Es finden sich folgende Angaben auf der Seite des zuständigen Bezirksamtes für diesen Bereich: Bebauungsplan ...

Kauf eines Fertighauses (2006) - was beachten?

Hallo, wir überlegen, bei einem Haus aus dem Jahr 2006 zuzuschlagen. Lage ist gut, Zustand und Preis sind super. 110qm Wohnfläche, 280qm Grundstück, 210.000 € Energieeffizienzklasse laut Energieverbrauchsausweis: B Da die Bauweise etwas "ungewöhnlich" ist, die Frage, ob da jemand was zu sagen ...

Angezeigte KFW Konditionen

... für das klassische Annuitätendarlehen mit einem Zinsaufschlag von 1% auf die marktüblichen Zinsen an. Daran bin ich leider gebunden wenn ich das Grundstück haben möchte. Daher wäre der KFW Zinssatz als günstig anzusehen. Meine Befürchtung ist daher, dass die Bank für das KFW Darlehen nicht 1,45 ...

Grundstücke einzäunen - provisorisch und günstig realisierbar?

Hallo, seit vergangener Woche bin ich stolzer Eigentümer eines Grundstücks. Auf dem Grundstück befindet sich ein wilder Komposthaufen, der von Anwohnern über Jahre hinweg angehäuft wurde. Zum Glück wird der Haufen noch vom Voreigentümer beräumt. Da der Baubeginn erst in paar Monaten ist, würde ich ...

Grenzbebauung Garage - L-Steine unter Bodenplatte - Erfahrungen?

... Meinung. Siehe Bild im Anhang [*]Unser Bauvorhaben sieht vor, dass wir an der linken Grenze zum Nachbarn eine Doppelgarage bauen. [*]Das Grundstück muss geebnet werden, sodass wir auf der besagten linken Seite L-Steine setzen müssen und somit auch höher als der Nachbar liegen [*]Bis zu ...

Ersatzbau Fachwerk mit Bestandsschutz - Post vom Denkmalamt

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück erworben mit einem alten Fachwerkhaus darauf. Mit vielen Vorschritten haben wir eine Bauvoranfrage eingereicht für einen Ersatzbau (der auch konform sein sollte). Jetzt finde ich Post vom Denkmalamt im Briefkasten, die das ganze begehen wollen (außen und ...

Welche Versicherung nach Grundstückserwerb?

... gemacht ob man in der Regel bei den Banken wo man die Kredite abschließt gute Konditionen bekommt für diverse Versicherungen zum Haus, Grundstück, Risikolebensversicherung.. ? Der Vergleich ist ja wirklich mühsam und auch im Internet kaum durchsichtig.. Ist es schlimm wenn unser Grundstück ...

Hausanschlüsse Kosten bzw. wie geht es weiter

Hallo liebes Forum, wir sind momentan bei der Planung unser Eigenheim. Das Grundstück ist voll erschlossen heißt also die Anschlüsse liegen ja am Grundstück. Wie geht es jetzt weiter bzw. was kommen noch an Kosten auf uns zu(ist bestimmt überall anders) Wer legt mir die Leitung in den ...

Grundstück ausserorts umgestalten - Was ist erlaubt?

Hallo liebe Experten, ich möchte gerne mein Grundstück welches ich zum Brennholzlager verwende etwas umgestalten. Das Grundstück ist ausserorts und in BW. Ich würde gerne die mittlere Hecke etwas ausdünnen und entlang der roten Markierung (welche auch die Grenze ist) mit einer Hecke das Grundstück ...

Hausbau in der "alten Heimat" bei der Familie oder beim Beruf?

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... Entfernung, als dass man sich jetzt nur noch einmal im Jahr sehen könnte. Du schreibst doch auch, dass ihr lange nach diesem Grundstück gesucht habt, das würde ich mir jetzt nicht einfach so entgehen lassen. LG Sabine

Kostenerfassung nach finalem Angebot - Passen diese Angaben?

Hallo liebe Gemeinde, ich habe mich nun entschieden, auf dem Grundstück ( ) zu bauen. Ich habe mir diverse Angebote von Fertighausanbietern eingeholt und präferiere Danwood. Für mich ist der Preis ausschlaggebend. Je weniger Schnack Schnack ( KFW, Erker usw) umso besser. Ich bleibe bei der ...

Einfamilienhaus abwesenheitstauglich bauen - Auf was ist dabei zu achten?

... der Einsichtnahme durch Nachbarn oder von der Straße aus. Dafür ist das zu weit hinten. Dort ist die Situation eher so, dass das Grundstück zum größten Teil durch eine öffentliche Grünanlage umschlossen ist. In diesem speziellen Fall halte ich daher eine andere Strategie für besser ...

Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?

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... Einschränkung darstellt. Kann es sein, daß Deine Frage eigentlich hätte lauten sollen: "Ich möchte ein Danwood Point 169A auf mein Grundstück stellen und gehe davon aus, daß es 2 m Kniestock hat. Passt es damit auf mein Grundstück ..." ? Dann wäre die Antwort: 1. von der Firsthöhe her ...

Wasserverband unangekündigt auf Grundstück

Guten Tag, ich habe eine baurechtliche Frage... Auf unserem Grundstück gibt es im östlichen Teil eine Trinkwasserleitung, einmal von Nord nach Süd. Jeweils im Abstand von 2,50 Meter links und rechts, darf in diesem Bereich nicht bebaut werden. Wir haben hier zu eine eingetragene Dienstbarkeit, das ...

Bodengutachten: Ist der Boden okay? Welche Erdarbeiten fallen an?

... hoch steht und sich der Boden bei Niederschlägen bis zur Grundstücksoberkante im Wasser steht. Wasser kann nicht versickern sondern muss vom Grundstück komplett abgeleitet werden. Gelände ist zu modellieren weil der Untergrund ungleichmäßig ist, teilweise Boden austauschen. Oberboden fehlt auf ...

Hausbau süd-ost Niedersachen - Richtwert Baukosten pro m2?

... und ich planen derzeit einen Hausbau. Hierzu habe ich ein paar Fragen, bei der ich mich über eure Hilfe freuen würde. Ausgangssituation: - Grundstück unerschlossen vorhanden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und grenzt an das Grundstück meiner Eltern. Es ist in den Bebauungsplan ...

Alternativen zum Gas, wie rechnen sich diese?

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... und da ein paar Dinge spart, reduziert oder später nachrüstet, spart man plötzlich mehrere Zehntausend Euro. Um das mal einzuordnen: Unser Grundstück hat über 600€ / qm gekostet, mit abrissreifer Doppelhaushälfte in gewachsener Umgebung. Da noch ein Haus drauf und trotz sechsstelligem ...

Grundstück umschreiben sinnvoll? Notar- und Grundbuchkosten?

... Unterforum, mein Thema hat auch noch was mit Erbrecht zu tun. Folgender Sachverhalt: Ich selber habe im Zug eines vorweggenommenen Erbes ein Grundstück von meinen Eltern überschrieben bekommen (ohne evtl. Rückforderungen). Gleichzeitig haben meine Ehefrau und ich das NachbarGrundstück ...

Fertighausanbietern: Gültigkeit derer Angebote / Aktionen?

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Existiert schon ein Bodengutachten von dem Grundstück?

Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?

... Vorfälligkeit dann begleichen muss. Unterm Strich bleiben also rund 75.000€ übrig - von diesem Geld würde ich ein voll erschlossenes Grundstück von 550m² (Baulücke) kaufen, was mich inklusive Grunderwerbsteuer und Notar ziemlich genau diese 75.000€ kosten würde. Das Grundstück wäre quasi mein ...

Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?

Hallo zusammen, wegen eines anderen Threads bin ich jetzt auf die Idee gekommen bei mir auch mal nachzufragen. Ich habe vor 2,5 Jahren ein Grundstück mit Haus und Doppelgarage gekauft. (siehe Anhang, das rot markierte Grundstück). Wie man hier sieht, steht unsere Garage direkt auf der Grenze zum ...

Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?

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... hier ist ersichtlich, dass ich auch schon ein Haus habe... Aber egal. Hmm ich hab die ganzen genauen Infos nicht. Ich weiß nur, dass das Grundstück sehr klein ist und derzeit das Elternhaus drauf steht, das aber keine Zentralheizung etc. hat. Da ein Elternteil jetzt Pflegebedürftig wird ...

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

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wenn man es genau nimmt, müsste man sogar den höheren Zinssatz für die ganze Finanzierung (Grundstück + Haus) berücksichtigen, der sich dadurch ergibt, dass man, gemessen an den Gesamtkosten, einen geringeren Eigenkapital-Anteil hat. Und ein weiterer großer Punkt ist die Grunderwerbsteuer. Die ...

Architektenvertrag mit Bauträger - Kaufvertragsentwurf liegt

Wir beabsichtigen ein Grundstück von einem Bauträger zu erwerben. Der Kaufvertragentwurf liegt vor. Bevor der Notarvertrag unterschrieben werden soll, verlangt er die Unterschrift eines Architektenvertrages. Wie verhält man sich dann hier? Habt ihr auch schon Erfahrungen damit? Gibt es hier noch ...

Bauen/Kaufen oder Mieten - Welche vorgehensweise?

... geheiratet, sind gereist und hatten z.T. zwei Wohnungen. Im Fall, dass wir uns fürs Bauen entscheiden, würde das Eigenkapital komplett ins Grundstück fließen. Das Haus sollte dann finanziert werden. Monatliche Rate haben wir auf 1500€ kalkuliert, das sollte zu stemmen sein, wenn beide in Teilzeit ...

Baufinanzierung durch Bank / Bausparkasse möglich ?

... und Sonderzahlungen die ich aber nicht in die Finanzierung einfließen lassen möchte. Wir wohnen zur Zeit in einem Miethaus.Wir haben ein Grundstück von einem Bauträger gefunden der ab Frühjahr 2019 in Kassel mit den Bauarbeiten beginnen möchte , so das Bezug dieser Häuser Ende 2019 , Anfang ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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... kann diese vermitteln. Dies wäre für uns ein großer Vorteil, da man beider Stadt und umliegenden Gemeinden sehr lange Wartelisten hat. Das Grundstück wird dann von einer Erschließungsgesellschaft erworben, so dass auch "nur" auf das Grundstück die Grunderwerbsteuer darauf kommt. Verbindlich ...

Bodengutachten eines 15.00m entfernten Grundstücks brauchbar?

Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...

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