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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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noch eine Frage zwecks Verständnis. Wenn wir jetzt das Grundstück kaufen, müssten wir ca 100.000 Kredit aufnehmen (für Grundstück inkl. Notar + Steuer abzüglich Eigenkapital von 145K). Wie ist das, wenn wir erst nächstes Jahr bauen wollen? Haben ja noch keinen wirklichen Plan vom Haus und den ...

Hallo zusammen, wir (beide 36, 3 Kinder 1/3/5) planen in Oberbayern (wieso ist es hier nur so s**teuer...) ein Einfamilienhaus zu bauen. Das Grundstück mit ca 600 qm würde 235.000 kosten + 5% Notar und Steuer (ohne Makler) + ca 20K Nebenkosten (Anschlüsse + Anschluss an Biothermie/Fernwärme) = 267 ...

Warum baut der rote Anbieter nur mit AWP?

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So lange das Grundstück nicht bekannt, bzw. ein Baugrundgutachten vorliegt können die Hersteller von Fertighäusern (und auch sonst jeder) nur Preise pauschalisieren. Eine Glaskugel haben die wenigsten im Büro stehen. Die hier oft genannten Nebenkosten 35-40 TEUR sind schon ganz realistisch, wenn ...

Nochmal langsam: Weist du, was ein Bauträger macht? Bietet der Bauträger auch das Grundstück an? Das macht nachher, auch bei anderen Fragen einen gewaltigen Unterschied aus. Und auch bei der Berechnung darauf achten, dass es kein Verkäufer ist, sondern ein entsprechender Fachmann. Erstere rechnen ...

Jetzt schon bauen oder noch warten?

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... einem anderen Thema meine Erfahrungen zum Thema Budget und Baukosten gepostet (lässt sich mein Profil finden). Kurz gefasst (alle Kosten aber ohne Grundstück): Wir kamen von 250.000€ "erster Überschlag" zu etwas über 400.000€ 'all in' ohne Grundstück. Und da haben wir aus Budgetgründen schon ...

... ließe sich da aber im familiären Rahmen was losschlagen. Zudem sind wir bereit, Böden und Malerarbeiten in Eigenregie zu machen. Wir brauchen Grundstück und Einfamilienhaus für zukünftig 4 Leute + Arbeitszimmer für 2. Wir wollen unbedingt mit Keller bauen, um da noch ein Gästezimmer ...

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... infolge Hanglage: ca. TEUR 13-15 Abdichtung des Kellers wegen Schichtenweiser: TEUR 8 Grundstückskosten: ca. TEUR 100 (nur, wenn kommunales Grundstück) Baunebenkosten: TEUR 35-40 Fertiggarage 3 x 6: TEUR 6 Malerarbeiten in EL: TEUR 10 Bodenbeläge in EL: TEUR 10 Außenanlagen in EL: TEUR 10 ...

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... und ohne Malerarbeiten, Bodenbelägen oder gar Baunebenkosten; vom Keller (schon gar nicht zum Wohnraum ausgebaut), Garage oder Grundstück ganz zu schweigen. Ich kann nur vermuten, wer Dir diese Lockangebote benannt hat; seriöse Werte sind das nicht. Auch die Grundstücke im ländl. Umfeld ...

Finanzbedarf Bau Fertighaus

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... eine Bedingung ist das natürlich nicht, aber wie weit realistisch so ein Wert, der da angeboten wird, sein kann, ist mir auch klar. So ohne reales Grundstück mit unbekannten Bedingungen ist so ein Angebot eh Kaffeesatzleserei, was das Grundstück betrifft

... Beispielkostenabrechnung gemacht. Mir ist klar, das in Wirklichkeit durch unvorhersehbare Fälle teurer werden kann. Gegeben ist folgendes fiktives Grundstück: 350qm, voll erschlossen, keine Bodenbelastung (durch Bodengutachten ermittelt) Kaufpreis 70.000€ Kapitalbedarfsrechnung für das Grundstück ...

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... es 20-30% Eigenkapital vom Gesamtkreditwert zu haben. Wir würden auch gern noch 1-2 Jahre sparen, wie ihr das vorhabt. Bei uns hängts aber am Grundstück. Wenn wir das jetzt nicht kaufen, kauft es wer anders... :/ Außerdem sagt jede Firma, lieber jetzt bauen als später. Nach den letzten paar ...

Unser Bauvorhaben - Unsere Finanzsituation

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So, leider haben wir im Neubaugebiet kein Grundstück bekommen, welches für uns in Frage kommt (Ausrichtung, mögliche Bebauung, Lage im Baufeld). Auch ansonsten haben wir in den möglichen Orten der Region (Bahnanschluss zu meiner Arbeitsstelle, Kindergarten im Ort, Schule im Ort, weiterführende ...

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Wie das Leben so spielt, haben wir nun doch ein Grundstück bekommen. Ein paar tausend Euro mehr kostet es, weil es ein teureres Baufeld ist. Aber ok, das Grundstück passt super, sowohl von der Lage als auch von der Ausrichtung und Größe. Es kann also doch ...

... Telefon und Internet wird von der Firma meiner Frau übernommen. Zudem wohnen wir derzeit mietfrei in einem kleinen Reihenendhaus mit kleinem Grundstück und wollen uns vergrößern (von derzeit 110qm auf 170qm mit größerem Garten für die Kleine und unseren Hund). 2. Einnahmen: Einkommen: beide ...

Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?

... fruehen Planungsphase. Hier erst einmal ein Paar grundsaetzliche Fragen zur Finanzierung und maximalen Investitions-summe. Das Grundstück gehört uns - ohne Belastung - Wert circa 500TEUR Wir haben circa 200TEUR in Bar Ansonsten nichts - kein Bausparen oder ähnliches Da ich hier ...

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... mit der Bank und Ueberlegungen zu Kfw Krediten sollte das moeglich sein, bleiben also 2-3% zu versteuernde Rendite (auf die Baukosten, das Grundstück ist ja bereits vorhanden) uebrig. Aber Mieten steigen ja auch, hoffentlich auch in Brandenburg jedenfalls. Tilgen werde ich auch, oder ...

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... wieder das Meckern anfange. Nun zurück zu den unemotionalen Zahlen und spielen wir mal eine andere Variante durch: Nehmen wir an, Ihr würdet das Grundstück binnen 3 Monaten für 750T€ an einen Investor verkaufen können. Dann könntet Ihr jeder 100T€ (in D maximale Höhe der Einlagensicherung bei ...

Grobe Kostenschätzung für Einfamilienhaus

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... für den Garten sowie dem Material für die Eigenleistungen (Laminat Verlegen und Malerarbeiten) stehen bei uns knapp 300.000 + Grundstück auf dem Plan. Die Elektrik könnte noch ne Erhöhung bringen. Somit liegt unser Preis pro qm bei ca. 1.750 Euro (aber inkl. der Zusatzleistungen, welche ...

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Wenn ich unser Hauskitteln all in auf den qm Wohnfläche runter breche komme ich auf 2550€. Ohne Grundstück und habe damit noch nicht Kfw70 erreicht. So unterschiedlich kann das sein

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... Wohn/Nutzfläche, 2 Vollgeschosse und darauf noch ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse, kein Keller, Doppelgarage, 600m² Grundstück. Dafür haben sie fast Punktlandung 500.000 Euro all in (Haustürschild und Lampen inklusive) ausgegeben, allerdings war die Heiztechnik festgelegt und nicht teuer ...

Frage ob Hausfinanzierung machbar

... ansparen. Da ich 40 bin, will/muss ich in 27 Jahren fertig sein - das heißt 3% Tilgung Bei uns kriegt man ein Haus mit ca 300qm Grundstück und ca 120qm Wohnfläche für um die 250.000 Euro, was uns reicht und das Maximum darstellt - 250.000 + Kaufnebenkosten Max. Dann würde ich, wenn ich ...

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... aufmerksam hier den Baunebenkosten Infothread gelesen). Gibt da mehrere Varianten, die ich durchgerechnet habe. - Kauf einer Doppelhaushälfte inkl Grundstück vom Baumträger (da nichts konkretes im Sicht, hab mir Beispiel-Angebote angesehen und Freunde interviewt) ca. 240.000 mit 115qm Wohnfläche ...

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Ohne jetzt alles gelesen zu haben 230k 2015 für ein Neubau Reihenhaus inkl. Grundstück? Wow!!! Da haben meine Eltern 2001 deutlich mehr gezahlt, zugegebenermassen in Stuttgart direkt, trotzdem waren das 2015 normale Preise?

Entwurf Einfamilienhaus - Reicht unser budget?

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... die Geschosse werden sollen. Hohe Räume von 3 und mehr Metern wirken ausschließlich bei Räumen ab 80 qm aufwärts Budget TEUR 300 - Grundstück TEUR 64 - Baunebenkosten TEUR 35-40 = TEUR 196 für das neue Einfamilienhaus. In Berlin - vom Grundstückspreis würde ich meinen, das Grundstück liegt ...

... finanziellen Lage: Wir wohnen gerade für 1150€ warm, und haben laut ersten Bankaussagen ca. 300.000€ Investitionsmasse. Zum Grundstück: Wir haben eins im Auge mit folgenden Maßen: ca. 700qm und 15,5m x 44m Preis 64.000€ // keine Profi "es ist baureif laut Besitzer" - was kommt da an ...

Grundstück jetzt kaufen und in 2 Jahren bauen

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Hallo, vor 2 Jahren war ich in einer ähnlichen Situation. Ich entschloß mich das Grundstück mit meinen eigenen Mitteln zu kaufen. wieso sollte ich finanzieren wenn das Geld da ist? Zudem entfällt die Eintragung der Bank in das Grundbuch, später das löschen etc. Das sind zwar nur kleine Posten ...

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... au. Dann hat die neue Bank keine Probleme an erster Stelle im Grundbuch zu kommen. Sonst seit ihr nachher festgenagelt bei der Bank die euch das Grundstück finanziert hat

Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben ein passendes Grundstück gefunden. 550 qm² = 126.000 € Wenn alles passt wollen wir dieses kaufen. Da wir beide uns noch nicht wirklich mit der Finanzierung beschäftigt haben, fragen wir uns wie man sowas finanziert, da wir jetzt das Grundstück kaufen ...

Auf eigenem Grundstück wohnen wie man will?

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... im Bebauungsplan, oder per Antrag bei der zuständigen Behörde. In Deutschland darf nicht jeder einfach Häuser, egal welcher Größe, auf sein Grundstück stellen. Bei der Baugenehmigung müssen Nachweise zur Statik erbracht werden, damit bewiesen ist, dass dein Haus ned zamfällt. Geh mal zu deinem ...

Hallo ich habe eine Frage: Jemand kauft sich ein Grundstück. Also es gehört ihm. Kann er nun einfach so ein "Haus" irgendeiner Art bauen, z.B. Gartenlaube oder Bungalow etc. und das als Wohnhaus nutzen. Kann man auf seinem Grundstück so wohnen wie man will? Oder gibt es Auflagen und Vorschriften ...

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