Jetzt schon bauen oder noch warten?

[emer]

Da fehlt MwSt und die Nebenkosten.

 

[mvossmail]

Nebenkosten okay, aber warum sollte die MwSt. fehlen?

 

[emer]

Ich bin fast sicher Bauexperte rechnet schon :)

 

[mvossmail]

Dann warte ich das mal ab... ;-)

 

[Bauexperte]

Guten Abend,

Großraum Troisdorf, Richtung Lohmar. Grundstücksfläche nicht festgelegt, 450+ qm.
Wohnfläche Haus ca. 100 - 140qm + Gästezimmer und Technik im Keller.

Oha - Hanglage mehr als möglich.

Einfamilienhaus 120 qm, Kfw 70 auf Bodenplatte: ca. TEUR 192
Nutzkeller: TEUR 38
Nutzkeller, ausgebaut zum Wohnraum: ca. TEUR 15 (teilw. Dämmung geht mit der neuen Energieeinsparverordnung nicht mehr so ohne weiteres)
Gründungsmehrkosten infolge Hanglage: ca. TEUR 13-15
Abdichtung des Kellers wegen Schichtenweiser: TEUR 8
Grundstückskosten: ca. TEUR 100 (nur, wenn kommunales Grundstück)
Baunebenkosten: TEUR 35-40
Fertiggarage 3 x 6: TEUR 6
Malerarbeiten in EL: TEUR 10
Bodenbeläge in EL: TEUR 10
Außenanlagen in EL: TEUR 10
Rücklage für Extra´s: TEUR 10

All in ca. TEUR 454 plus weiterer Sonderwünsche, wie bspw. elektrischer Rollläden oder Kaminzug etc.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[mvossmail]

Bof. Das ist ziemlich viel Geld.

Wieviel Spielräume lassen sich denn realistisch schaffen, wenn mann z.B. nicht alles direkt ausbaut und viel Eigenleistung reinsteckt?

Wer soll denn bei solchen Mondpreisen überhaupt noch bauen?