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[ gebäude] in Foren - Beiträgen

Multisplit-Klimaanlage zum Heizen geeignet?

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Das kommt sicherlich auf die Ausgangslage an, z.B. wenn das Gebäude aktuell mit Nachtspeicheröfen geheizt wird. Da gehts dann auch darum, was überhaupt einsetzbar ist, ohne die Bude komplett auseinander zu reißen. Splitklima ist da geradezu minimalinvasiv und dürfte im Verbrauch Faktor drei ...

Zweites Fenster zur Schallisolierung einbauen

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Na den Vermieter möchte ich mal sehen, der dir das erlaubt … ich würde nicht machen. Alleine der Rückbau und Schäden am Gebäude sind doch nicht ansatzweise durch eine Kaution gedeckt. Außerdem bringt es nichts, der Lärm kommt durchs ganze Gebäude. Wie wenn der Nachbar mit der Hilti Löcher ...

Planung Flachdach aus Holz für Anbau Werkstatt

Meines Wissens gilt das nur für Gebäude, nicht für Anbauten. ... demnach handelt es sich um eine Erweiterung eines genehmigungspflichtigen Gebäudes. Eine Erweiterung geht nach deutschem Rechtsverständnis in der Hauptsache auf. Sonst könnte man sich fürstliche Schlösser aus Tiny Houses mit Anbauten ...

Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?

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... kreativ zu werden, wenn man das will. Beide Wege können zu einem wunderbaren Wohnobjekt führen. Energieeffizienz in einem älteren Gebäude zu erzielen ist nicht ganz so leicht wie mit einem neuen Gebäude, bei dem der Wandaufbau von vorne herein auf diese Effizienz ausgelegt ist. Die "letzten ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

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... für die Führung des Kataster, was ins Grundbuch übertragen wird): Fläche im Innenbereich, wird nach der Einmessung des Hauses zu „Gebäude und Freifläche“ umgeschrieben. - entscheiden über die Bebauung trifft das Landratsamt. Grundlagen: Innenbereich, Bebauungspläne, Flächennutzungspläne ...

modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3

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... leider zu spät) und eigentlich auch genügend anderen hier immer mal wieder erklärt. Und ja, so war es auch in der Sitzung. Die Höhe der Gebäude ist für die Entscheidungsträger meist das Hauptkriterium, gefolgt von weiteren Punkten. Zitiert doch einfach den § komplett oder verweist auf ...

Bodengutachten wann und in welchem Umfang durchführen?

... nun ob ich schon mal das Bodengutachten durchführen lassen kann. Auf dem Grundstück stand bis vor einem halben Jahr noch ein um 1900 erbautes Gebäude das Abgerissen wurde. An fast ähnlicher Stelle soll das neue hin ( etwas größer also quasi in alle Richtungen 1-2 m erweitert ) Dennoch habe ich ...

Erfahrung: Situation Aussicht vorderes Gebäude

Guten Tag Wir planen derzeit einen Wohnungskauf ab Plan. Es passt alles, ausser dass wir uns nicht vorstellen können, wie sich das vordere Gebäude auf unsere Aussicht auswirkt. Die Wohnung ist kein Schnäppchen, liegt aber an bester Lage in der Ortschaft. Der Fußboden der Wohnung liegt auf 475.90m ...

Abdichtung Balkon (Schöck Isokorb) für Stelzlageraufbau

Hallo zusammen, wir müssen endlich unseren Balkon fertigstellen. Das Gebäude ist ein KalksandsteinGebäude mit Wärmeschutzdämmung. Der Balkon ist frei hängend, also kein Gebäude darunter. Wurde gebaut mit Schüco Körben und ist 17 m lang, ca 2,4 m breit. Der Übergang Balkon/Haus wurde vor Einzug mit ...

Grenzbebauung Gartenhütte NRW

... wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten Ra um zulässig. Nebenanlage sind auf der hinteren ...

Weberhaus 210 oder 110, Erfahrungen

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... Bezugnehmend auf § 22 Abs.2 Baunutzungsverordnung zitiere ich zum Beispiel mal ein Urteil des BVerwG: "Kein Doppelhaus entsteht, wenn ein Gebäude gegen das andere so stark versetzt wird, daß es den Rahmen einer wechselseitigen Grenzbebauung überschreitet, den Eindruck eines einseitigen ...

Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich

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... folgendes gefunden habe: "Die erstmalige Errichtung eines WohnGebäudes im Außenbereich ist ausnahmsweise nur dann zulässig, wenn durch das Gebäude sogenannte öffentliche Belange nicht beeinträchtigt werden und das Vorhabengrundstück erschlossen ist, also Versorgungsleitungen und der Anschluss ...

Örtlicher Wasserversorger findet Wasser-Absperrung nicht

... 3x mal waren sie da) stellt sich heraus, dass niemand weiß, wo das Wasser - draußen oder in einem Keller der umliegenden Gebäude - abgestellt werden kann. Und ohne das Abstellen des Wassers können die Reparaturarbeiten nicht vorgenommen werden. Das ca. 100 Jahre alte Gebäude befindet ...

Finanzierung über KFW 55 oder doch von Bank??

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OK Danke Dir. Das Gebäude entspricht laut Baufirma bereits schon KfW 55. Der Statiker welcher eh das Gebäude rechnet würde den Nachweis für um die 800 Euro machen, ich denke der Preis ist fair. Aber ich denke um nen Grundbucheintrag komme ich nicht ...

Betrag Hausangebot neue Mehrwertsteuer

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Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und Gebäude an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und Gebäude) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall die ...

Abriss von Gebäuden Auswirkungen auf Neubebauung?

Unser Thema ist folgendes: wir haben ein Grundstück gekauft zum Bau eines Einfamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich alte Gebäude, die wir abreißen möchten. Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Ein Anruf bei der zuständigen Behörde hat jedoch ergeben, dass sich die Bebauung an der ...

Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?

Gesetzesgrundlage: § 62 Bauordnung NRW Genehmigungsfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Nicht genehmigungsbedürftig sind: 1. folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem Land ...

Feuerwehraufstell- und Bewegungsflächen Hessen

... von 7x12 Metern vor dem vorderen Haus vor da dort sowieso Rangierfläche benötigt wird. Es ist keine Durchfahrt hinter das hintere Gebäude geplant (Grundflächenzahl verbraucht, pauschal heißt es „Befreiungen werden nicht erteilt“). Da beides Bungalows sind, fällt anleiteten an sich aus ...

Wo soll/darf unser Carport stehen?

... Grün sind die Grundstücksgrenzen. ICH kann mir aber absolut nicht vorstellen, dass das Carport an der Stelle stehen darf. Das Gebäude, welches direkt danaben steht ist schon 9m lang, steht auf der Grundstücksgrenze. Damals war es mit einer Unterschrift unseres Nachbarn ok (vor 60 Jahren ...

Angebot zur Vermessung eines Einfamilienhaus

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... im April 2018 erteilt und heute Nachmittag kommen sie einmessen. Kosten werden anhand des Gebäudewertes ermittelt und betragen 500,00 Euro (Gebäude mit Wert bis 50.000 Euro

Pultdachaufbau, wie...?

Wie soll denn die Dachneigung werden? Wie wird das Gebäude genutzt? Ich empfehle dir ganz stark Version 2 oder 3. Bei Version 2 den Lüftungsquerschnitt erhöhen, je flacher geneigt desto größer sollte der sein damit es nachher noch eine echte Strömung gibt (z.B. bei 10° mind. 80mm) Bei Version die ...

Neubau im Außenbereich (ehemaliger Bauernhof)

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... Dreschhaus 1x 3er Garage 1x ehemaliger Schweinestall 1x 4x Garage für Wohnwagen usw. Die Dame beim Bauamt sagte mir damals das wir eines der Gebäude zum Wohnhaus umbauen dürften. 50% der Grundsubstanz müsste erhalten bleiben. Außenmaße dürften nicht geändert werden! (Verklinkert oder ...

Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!

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Da habe ich meine Zweifel, aber ich lese das gerne mal nach. Aber recht verbreitet ist doch die Interpretation mit der gedachten Schnur um die Gebäude des Siedlungsbestandes - freilich privilegierte (z.B. landwirtschaftliche) Gebäude nicht mitrechnend und keine Gemarkungsgrenzen übergreifend. In ...

Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?

Schwarzbau bleibt Schwarzbau, d.h. die Zeit legalisiert ein illegales Gebäude nicht. Meistens ist es aber sehr schwer, im über 40Jahre alten Bestand die Illegalität zu beweisen. Man müsste Bauakten studieren und das zum Zeitpunkt der Errichtung geltende Bau- und Planungsrecht recherchieren. Und ...

Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?

... reichen, die anderen müssen auf deinem Grundstück liegen. Die 15m beziehen sich nur auf die in Art. 6 (9) erwähnten privilegierten Gebäude. Wenn diese Gebäude die genannten Grenzen einhalten, lösen sie keine abstandsfläche aus und dürfen daher auf die Grenze oder in Grenznähe gebaut werden ...

"Baumhecke mit Dornen" - die Stadt als wuchernder Nachbar

Wir sind schon länger in Gesprächen mit der Stadt, um ein Grundstück zu kaufen. Zur Lage: Das Grundstück wird an ein Gebäude angebaut (Westseite), die Verkehrsberuhigte Straße liegt nördlich, im Ostenund Süden geht das Grundstück in eine (laut bebauungsplan zu erhaltende) Wiese über. Sowohl an an ...

Energiepass. Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis?

... bei Ausstellung auf Bedarfsgrundlage dagegen von einem Energiebedarfsausweis gesprochen. Grundsätzlich kann jeder Eigentümer für sein Gebäude einen bedarfsorientierten Ausweis erstellen lassen. Kosten: je nach Aufwand 500 Euro oder mehr. Der verbrauchsorientierte Energieausweis ist mit Preisen ...

Dynamische Baufluchtlinie

... Bezeichnung "Dynamische Baufluchtlinie" welche vom Bauamt verwendet wird. Hier wird eine schräge Linie vom Eckgrundstück zu dem bestehenden Gebäude gezogen und somit eine "Schräge" ermittelt. Kennst sich damit jemand aus?Man baut ja schließlich nur einmal. Mir erscheinen die Aussagen in Bezug ...

Erklärung zum Energieausweis Neubau Kfw70 Mehrfamilienhaus erwünscht.

Hallo. Ich möchte mir eine Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) kaufen. Neubau wurde im Sommer 2016 fertig. Da dieses Gebäude nach Kfw70 noch keine Anhaltspunkte bezüglich Energieverbrauch hat, habe ich den Energieausweis erhalten. Die Heizungsanlage ist eine Pelletheizung mit ...

Grundriss Umnutzung alter Viehstall (EG)

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... aktuell zwar noch aber unsere Architektin (spezialisiert auf solche Vorhaben) sieht keinen Grund warum keine Genehmigung erteilt werden sollte. Die Gebäude an sich sind ja schon genehmigt. Bzgl. eines Altenteilers (separates Gebäude) stimmt es allerdings. Da hatte uns die Architektin wenig ...

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