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[ garagen] in Foren - Beiträgen

Grundflächenzahl berechnen

... gehört die Grundfläche fürs Gebäude incl. Balkone und Dachüberstände und Terrasse. Die errechnete Grundfläche darf um 50% für Garagen,Stellflächen,Zufahrten,Gehwegen und Nebenanlagen überschritten werden. Also 50% von 188,4m² wären dann 94,2m². 188,4m²+94m²=282m² Das heißt wenn das Haus und ...

1. Entwurf - Bitte um Feedback (Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ohne Keller)

... verschoben, so dass 2 Autos Platz haben. Eine Doppelgarage ist nicht möglich, da wir sonst den Eingang verbauen. Könnten aber auch mit einer Garagen-Carport-Kombination gut leben. Anbei die Grundrisse sowie das Baufenster inkl. Ausrichtung. Freue mich auf Feedback. Bebauungsplan/Einschränkungen ...

Planung Einfamilienhaus

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... ehrlich: 15 Meter schmales Grundstück erfordert meiner Meinung nach etwas mehr individuelle Planung, als eine Standardvilla mit links und rechts Garagen. Man kann eventuell die Garagen vor das Gebäude setzen, hat den Vorteil, dass man noch um das Gebäude herumlaufen kann. Das hängt aber vom ...

Bau eines Einfamilienhauses (Einfamilienhaus)

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... Dimensionen unterwegs war vor einem Jahr, wurde mir gesagt das sei unrealistisch - was sich inzwischen auch gezeigt hat. 136qm + Keller + 2 Garagen für 245.000, wenn ich das hier richtig verstehe. Ohne Eigenleistungen sähe es bei uns so aus: 128qm + Keller + 1 Garage für 340.000. Schade ...

Auswahl des Grundstückes - Erfahrungen

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... besser. Im Plan muss meiner Meinung nach zwingend ein Baufenster dargestellt sein. Sehr wahrscheinlich sind mindestens 3 m zum Nachbarn einzuhalten. Garagen / Carports kann man näher bauen, ja. Auch das muss im Plan drin sein. Erkundige Dich noch mal. LG Thorsten

Haus Bj 92, 295qm, lohnt Kauf?

... da ich noch relativ Laienhaft an die Sache rangehe. Bei mir in der Nähe steht ein Haus, 295qm, massivbauweise, super zustand, gepflegt, 5 Garagen, Terrasse EG: 6 Zi, 1x WC, 1x DUWC, Teeküche OG: 4 Zi, 1x Bad (DU, WC, Wanne), Küche freistehendes Einfamilienhaus, ist ungefähr 100m weit von ...

Vereinigungsbaulast auf Baugrundstück

... mit mir eine Vereinigungsbaulast schließen. Mir macht er damit schmackhaft, dass ich breiter bauen kann, er wiederum kann auf seinem Stück Garagen errichten. Ein älterer Antrag wurde abgelehnt, da dies nur in Verbindung mit Wohnbebauung genehmigt wird und er diese nur durch die ...

Architektenplanung: Kann das stimmen?

... glauben nun das er die Zahlen bewußt zu hoch ansetzt (weil er auf diesen Bau keine Lust mehr hat?)!! Daten zum Haus: Hanglage, 4 Stockwerke (EG 5 Garagen, ca. 26m2 Keller, Eingang), 3 Etagenwohnungen (1.OG 140m2, 2.OG 120m2, 3.OG 55m2), Terrasse auf zwei der Garagen, Aufzug, Kfw 70 Rohbau 325 ...

Weisenburger Bau Erfahrungen, Raststatt

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... Handvoll Jahren Projekte fertig gestellt wurden, sodaß man sich dort umhören kann. In der Regel ist es bei Reihenhausprojekten so, daß die Garagen als ReihenGaragenanlagen mit entwickelt werden, und nur bei den Doppelhäusern die Garagen überhaupt optional sind. Im einen Fall hat man also ...

Grundstückschaos - Was sind Grundflächenzahl usw?

... erlaubt ist. Die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) gibt an, wieviel qm Grundstücksfläche Du überbauen darfst. Und dazu zählen auch Garagen und Zufahrten. Bei einem Grundstück von 788qm und einer Grundflächenzahl von 0,12 darfst Du maximal 788qm x 0,12 = 94,56qm überbauen. Die zulässige ...

Umbau zur Doppelgarage Ideenfindung

Hallo zusammen, ich benötige eure Schwarmintelligenz zur Ideenfindung. Wir haben zwei Garagen plus Schuppen nebeneinander. Ich hab mal eine kleine Zeichnung mit beigefügt. Das ganze Ding ist gemauert und hat eine Betondecke. Folgendes Problem. Die elenden Tore sind einfach zu klein um vernünftig ...

Nebeneingangstür Garage / Haus, Hauswirtschaftsraum Garagenverordnung Niedersachsen

... davon, dass es nun eine T30 Tür sein muss. In der "Garagenverordnung für Niedersachsen unter Paragraph 12 Abs. 3" finde ich nun aber : "(3) 1 Garagen dürfen mit sonstigen nicht zur Garage gehörenden Räumen und mit anderen Gebäuden unmittelbar nur durch Öffnungen verbunden sein, die rauchdichte ...

Grenzbebauung Garage in Bezug auf HBO §6 (10)

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... Nachbargarage an der Grenze, wäre es kein Thema, aber der Nachbar muss ja auch noch bauen... Außerdem sagte man uns, durch eine Bebauung der Garagen Wand an Wand wäre es keine (durch den Bebauungsplan vorgeschriebene) offene Bauweise mehr (die Einschätzung teilt unsere Architektin nicht, da es ...

Garage, Carport oder beides?

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... Variante 3 ist bei dir, dass du ggf.. später noch mal die Garage bauen kannst, also zur Variante 2 aufrüsten. Sei dir nur bewusst, dass Garagen offiziell nicht als Abstellraum genutzt werden dürfen. Du darfst da zwar 20 l Benzin und sogar 200 l Diesel lagen, wegen der Brandgefahr aber kein ...

Grenzbebauung Garage mittlere Wandhöhe

... sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte TiefGaragenzufahrten, Aufzüge zu TiefGaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer ...

Überlegungen bezüglich Hauskauf und dazu notwendigen Sanierung.

... neu verputzt und gestrichen. Eine Dämmung würde ich gerne aus optischen Gründen (schöne Altbaudetails) vermeiden. -Abriss Garagen - Es befinden sich insgesamt 5 Garagen auf dem Grundstück, wovon ich 3 abreißen möchte um Gartenfläche zu gewinnen. Es sind jeweils einzelne Beton-FertigGaragen ...

Seitenlauf-Garagentor Erfahrungen

... die super geeignet war um davor später der Tor her laufen zu lassen. Zusätzlicher Vorteile wäre die Schlupftür Funktion womit das Garagen-Tor auch nur auf Personenbreite auffahren / aufschoben werden kann. Allerdings finde ich sonst keinen großartigen Vor-oder Nachteile im Netz außer ...

Grundstücksteilung wie sinnvoll umsetzen?

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Sorry aber am Grundstück selbst hat sich ja nicht verändert. Hinter der schraffierten Fläche stehen mehrere Garagen. Die standen vorher nicht zur Disposition, jetzt werden sie mitverkauft. Könnte man abreissen, muss man aber nicht. Dann nochmal 3 Meter Abstand zum neuen Haus macht mindestens 16 ...

Unser Grundriss-Entwurf für ein günstiges Haus

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... meinem Anfangspost entnehmen. Mit dem Carport werden wir kein Problem haben, hier der entsprechende Auszug aus der Bauordnung Berlin: Garagen.und.Nebengebäude.ohne.Aufenthaltsräume.und.Feuerstätten.und.mit.nicht.mehr.als. 3.m.Wandhöhe.dürfen.ohne.Abstandsflächen. auch.unmittelbar.an.der ...

Garagendach dämmen, richtige Reihenfolge Ausführung

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Komisch, dass (auch im echten Winter) hier alle mit den gedämmten Garagen ohne Hang immer frostfrei bleiben Alles aber keine freistehenden Garagen - das ist sicher zu beachten.

Garage - Bauantrag - Verwirrung

... Brandenburg. Die Garage soll mit einer Seite ( 8,94m ) auf der Grundstücksgrenze stehen. Das Problem ist nun, dass laut Brandenburgischer Garagen VO diese Wand ( Grenzwand ) eine Brandwand sein muss !! Was bei unserer Stahlfertiggarage nicht der Fall ist. Die bemängelt zumindest jetzt ...

Planungsfehler Entwässerung Garage - Haften tatsächlich wir?

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... Verschwenken des Fallrohres um die Grundfläche der Garage herum ? Mit Bauträgerbindung ist der GU hier wohl als Bauträger tätig gewesen. Garagen am GU vorbei "auf eigene Rechnung" zu bestellen, ist schon eine beliebte Komplikationsgelegenheit - am Bauträger vorbei erst recht. Wenn Ihr sonst ...

Gestell zur Holzlagerung wie weit an die Grundstücksgrenze?

... Bundesland immer etwas anders, aber im Prinzip gilt der Holzstapel wie ein Nebengebäude, d.h. er darf bis zu einer gewissen Größe (wie z.B. auch Garagen) auf die Grenze. Soll wohl schon Leute gegeben haben die dafür einen "Bauantrag" brauchten. Ich habe da noch etwas in Erinnerung mit 2m Höhe ...

Betondecke oder Holzbalkendecke auf Garagen?

... mit ihren Eltern einen Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Neben der Frage bzgl. der Heizung beschäftigt uns auch das Thema welche Decke wir auf den Garagen nehmen. Auf dem Wohnraum selber soll jeweils eine Betondecke. Aber was nimmt man auf den Garagen? Wir haben von einigen Leuten den Rat ...

Baukosten ist es möglich?

... eingebunden in die Heizung. Als zusatz event. noch Erdkollektoren. -Außenmauer: Poroton T8 -490, oder ähnlich. -Wohnfläche ca.300qm -Min. 2 Garagen -Alles Unterkellert Wie gesagt bin selber Elektromeister, also die Elektrik mache ich selbst. In meinem Bekanntenkreis hat einer Fliesenlegerfirma ...

Fertiggarage - Kabel beim ausloten eingequetscht

... Garagendach gelegt. Ein Teil des Kabels lag dann leider zwischen Haus- und Garagenwand. Beim neu Ausloten haben die Monteure das Kabel zwischen Garagen- und Hauswand eingequetscht, so stark das es sich nicht rausziehen lässt ohne kaputt zu machen. Die Garagenfirma zieht sich aus der ...

Doppelgarage massiv vs. Fertiggarage vs. Carport

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... Ein einfaches Streifen-Fundament ist bei der Größe nicht mehr möglich und es ist ei Kran notwendig. Hat jemand Erfahrungen mit diesen 3 Teiligen Garagen? Wie ist das mit de Übergängen der einzelnen Elemente? Wie groß sind die innen liegenden überstehenden Wandelemente und stören die

Im Bebauungsplan steht dass ein Carport Abstände einhalten muss

... ist an 3m Abstand nicht zu verstehen. Ein Dach eines Carports ist ein Teil eines Carports und 3m sind 3m. Wie sieht es denn bei Nachbarscarports und Garagen aus? Nicht immer sind die Autofahrer schuld an den Regeln des Bebauungsplan

Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.

... ich mich erkundigt und bin jetzt schlauer. Den Wirtschaftsweg (350cm) habe ich gepflastert, damit ich meine hinter dem Haus liegenden Garagen befahren kann. Diese Arbeiten sowie die Zusicherung, dass ich meine Garagen über den Wirtschaftsweg befahren kann, habe ich jeweils hochoffiziell von ...

Grundriss/Grundrissideen Einfamilienhaus 180m², 3 Kinderzimmer

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... Gedanken gemacht habt, ist die Westausrichtung des Wintergartens vermutlich für Euch die Richtige. Ist so ne persönliche Sache. Ich mag keine Garagen, wenn die Grundstücke nicht groß genug sind. Carports sind da luftiger, heller und schöner

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