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[ garagen] in Foren - Beiträgen

Weisenburger Bau Erfahrungen, Raststatt

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... Handvoll Jahren Projekte fertig gestellt wurden, sodaß man sich dort umhören kann. In der Regel ist es bei Reihenhausprojekten so, daß die Garagen als ReihenGaragenanlagen mit entwickelt werden, und nur bei den Doppelhäusern die Garagen überhaupt optional sind. Im einen Fall hat man also ...

Grundstückschaos - Was sind Grundflächenzahl usw?

... erlaubt ist. Die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) gibt an, wieviel qm Grundstücksfläche Du überbauen darfst. Und dazu zählen auch Garagen und Zufahrten. Bei einem Grundstück von 788qm und einer Grundflächenzahl von 0,12 darfst Du maximal 788qm x 0,12 = 94,56qm überbauen. Die zulässige ...

Umbau zur Doppelgarage Ideenfindung

Hallo zusammen, ich benötige eure Schwarmintelligenz zur Ideenfindung. Wir haben zwei Garagen plus Schuppen nebeneinander. Ich hab mal eine kleine Zeichnung mit beigefügt. Das ganze Ding ist gemauert und hat eine Betondecke. Folgendes Problem. Die elenden Tore sind einfach zu klein um vernünftig ...

Nebeneingangstür Garage / Haus, Hauswirtschaftsraum Garagenverordnung Niedersachsen

... davon, dass es nun eine T30 Tür sein muss. In der "Garagenverordnung für Niedersachsen unter Paragraph 12 Abs. 3" finde ich nun aber : "(3) 1 Garagen dürfen mit sonstigen nicht zur Garage gehörenden Räumen und mit anderen Gebäuden unmittelbar nur durch Öffnungen verbunden sein, die rauchdichte ...

Grenzbebauung Garage in Bezug auf HBO §6 (10)

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... Nachbargarage an der Grenze, wäre es kein Thema, aber der Nachbar muss ja auch noch bauen... Außerdem sagte man uns, durch eine Bebauung der Garagen Wand an Wand wäre es keine (durch den Bebauungsplan vorgeschriebene) offene Bauweise mehr (die Einschätzung teilt unsere Architektin nicht, da es ...

Garage, Carport oder beides?

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... Variante 3 ist bei dir, dass du ggf.. später noch mal die Garage bauen kannst, also zur Variante 2 aufrüsten. Sei dir nur bewusst, dass Garagen offiziell nicht als Abstellraum genutzt werden dürfen. Du darfst da zwar 20 l Benzin und sogar 200 l Diesel lagen, wegen der Brandgefahr aber kein ...

Überlegungen bezüglich Hauskauf und dazu notwendigen Sanierung.

... neu verputzt und gestrichen. Eine Dämmung würde ich gerne aus optischen Gründen (schöne Altbaudetails) vermeiden. -Abriss Garagen - Es befinden sich insgesamt 5 Garagen auf dem Grundstück, wovon ich 3 abreißen möchte um Gartenfläche zu gewinnen. Es sind jeweils einzelne Beton-FertigGaragen ...

Seitenlauf-Garagentor Erfahrungen

... die super geeignet war um davor später der Tor her laufen zu lassen. Zusätzlicher Vorteile wäre die Schlupftür Funktion womit das Garagen-Tor auch nur auf Personenbreite auffahren / aufschoben werden kann. Allerdings finde ich sonst keinen großartigen Vor-oder Nachteile im Netz außer ...

Grundstücksteilung wie sinnvoll umsetzen?

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Sorry aber am Grundstück selbst hat sich ja nicht verändert. Hinter der schraffierten Fläche stehen mehrere Garagen. Die standen vorher nicht zur Disposition, jetzt werden sie mitverkauft. Könnte man abreissen, muss man aber nicht. Dann nochmal 3 Meter Abstand zum neuen Haus macht mindestens 16 ...

Garagendach dämmen, richtige Reihenfolge Ausführung

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Komisch, dass (auch im echten Winter) hier alle mit den gedämmten Garagen ohne Hang immer frostfrei bleiben Alles aber keine freistehenden Garagen - das ist sicher zu beachten.

Garage - Bauantrag - Verwirrung

... Brandenburg. Die Garage soll mit einer Seite ( 8,94m ) auf der Grundstücksgrenze stehen. Das Problem ist nun, dass laut Brandenburgischer Garagen VO diese Wand ( Grenzwand ) eine Brandwand sein muss !! Was bei unserer Stahlfertiggarage nicht der Fall ist. Die bemängelt zumindest jetzt ...

Planungsfehler Entwässerung Garage - Haften tatsächlich wir?

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... Verschwenken des Fallrohres um die Grundfläche der Garage herum ? Mit Bauträgerbindung ist der GU hier wohl als Bauträger tätig gewesen. Garagen am GU vorbei "auf eigene Rechnung" zu bestellen, ist schon eine beliebte Komplikationsgelegenheit - am Bauträger vorbei erst recht. Wenn Ihr sonst ...

Betondecke oder Holzbalkendecke auf Garagen?

... mit ihren Eltern einen Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Neben der Frage bzgl. der Heizung beschäftigt uns auch das Thema welche Decke wir auf den Garagen nehmen. Auf dem Wohnraum selber soll jeweils eine Betondecke. Aber was nimmt man auf den Garagen? Wir haben von einigen Leuten den Rat ...

Baukosten ist es möglich?

... eingebunden in die Heizung. Als zusatz event. noch Erdkollektoren. -Außenmauer: Poroton T8 -490, oder ähnlich. -Wohnfläche ca.300qm -Min. 2 Garagen -Alles Unterkellert Wie gesagt bin selber Elektromeister, also die Elektrik mache ich selbst. In meinem Bekanntenkreis hat einer Fliesenlegerfirma ...

Fertiggarage - Kabel beim ausloten eingequetscht

... Garagendach gelegt. Ein Teil des Kabels lag dann leider zwischen Haus- und Garagenwand. Beim neu Ausloten haben die Monteure das Kabel zwischen Garagen- und Hauswand eingequetscht, so stark das es sich nicht rausziehen lässt ohne kaputt zu machen. Die Garagenfirma zieht sich aus der ...

Doppelgarage massiv vs. Fertiggarage vs. Carport

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... Ein einfaches Streifen-Fundament ist bei der Größe nicht mehr möglich und es ist ei Kran notwendig. Hat jemand Erfahrungen mit diesen 3 Teiligen Garagen? Wie ist das mit de Übergängen der einzelnen Elemente? Wie groß sind die innen liegenden überstehenden Wandelemente und stören die

Im Bebauungsplan steht dass ein Carport Abstände einhalten muss

... ist an 3m Abstand nicht zu verstehen. Ein Dach eines Carports ist ein Teil eines Carports und 3m sind 3m. Wie sieht es denn bei Nachbarscarports und Garagen aus? Nicht immer sind die Autofahrer schuld an den Regeln des Bebauungsplan

Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.

... ich mich erkundigt und bin jetzt schlauer. Den Wirtschaftsweg (350cm) habe ich gepflastert, damit ich meine hinter dem Haus liegenden Garagen befahren kann. Diese Arbeiten sowie die Zusicherung, dass ich meine Garagen über den Wirtschaftsweg befahren kann, habe ich jeweils hochoffiziell von ...

Grundriss/Grundrissideen Einfamilienhaus 180m², 3 Kinderzimmer

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... Gedanken gemacht habt, ist die Westausrichtung des Wintergartens vermutlich für Euch die Richtige. Ist so ne persönliche Sache. Ich mag keine Garagen, wenn die Grundstücke nicht groß genug sind. Carports sind da luftiger, heller und schöner

Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!

... neu angemeldet in diesem Forum (war bisher nur stiller Mitleser) und habe auch gleich mein erstes Anliegen... Ich habe ein Einfamilienhaus samt drei Garagen und großem Gartengrundstück (Gesamtfläche ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der Kaufvertrag ist ...

Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand

Hallo, wir überlegen auf dem folgenden Grundstück zu bauen und fragen uns, ob und wie wir Haus und Garagen/Carports/Schuppen nach unseren Wünschen dort unter kriegen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 738 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster ...

Zwei Wohnungen zusammen legen

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... werden. Abgesehen von der Sinn oder Nicht-Sinn Diskussion, hat das den einfachen Grund, dass direkt neben dem Haus die Einfahrt zu zwei Garagen hinter dem Haus verläuft. Da geht heute gerade so ein Auto durch. Wenn da 10 oder mehr Zentimeter Dämmstoff dazu kommen, lassen sich die Garagen ...

hoher und beheizter Sport-Raum neben der Garage? - Ideen gesucht

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... 15° und nicht wie bei uns -5° oder weniger verboten nicht direkt. Wenn du deine Garage an die Grenze baust so ist das ein Privileg das u.a. nur Garagen gewährt wird aber nicht jedem Nutzungszweck. Auch wenn du die Garage nun als nötigen Stellplatz nachweist darfst du dort eigentlich nur ein ...

Welches Baugrundstück; Meinungen gesucht

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Krass - wo wohnen denn die ganzen Leute für diese vielen Garagen? Ich kenn hier Garagenhöfe mit 30-40 Garagen, dass find ich schon hässlich, aber das bei euch sind ja hunderte. Ganz klar die 140! Eingang im Norden, Garten im Süden. Oft macht man ja das Schlafzimmer in den Norden, aber bei den ...

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

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... Ausgaben gesamt = 2100 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 545qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 245 € [*]Garagen? 1 Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 140qm [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 480.000 ...

Grundstücksplanung / Grundrissplanung

... max 4,50 Meter [*]Eine Zufahrt mit maximal 4 Meter [*]zwei Stellplätze sind Pflicht [*]Dachneigung von 15 bis 51 Grad [*]Dächer von Garagen etc. dürfen in der Form abweichen [*]Garagen, Carports und bauliche Nebenanlagen im Sinne des §14 (1) Baunutzungsverordnung, die Gebäude sind, dürfen die ...

Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht

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Ich bin mir nicht sicher ob das so geht. Zur Grenzbebauung wird im Bebauungsplan nichts gesagt. Garagen sind im Bebauungsplan auch nicht eingezeichnet. In meinem Entwurf sind es 5 m bis zum Knick und dann 4 m. Max. Grenzbebauung ist in BY 9m. Ich weiss ja nicht wie es bei Euch geregelt ist. Vor ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

... der Bodenrichtwert? ca. 100€ pro qm [*]Geplanter Neubau [*]Garagen? 2x [*]Wie groß ist das Haus? 132qm Nutzfläche Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 70.000€ bereits bezahlt aus Eigenkapital [*]Erschließungskosten: bezahlt [*]Erwerbsnebenkosten: bezahlt [*]Bau- oder Kaufkosten: 425.000 ...

Breite Garage / Carport bündig am Haus mit Anbau - Fertiggaragen?

Klar gibt es das. Schau mal nach FertigteilGaragen. Es gibt auch Hersteller, die bauen Garagen aus noch kleineren einzelnen Elementen vor Ort auf. Such mal nach "Ökologischer Garagenbau aus Naturbims". Aber ob das ganze günstiger ist als Stein auf Stein oder Holz ist eine andere Frage... Warum ...

Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?

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Üblich sind in B-Plänen für privilegierte Gebäude (wie z.B. Garagen, Gerätehaus) maximal 9m Grenzbebauung an einer Grenze und bis max. 15m insgesamt. Darunter würde auch ein Carport fallen. Gemeinden können aber regelmäßig davon abweichen. Wenn im Bebauungsplan gar nix dazu steht, würde ich ...

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