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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Wir haben heute unsere Finanzierung unterschrieben und am We dann den GU-Vertrag. Wir wollen im April 23 anfangen und planen den Christbaum 23 nicht mehr in unserer Mietwohnung aufzustellen... Klar könnte ich mich auch mit Duran und seinen Pseudonymen nägelbeißend im Keller verkriechen und auf den ...

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... der AnschlussFinanzierung verzockt. auf weiter sinkende Zinsen gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard zu halten. Keine echte Not

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... 0.000 €. Während in Hamburg ein IT‘ler und eine Ärztin 4 Jahre nach Immobilien sucht und mit 600.000 € Gesamtbudget und Finanzierung bis zur Schmerzgrenze nichts finden

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... cool (für uns) Ansonsten sind wir gerade viel am schauen, weil wir etwas auf heißen Kohlen sitzen. (Bauträgervertrag verzögert sich und vorher Finanzierung festschreiben halten wir nicht für so sinnig... auf der anderen Seite würde ich so gerne einfach nen Haken an das Finanzierungsthema machen ...

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Achso, so lange ist eure Finanzierung schon durch? Also inklusive Verträgen unterschrieben, und ihr sitzt jetzt quasi in der bereitstellungsfreien Zeit oder wie?

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selten so einen Käse gelesen.Der Zins ist der Preis (!) der Finanzierung. Die Zinszahlungen aufsummiert ergibt am Ende der Laufzeit den Umsatz für die Bank. Das ist das Geld was du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3 ...

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... Was aber nicht geplant ist. Besonders schön fand ich das Angebot unseres AG für uns zu bürgen falls es Probleme bei der Finanzierung gibt. Mussten wir nicht in Anspruch nehmen, tut aber offen gesagt gut. Vor Corona auch bei uns in dieser Form absolut undenkbar! Nun haben wir eine weitere ...

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Heute Angebot von 3,88% eff. bei 100% Finanzierung von 380k mit 15 Jahren Zinsbindung mit kfw124 Baustein 100k über 10 Jahre Zinsbindung. Knapp 1.900/Monat würde der Spaß kosten. Wird das besser? Eher nicht :-/ Ich lass den ad personam Teil davor mal weg und stelle fest, dass ich genau das gesagt ...

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... wie Ihr beschreibt, nur hypothetisch ist. Das wäre das gleiche, als wenn man sagt: "wilder Süden, Du hast jetzt aber so viel Knete für die Finanzierung aufgenommen, das könnt ihr bei Scheidung nie bezahlen und es es wird zur Zwangsversteigerung kommen." Oder ein Bungalow mit 110qm: "Dir ist ...

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... wir BauFinanzierung unterschrieben haben, haben wir schon für die Planungsphase und andere Sachen an die 35t€ ausgelegt. Das haben wir bei der Finanzierung mit angegeben und zurueck erhalten. Als Eigenkapital haben wir nur das Grundstück in der Finanzierung. Die inzwischen 60 t€ an Barmitteln ...

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... dass der Auftragseingang aber stark nachlassen wird. Die Bauherren, die den GU bereits beauftragt haben, haben in der Regel ja schon eine stehende Finanzierung. Abspringen mussten bisher hauptsächlich die, die noch keine Finanzierung eingetütet hatten und mit dem Zinsanstieg nicht mithalten ...

2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren?

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cool das du so ehrlich bist... Was meinst du denn mit weiterlaufen lassen ? Die Finanzierung ist an dich und das alte Haus gebunden ... weder kann der Käufer deine Finanzierung übernehmen noch du die Finanzierung auf ein anderes Haus ...

... Versuche euch mal meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir jetzt dieses ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

... so von unserem Finanzierungsberater ausgearbeitet: [*]384.000€ von [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/Finanzierung-mit-dsl-bank-erfahrungen.32361/]DSL Bank, 1,37% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 1.078€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, bis zu 5% Sondertilgung ...

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Nur zur Info: die Finanzierung ist mittlerweile durch. Eigentlich könnte hier zu. Für mich war das Thema schon abgehakt

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... Dann in einer nahen Kreisstadt noch ein Mietshaus gekauft für damals 60.000€, 10 Wohnungen und einer Mietrendite von 40%! Kleine Finanzierung dazu gemacht, inzwischen bezahlt. Hätte allerdings auch aus Eigenkapital finanziert werden können. Wir haben unsere Jobs aufgegeben, meine Frau ist ...

Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

Hallo Forumsmitglieder, meine Frau und ich stehen gerade vor der Frage der richtigen Finanzierung für unser Bauvorhaben (Einfamilienhaus, 230qm + Keller) Allgemeines zu uns: [*]Wie alt seid Ihr? 32 und 30 [*]Gibt es Kinder? Ja, Kind 2 Jahre und bald Kind 0 Jahre [*]Was macht Ihr beruflich ...

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... Baubeginn für so manch trüben Moment. Will sagen: Nutz das niedrige Zinsumfeld, pack vielleicht einen Bruchteil des Eigenkapital in die Finanzierung rein, um unter die 90% Beleihung zu kommen und den Zinssatz evtl noch weiter zu drücken und genieße das, weshalb wir uns für die hohe Belastung ...

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... und Freiheiten, aber nie Glück und Zufriedenheit kaufen kann. Um es aber auf die Finanzierung zurückzubringen: Seid stolz auf euren beruflichen Erfolg und das damit einhergehende Gehalt und dankbar für den finanziellen Background der Familien, der euch immer im Vergleich zu sehr vielen ...

Hausfinanzierung 100% Vollfinanzierung geht das oder zu riskant.

Hallo Zusammen, wir würden gerne bald eine Doppelhaushälfte kaufen und hätten gerne eure Meinung zur Finanzierung. Wir sind Mitte 30 und haben ein 2 jähriges Kind. Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 Plus: 620.000 € Eigenkapital: nur die Nebenkosten werden von uns bezahlt, Sicherheitspuffer für ...

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Sollte möglich sein! Wir haben auch eine 100% Finanzierung abgeschlossen! 680.000 EUR kostet das REH via Bauträger in HH. Unser Einkommen liegt bei 8.000 EUR. Der Abschlag wird bei 2.000 EUR ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... erwartet. Im Grunde weiß ich nicht viel mehr. Mein Mann hatte den Termin mit ihr, daher gebe ich es aus seiner Erzählung wieder. Sie sehe in der Finanzierung jetzt kein großes Problem. Wir hätten ein solides Einkommen zudem sehr sichere Arbeitsplätze mit jährlich steigendem Gehalt. Klar steigt ...

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Du musst dich gar nicht rechtfertigen. Für dich ist die Frage wichtig, könnt ihr eine Finanzierung, die ihr benötigt jetzt und in Zukunft stemmen? Bei euren Gehältern bedeutet es die nächsten Jahre, mit mehr Kindern, wahrscheinlich Jahrzehnte, Verzicht. Seid ihr bereit dazu auf den ein oder ...

Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?

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Wenn das schon klar ist, dass das in den nächsten Jahren so kommen wird, dann baut die Finanzierung schon hinsichtlich steuerliche Optimierung auf. Wenig Tilgung und wenig Eigenkapital -Einsatz für das jetzige Darlehen. Die Zinsen sind dann später in der Vermietung als Ausgaben ansetzbar. Das ...

... oder eine unerwartete Zahlungsunfähigkeit einer Seite. Beides ist nicht geplant, aber man weiß ja nie. Sicher ist sicher. Angebote zur Finanzierung werden noch eingeholt. Ist es jedoch grundsätzlich möglich, dass die Eltern sowie meine Partnerin jeweils 50% des Hauses erwerben und jede ...

DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist

Hallo zusammen, unser Bauvorhaben findet Ihrhier unter diesem und wir werden morgen, max. übermorgen die Finanzierung beantragen, so weit so gut. Die Baunebenkosten haben wir zwar grundsätzlich mit der Architektin, die uns in der Planungsphase begleitet hat, besprochen/erhoben und ein wenig auch ...

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Häh? Du kriegst doch ne Finanzierung nicht nur mit Baugenehmigung? Also ich habe die Finanzierung für ein ca 150m² Haus beantragt und bekommen. In der Planung hat sich gezeigt, dass 162, besser sind. Da gab's die Baugenehmigung noch gar nicht. Und du meinst, ich hätte die Bank jetzt darüber ...

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Moin, Nebenkosten erscheinen mir auch etwas niedrig. Aber, egal was hier rauskommt, ich würde sicherheitshalber mehr Finanzierung einplanen - solange Ihr bei unter 100% bleibt. So bleibt noch ´ne Reserve, grade wenn das Eigenkapital schon weg ist. Wenn ihr weniger braucht - Glück gehabt - und die ...

Marktwertabweichung bei Grundstücksverkauf in der Familie möglich?

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Klares Jein. Eine Grundschuld ist abstrakt. Bedeutet, sie braucht eine Verbindung zur Finanzierung. Diese Verbindung wird über die Grundschuldzweckerklärung (GZE) hergestellt. Unterzeichnet der neue Eigentümer die GZE nicht, hat die Bank ein ...

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... Grundstück liegt weit unter 400T€. Ich zitiere mal die Aussage des Notars: Der finanzierende Versicherer wird sich vermutl. auch weigern die Finanzierung ( gegen Vorfälligkeitsentschädigung ) zu beenden, da es sich bei Verkauf unter Marktwert um ein Scheingeschäft handeln würde... und wir ...

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