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[ etw] in Foren - Beiträgen

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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... Du immer wieder angefangen: nochmal die gleiche Frage, dann das „was wäre wenn..“, dann als wieder alles gesagt wurde, kam auf einmal eine ETW ins Gespräch, drei Optionen... ständig waren die meisten dabei, Dir zu sagen : „mach Dir jetzt erstmal Gedanken“, dann aber kam wieder neue Infos von ...

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Nein das ist falsch. Kaufnebenkosten Grundstück: knapp unter 14K Kaufnebenkosten ETW: zwar noch offen da kein konkreter Objekt, aber die die wir uns abgesehen haben -Beide 20-22K. Wobei bei einer ETW haben wir keinen Zeitdruck und können dafür auch ETWas mehr gezielt ansparen. Natürlich damit Kauf ...

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... lange es geht und kaufen uns evtl kurz vor Pension / Rente was schönes. Wer weiss wie es bis dahin aussieht, evtl auch nur eine ETW mit 60 qm. Will ja auch dann noch das Leben geniessen und raus. Ich würde dir vorschlagen, Grundstück kaufen, auf zehn bis fünfzehn Jahre abbezahlen und dann hast du ...

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Alternativen sehe ich zusammengefasst die folgenden: 1) eine ETW für ca. 250T € kaufen. Das wären dann so 80m2 und höchstwahrscheinlich nicht in Berlin, sondern Speckgürtel. Dann entfällt die Doppelbelastung; wir würden es finanziell wohl auch in der EZ hinkriegen und zahlen an der Rate noch ...

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Mit Variante 2 könnt ihr das Haus auf jeden Fall vergessen. Mit eurer Sparleistung kommt ihr niemals gegen die Preissteigerungen an. ETW wäre für mich an eurer Stelle durchaus eine Alternative. Ich kann mir das ohne nennenswerte Einkommenssteigerungen auch in 3 Jahren noch nicht vorstellen mit ...

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das streite ich nicht ab Idee Haus ist relativ vor kurzem entstanden. Ursprünglich hatte ich Richtung ETW gedacht und so haben wir die Suche in diesem Jahr gestartet. Nur sind wir schnell zum Schluss gekommen, dass die Objekte, die aktuell auf dem Markt angeboten werden, weder unseren Ansprüchen ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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... kein Grundstück , so sind die Bedingungen hier oft ... manchmal wird noch erlaubt ETWas kleines zu haben , aber da seit ihr mit so einer großen ETW Schon drüber

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Dein Vorschlag war, die ETW abzuzahlen bevor aus den Einnahmen die Verbindlichkeiten der selbst genutzten Immobilie bedient werden. Steuerlich sinnvoller ist es, die ETW nicht weiter abzuzahlen/so wenig wie möglich und den freien Cashflow in die selbst genutzte Immobilie zu stecken. Der Grund ist ...

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Wenn eine ETW (je nach Lage) schon eine erhebliche Wertsteigerung erfahren hat dann würde ich bei der Bank die Immobilie als Sicherheit mit ins Spiel bringen. Das könnte die Konditionen erheblich verbessern und so für bessere Zinsen sorgen. Sobald die ETW abbezahlt ist, die Tilgung hochsetzen und ...

... Tipps für mich entdeckt und viel von euch gelernt. Danke dafür. Jetzt zum eigentlichen "Problem". Wir wohnen in einer schönen 4-Zimmer-Wohnung ETW, die wir fast abbezahlt haben - Wert der Wohnung ca. 380k€, aktuelle Schulden noch ca 115k€. Auf dem Konto liegen noch ca. 90k€. Nach der ...

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... einzelnen Wohnung eigentlich immer ein Klumpenrisiko und viel Arbeit für wenig Rendite bedeutet. Wenn der Wohnungsmarkt in der Region deiner ETW allerdings hochdynamisch ist (und vorzugsweise steigend prognostiziert wird) und du nicht zu risikoavers bist und/oder deine Kreditlaufzeit noch ...

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... Eigenkapital mit einzubringen in eueren Hausbau und eine andere Immobilie mit Fremdkapital zu kaufen und einem kleinen Rest Eigenkapital aus dem ETW Verkauf. So habt ihr aktuell eine sehr magere Rendite. Einzige Hoffnung ist die Wertsteigerung in der offenbar guten Lage, obwohl ländlich. Aber ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... deutliche Mieterhöung) und bald ein wenig eng (wenn Nachwuchs groß, dann reichen 4 Zimmer nicht mehr) zu 1: Überlegung dann zumindest eine ETW zu kaufen (barrierefrei!) und diese zu vermieten + noch mehr des jetzigen Eigenkapital in Aktien anzulegen Dilemma zu 1 : Wenn sich dann doch eine ...

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... wir sehen noch Chancen, aber die Wahrscheinlichkeit ist einfach gering und der zeitliche Faktor spiel ja auch gegen uns. Es käme gdrs. auch eine ETW in Frage, aber solch eine ist genau so rar, wie ein Haus. Die Idee war eher weiter zur Miete zu wohnen und eine ETW zu kaufen, die man erstmal ...

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Wieso keine günstigere ETW? Für den Anfang ist das doch erstmal gut. Ihr könnt ruhig schlafen und habt Eigentum.

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... meinen Beitrag bitte einfach ignorieren und nicht übel nehmen. Sehr Ihr keine Chance mehr oder habt Ihr objektiv keine Chance mehr? Eine ETW kaufen, in die Ihr selbst einziehen könnt? Ich habe nicht den gesamten Thread gelesen und weiß somit nicht, ob Ihr für Euch selbst ein ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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... einmal nachdenken. Vermietungsrisiko? Wird in die Miete eingepreist. Ansonsten gilt Lage, Lage, Lage... Wir haben Bekannte die eine ETW in einer echt beschissenen Lage ihr Eigentum nennen und trotzdem seit 25 Jahren noch keinen Monat Mietausfall zu beklagen haben. Wenn man die Bude nicht ...

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... Einzelfallentscheidung. Man kann einfach nicht pauschal sagen, dass vermieten besser als verkaufen ist bzw. anders herum. Sehe ich anders. Eine ETW/Doppelhaushälfte bekommt man i. d. R. schneller und teurer bez. auf EUR/m² vermietet als ein Einfamilienhaus, weshalb letztere zum Glück ...

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... Du allerdings mit diesen Aussagen darauf hinaus möchtest, dass die Rendite vom freistehenden Einfamilienhaus über Doppelhaushälfte/REH bis zur ETW ansteigend ist, dann stimme ich Dir zu. Wobei ich aus Renditegesichtspunkten niemals ein Einfamilienhaus in welcher Art auch immer kaufen oder bauen ...

ETW - Innenliegendes Badezimmer

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... aber durchaus zurückhaltender sind. Ich schließe mich da ein und hab eher nur 1/4 in Aktien. Vergleicht man dies dann mit einer (kapitalanlagen) ETW in die 100% des freien Vermögens fließt ist die Rendite in € vergleichbar (entspricht eben 12% bei den ETFs / Aktien). Auch darf man im Vergleich ...

Hallo, ich bin immer noch am weiterschauen bzgl. ETW, die Letzte war zwar nett, aber für mich finanziell gefühlt eine Nummer zu groß. Nun ist es wie ein "Hinweis" von "Oben" oder Schicksal...in einen unserer ersten betrachteten Bauträgerprojekte auf unserer langen bisher Wohnungssuch-Reise ist ...

Finanzierungen ETW Studentin + Ingenieur

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Hat es eigentlich so eine relevanz bzgl. "altersgerecht"? wenn da jahr um jahr zig tausend euro verschlungen werden - macht es doch mehr sinn eine ETW ohne fahrstuhl zu kaufen & rentenalter die zu verkaufen und eine bude im Erdgeschoss zu kaufen?

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(Edit: hier stand bisschen quatsch, weil ich mich mit ETW nicht wirklich auskenne) Du gibst das Hausgeld mit mit 300 Euro an. Sind da alle Nebenkosten enthalten? Erscheint mir ETWas niedrig.

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Ah richtig. Gewährleistung spielt natürlich ne immense Rolle. Aber halt nur auf nen relativ kurzen Zeitraum. Sind denn für den ETW- Eigentümer im Hausgeld sämtliche Nebenkosten enthalten? Also die Nebenkosten, die ich zur Zeit auch als Mieter zahle? Dann finde ich 224 Euro inkl. Rücklage für 84qm ...

Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel

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... zuschlagen, um zwei Bäder zu erhalten. Falls es der Grundriss hergibt und es noch möglich ist. Ich hatte das einer Freundin bei der Planung ihrer ETW empfohlen und sie sind im Nachhinein sehr froh darüber, das gemacht zu haben. Zwei Bäder bei einer 4Zi Wohnung sind auch beim Wiederverkauf besser ...

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Besitzt ihr alle eine ETW oder woher das Wissen? Irgendwie höre ich nur noch Nachteile, gibt es auch postive Beiträge. Also jetzt nicht hier in diesem Forum aber in anderen. Unsere ETW ist erst 2022 fertig, kann man da jetzt schon eine Hausordnung anfordern oder entsteht die gemeinsam mit den ...

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du denkst an mich? Mal generell an die ETW Besitzer - mit welchen Kosten habt ihr kalkuliert bzgl. Bausachverständiger, Anwalt etc (wegen Baubeschreibung , Prüfung des Baufortschritt je Zahlungschritts usw.) - Reichen da 3000 Euro als ...

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Du musst die ETW ja auch nicht kaufen Der Preis der ETW ist nicht günstig, aber Freiburg ist, soweit ich weiß, kein günstiges Pflaster. Hier im Norden von BaWü wäre der Preis leider auch normal für den Neubau. Da muss sich der TE m.E. nicht rechtfertigen, dass er sich für diese Wohnung ...

Hallo, meine Frau und ich sind gerade am hin un her Überlegen bezüglich einer Neubau-ETW. Hier mal die Fakten: Neubau-ETW Lage Teningen/Emmendingen liegt bei Freiburg im Breisgau [*]8-Parteien-Haus, kein sozialer Wohnungsbau, bisher 5 Wohnungen verkauft [*]Fertigstellung ca. in 5 Monaten, jetzt ...

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... die Häuser in Kenzingen, weiter weg von meinem Arbeitgeber und den Eltern. Allerdings auch ok wären auch im Rennen aber wir tendieren da eher zur ETW, da man diese auch besser vermieten kann und wesentlich großzügiger geschnitten sind. Diese Doppelhaushälfte sind wirklich eng und nah an der ...

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