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[ etw] in Foren - Beiträgen

Was ist möglich? :) (wieder einer)

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... noch gar keine Gedanken an ein 2tes - oder gar an 6! HilfeHilfe: Hallo Otto.Motor ( übrigens origineller Name ) was macht ihr mit der ETW danach ? Verkaufen, Vermieten ? Oder ist diese Lastenfrei ? Konnte über Deinen Namen auch schmunzeln. Die ETW ist schuldenfrei und fließt nicht mit ein ins ...

Nachfinanzierung - Steuerliche Betrachtung?

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... Bank die Finanzierungen tauschen, solltest Du bei der gleichen Bank beide Finanzierungen haben, sodass Du das höherverzinste Darlehen auf der ETW hast. Ob das rechtlich sauber ist, sagt Dir aber tatsächlich Dein Steuerberater

... zu bauen (soll bis Dezember/Januar fertig sein). Bei der Finanzierung haben wir einen Baustein variabel finanziert, der mit dem Verkauf unserer ETW, in der wir noch wohnen, abgelöst werden sollte. Uns wurde geraten, die Wohnung erst nach Fertigstellung des Rohbaus zu inserieren. Im ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

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... ktrik, Bäder, Böden? Reichen die 100qm? Überlegt, ob Ihr Euch das Hobby „Altimmobilie“ leisten könnt und haben wollt. Eventuell ist eher eine ETW für besser - ich lese nichts von Gartenliebe etc

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... ein Haus, weil wir seit einigen Jahren einen Scherbegarten mit 450qm haben und das gefällt uns und tut den Kindern sogut, dass wir gegen ETW entscheiden. Hier und da kleine Reparturen zu machen wäre kein Problem für uns. Wir haben da einige Erfahrungen gesammelt, aber klar ein Haus ist eine ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

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hat mit der Neubau-ETW als Vergleich angefangen. Beim Wechsel von der Bestands-ETW zum Bestandshaus (in unserem Fall hier in gutem Zustand) ändert sich nichts an der grundlegenden Argumentation. hat ja auch die in Bereichen höheren Kosten bei der ETW bestätigt. Freuen aufs Haus. "Freuen" auf ETWas ...

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Ja ich hatte überlesen, dass bei der ETW so viel übrig bleibt. Aber dann passt es ja wieder, es bleibt bei der Rate von 2,4k. Es hörte sich für einen Moment so an, als bräuchtest du auch noch eine Rate für die ...

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... rechne, sondern halt im Hinterkopf steckt. Meine Frau und ich werden vor Renteneinritt erben. Jeweils anteilig (Geschwister) 2 ETW. aktuell wären das in Summe ca. 180.000€. Beruhigt einen auch im Hinblick auf die Zukunft. Ich habe die Rechnungen ETW zu Einfamilienhaus genau so aufgebaut und ...

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TE: Ist denn jetzt der Notar-Termin für die ETW schon durch bzw seid ihr euch absolut sicher, dass das geräuschlos über die Bühne geht? Eine Zusage heißt ja leider nicht immer, dass am Ende auch der Vertrag zustande kommt, gerade wo aktuell viele Finanzierungen abgelehnt werden. Daher wäre es für ...

Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - Notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (Notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nk ETW bringt 500.000€ -Übrig bleiben da ...

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Notartermine für Kauf Einfamilienhaus und Verkauf ETW sind am gleichen Tag. Bankzusage des Käufers liegt vor. Notarvertrags-Entwurf liegt vor. Wir "kennen" die Käufer. Das sollte geräuschlos über die Bühne gehen. Das ist quasi das gleiche Prinzip wie bei uns mit dem Einfamilienhaus. Die Käufer ...

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Ich vermute die ETW die verkauft wird bringt zwar 500k, davon sind 190k überschuss, aber da sind vermutlich auch noch Schulden drauf. Die werden abgelöst wenn die ETW verkauft wird, aber die Differenz muss ja auch wieder als Kredit genommen werden für das Einfamilienhaus. Edit: ETWas weiter vorne ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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Komisch bei meiner ETW kam kein solches Schreiben...

EWH - verkaufen oder vermieten

Hallo zusammen, (In das Thema hat sich ein Fehler eingeschlichen. Es handelt sich natürlich um eine Eigentumswohnung - ETW). Weiß leider nicht, wie ich diesen Fehler korrigieren soll) Wir besitzen eine 4-Zimmer-Wohnung, wollen aber in 1-2 Jahren bauen. Wert der ETW liegt bei ca. 300k. Zum Abzahlen ...

Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden

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Im neuen Vertrag (oder auch zwei separate Verträge - 1. für vermietete ETW 2. für Neubau) vernünftig deklarieren. Dann gibt es auch kein Problem mit der Steuer. Könnte sogar positiv sein, wenn ein höherer Teil für die ETW aufgenommen ...

ETW schlüsselfertig gekauft, Fertigstellung verzögert sich.

... Wohnung können. (Haus wird von außen und innen saniert und kann nur komplett fertiggestellt übernommen werden). Nun haben wir unsere derzeitige ETW zum 1.6. verkauft. Sind Eltern von kleinen Kindern und ziemlich ratlos, wie es nun weitergehen soll. Was kann man tun, wenn sich ein Bau verzögert ...

Sparen, bauen oder kaufen?

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Hallo, Ich bin - aus unterschiedlichen Gründen kein Freund von Eigentumswohnungen (ETW). NUR - bevor Du Dich mit einem Neubau übernimmst oder daran denkst eine Gebrauchtimmobilie zu kaufen (da kommen in eurer Preiskategorie nicht unerhebliche Kosten für die spätere Sanierung auf euch zu) führe ...

Nebenkosten nach dem Hausbau

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ETW, 83 m², im Mehrfamilienhaus-Neubau (2016) mit 50 Parteien. 208 EUR Grundsteuer / Jahr Berlin Rummelsburg Hausgeld: 224 EUR / Monat. Darin enthalten ist dann aber auch Heizung und WW wg. Fernwärme und natürlich Instandhaltungsrücklage. Meine Mutter wohnt in Südhessen in einer Kreisstadt mit ca ...

Kaufpreisbewertung Neubau REH Bayern - Preis plausibel?

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Nein ist keine Vertikale ETW, sondern wie eine Doppelhaushälfte zu sehen

Muss Balkon Sonnensegel Konstruktion genehmigt werden?

Hallo. Ich wohne in einer ETW eines 6 Fam. Hauses. Ist ein Neubau. Habe einen großen Balkon zur Südseite. Da ich keine Überdachung habe, möchte ich mir im Sommer 2 Alupfosten (selbes Material + Farbe wie die Balkonbrüstung) vom Balkonbauer besorgen und diese jeweils an die Ecken der Balkonbrüstung ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

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Nur nochmal nen paar Gedanken hin und hergeworfen: * Ist denn aktuell genug Geld da, um Grundstück zu halten UND ETW zu kaufen? (ggf. auch aufpassen, falls ihr das Grundstück belastet, was das möglicherweise für nen zukünftigen Hauskredit heißt) * Ist denn mit Erbe genug Geld da, um (wie im ...

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... oder halt nicht bauen. Mehr Optionen gibt es nicht. Gute Ratschläge können weder euer Gehalt erhöhen noch die Zinsen senken. Die Frage mit der ETW wurde hier ausreichend begründet nicht empfohlen. Wobei hier natürlich immer das Risiko besteht, dass die Sicht auf die ETW-Sache ETWas einseitig ...

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... und dann bedarfsgerecht bauen. Zu Deiner Frage: Ich kenne die Gegend nicht, wo man noch günstig Wohnraum über eine ETW ergattern kann. Aber es kann so sein, dass ihr es entweder als Euer Heim annimmt und dort auch 10/15 oder 25 Jahre verbringen werdet oder ihr es wegen der Umstände nicht ...

Welches Parkett passt (Holzart/Farbe)

Hallo zusammen, wir haben für ein älteres Familienmitglied eine ETW gekauft, vor dem Einzug soll diese noch teilweise renoviert werden. Insbesondere sind im Wohn- und Schlafzimmer noch Teppichböden, die durch Parkett ersetzt werden sollen. Ich würde ja eigentlich gerne Landhausdielen in Eiche ...

Finanzierung / Kosten des Bauvorhabens realistisch?

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Vielen Dank erst einmal an alle für die persönliche Einschätzung. Hintergrund für den nicht möglichen Verkauf der ETW war fehlendes Wissen zur Spekulationssteuer bei Selbstnutzung, da dann die Wohnung nur zwei Jahre zuvor eigenbewohnt sein muss. Somit ist ein Verkauf möglich und wahrscheinlich ...

VErstehe ich das richtig, ihr habt 5200 Netto, eine abgezahlte ETW im Wert von 450.000 und das Grundstück im Wert von 211k könnt ihr aus Eigenkapital bezahlen und habt noch 40k übrig? Da bleibt nicht viel zu sagen außer: viel Spaß beim ...

Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

... zu kaufen. Nach Zinsauslauf sind noch einige Objekte vorhanden (junge Neubauten), welche veräußert werden könnten nach der 10 Jahresfrist. Nicht jedoch vor ...

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... in 2025 sicher bei deutlich über 4500.--. Der zusätzliche Kredit bekommt ihr nicht unter 4%, denn ihr seid auf die Bank angewiesen die die ETW schon finanziert hat

Standard Grundriss Stadtvilla 133qm Meinungen

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... werden viele Prinzessinnen gehen kurz nachdem Sie gekommen sind. Das läd nicht zum länger bleiben ein. Das Problem ist, dass manche die QM einer ETW auf ein Einfamilienhaus übertragen. Aufgrund Technik, Flur etc. funktioniert das aber nicht. Die 133 QM hier sind effektiv knapp über 100qm. Wer ...

Klappt der Hausbau mit unseren Gehältern? Eure Meinungen

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... Jahre sparen und einen Neubau und eine Familie zu planen ist nunmal nicht. Tipp: Lotto spielen, umziehen und/oder sich mit dem Gedanken einer ETW bzw Gebrauchtimmo auseinander setzen. Übrigens kann man auch gut Geld mit 40, 50 oder 60 Jahren ausgeben. Die Kreuzfahrer sind doch oft über 70

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