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[ etw] in Foren - Beiträgen

Psychologie des Kaufens / Überwindung

Hallo, mal ein "ungewöhnliches" Thema. Wie habt ihr für euch geschafft grundsätzlich eine Entscheidung über ETW oder Haus zu realisieren? Und am Ende auch euren Namen auf die Kreditvertrag zu setzen bei einem Bauprojekt etc. in dem man eigentlich immer der Amateur ist, jedoch geldtechnisch ...

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... Negatives; ich merke an mir selbst, dass sich mein Bedürfnis nach Ruhe und Abgeschiedenheit verändert hat. Wir hatten Haus, jetzt schicke ETW aber irgendwie fehlt mir es doch, gerade aus der Wohnung auf ein Stück Rasen zu laufen, ein Feuerchen im Garten etc. und all die Dinge, die man selbst ...

Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen

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... Überlegung wäre mit den 733€ bis 2030 zu starten und in 10 Jahren sich ein neuen Darlehensgeber zu suchen ggf. die jetzt bewohnte ETW Wohnung (Ist dann abbezahlt) zu verkaufen und den Erlös mit in die Anschlussfinanzierung einzubringen. 46233

... mit Nebenkosten wäre bei ca. 370.000€ diese möchten wir voll finanzieren. Als Sicherheit für die Bank ist eine eine von uns selbstbewohnte ETW vorhanden. Diese wurde gestern von der Interhyp mit 174.000€ bewertet. Die Restschuld sind 43.000€. Diese befindet sich in Leipzig. Die Überlegung ...

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Oder 370.000 mit 5 Jahren Zinsbindung, weil dann die ETW verkauft werden könnte.

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... Wir scheuen nicht die Arbeit mit vielen Anbietern zu sprechen. Heute haben wir Termine bei: Interhyp Dr. Klein Consorsbank BHW - Die Bank welche die ETW 2015 finanziert hat. Einen ausführlichen Bericht, gibt es heute Abend. Habt ihr Anmerkungen / Anregungen worauf zu achten ist? LG

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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... Euro gekostet und ihr habt fast fünf Jahre lang viel mehr als 600 Euro eingezahlt und habt jetzt noch eine Restschuld von 130.000 Euro bei der ETW stehen. Öhm, soll jetzt nicht blöd klingen, aber was ist für dich viel mehr? Wenn ihr die Wohnung nicht zu 4 % Darlehenszins finanziert habt ...

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Richtig! Wir haben uns dazu entschlossen eine ETW zu kaufen und die abzuzahlen anstatt das Geld auf ein Sparkonto zu werfen.

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Was den nun? 120k€ oder 130k€ Rest? Was hat den die ETW gekostet? Der Nachweisliche Wert interessiert erst mal nur bei einem Verkauf oder ggf. bei einer Besicherung per Gutachternachweis durch die finanzierende Bank. Zu deiner Frage zurück. Es gibt keine kreative Lösung, - entweder ...

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Im Zweifel gibt es eine variable Zwischenfinanzierung bis die ETW verkauft ist. Ist völlig unproblematisch und absolut üblich

... 1 (unbefristet): 3200-3800€ Netto -Gehalt 2 (unbefrsitet): 1800€ Netto -Kindergeld (2 Kids): 400€ -Nettokaltmiete aus ETW: 616€ Offene Kredite: -Privatdarlehen (Autos, Studienkredite usw. zusammengeführt):aktuell noch 33.000 / 550€ Rate -ETW Restdarlehen: 130.000€ / 600€ Rate Wir hatten ...

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ich bleib dabei ihr habt keine disziplin und könnt euch das Projekt Haus so nicht leisten. Lösung ist ETW verkaufen, Ratenkredit ablösen und dann mit dem zusätzlichen Eigenkapital die Darlehenssumme runter setzen

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... nicht die Letzte die so vorgeht. Mag man Ihr auch nicht verübeln, wenn man schon relativ lange was passendes sucht. Blöd ist halt nur dass die ETW nicht verkauft werden soll. Dafür handelt man sich hohe Konditionen ein und wenn man in 2-5 Jahren merkt man kann es nicht stemmen, wird die Wohnung ...

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... Wohnungen werden teurer (Betongold) oder es wird alles einbrechen, weil keiner mehr liquide. Daher will ich das ganze eigentlich aussitzen mit der ETW im Portfolio

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... Die Tilgungsrate hierzu war sogar viel höher 4 Jahre lang. Bzgl. klassischen Renditenberechnung usw. hast du natürlich recht, jedoch war die ETW im Kaufpreis relativ günstig und der Kauf hat sich für uns mittlerweile sehr gelohnt (Wertsteigerung). PS: Die Wertermittlung war natürlich im ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

... Grundstück und Neubau. [*][B]Nettoeinkommen gesamt: [LIST] [*]5,5k. (Nach dem Umzug ins Neubau kommen ca. 600€ Kaltmiete für unsere ETW/Bestandimmo.) [*]Bonität, Schufa etc.: [LIST] [*]beide 99% Schufa-Score. [*]0 Konsumer Kredite. [*]Beide Akademiker. Medizinwesen + Coder. [*]1 Kind. [*]Beide ...

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... d.h. wenn man die Sicherheiten bietet, würden die auch die 1% machen. man muss also alles im "Ganzem" Betrachten: optimal also wenn man die ETW vermieten möchte: - man macht da schon Forward + greift schon ein Teil ab, d.h. macht sofort weiteren Kredit als Kapitalbeschaffung! - diesen Kredit ...

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... Anderes Interessantes Thema/Tipp: Auch dieser Tipp von P-Kosmalla mit dem Kapitalbeschaffung bzw. Eigenkapital durch das Forwarddarlehen der ETW für das Haus finde ich als Ersatz für unseren Cash-Eigenkapital für besse Zinskonsitionen und aus Steuervorteilen bei Vermietung der ETW sehr ...

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps

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... persönlich nachvollziehbar sich über Alternativen Gedanken zu machen. Ja, die Kaufnebenkosten sind weg. Erstmal. Wenn sich der Wert der ETW nicht ändert. Ist halt ein Risiko

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Hallo, einerseits lässt euch die ETW die Option das ihr Eigentum habt falls es erneut nicht klappt. Andererseits falls es klappt ist euer finanzieller Spielraum begrenzt. Dann müsst ihr euch mit folgenden Themen auseinandersetzen: * Kinder sind da , weniger Einkommen und höhere Ausgaben ...

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Oder die ETW kaufen.. Wenn sie so gut gefällt, kann man auch darin wohnen bleiben. Wenn man dann unbedingt bauen möchte, dann schaut und bewirbt man sich auf ein Grundstück. Hat jetzt ja aber auch nicht geklappt. Wer weiß ob es dann klappt. Und erst mal muss es das neue Baugebiet geben. Dann muss ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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Nun, ich will es mal so Aufdröseln. Freunde von uns wohnen in Hamburg Rahlstedt in einer 100 qm ETW in einer alten Villa. Mit Hof und Stellplatz und Carport-Anlage und ETWas Rasen und so. Gute Gegend, nicht Elbchaussee aber auch nicht Barmbek Basch Habichtstrasse oder gar Jenfeld. Wert jetzt ...

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... ewig und die Nachbarn klopfen dann gegen die Wände, weil sie 5 Uhr wieder aufstehen müssen, zehren unglaublich an den übermüdeten Nerven). ETW wäre auch ok gewesen, aber 1. gabs fast keine und 2. waren die in Relation zu einem Haus noch teurer. Dann haben wir uns paar sehr wenige Häuser ...

Was können wir finanzieren?

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... zur Zeit, völlig unsicher ob das auf Dauer so bleibt. Ein Verwandter hat sich Anfangs der 2000èr in Barcelona dazu verleiten lassen, seine ETW abartig hoch zu beleihen und eine zweite zwecks Vermietung zu kaufen. Die Banken finanzierten damals fast alles. Begründung: "Wird ja doch alles ...

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... Haus allerdings extrem hellhörig. In Kombination mit einem ETWas Kommunikationsschwachen Nachbarn ist das wirklich nervig Suche: - diverse ETW und Häuser besichtigt. Preislich war halt alles extrem teuer. Bei einige Objekten versucht den Preis zu verhandeln, da sind wir dann direkt raus ...

Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?

... ca. 520k Eur. Aktuell ist es so, dass meine Frau und ich ca. 7300 EUR Netto zusammen verdienen. Unser Eigenkapital liegt bei 388k Eur plus eine ETW mit Belastung von noch ca 40k, die wir derzeit bewohnen. Für mich stellt sich nun die Frage, ob wir unser ganzes Eigenkapital direkt einbringen ...

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... werden kann. Umkehrhypothek, Verkauf und solche Späße mal ausgeschlossen. D.h. woher soll die mtl. Rente kommen?: Mieteinnahmen der ETW, Zinsen, Dividenden, Bankauszahlungsplan, Rentenpolice mit Einmalbetrag? Hier müsste man sich überlegen welche Summe benötigt man min. zu ...

Hausbau/kauf machbar?

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... kann man gut gebrauchen, insbesondere wenn zusätzliche Risiken während der Zeit zu bedenken sind. Vielleicht klappt ETWas mit der Übergabe der ETW nicht oder das Geld fließt zu spät. Oder der Bau verzögert sich. Mit 5000 Euro auf dem Giro würde ich keinen Hausbau angehen. Wenn dann 150k ...

... angestellt) Frau - 2.100 netto (Teilzeit - angestellt) Kindergeld - 194 Euro Ausgaben: - ETW: 950,- Euro (inkl. Zins, Hausgeld, Tilgung) / Monat - 1 Kfz im Leasing: 288 Euro / Monat - Kita: 525,- Euro / Monat (würden wegfallen, da Monheim keine Kitagebühren hat) Sonst halt der übliche Kram ...

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Ein großes Problem dabei ist, dass du die 170k ja gar nicht hast. Du hast eine ETW, die einen (geschätzten?) Wert hat und die du verkaufen könntest. Das Geld hast du also erst - wenn die ETW verkauft ist - den geschätzten Preis erzielt - Nebenkosten abgezogen sind - möglicherweise eine ...

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