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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Niederschlagswasser zwingend zu versickern

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Das hab ich mir schon gedacht, wirkt aber wirklich wie ein Schlumpfenhaus neben der riesigen Zisterne! Hmm, uns sagte man immer, das Bodengutachten macht man immer erst, wenn man 100% sicher ist wo das Haus steht. Jetzt wo ich es so wiederhole kommt mir aber, dass ich nicht glauben kann, dass das ...

Bewertung Bauvorhaben, Finanzierung

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... mir sehr niedrig. Habt ihr folgende Aspekte inkludiert? [*]Hausanschlüsse? (irgendwas zwischen 4-10k) [*]Baustrom/Bauwasser? (3-4k) Habt ihr ein Bodengutachten? Gibt es ggf. Gründungsmehrkosten? (kaum abzuschätzen) [*]Entwässerung und Revissionsschacht (schnell auch bei >5k) [*]Versicherungen ...

Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung

... gut an der Mauer des Nachbarn auf der linken Bildseite. Nachbar links hat einen Keller in den Hang gebaut, Nachbar rechts nicht. Laut Bodengutachten müssen ca. 50cm Oberboden abgezogen werden, darunter ist der Boden tragfähig. Darauf soll mit Frostschutzmaterial aufgefüllt werden bis auf ...

Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen

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Ich lese gerade im Thread zum Bodengutachten, dass ihr deutlich aufschüttet. 80cm Aufschüttung, 20cm Bodenplatte, 15cm Estrichaufbau...Das sehe ich hier absolut nicht ...

Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage

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Ich würde empfehlen das Bodengutachten abzuwarten. Generell ist eine Gründung mit Frostschutz denkbar, dabei müssen eh mind. 80 cm aufgeschottert werden. (wenn der Boden es zulässt nur die Oberböden abschieben bzw. auf Gründungssohle bringen und dann auf gewünschte Höhe schottern. Auf ...

Baukosten: Angebot für Bungalow ca. 140 m² Wohnfläche erhalten.

Was ist mit nem Bodengutachten? Ich gehe davon aus, dass es das noch nicht gibt. Dementsprechend sind die Erdarbeiten usw. auch alle unter Vorbehalt... Wie viel Zentimeter Aushub hat er denn inklusive? Da wird gern knapp kalkuliert und dann nachgefordert. Hier gibt's einige Threads zum Thema ...

Grundstück aufschütten und verdichten fürs Haus

... Garten, muss ich ja nicht auch so teures Material nehmen und verdichten oder? Dann kann man ja nichts mehr einpflanzen?! Das Bodengutachten ergab folgendes: Erdbebenzone 1 Bodenart/Material: Sand Konsistenz/Lagerungsdichte: mitteldicht Bodengruppe DIN 18196: SU Bodenklasse: 3 Reibungswinkel: 32 ...

Kostenschätzung Planung Einfamilienhaus

Bodengutachten vorhanden? Die Hanglage mit eingeplant? Ich denke da können selbst 35000 Euro knapp werden.

Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht

... belaufen sich auf 49.000 € (voll erschlossen) + Nebenkosten. Also preislich ist es auch top. Das Problem ist der Baugrund. Es ist noch kein Bodengutachten erstellt. Nach Information des Verkäufer befindet sich größtenteils Sand als Baugrund. Der Nachbar sagte aus, es ist bester Bauboden. Von ...

Grundstück, das ehemals Moor war. Kaufen oder nicht?

... für eine Bebauung mit großer Vorsicht zu betrachten. Gibt es für dieses Baugebiet und speziell für das angedachte Grundstück ein unabhängiges Bodengutachten? Hierin werden in der Regel auch Vorschläge für eine sachgemäße Gründung unterbreitet. Diese kann erhebliche Kosten verschlingen. Ohne ein ...

Schreibt man Architekten auch aus?

... keinen um (südlich) Hannover herum. Kann ich da in der Zeitung öffentlich was ausschreiben, zu einer Grundstücksbesichtigung einladen, ein Bodengutachten vorlegen und dann meine Wünsche und Vorstellungen vortragen? dann die Angebote der Architekten ausarbeiten lassen und abwarten, was sie mir ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... in das eigene Grundbuch gesichert. Dadurch sind die Käufer vom Grundstück/Haus kein Bauherr und müssen in der Bauphase vom Bodengutachten bis hin zur Übergabe für keine Schäden oder Komplikation haften. - Durch die Makler-und Bauträgerverordnung dürfen und können die Käufer nicht in ...

Besonderer Grundriss oder langweilig mit Keller?

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... es kommen aber durch die weiße Wanne, evtl. Auftriebssicherung, mehr Erdaushub + Entsorgung erhebliche Mehrkosten auf uns zu. Ich hänge das Bodengutachten mal mit an, aber auch nach der Kellerregel von 11Ant klingt es eher als "sinnvoll" ohne Keller zu bauen. Gibt es da eine Daumenregel, um ...

Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

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Gibt es ein Bodengutachten? Sind die Anforderungen des Statikers für dieses Haus auf dem Grundstück eingepreist? Zu dem Zeitpunkt nein. Wie sind die erdberührenden Wände aufgeführt. Kati ich hatte dich schon mehrmals darauf hingewiesen das kommt noch on ...

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

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... sagen, obwohl noch alles im Bau ist bzw. die Erschließung noch läuft? Ich habe auch etliche Dokumente erhalten wie Bebauungsplan, Lageplan, Bodengutachten usw., aber bei keinem steht für mich herauslesbar, wie lang Seite A und Seite B ist. Lediglich das es 319m² ist. Ist das jetzt sehr ...

Einschätzung Baunebenkosten - Fertighaus, ohne Keller

Das entscheidende bei den Kosten ist das Bodengutachten. Wenn es schlecht ausflällt kann es schon mehrere 10t€ mehr kosten. Sachen wie: - Anschlüsse (kannst selbst nachfragen) - Versicherungen (Bauleistung, Bauherren-Haft, Wohngebäude (bekommst dann die Rohbau umsonst) zahlen wir ca. 1.500 ...

Bau 150-160qm Einfamilienhaus im Garten der Eltern - Überfordert!

... bei uns scheint problematisch zu sein -in Sachen Versickerung (kaum möglich). Daher müssen wir vor Grundriss Planungen etc. Ein Bodengutachten machen. dieses Funktioniert natürlich nur wenn wir wissen wo das Haus stehen soll..was wir erst nach der Bauvoranfrage wissen. Und Jetzt weiß ich gar ...

Bodenplatte was auf speziellem Grundstück Beachten

... Ehemalige Fabrik, bis zu 6m Bodenaustausch (bei uns weniger) und schichtenweises Aufschütten inkl. Verfestigung mit schwerem Gerät. Das Bodengutachten bringt dann die Gewissheit, was alles zusätzlich für Maßnahmen ergriffen werden müssen. Wenn ich mich recht entsinne, mußte dann die ...

Kostenschätzung Keller realistisch?

... eingerichtet werden. Die vier Räume verteilen sich auf eine Fläche von ca 65qm. Boden ist dafür geeignet (ab ca 2,5m mitteldichte Kiesschicht lt.Bodengutachten - Belastungsklasse 2 lt WU Richtlinie). Der Keller soll eine Perimeterdämmung (Außen, Bodenplatte, Kellerdecke) bekommen - Planung ist ...

Baunebenkosten so realistisch?

... sind, finanziell wäre das für uns gut machbar und daher ideal. Aber wir wollen natürlich nicht in eine Falle tappen. Vorab: Es gibt noch kein Bodengutachten, aber wir gehen davon aus dass der Boden unkompliziert sein dürfte. Uns ist bewusst dass sich da auch noch was ändern könnte. Hier die ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Hanglage

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Architektenempfehlung gerne als PM An ein Bodengutachten hatten wir auch schon vorab gedacht, allerdings macht das natürlich erst richtig Sinn, wenn man weiß wo das Haus stehen soll, bzw wie groß es wird und das weiß man erst wiederum wenn man weiß, ob mit Keller oder ohne. So beißt sich die Katze ...

Angebot Einfamilienhaus Stadtvilla

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... steht, also inklusive ist. Auch muss die Elektrik immens aufgestockt werden. Das sind Sachen, die sehe ich als Laie. Auch kann das Bodengutachten meinen, dass ihr tiefer als 30 cm buddeln lassen müsst. Q2 würde ich als ehemalige Bauherrin auch überdenken. Dann wird mehrfach darauf ...

DHI Planen und Wohnen St. Wendel

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Vertrag klären wir per PN. Hast du Bodengutachten und Statik schon? Hebst du nur aus oder machst du auch Schotter etc? Denn Druckfestigkeit ist zu prüfen.

Hausbau mit KfW 153 noch realisierbar?

... Der Brief zum Notar wurde am Donnerstag den 20.05.2021 seitens der Gemeinde für den Kaufvertrag gesendet. Jedoch wurde noch kein Bodengutachten und keine Vermessung mit Höheneinmessung erstellt. Werden diese Unterlagen benötigt um den Antrag für KfW 153 seitens des Effizenzberaters zu erstellen ...

Bauen gemäss Grundbuch auf "Unland"

... auf Grund besonderer Bodenbeschaffenheit, wie z.B. Fels, Steine, Schotter, Geröll, Sand, Schnee, Eis oder Firn. Ich würde mir ein Bodengutachten geben lassen oder vor dem Kauf selbst eins machen. Dann ist man auf der sicheren Seite

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr

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Vielleicht vorneweg: wir werden mit Architekt und Einzelvergabe bauen. Die Kostenschätzung basiert auf seinen Erfahrungswerten, dem Bodengutachten und dem Höhenaufmaß = empfehle ich euch auch. Demnach werden es bei und ca. 140qm Satteldach mit Keller. In den Keller (240 Raumhöhe) kommen Büro und ...

Können wir uns einen Hausbau leisten?

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... die Erdarbeiten in EL ausführt - er arbeitet allerdings auch bei einem Tiefbauer. Da ist die Gefahr gering, dass dieser das Bodengutachten nicht lesen kann :-) Genau verkehrt herum - was, wenn das Angebot des "netten" Herrn sich partout nicht auf ein Grundstück umsetzen läßt, der ...

Finanzierung ok oder nicht?

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Hast Du schon ein Bodengutachten? Bei uns kamen nochmal ca. 10.000,- € drauf, weil der Boden sehr weich war. Wir mussten noch ordentlich mit Schroppen verfestigen. 350.000,- € halte ich mittlerweile für sehr knapp. Wir selbst haben auch in Bayern gebaut und sind gerade so mit den 350.000 ...

Grundriss für Einfamilienhaus - keine Besonderheiten?

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... 281.9 bei "normalen" Bodenverhältnissen. Nun hängt es davon ab, wie hängig das Grundstück ist und was sich zusätzlich durch das Bodengutachten als Gründungsmehrkosten ergeben könnte. Grüße, Bauexperte

Finanzierung Einfamilienhaus und Kosten

Gibt es ein Bodengutachten? Sind schon alle anschlussgebühren und Versorgungsleistungen berücksichtigt Was ist mit Außenanlagen? Küche? Sonstiges Ausgaben um den ...

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