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[ baugenehmigung] in Foren - Beiträgen

Bauträgerwechsel nach Baubeginn?

... müssen... Zum Hintergrund: Wir haben im August '16 den Vertrag beim Bauträger unterschrieben und im Dezember die fertigen Anträge für die Baugenehmigung bekommen, welche auch im Januar '17 erteilt wurde. Wir haben den Bauträger im Dezember '16 darüber informiert, dass wir direkt Anfang '17 ...

Baugenehmigung ohne amtlichen Lageplan

... ein amtlicher Lageplan erstellt werden (Dauer ca.1-2 Monate). Laut Baufirma benötigen wir für das Einreichen der Bauunterlagen für die Baugenehmigung auch diesen amtl. Lageplan. Dies würde bedeuten, dass wir unsere Bauunterlagen frühestens im September/Oktober einreichen können. Nun habe ...

Unterfangung des Nachbargrundstücks

Hallo zusammen, wir bauen ein Reiheneckhaus mit Keller. Die Baugenehmigung für den Bau des Hauses wurde im Dezember 2016 erteilt. Das Grundstück auf der linken Seite des Grundstücks hat bereits einen Keller wodurchsich kein Problem bei dem Aushub der Baugrube ergibt da wir nicht tiefer gründen ...

Bauen im Außenbereich / Wie geht man vor?

... rschaft, wenn ich die Abstandsflächen einhalte? 4. Wie ist die chronologische Vorgehensweise, wenn ich ein Baugenehmigung erwirken will

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

Hallo liebes Forum, ich würde gern eure Hilfe einholen. Meine Partnerin und ich planen, ein voll erschlossenes Grundstück (739qm) mit einer Baugenehmigung aus dem Jahr 1995 zusammen mit einem Freund und seiner Frau zu kaufen. Auf das Grundstück möchte jede Partei eine Doppelhaushälfte bauen ...

Bauantrag oder Bauanzeige

Mach doch die vereinfachte Baugenehmigung, dauert auch nur 4 Wochen,hast aber die Chance was nachzureichen wenn was nicht in Ordnung ist . Aber du musst auch da vollkommen Bebauungsplan konform ...

Finanzierungsvertrag vor Baugenehmigung ?

... vorbereiten läßt, haben wir parallel uns um eine Finanzierung bemüht. Die Anfrage verlief ungewohnt schnell positiv ohne das wir eine Baugenehmigung zur Finanzierung vorlegen mussten. Jetzt möchte man mit uns schon eine Finanzierung dingfest machen ohne das wir einen genehmigte ...

Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?

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Der BU ist ganze Zeit im Kontakt mit den Ämtern. Sofort nach Baugenehmigung soll es mit Baustrasse losgehen, dann Bäume fällen und Erdarbeiten.

Haus-Neubau in Ferienhaussiedlung

... neu baut und dann als Dauerwohnsitz nutzt? Meiner Vermutung nach brauche ich die Energieeinsparverordnung dann nicht zu beachten, da die Baugenehmigung für ein Ferienhaus erteilt wird. Das frisch gebaute Ferienhaus wiederum kann ich ganzjährig als Wohnsitz nutzen, da die Gemeinde dies erlaubt ...

Küche über ein Jahr vor Fertigstellung kaufen?

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... Termin zu Hause (wäre mit einem Kind zu Hause sehr praktisch gewesen), aber die telefonische Auskunft hat uns echt umgehauen: "Ohne Baugenehmigung vereinbaren wir keine Kundentermine". Selbige hatten wir zu dem Zeitpunkt noch nicht. Auf Nachfrage hieß es nur, dass das Küchenangebot von ...

Vertrag unterschreiben ohne Baugenehmigung oder zu riskant?

... für den Kauf einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte, die von einer Maklerin angeboten wird. Das Problem ist, dass sie anscheinend noch keine Baugenehmigung für das Doppelhaus hat. Sie sagt, dass die erst vom Eigentümer des Grundstücks eingeholt werden kann bzw. dann die Baufirma im Auftrag ...

Bauantrag genehmigt - Haus soll nun doch breiter werden

Hi, wir haben unsere Baugenehmigung nun erhalten, sind jedoch seit kurzem nicht mehr zufrieden mit der Hausbreite. Wir würden das Haus gerne um gut 60 cm Innenmaß vergrößern, damit uns mehr Platz für 2-3 wichtigere Räume zur Verfügung steht und vor allem unser Flur bzw. der Verkehrsweg etwas ...

Optimale Höhe Fertigfußboden zur Oberkante Straße,

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... egal , die 150qm 30 cm Anfüllung kostet mich 850 Euro, da kommt es auf 25 cm mehr nicht an . Die Frage ist nur ob es sein muss, wie geschrieben Baugenehmigung für die jetzige Höhe steht,und der Rest ist nur Empfehlung . Aber noch mal zum Verständnis, das ganze Grundstück wird tiefer sein als ...

Vermessung Kosteneinschätzung

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... Den Auszug aus der Liegenschaftskarte oder deinen Lageplan zum Bauantrag mit Eintragung deines Projektes? Hast Du schon eine Baugenehmigung

Reihenfolge Finanzierung, Baugenehmigung Dachstockausbau

... und Gespräch mit dem Bauamt was möglich wäre. Damit könnte man einen groben Preisueberschlag machen. Wenn man nun die Planung inkl. Baugenehmigung macht, dann ist ein halbes Jahr vergangen und so lange kann man den Verkäufer nicht hinhalten. Ohne Baugenehmigung auf der anderen Seite ist ...

Änderungen nach Bauantrag Genehmigung

Ich gehe davon aus, das zumindest ein Nachtrag zur Baugenehmigung notwendig wird, da sich die Planung in Bau- und planunungsrechtlich relevanten Teilen verändert kann. Davon können Abstandsflächen betroffen sein, die Grundflächenzahl, das Baufenster (Baulinien/Baugrenzen), bei Gebäuden in Hanglage ...

Terrassenüberdachung in Grundriss einplanen?

... Küche. Unser Entwurf ist fertig falls der Statiker das ok gibt. Sollte die Überdachung noch mit aufgenommen werden in den Entwurf und in die Baugenehmigung oder genügt das bei Planung der Außenanlagen? VG milkie25688

Wechsel Architekt, wie vorgehen?

... und uns wurde mehr oder weniger zugesagt, dass wir bis zum Ende des Jahres den Rohbau stehen haben. Bis jetzt haben wir eine Teilfreigabe der Baugenehmigung und eine (in meinen Augen) mangelhafte Ausschreibung für den Rohbau. Dort stehen Sachen drin, welche unnötig und unabgesprochen sind ...

Ist der Zahlungsplan vom Generalübernehmer zu voreilig?

... nach individueller Planung, baurechtlicher Vorprüfung, Fertigstellung Bauantrag und Entwässerungszeichnung) 4 % nach Erhalt der Baugenehmigung (inkl. Genehmigung der Entwässerungszeichnungen) 14 % nach Fertigstellung der Sohle (inkl. Fertigstellungen der Grundleitungen, Erdarbeiten ...

Erweiterung/Umbau (vorhandener) Wintergarten

... Terrassentür ins Haus rein - Neue Front / Dach des Wintergartens Wie sieht das mit solch einem Vorhaben aus? Brauche ich da eine Baugenehmigung? Mit was für einem Kostenaufwand ist in etwa zu rechnen (ist klar das man das nicht auf den € genau kalkulieren kann)? Was muss ggf. noch beachtet ...

Vertragsunterzeichnung OHNE Bemusterung und Detailplanung

... VOR Unterzeichnung klären!! Ich würde auch immer erst: -Grundstück beplanen -Grundstück kaufen -Planung durch Architekten beauftragen -Baugenehmigung einholen -Baugenehmigung abwarten Dann erst unterschreiben und so lange verhandeln. Gibt es denn irgend einen Grund, zuvor schon zu ...

HELSTI MASSIVBAU & IMMOBILIEN GMBH Erfahrungen?

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... hat sich vertraglich verpflichtet den Bauantrag spätestens 4 Wochen nach Vertragsunterzeichnung einzureichen und spätestens 4 Wochen nach Baugenehmigung mit dem Bau zu beginnen. Die Baugenehmigung wurde bei uns auch schnell erstellt - dass es ein paar Tage Verzögerung gab lag nicht an HelSti ...

Baupläne Kosten inklusive der Baugenehmigung

Hallo, was haben eure Baupläne incl Baugenehmigung gekostet?

Neues Bauvertragsrecht ab 2018. Bauvertrag danach unterschreiben?

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... finanziert sein bevor man unterschreibt? Wir haben die Finanzierung erst gemacht als wir schon längst den Bauvertrag unterschrieben hatten und die Baugenehmigung durch war. Wir haben uns einfach im Bauvertrag ein kostenloses Rücktrittsrecht einfügen lassen für den Fall das die Finanzierung ...

Garage mit 3,35m zu hoch?

... diesem Nachbarn unterschreiben lassen. Da hat es erst mal noch niemanden gestört. Danach gingen die Pläne zur Gemeinde, dort wurde auch die Baugenehmigung erteilt. Wie kann es nun falsch sein? Und warum sagt uns das unser Architekt nicht? Echt merkwürdig. Vielen Dank für eure Hilfe

Bauantrag: Wie geht es weiter?

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Das heißt überall wo die Baugenehmigung Kreisangelegenheit ist, daß es auf der Kreisebene zu behandeln ist. Auch im Kreistag wird das eigentlich beratende Gremium wohl ein Bauausschuss sein, in der Plenarsitzung hält man sich nicht mit Fachberatungen auf. Fachlich sind Ausschüsse zuständig, die ...

Bodenplatte 20cm zu hoch gebaut

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... sein Haus die Nachbarhäuser absolut überhaupt überragt - und selbst wenn das um 20cm der Fall wäre, wird das kaum zu einem Entzug der Baugenehmigung führen. Das müsste schon ein äußerst krass gelagerter Fall sein bzw. es müsste eine klare Ansage vom Bauamt gegeben haben, dass eine maximale ...

Weiterbau trotz Baustopp

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Ich denke, da ist das Problem. Die erteilte Baugenehmigung ist keine Garantie, dass der Bau tatsächlich rechtskonform ist. Beispiel: BGH-Urteil vom 10.2.2011, Az.: VII ZR 8/10.

Hausbau - Wir müssen Grenzen einhalten, Nachbar nicht

... hat dir nämlich größere Grenzabstände mitgeteilt. Dann kannst du ja den Bogen nehmen und ihm sagen, ob er das wirklich alles mit Baugenehmigung gebaut hat oder ob er sie großzügiger ausgelegt hat. Du hast nämlich gehört, dass mit der Beantragung deines Bauantrags auch die Nachbargrundstücke ...

Höhe des Hauses festlegen, worauf man dabei besonders achten?

Hallo zusammen, wir haben schon unsere Baugenehmigung bekommen. Wird die Haushöhe bei Bauantrag festgelegt oder vor dem Hausbau?(anbei ein Schnitt von Bauantrag). Wenn bei Bauantrag, kann man das nachträglich ändern? Und wen nicht was gibt es zu beachten? Unser Grundstück hat ungefähr die gleiche ...

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