Erweiterung/Umbau (vorhandener) Wintergarten

4,40 Stern(e) 5 Votes
H

Häuslemann

Hallo liebe Forengemeinde,

mir scheint, hier laufen die Experten rum. Daher hab ich mich direkt mal angemeldet.

Ich würde mich vorab gerne mal darüber informieren, in wie fern ich mit Kosten / Möglichkeiten / Problemen und Co. rechnen muss, wenn ich (bzw. wir) einen vorhandenen Wintergarten zum "festen" Wintergarten/Wohnraum ändern möchten.

Fest heißt in dem Fall einseitig erweitern (Kellerzugang mit einschließen) und seitlich/vorne/oben Mauern und halt neue Tür/Fenster etc. rein!

Momentan sieht er so aus (sorry, ist noch ein Foto aus dem Exposé und vor unserer Zeit, hab nur kein anderes griffbereit):

Die Erweiterung muss aus den 70er sein, zumindest konnte ich auf einer der defekten Schienen der Schiebetür ein Produktionsdatum aus den 70er erkennen!

Wie das ansonsten so ist: Dach vorne Abdichtung undicht (noch mit Gummis gemacht), Schiebetür wie gesagt einseitig defekt (Rollen + Mechanik + Schiene), seitlich nicht dicht zum Fenster hin (wurde von den Vorbesitzern mit PE Schaumstoff "irgendwie" bißchen dicht gemacht und eine Laufschiene bzw. die Querlattung dieser Schiene ist aus dem automatischen Rollläden defekt.

Was wir uns vorstellen:

- Erweiterung nach "hinten" (vom Foto aus gesehen) damit man noch in den Keller kommt
- Gemauert rechts und links zum Nachbarn hin (Dämmung und halt Dichtheit wären so ja gegeben)
- Verladung des Heizkörpers dann wahrscheinlich an eine andere Stelle
- Erneuerung des Fensters rechts im Bildrand
- Erneuerung der Terrassentür ins Haus rein
- Neue Front / Dach des Wintergartens

Wie sieht das mit solch einem Vorhaben aus? Brauche ich da eine Baugenehmigung? Mit was für einem Kostenaufwand ist in etwa zu rechnen (ist klar das man das nicht auf den € genau kalkulieren kann)? Was muss ggf. noch beachtet werden?

Bin als Kaufmann absoluter Laie! An wen wendet man sich da? Maurerbetrieb? Fensterfachfirmen/Glaser? Oder gibts für so etwas einen bestimmten Begriff damit ich mal in den Gelben Seiten stöbern kann? Kann die Planung und Ausführung so gemacht werden oder sollte ein Architekt zu Rate gezogen werden?

Kann ein solches Vorhaben mit KFW Mitteln finanziert werden? Wenn ja, nach welchem Programm sollte ich suchen?

Sorry für die vielen Fragen!

Grüße aus Minden, Häuslemann
 
E

E.Curb

Hallo,

Wie sieht das mit solch einem Vorhaben aus? Brauche ich da eine Baugenehmigung?
da Du erweitern willst, brauchst Du auch eine Baugenehmigung

Mit was für einem Kostenaufwand ist in etwa zu rechnen (ist klar das man das nicht auf den € genau kalkulieren kann)? Was muss ggf. noch beachtet werden?
Ist anhand von ein paar Angaben und eines Fotos schwer zu sagen.

Kann die Planung und Ausführung so gemacht werden oder sollte ein Architekt zu Rate gezogen werden?
Am besten einen Architekten hinzuziehen. Der kann Aussagen über grundsätzliche Machbarkeit, Kosten und Baurecht machen.

Kann ein solches Vorhaben mit KfW Mitteln finanziert werden? Wenn ja, nach welchem Programm sollte ich suchen?
Grundsätzlich schon. Ich glaube Wohnraum Modernisieren oder unter bestimmten Voraussetzungen Altersgerecht Umbauen. Bin mir aber nicht hundertprozentig sicher. Am besten mal bei kfw schauen

Gruß
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4838 Themen mit insgesamt 97070 Beiträgen

Ähnliche Themen
31.12.2017Umbau Wintergarten - Baugenehmigung oder Genehmigungsfrei? Beiträge: 15
22.02.2016Terrassentür / Schiebetür / bodentiefe Fenster Beiträge: 13
27.01.2018Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl Beiträge: 32
04.02.2021Nachträglich Fenster im EG vergrößern Beiträge: 13
13.12.2014Höhere Fenster im OG - Tipps gesucht Beiträge: 10
11.06.2022Insektenschutz-Schiebetür nachträglich einbauen? Beiträge: 28
06.11.2017Grundriss Stadtvilla / Anordnung Fenster, Feedback erwünscht Beiträge: 18
15.10.2015 Küchenplanung mit tiefen Fenster Beiträge: 43
19.02.2022Anthrazite Fenster - Welche Dachfarbe Beiträge: 63
15.10.2018Fenster-Angebot Bewertung - Ist das so okay? Beiträge: 25
23.04.2018Panoramafenster - Sind die Preise der Fenster günstig? Beiträge: 52
13.03.2016Farbe Dachziegel zu Anthraziten Fenster Beiträge: 16
27.05.2015Welche Rollläden bei verschlossenem Fenster, nur Verglasung? Beiträge: 13
02.11.2021Wahl der Fenster- und Rollädenfarbe Beiträge: 40
11.02.2016Fenster / Türen / Garderobe Beiträge: 13
02.07.2019Gauben Abstand Außenwand oder Dach Beiträge: 16
25.05.2015Dunstabzug / Dach oder Wand Beiträge: 16
03.06.2018Neubau einer ca. 8x11 Doppelhaushälfte, Einschätzung Grundriss und Fenster Beiträge: 35
24.05.2015KfW 55 mit Holzhaus - U-Werte: Wand 0,18 - Dach 0,16 Beiträge: 17
28.09.2022Estrichausführung im Speicher - Decke zwischen Speicher und Wohnraum Beiträge: 16
20.10.2017Dach mit Photovoltaik oder anders investieren Erfahrungen? Beiträge: 19
22.01.2022Wie viel Wohnraum? Wie viele Etagen? Ferienhaus im Sondergebiet Beiträge: 11
27.02.2020Dampfsperre am Dach diffusionsoffen? Ja? Nein! Beiträge: 16
03.10.2023Änderung Außenmaße nach Baugenehmigung? Beiträge: 17
26.01.2019Baugenehmigung von 1931 nicht eingehalten Beiträge: 35
16.11.2021Eckgrundstück Stadtvilla 150qm+Wintergarten, O-W Beiträge: 21
04.10.2022Haus von 1988 sanieren - Fenster und Haustüre? Beiträge: 13
22.09.2020Welche Mittel für Bauendreinigung / Fenster und Fliesen putzen? Beiträge: 19
21.02.2016Sichere Fenster/Haustüre für Randlage Beiträge: 34

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben