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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Hang an Grundstück Zufahrtsplanung

Mit dem Bauamt klären ob die Garage aus dem Bebauungsfenster darf. Im Baufenster sehe ich keine vernünftige Lösung. Serpentine oder noch tiefer graben klingt etwas nach ...

Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe

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Ich kann dir nur raten, nehme einen Architekten zur Hand, der bereits beim örtlichen Bauamt (positiv) bekannt ist und sprecht dort euer Vorhaben an. Wir waren zum ersten Vorfühltermin mit einer ganz simplen Skizze dort. Haben drei Geschosse gezeichnet. Das untere Geschoss ist gegenüber dem oberen ...

Ist ein Hausbau/Hausanbau im Gewerbegebiet möglich?

Frag beim Bauamt mal um einen Anbau nach, je nach Antwort siehst Du, ob überhaupt etwas Möglich ist.

Grenzbebauung Gartenhütte NRW

... werden. Verstehe ich das richtig? Und falls ja: besteht die Möglichkeit, so etwas trotzdem über das Bauamt genehmigen zu lassen? In Summe würden hier wie gesagt nochmal ca. 6m Grenzbebauung hinzukommen. Oder verhält es sich hier anders, da es sich bei den angrenzenden Flächen um ...

Aufstellort Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Doppelhaushälfte - zu nah am Nachbarn?

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... Weil im Bauantrag muss man ja die Heizungsart angeben. Wir hatten dann Luft-Wasser-Wärmepumpe angegeben. Paar Wochen später kam dann Post vom Bauamt. Wir mögen doch bitte den Amtlichen Lageplan anpassen lassen ( Eintragung und Bemaßung der Wärmepumpe) und mussten dann noch die kompletten ...

Baukindergeld mit nicht finaler Baugenehmigung

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... zusammen hat. Aber es soll ja Dorf-Ämter geben, die das Ding in wenigen Tagen genehmigen. Hier in der Gegend (Düsseldorf, Köln etc.) schafft kein Bauamt die 3 Monats-Frist. Da kommt die Ausrede "wegen Corona" sehr gelegen. Ist natürlich Unsinn. War letztes Jahr auch schon so. Was ist eigentlich ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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... immer gesagt: das kriegen wir so durch - es gibt aus rechtlicher Sicht nix, was dagegen spricht. Wir sind auch vorab ins gemeindliche Bauamt, haben uns erkundigt, abgesprochen etc. Der Mitarbeiter im Bauamt ist aber nicht im Gemeinderat und die wollten einfach nicht (und konnten auch nicht ...

Unerschlossenes Grundstück Bauantrag stellen

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... Grundlagen nicht gegeben. Einen diesbezüglichen Dreizeiler an jeden vorwitzigen Antragsteller einzutüten, schafft selbst das überlastetste Bauamt

Gartenhaus bauen...Bauantrag notwendig?? Umwege?

... die schnelle Rückmeldung. Habe es mir schon fast gedacht, das auch hier ein paar Fallen lauern. Finde es nur verrückt den Weg mit Architekten, Bauamt usw. zu gehen inkl. nicht unerheblicher Kosten für eine "Gartenhütte". Bebauungsplan existiert keiner. Es handelt sich um einen lückenschluss in ...

Unser Plan vom Neubau - Wie weiter?

... hat uns an einen Architekten verwiesen mit denen sie zusammenarbeiten. Nachdem dieser 2 Monate gebraucht hat um eine kurze Bauvoranfrage zum Bauamt zu geben (er hat uns ganz schlicht 2x vergessen!!) möchten wir nicht mehr mit ihm weiterarbeiten. Die Bauvoranfrage diente lediglich dazu um das ...

Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt

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Die vermeint falsche Höhe ist aber ein Thema zwischen Nachbar und Bauamt, das Abfangen des Geländes jedoch zwischen Nachbar und dem TE. Dumm gelaufen. Vielleicht kann man das Bauamt vor den sprichwörtlichen Karren spannen in der Hoffnung, dass der Nachbar auch aufschüttet .... realistisch ...

Dachgeschoss nicht vollständig als Wohnfläche gemeldet - NRW

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... das regeln lassen. Können die dann nicht sagen "Aber sonst geht's Ihnen gut? Wieso schlafen Sie denn auf dem Dachboden?" Genau - laut Bauamt ist halt der "Boden-Raum" kein Wohnraum... Trotzdem kommt es mir übertrieben vor, nur wegen dieses einzelnen Raumes Fenster oder Gauben zu ...

Mischgebiet / 70% gewerbliche Nutzung 30% private Nutzung

... vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil der Häuser sind Privatwohnungen in dem Mischgebiet. Jetzt kommt das Bauamt um die Ecke und meinte, da wir einer der letzten sind, uns eine Auflage von 70% gewerblicher und 30 % privater Nutzung vorschreiben zu müssen. Im ...

Vorbau zu dicht an Grundstücksgrenze

Da solltest Du mal das Bauamt fragen.

Fertigstellungstermin bei GÜ-Vertrag - Formulierungshilfe

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... vorausgesetzt, dsa Baugebiet ist fertiggestellt und es ist möglich dsa Kenntnisgabeverfahren bis zum 01.08.2019 einzureichen, so dass das Bauamt die Baufreigabe erteilen kann. Die Baupläne und alle Unterlagen die dazo benötigt werden, sind vom AN bis zum 22.07.2019 fertigzustellen. Der ...

Architekt reagiert nicht | Fristsetzung ergebnislos

... schreibst ja er habe die Pläne gemacht und eingereicht, damit hat er doch zumindest das gemacht, wofür er beauftragt wurde. Die Pläne liegen beim Bauamt, ich denke mal als Bauherr kannst du die dort bekommen. Komisch ist das Verhalten natürlich trotzdem, keine Frage

Architekt, Vertrag nach HOAI 2013 - verweigert Leistungserbringung

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... vollständig. Ich wage zu behaupten, daß das schon deshalb so nicht prüffähig ist? Die Datumsangaben sind korrekt, es hat sich – Dank Bauamt – etwas gezogen… die Beträge sind inkl. MWSt. 1. Rechnung, 10/2016, 6.200 € „bisher erbrachte Planungsleistung, Vorentwurf“ 2. Rechnung Architekt, 11 ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

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Wir sind heute Nachmittag noch mal beim Bauamt - dort werden wir dann die Punkte ansprechen. Danke für den Hinweis. Wir werden 20 % Eigenkapital einbringen - mal schauen wie lange das reicht bzw. wie schnell das Grundbuchamt dann ...

Haben wir alles bedacht ? Erfahrungen gesucht :)

... uns hatte keiner (weder Gemeinde noch Bauleiter) über die Erschließung , kosten, Zeitabläufe etc informiert. Nach einem Termin beim Bauamt wissen wir nun, das wir uns komplett selbst um die Anschlüsse von der grundstücksgrenze bis Haus kümmern müssen. Wir sind total unwissend was das ...

Baugenehmigung von 1931 nicht eingehalten

Mir ist neu, dass man Abbrüche beim Bauamt genehmigen lassen muss. ... im Innenbereich geht das Amt nix an. Das andere weiß ich nicht, wie das bei Vermietung aussieht. Wenn Du meinst, dass die Statik zweifelhaft ist, handelst Du fahrlässig bei Vermietung. Das gilt auch für ...

Einfriedung zum Nachbarn gemäß Bebauungsplan

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Danke für eure Antworten. Der Nachbar ist nicht unser Problem, es ist das Bauamt. Wenn der Nachbar natürlich jetzt eine Hecke vor seinen Zaun pflanzt, wäre der bei uns quasi inliegend, zumindest könnte man so argumentieren. Die Hecke auf der Grenze alleine wäre erlaubt. Das Problem ist aber eher ...

Bezahlen oder warten? (x-% nach Fertigstellung Bauantrag...)

... einer Woche den Bauantrag vorbereitet, die Unterlagen sahen schon ziemlich vollständig aus. Zwei Unterlagen jedoch fehlten jedoch und sollen dem Bauamt nachgeliefert werden, sofern diese dies wünschen: 1) Standsicherheitsnachweis (Statik) 2) Energienachweis Die Frage ist jetzt also rein ...

Wie vorgehen um Fallstricke beim Grundstückskauf zu vermeiden

... Zuwegung fürs hintere Teil müsste auch geklärt werden. Wird dann ja ein Pfeifenstielgrundstück. Grundsätzlich ist für den ersten Schritt das Bauamt der beste Ansprechpartner für all diese Fragen und Aufklärungen

Unbeplannter Innenbereich - greift §34 Baugesetzbuch? Erfahrungen?

Wenn man schwärzt um anonym zu bleiben sollte man auch konsequent sein, der Ort steht ja noch 3 mal da ... Naja, einfach mal im ersten Schritt zum Bauamt und nachfragen, da muss man nichts offizielles machen. Hier kommt es doch stark darauf an wie die Gemeinde ihre Stadt entwickeln will.

Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen

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... überschreiten und 1 m breiter bauen als vorgesehen. Ein Carport wurde außerhalb des Baufensters genehmigt. Architekt und Entwurf überzeugten im Bauamt. Es gab keine große Diskussion zu unserer freundlichen Anfrage

Hinterlandauflagen / Bauen ohne Bebauungsplan in Berlin

... Art der Nutzung: aW Geschosszahl: 2 Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl 0,4 BMZ: - Baustufe: II/2 Nun war ich gestern beim Bauamt und habe mich erkundigt, welche Möglichkeiten der Bebauung es gibt. Ich bekam folgende Informationen: Hinterlandauflagen TH: 4 m FH: 8,50 m Abstand ...

Auskunftsanspruch gegenüber Notar auch nach Kauf?

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Warum soll er das tun? Es ist ein inhaltliches Thema heißt, das musst du mit dem Bauamt/ Stadtwerken klären. Nur weil das Bauamt sich stur stellt muss du doch jetzt den Notar nicht mit reinziehen. Der ist nur die Person im Raum gewesen die das Geschäft beglaubigt hat. Nicht mehr und nicht weniger ...

Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?

Nachbar, Bauamt.

3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze

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11ant meint doch nur: wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist, kann das Bauamt trotzdem eine Vorstellung von einem Abstand vorm Haus haben, damit es in der Straße eine gute Sichtlinie gibt. gibt es einen Plan? Wenn nicht, einfach mal mit dem Bauamt sprechen. Vielleicht kann man mit denen ja gut ...

Hausbau planen, was mach ich zuerst?

... Größe die Bauart und alles drum herum... Und jetzt? Wo fang ich an? Zuerst die Bank fragen ob ich überhaupt einen Kredit bekomm? Beim landratsamt Bauamt anfragen ob dort wo ich will (ersatzbau) abgerissen und neugebaut werden darf? Einen architekten fragen ob meine Ideen schwachsinn sind? Ich ...

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