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[ bauamt] in Foren - Beiträgen
Bauen mit Heinz von Heiden, Erdarbeiten bei Minusgraden, Preisgarantie
Hallo zusammen, wir bauen mit Heinz von Heiden. Unsere Preisgarantie läuft bis Mitte März 2023. Aktuell werden geänderte Pläne für das
Bauamt
erstellt, da uns das
Bauamt
für die Traufhöhe keine Befreiung erteilt hat, wird jetzt nochmal das Haus verschoben, sodass die Höhe gehalten werden kann. Die ...
Baugerüst günstig kaufen - wann wo was?
[Seite 3]
... für ein gebrauchtes Plettac Stahlgerüst mit Holzplanken. Warum das eineinhalb Jahre gedauert hat? Nun, der Bauantrag liegt weiterhin beim
Bauamt
(keine Nachfragen, muss wohl noch reifen). Aber der Mieter im Altbau ist ausgezogen, so dass ich jetzt dort mit der Sanierung anfange (statt, wie ...
Zustimmung der Nachbarn bei Bauvoranfrage wegen Baufenster
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus gestellt, die lt.
Bauamt
auch positiv entschieden wird, wenn alle angrenzenden Nachbarn zustimmen, dass wir außerhalb des Baufensters bauen dürfen. Grenzabstände werden alle eingehalten. In der Nachbarschaft wurden die ...
Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil
[Seite 6]
... 34er Baugebiet. Auch die Höhe des Gebäudes von der Straße ist darüber reglementiert, damit man keine Trutzburgen baut. Darüber kann das
Bauamt
Aspekte wie Abstand zur Straße, Gebäudehöhe etc. reglementieren. Du brauchst zwingend einen Architekten, der entweder die Gegend gut kennt oder es ...
Keine Baugenehmigung - Splittersiedlung, Naturschutz, Außenbereich
... anliegen und dort bis 2000 ein Einfamilienhaus stand, fässt sich jeder Mensch, der die Lage kennt, an den Kopf und fragt sich was das
Bauamt
sich dabei gedacht hat. Was würdet ihr nun tun? bzw. habt ihr Erfahrungen mit ähnlichen Fällen und wie sind diese ausgegangen? Merci 73745
Warten auf Baugenehmigung Tipps
[Seite 2]
... wird er schlicht zur Absendung einer Baubeginnanzeige raten, bzw. diese am besten gleich von der Kanzlei aus vornehmen, dann weiß das
Bauamt
wo der Hammer hängt. Daß Behörden von Antragstellern (telefonisch !) Fristverlängerungen erbäten, habe ich noch nie gehört. Wozu sollte der Beamte ...
Einschätzung zum Wert eines Grundstücks
[Seite 3]
... ist es nicht, da müßte es eigentlich drölfundachtzig Bewerber für geben. Was ist da faul ? - ich an Deiner Stelle würde mal beim
Bauamt
(oder den örtlichen Parteigenossen) nachfragen, welche Bauvoranfragen da schon abgestürzt sind und warum
Innen anders bauen als genehmigt?!
[Seite 6]
Ich würde beim
Bauamt
nachfragen, ob es Ausnahmen für ein Mehrgenerationenhaus geben kann. Diese sind ja eigentlich gewollt. Vielleicht ist ja ein Freikaufen doch möglich denn so bekommt man wirklich keine drei Plätze ...
Außenanlagen Kostenschätzung mit Planung
[Seite 2]
Nur wenn Du Ihr die entsprechenden Angaben geliefert hast. Oder sie sich die Infos beim
Bauamt
geholt hat. Es ist zwar in eng bebauten Gebieten nicht unüblich, dass eine Grundflächenzahl mit Nebenanlagen bis 0,8 gehen kann, aber man sollte das überprüfen, bevor ein Nachbar das
Bauamt
darauf ...
Wer kennt gute Baufirmen die in Massivbauweise bauen (Süddeutschland)
... Maßen entspanntes bauen. Da wurde kurzfristig der Dachfirst erhöht weil Maurer und Zimmermann meinten das wäre zu niedrig.. Alles abgesegnet vom
Bauamt
innerhalb von ner Stunde war das geklärt.. Oder ne Tür die einfach vom Architekten blöd geplant war mal um 10 cm verschoben. Bei uns gabs ...
Architekt unzuverlässig -Wie weiter vorgehen?
... dann bei Ihnen melden. - Ich mache quasi die Arbeit des Architekten, weise Ihn auf die Stellplatzverordnung hin, erfrage alles möglich beim
Bauamt
in meiner Gemeinde, sowie dann beim zuständigen
Bauamt
in der Stadt und gebe diese Infos gebündelt weiter. - Er wollte mich drängen direkt den ...
Sind seidenmatte Dachziegel spiegelnd oder reflektierend?
... genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos runtermachen müssen, da es so stark blendet. Das
Bauamt
sagt, es handelt sich um "seidenmatte" Ziegel und nicht um glänzende Ziegel, sodass es passen würde. Der Bebauungsplan sagt aber klar ...
"An Verkehrsfläche angrenzende Dachfläche" - ist wie definiert?
Ich weiß, dass ich für rechtssichere Auskünfte das
Bauamt
befragen muss. Vorab probiere ich des trotzdem mal hier: Im Bebauungsplan ist (in Zusammenhang mit dem Einbau von Dachflächenfenstern) die Rede von Dachflächen, die an öffentliche Verkehrsflächen GRENZEN. Wie kann man das deuten? Geht es ...
Spekulationssteuer bei Grundstücksteilung
[Seite 2]
... 100-120€ pro qm. Hier gibt es jetzt ca. 6000qm für insgesamt 120000€, also 20€ pro qm. Allerdings unerschlossen. Es gibt vom zuständigen
Bauamt
eine Aussage, was alles bebaut werden darf. Kurz gefasst, geht es da um einen Teil von ca. 4000qm. Darauf dürfen 2 Häuser gebaut werden. Geschätzt ...
Ärger mit Architektenrechnung für geplantes Bauvorhaben
... Architektin, diese besichtigte mit noch einer Dame und nahm alte Bauunterlagen mit. Später rief sie an und sagte, nach Rücksprache mit dem
Bauamt
würde ein Bauantrag genehmigt, wenn die Außenansicht unverändert und der Nachbar keine Einwände erhebt. Es stellte sich aber heraus, dass wir ...
Hausbau nach Gebäudeenergiegesetz noch akzeptabel oder lieber KFW55
[Seite 3]
... uns war es so, dass es unmittelbar während der Umstellung zur Baugegehmigung kam. Wg. §111 Gebäudeenergiegesetz habe ich dann ein Schreiben ans
Bauamt
verfasst, dass unser Haus nach dem neuen Standard berechnet werden (Einbeziehung der Photovoltaik). Auf Antrag konnte man die Verwendung der neuen ...
Erdarbeiten: Zusätzlich zu unterschriebenem Angebot noch Vertrag?
[Seite 3]
Er wurde in dem Sinne nicht verschoben, da er nie feststand. Wir haben anhand der Angaben vom Hausanbieter /
Bauamt
mit einem ungefähren Stelldatum gerechnet. Z.B. hat das
Bauamt
gesagt es dauert auf keinen Fall länger als 3 Monate, gedauert hat es dann 4 (also schon mal ein Monat mehr). Dann ...
Grundriss Einfamilienhaus 2 Geschosse mit Keller ca. 190m², Grundstück ca. 440m²
[Seite 4]
Der nette Herr vom
Bauamt
hat beim Termin ganz klar gesagt, dass diese Grenzbebauungsvereinbarung von 1962 ein privatrechtlicher Vertrag ist, mit dem wir nichts zu tun haben und der auch mit dem Baurecht nichts zu tun hat. Daher muss man die heutigen Fakten nehmen. Er hat grenzbebaut, wir müssen ...
Gewerbeimmobilie zu Wohn- & Geschäftshaus ändern
... Geschäftshaus umzuändern und kann man schon im Vorfeld anfragen, ob dies aussichtsreich ist? Kann man sich hierfür einfach mal beim
Bauamt
melden und nachfragen oder benötigt man konkrete Unterlagen für eine vorläufige Auskunft? Falls für die Nutzungsänderung aufgrund der anderen Gewerbeart und ...
Ist ein zugesicherter Baubeginn sicher, wenn er "geplant" ist?
... Nach dem Kick Off Termin wird die reservierte Baubeginnswoche aktualisiert. Aufgrund von Zeitverzögerungen z.B. wegen Nachforderungen vom
Bauamt
, nicht vorsehbarer Bearbeitungszeiten des
Bauamt
s, fehlender Erschließung, Nichtdurchführbarkeit der Baugrunduntersuchung etc. kann es zu weiteren ...
Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)
... schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom
Bauamt
haben wir folgende Info erhalten: die angefragten Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan im Sinne des ...
Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition
[Seite 2]
... Gebäudeteils gehen kann und welche KOnsequenzen und Möglichkeiten sich daraus ergeben erfährst Du am Präzisesten bei Deinem zuständigen
Bauamt
Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen
[Seite 2]
Du hast also noch nicht mit dem
Bauamt
gesprochen? Warum denn nicht? Telefongespräche sind ja heutzutage noch bezahlbar
Suche Erfahrungen zur Waldumwandlung im Beelitz
[Seite 6]
... unterliegt dem Bundesrecht. Das ist doch die Krux. Wer ein Baugebiet umwandelt sollte auch alle Bäume entnehmen, um sich später den Stress mit
Bauamt
der Gemeinde (stehengebliebene Bäume unterliegen der Baumschutzsatzung), der Landesforstbehörde (die Bäume zusammen zählen als Wald) und damit ...
Grundstück mit Haus blind kaufen? Risiken?
[Seite 2]
Risiko 1 : Du darfst da nicht bauen was Du wirklich willst. Abklären
Bauamt
und Bauordnung, sowie ggfs. geschützte Bäume. Auch ggfs. Denkmalschutz klären. Risiko 2 : Der Abriss wird teurer, weil z.B. ein Öltank zu entsorgen ist. Mal draufgehen und gucken und grosszügig Abriss Summe einplanen ...
Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
Und in manchen Fällen kann das
Bauamt
auch auf Abstandsflächen zum (eigenen) Außenbereich aufgrund von Ermessensspielraum ganz verzichten. War bei uns so, da eine sinnvolle Bebauung sonst nicht möglich wäre, eine Nachverdichtung im Sinne, der Gemeinde ist und in dem Dorf im Außenbereich in zweiter ...
BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?
[Seite 11]
... 5(!!!!!) Male zur Architektin musste, neue Pläne und Anträge zu unterzeichnen, weil sie ständig lapidare Fehler machte. Selbst vom
Bauamt
Sachbearbeiter habe ich eine Aussage erhalten, er hätte uns die Baugenehmigung sofort erteilt wären es in den Antragsunterlagen grobe Fehler vorhanden. Der ...
Bauunterlagen, Grenzbebauung und Nebengebäude als Wohnfläche
... Liegenschaftskarte an (H für Heizungsraum, K für Küche und B für Büro). Bundesland ist Niedersachsen. Könnte ich einfach beim
Bauamt
nachfragen? Danke euch 63920
Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar
... vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen? Unser
Bauamt
sagt, da unser Grundstück unterschiedliche Höhen hat, kann gemittelt werden. Unser Architekt spricht dagegen und sagt er muss den tiefsten Punkt nehmen ...
Dach in "falscher" Richtung geplant und genehmigt
... damit gemeint ist - aber da hier explizit das Dach genannt ist bin ich jetzt etwas irritiert, da weder Planer, noch Sachverständiger , noch
Bauamt
etwas auszusetzen hatten. Nach Recherche im Internet müsste das Dach dann genau umgekehrt zum genehemigten Pultdach geneigt sein. Das heißt der ...
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