Suchergebnisse

  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. T

    Lüftungsanlage extremer Kamingeruch 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Das klingt eher nach einem Problem beim Verbrennungsprozess vom Holz, als nach einem Problem deiner Lüftungsanlage. Weiß dein Nachbar von seiner falschen Bedienung? Bei richtiger Nutzung rußt und raucht da eigentlich nicht viel.
  3. T

    Fertighaus / Ausbauhaus 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ich glaube, auch in Singapur bekommt man für den Kurs kein Haus. Vielleicht ne Holzhütte außerhalb.
  4. T

    Solarwatt Store-Paket Erfahrungen? 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Richtig, und neben der Umsatzsteuer werden dem Unternehmen "Photovoltaik" noch Ertragswerte (Strom) entzogen, die ebenfalls versteuert werden müssen. Und je mehr Speicher, desto mehr tangiert dieser Punkt. Dazu kommen die Finanzierungskosten in Form von Kreditzinsen, die ebenfalls nicht...
  5. T

    Ab wann läuft Finanzierung bei Hausübergabe Sommer 2017? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Das ist richtig, aber wenn ich als Kunde nun mal 12 oder gar 18 Monate Bereitstellung benötige (und das von vornherein feststeht!!!), ist es einfach nicht das richtige Produkt. Und beim heutigen Zinsniveau ist es erschreckend. Da verdient die Bank mehr an der Bereithaltung, als während der...
  6. T

    Ab wann läuft Finanzierung bei Hausübergabe Sommer 2017? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Wenn eine Bank wegen 3 oder 6 Monaten fehlender BHZ-freier Zeit sowas nicht gebacken bekommt gibt es zwei Möglichkeiten. 1) Die Bank hats nicht kapiert. 2) Die Bank hats nicht kapiert. Diese Flexibilität muss eine Bank haben, oder stellt Euch auf weitere Inflexibilität ein. Wenn Ihr das wollt...
  7. T

    Ab wann läuft Finanzierung bei Hausübergabe Sommer 2017? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Wenn ich heute schon weiß, dass ich erst in 10 Monaten in die Hütte kann, lautet die einzige richtige Antwort der Bank: 10 Monate bereithaltungszinsfreie Zeit. Und kein Monat weniger, eher noch 3 Monate mehr. Btw: Viele Banken haben von 3% auf 1,5% p.a. reduziert, andere auf den Kreditzins.
  8. T

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Das mag von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein, aber es fällt auf, dass es keinen Handlauf gibt.
  9. T

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 306 Votes

    Ist die Treppe so ohne Geländer zulässig?
  10. T

    Fertighaus / Ausbauhaus 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Baunebenkosten vergessen, addiert zu jeder Zahl noch mal 50k.
  11. T

    Fertighaus / Ausbauhaus 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Jetzt habe ich doch glatt diesen Thread verpasst... Aber Leute, stört Euch nicht dran. Es wird so laufen.... Planungen Beginnen bei 150, Enden bei 200 und fertig kostet das Haus dann all in 250. Und dann kommt da noch das Grundstück zu. Summe 350 TEUR. Jetzt den "Ich mache das Selber...
  12. T

    VOB / Vorteile/Nachteile aus Sicht von Auftraggebern und -nehmern 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Nein, das habe ich weder gesagt, noch behauptet. Aber die Fragefomulierung, die Reaktionen UND ganz besonders der Registrierungsname deuten auf einen anderen Hintergrund hin. Ich bitte daher weiterhin um Aufklärung des Hintergrundes der Frage. Die Antwort "interessiert mich einfach so" kaufe...
  13. T

    VOB / Vorteile/Nachteile aus Sicht von Auftraggebern und -nehmern 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Aha, als Bäcker macht man sowas? Interessant.
  14. T

    Mehraufwand Dämmung Bodenplatte bei KfW 40 statt 55 4,60 Stern(e) 5 Votes

    "Klimabodenplatte" = "Marketingwortschöpfungseinfall"
  15. T

    Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Und ich sagte "mathematisch" weil das der Aufschlag ist, der durch den Forward-Spread gegeben ist. Wenn jetzt eine Bank sagt, komm, da packen wir noch mal 20 Punkte darauf, weil wir die einzigen sind, die sowas anbieten. Dann ist das so. Man kann das aber nicht errechnen, dementsprechend ist...
  16. T

    Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das war einfach ein Service. Mit anderen Worten: Weil ich es kann. Du liegst insofern falsch, als das eine 20j Zinsbindung heute fest refinanziert wird. Eine 5+15 Finanzierung wird, sofern ich keine anderen Instrumente der Zinsbuchsteuerung in die Hand nehme, erst in 5 Jahren refinanziert. Das...
  17. T

    Town & Country in Willich Erfahrungen 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Ohne Grundstück würde ich Nichtmal anfangen die Farbe der Haustüre zu planen. Und genau da liegt Euer Problem. In Mönchengladbach gibt es praktisch keine Grundstücke mehr. Entweder sind es Reststücke, die zu teuer angeboten werden und dann noch eine individuelle Planung benötigen, oder es sitzt...
  18. T

    Was wenn das Haus nicht wie besprochen gebaut werden kann 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Richtig, aber man sollte das mit der Bank besprechen, da ein Haus ohne Keller logischerweise weniger Wert ist als mit Keller.
  19. T

    Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Nein, wir bieten das nicht an. Es ist nur eine mathematische Methode zur Spread-Berechnung. Echte Konditionen setzen sich ja neben dem Spread und den Refikosten noch auch anderen Positionen zusammen. Das wird auch der Knackpunkt sein, eine solche Bank zu finden. Vermutlich wird da noch ein...
  20. T

    Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ich habe ab heute in 5 Jahren für 10 Jahre Zinsbindung gerechnet, nicht 15 Jahre! Erfahrungsgemäß dürfte der Aufschlag bei 15 Jahren Zinsbindung noch etwas höher ausfallen.
  21. T

    Wo am besten einen akustischen+optischen Signalgeber anbringen? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Genau nix. Ich bin der Ansicht, dass derjenige immer rein kommt, wenn er rein will. Ich zähle auf aufmerksame Nachbarn und eine gute Hausratversicherung. Vielleicht kommt demnächst noch der eine oder andere Flutlicht-Scheinwerfer, dann auch mit Bewegungsmelder, ursprünglich ist der aber eher...
  22. T

    Jährlicher Wertverlust Küche durchschnittlich? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Die Anzeigen, die man bei e*** nicht findet, sind die, die kein Mensch haben will, weil der Preis zu hoch angesetzt worden ist.
  23. T

    Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ich berechne, wenn es sein muss, täglich Forward-Spreads, was willst du denn wissen? Der heutige rechnerische Spread auf die 10 Jahreskondition, sprich 5 Jahre Vorlaufzeit und dann 10 Jahre Zinsbindung, dürfte bei etwa 79BP liegen. Schwieriger dürfte dagegen sein, eine Bank zu finden, die +5...
  24. T

    Wo am besten einen akustischen+optischen Signalgeber anbringen? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Ich habe keine, halte ich für unnötig.
  25. T

    Bad mit wenigen Fliesen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Wir haben im Wannenbereich (auch mit Kleinkindern) 60cm ab OK Wanne. Mein Tipp: Macht 90cm Fliesen ab OK Wanne. Die Dusche Deckenhoch. Im Bereich des Waschbecken und WC reichen 60-80cm zu den Seiten und bis 20cm überm Drücker, am Waschbecken bündig Spiegel o.ä. anbringen.
  26. T

    VOB / Vorteile/Nachteile aus Sicht von Auftraggebern und -nehmern 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ich wüsste gerne, mit welchem Hintergrund die Frage gestellt, bzw. das Thema eröffnet wurde.
  27. T

    Jährlicher Wertverlust Küche durchschnittlich? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Ich habe, als wir damals umgezogen sind, ebenfalls eine Küche meinem Nachmieter überlassen. Die Recherche zuvor ergab, dass der Wert der Küche mit dem Einbau um 50% fällt, und man dann pro Nutzungsjahr 10% abzieht. Eine 10 Jahre alte Küche ist demnach wertlos. Meine Küche kostete damals 1400...
  28. T

    Wo am besten einen akustischen+optischen Signalgeber anbringen? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Was rät die Polizei? So ein Teil hat zwei Wirkungen: 1) Abschreckung 2) Oh, da gibt's was zu holen. Wenn, dann sichtbar und so weit wie möglich oben, mindestens Deckenhöhe 1. OG oder Giebelwandspitze.
  29. T

    Kniestock nachträglich gesenkt 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Lass dir erst mal von beiden Varianten den Schnitt im selben Maßstab zeigen. Da ist m.E. Nicht viel mit tollem Spitzboden.
  30. T

    Neubau Fensterstürze im EG zu tief 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Bilder sagen mehr als tausend Worte...
  31. T

    Baukosten für Einfamilienhaus abschätzen 4,40 Stern(e) 9 Votes

    Wird gefühlt eng, aber nicht unmöglich.
  32. T

    Dunstabzugshaube - Sind die Kopffreien Hauben empfehlenswert? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    cool, ich muss unbedingt diesen Mauerkasten haben. Dann sind meine Heizkosten = 0.
  33. T

    Steuerung Fußbodenheizung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Nach Par. 14 der Energieeinsparverordnung müssen alle Zentralheizungen sowieso über Außentemperatur und Zeit gesteuert werden. Ich lese daraus aber keine Ausnahme von Fußbodenheizung, es sei denn es handelt sich um Räume kleiner 6qm. Eine Raumweise Regelung muss möglich sein.
  34. T

    Steuerung Fußbodenheizung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    ...Und verstößt damit meiner Meinung nach gegen die Energieeinsparverordnung und damit folgend gegen die Bedingungen der KFW. Dann lieber die billigsten Thermostate rein und dir einzig zwei Stellungen merken. An und Aus.
  35. T

    Grundriss Vorschlag für Architekt, bitte um Kritik 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Nicht mit leeren Händen sollte sich besser darauf beziehen auf welches Grundstück ihr das Haus setzen wollt und Euro Budgetgrenze. Dabei solltet ihr betonen, dass dieser Betrag inkl. oder excl. Grundstück, ENK und Baunebenkosten zu sehen ist, damit der Architekt weiß, wie viel er ausgeben darf.
  36. T

    Abbruchkosten eines Vertrages mit Baubetreuer 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Wie hoch wäre seine Rechnung denn ausgefallen, wenn ihr die Sache durchgezogen hättet? Er hat Anspruch auf Ersatz seines Aufwandes und auch auf entgangenen Gewinn.
  37. T

    Feinsteinzeug sehr pflegeintensiv? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Redest du von Naturstein? Feinsteinzeug ist in meinen Augen eine Erfindung des Marketings. Es handelt sich einfach um Keramische Fliesen. Und wenn die dann gebrannt und glasiert sind... stellt hier jemand Teller auch nicht in die Spülmaschine?
  38. T

    Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Du kannst Sie zwar nicht als 'Eigenkapital-Ersatz" im engeren Sinne einsetzen (denn du hast ja kein Cash daraus), aber du kannst die Kaltmiete (abzgl.. Abschlägen) als weiteres Einkommen angeben und mit der zusätzlichen Grundschuld den Zinssatz für die Finanzierung drücken.
  39. T

    Smarte Fußbodenheizungssteuerung 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ersthafte Frage: Was willst du denn in einem Haus mit KFW55-Dämmung an der Heizung regeln? Die Nachtabsenkung macht überhaupt keinen Sinn mehr, eigentlich macht gar nichts mehr Sinn. Wir sind letztes Jahr eingezogen und haben nur eine Heizperiode hinter uns, aber ich habe nach im Winter...
  40. T

    Welches Heizkonzept für Neubau ohne Lüftungsanlage? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    ...und macht unabhängig vom Russen. *verschwörungstheorieaus*
  41. T

    Überwachungskamera im Außenbereich 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Leider habe ich keine Erfahrung damit, aber Ihr kennt die Problematik rund um das Thema Videokameras?
  42. T

    Frage zum Grundstücksrecht 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich finde die Idee, die L-Steine wie vom Nachbarn beschrieben, auf die Grenze (oder kurz davor) zu stellen gar nicht so schlecht. Von welcher Höhe der Steine sprechen wir denn? Es muss das Fundament auf Eurer Seite erstellt werden und darauf kommt ja auch noch Erde. Wenn man dann oben drauf...
  43. T

    Planung Einfamilienhaus 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Verstehe ich nicht. Man braucht keine zwei elektrische Torantriebe.
  44. T

    Frage zum Grundstücksrecht 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Zwei Fragen kommen mit da erstmal auf: 1) Wessen Grundstück behält denn den ursprünglichen Bodenverlauf? 2) Kannst du uns eine Skizze im Schnitt einstellen? Verstehe ich richtig, dass er sein Grundstück abgaben möchte und dazu den L-Stein mit dem Fuß in euer Grundstück gehen möchte und danach...
  45. T

    Feinsteinzeug sehr pflegeintensiv? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Wir können nach 1,5 Jahren auch nichts negatives berichten (trotz Kleinkindern und Katzen, sprich Esaensreste, Erbrochenes und auch mal Pipi), vermute aber auch, dass es stark von der Oberfläche abhängig ist. Wir haben eine Schiefer-Nachbildung von AB. Natürlich Dreck nicht tagelang liegen...
  46. T

    Planung Einfamilienhaus 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Braucht man nicht. Eine ins Haus integrierte Garage kostet in der Tat deutlich mehr als 08/15 Betonfertiggarage.
  47. T

    Regalsystem für Rückwand in der Garage 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Im Grunde ist es ja sowas, wie jeder Baumarkt irgendwo im Sortiment hat. Wir haben damit im Bad ein variables Regal gebaut, wo wir Waschmittel, Handtücher, Toilettenpapier und so weiter drin untergebracht haben. Ich muss zugeben, ich hatte mit was "Interessanterem" gerechnet. :-)
  48. T

    Regalsystem für Rückwand in der Garage 4,00 Stern(e) 3 Votes

    @Neige Schickst du mir die selbe PN auch mal? Danke dir schon im voraus.
  49. T

    Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Welche Immobilie will Dr. Klein an wen verkaufen? Dr. Klein ist ein Makler. Die vermitteln nur an Kreditgeber. Und was die tun oder lassen steht in deren Verträgen drin.
  50. T

    Eigenkapital Verständnisproblem 4,50 Stern(e) 4 Votes

    5k ohne Belege auf den letzten Cent sind wohl bei den meißten Banken kein Thema, gerade wenn es auch um Außenanlagen und/oder andere Eigenleistungen geht. Allerdings wird es schwieriger, je größer diese Summe ist und/oder je knapper die Finanzierung ist. Andererseits, wenn man alle Zahlungen...
  51. T

    Eigenkapital Verständnisproblem 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Es macht ja auch einen Unterschied ob man 60% oder 110% des Beleihungswertes finanzieren möchte. Während man bei 110% auf die Werthaltigkeit einer Auszahlung achtet, interessiert das bei einer 60% Finanzierung zumindest für einen Teil niemanden.
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