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Naja, wenn du die Gewinne in die Tilgung stecken willst (und so sieht es ja aus), ist es schlecht, wenn nichts mehr übrig bleibt um die Steuern zu bedienen. Du erwartest ja irgendwas um die 300 Euro an Gewinn (nach Zinsen, nicht umlagefähigen Kosten, etc...) jetzt nur mal 25% Grenzsteuersatz...

Das fragst du bei Minusgraden in der Nacht? Da wurde doch jetzt wohl kein Beton gegossen, oder?

Alles gut, du bist erst 100 Beiträge lang hier. Wenn man aber schon etliche Threads dieser Art bearbeitet hat und dann ploppen neue auf, wo immer wieder die selben Punkte fehlen.... Ja dann passiert das so wie hier. Insofern ja, deine Anregung stimmt, aber ich sehe die Fragesteller erstmal in...

@Kaspatoo Was bist du denn für ein Spaßvogel? Ich weiß ja nicht, wie viele dieser Art von Thread du hier schon gelesen oder gar beantwortet hast, aber deine gespaltene Art, andere der "Peter Zwegat"-Gruppe zuzuschreiben, andererseits aber selber ganz gut auszuteilen ist mindestens vergleichbar...

Die gelben Seiten haben 21 Treffer, eine Handvoll davon wird genau das machen, was du suchst (plus Nachbarstädte). Und das gilt wohl für jeden Bauort.

Ich erkläre dir jetzt nicht, wie man bei Google nach Bauträger + Ort sucht. ;-)

Naja, die Steuern hast du immer noch vergessen. Und mal Hand aufs Herz... Für 80 TEUR ne Wohnung in Düsseldorf, die 390 Euro generiert.... ohne Details zu kennen, ich würde da nicht einziehen wollen, was soll das denn für eine "Bude" sein?

Mit 2500 Euro Netto hat man noch 6 Mio vor sich... Aber mindestens 18 Mio hinter sich.... Also liegt man dort ziemlich genau am Ende des ersten Quartils der Arbeitnehmer, Rentner und Pensionäre....

Da gibt es noch sehr viele... Manche überregional wie Vista, oft aber auch nur regional/lokal unterwegs. Im Prinzip macht das doch fast jeder Bauträger in mehr oder weniger großen Teilen. Alleine für unsere Stadt fallen mir 10 regionale Bauträger ein, die sowas machen.

Wenn ihr kleine Kinder erwartet und die Kartusche es erlaubt... Macht die Steckdose und Steuereinheit nach oben.

Wenn ihr im Mittel das Grundstück um 30cm anheben wollt (und könnt) dann vielleicht. Aber wollt ihr den Boden als Oberbayern haben? Du findest in 1m Tiefe ja nicht zwingend den feinsten Mutter(ober)boden... Dann lieber weg damit...

Schallschutz benötigt in der Regel Masse, Dämmung benötigt eben meist das Gegenteil. Natürlich ist zwei Mal wenig Masse besser als gar nichts, aber ich würde keine Wunder erwarten. Wenn du Schallschutz willst, Bau eine 23er Wand aus 1600er Kalksandstein-Stein. (Vorsicht, wahrer Sarkasmus).

Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Es kann sein, dass es einen Score beeinflusst, muss aber nicht zwingend sein. Es kann auch positiv sein. Wenn du allerdings bis auf die Nebenkosten voll finanzierst, frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein...

Die Sache mit der Haustüre könnt ihr vermutlich vergessen, da sie den heutigen Standards nicht mehr entsprechen wird. Die Sache mit dem Ofen oder als Verzierung finde ich ganz toll, vorausgesetzt es sind gescheite Steine, die man verbauen kann.

So ein Handtuchheizkörper sieht ja schick aus. Also, warum nicht. In so einem kleinen Raum wirkt der auch, was Wärme betrifft. Bekommt der Raum ein eigenes Thermostat? Oder läuft der einfach mit dem Flur mit? Packt ihn Euch in den Rücken des Waschbeckens, anmachen, Duschen und dann mit dem...

So ein Handtuchheizkörper macht nur Sinn wenn man keinen Handtuchhalter hat. Das Bad über Elektro zu wärmen kann man machen (funktioniert auch), aber ist sinnbefreit, wenn es kein Minibad ist. Unsere Wärmepumpe macht 5kW Wärme mit 1kW Strom, damit schafft der Handtuchheizkörper maximal 1kW...

Willst du von den Gaspreisen abhängig sein oder von den Strompreisen? Am Ende ist es ein Rechenexempel. Was kostet bei Euch Gas und was (Heiz-)Strom? Und wie hoch sind die jeweiligen Grundgebühren? Bei der Wärmepumpe musst du zwei Varianten rechnen, einmal mit Hamburg-STROM ohne Grundgebühr...

Schornstein: Für NRW gilt.... Im Umkreis von 15m mindestens 1m höher als Oberkante umliegender Fester plus minus Laune des Bezirksschornsteinfegers.

Und wie hoch sind die aktuelle (Kalt!)Miete und die Nebenkosten (und was kommt noch an laufenden Kosten der Wohnung dazu)?

Normal ist in dem Fall was vereinbart wird. Stellt Euch schon mal darauf ein, die Mülltonnen immer bis zur "Hauptstraße" zu bringen und keinen Räunmdienst zu haben. Es kann sein, dass die Praxis was anderes zeigt, aber ich kenne es genau so. Ihr seid zusammen für die Privatstraße...

Jetzt kann ich fragen, was HDF ist, lasse es aber, weil mein "Klickvinyl" schon liegt.

Okay, und wofür dann das "Plus", wenn 40 auch reicht? Der Speicher ist wirtschaftlich nicht sinnvoll, zumal er für die Größe der Photovoltaik anscheinend überdimensioniert ist.

Das sind genau das was geschrieben worden ist. Es sind Holzbrett in "Laminatbauform", nur ist oben als Nutzschicht eben kein Laminat darauf, sondern eine Kunststoff-Vinyl-Design-PVC-Irgendwas-Gummirung aufgebracht.

Naja, den Wert des Wohnrechts (welchen man durchaus ermitteln kann) würde ich vom Objektwert erstmal genüsslich abziehen.

Für dich zur Orientierung: Wir haben 125qm, ebenfalls 2 Etagen mit Flachdach. 320 TEUR ohne Klinker, Raffstore, Lüftung, Außenanlagen Wenn ich das auf Eure Größe skaliere und alle Extras dazu addiere... Nicht unrealistisch.

Was heißt Gewerbeberechtigung? Das Bauamt muss finden, dass du das darfst. Das Gewerbeamt ist da nur Nebenschauplatz. Aber egal, das wirst du ja klären können. PPS: Das mit den Timber Kings war mein Ernst und die bauen tatsächlich in Deutschland. Zuletzt in der Eifel. Ob du natürlich das nötige...

Ist irgendwo ein Denkfehler drin? Ich verstehe nicht genau welche Zeitpunkte du meinst.

Die Timberkings regeln das. Die liefern und bauen auch in Deutschland. Aber von deinen ganzen Fragen mal abgesehen... ist gewährleistet, dass du dort auch bauen und dein Gewerbe betreiben darfst? Eine Umwidmung (wo auch immer) dürfte kaum ausreichend sein.

Hmm, wo ist denn die Stadtvilla? Ich sehe da ein freistehendes Einfamilienhaus mit Zeltdach und Garage. Von (Stadt-)Villa hat das m.E. gar nichts.

Das ist doch als Vergleich vollkommen ungeeignet, es sei denn man studiert 10! Jahre, um mit 30 in den Job einzusteigen. Und selbst dann gilt dieses Gehalt im TVÖD nur ein Jahr. Danach geht's mit großen Schritten aufwärts. Der typische studierte Berufseinsteiger ist mit etwa 25 fertig (Master)...

Oh nein... Panik.... *Ironie aus*.

Erstmal gemächlich die Handbremse ziehen. Das Haus ist (so lange das Wohnrecht besteht) nur mit einem sehr großen Abschlag zu verkaufen. Ich würde als deine Bekannte auf keinen Fall irgendwas unterschreiben, was der "Vorbereitung" dient. Besonders nicht, wenn es um dieses Wohnrecht geht. Ich...

Und auf Socken und nackte Füße wirst du verzichten müssen, es sei denn du hast ein Socken-Abo bei Amazon oder so eine Hornhautpfeile... Wir haben nur ein Schiefer-Imitat, welches weniger rau ist als Naturschiefer und ich schmeiße jede Woche mindestens eine Socke weg.

Hätte man sicherlich günstiger lösen können, z.B. mit Fliesen.

Nein, nicht wegen der Pflege, sondern wegen der Anfälligkeit wegen Beschädigungen. Schiefer ist ein sehr weiches Material. Du hast sehr schnell Kratzer und bekommst selbige auch nur schwer bis gar nicht wieder raus. Wenn du dir Dreck (z.B. kleine Steinchen) herein trägst und dann über den Boden...

Habt ihr Kinder? (Oder plant ihr noch welche?) Habt ihr Haustiere?

Wir haben eine Sitzfensterbank aus Nero Assoluto in 2,8m, 40 tief und 3 dick... Waren mal eben 600 Schleifen Aufpreis. Mache ich auch nie wieder.

Eine Photovoltaik-Anlage, sei sie so groß wie möglich, rechnet sich sowohl mit Blick auf die Sole-Wasser-Wärmepumpe als auch auf einen hohen Eigenverbrauchsanteil ebenfalls überhaupt nicht. Mit etwas Glück bist du nach 10-15 Jahren bei einer schwarzen 0. Dann dürfte aber auch das Ende der...

Für eine grundsätzliche Finanzierungszusage in Höhe von X Euro brauchst du keine konkreten Unterlagen zum geplanten Haus. Da reichen Angebote, Kostenschätzungen oder ein Blatt Papier mit ein paar Zahlen drauf. Wichtiger sind die Dinge um die persönliche Kreditfähigkeit und -würdigkeit zu...

Nö, sind sogar aus der Bodenfliese geschnitten. Nur das Laminat hat weiße Sockel als Kontrast.

So sieht es bei uns aus... Kinderzimmer mit Laminat: Flur EG mit Fliesen (mittelgrauer Schiefer) und mit Kinderfingerpatschern: Wohnzimmer mit Glaseinsatz:

Lies dir erstmal die Bedingungen des "Upgrades" durch und überlege mal, ob diese Absicherung sinnvoll (und im Fall der Fälle auch ausreichend) ist.

Naja, ich verstehe beide Seiten und ob mein Carport 3 oder 4 breit ist, dafür brauche ich keinen Zollstock. Bei 6 oder 7m wird das schon schwieriger. Wenn ich aber schon 15 Jahre lang immer dachte, dass 4m ok sind und ich jetzt erst mal gescheit und im Detail auf die Pläne schaue und sehe... oh...

ST kann vieles heißen, aber in diesem Zusammenhang heißt es Solarthermie.

Ich hätte da was im Angebot, aber ob man sowas braucht? Who knows... Google Jung Raumtemperaturregler Universal mit Display Thermoplast (bruchsicher) hochglänzend alpinweiß TR UD A 231 WW

Wir haben in den 6 Sommermonaten (ohne Heizung) 329kWh Strom für die Wärmepumpe benötigt. Das entspricht bei einem Strompreis von 23,35ct insgesamt 76,82 Euro oder eben 12,80 Euro im Monat. Dabei nutzen wir einen 200l Speicher. Da wir eine Photovoltaik-Anlage haben, wird das Wasser nur während...

Wer dafür zuständig ist, kann ich nicht sagen. Ich weiß nur, dass unser Architekt das Ding ausgefüllt hat und beim Bauantrag mit eingereicht hat.

Wer ist denn "dein" Versorger? Daran entscheidet sich erstmal alles und in der Wahl des Versorgers bist du erstmal frei. Mit welchem Stromverbrauch für die Wärmepumpe rechnest du denn? Wenn die Ersparnis durch den günstigeren Wärmepumpe Strom durch die zusätzlichen Kosten des Stromzählers...

Ein paar mehr Details wären echt toll. Für ein paar Lampen eine Finanzierung? Selbst in Österreich wird man dich für 10.000 Euro "fürs Licht" als Finanzierung auslachen. Und mit 10.000 Euro machst du schon jede Menge Licht in einem Betrieb. Vielleicht solltest du deine Berufsangabe erweitern...

Wenn noch viel Staub/Sand/Dreck auf den Fenstern ist, fangt gemütlich an zu reinigen, damit ihr euch keine Kratzer ins Glas reibt.