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Das Letzte habe sogar ich überlesen.

Du verstehst mich nicht. Dann wird er auch die Förderung nicht bekommen. Die Förderung wird so gestaltet sein, dass die komplette Finanzierung machbar ist. Oder es gibt eben keine Förderung. Ich sehe die Machbarkeit als sehr grenzwertig aber nicht zwingend unmöglich an (ohne alle weitere...

@bau.herr Sie Bank ist irrelevant. Wenn das Landratsamt die Sache mit den neuen Faktoren bewilligt, wird mangels Risiko jede Bank mitspielen. Die Förderung ist so gestaltet, dass man sich das ist auch leisten kann, wenn es bewilligt wird.

Uhhhh, das ist interessant. Leider kann ich das im Bett nicht berechnen, das ist aber eine kreative Idee der Bank. Besonders kreativ* ist die Sache, dass das unbürokratisch ist, ein Forward aber bürokratisch sei. * im Sinne von humorvoll (Ironie) Von welcher aktuellen Kreditsumme sprechen...

Was für ein Mischzinssatz soll das sein? Hier Bedarf es weiterer Angaben zur Bewertung. Was wird gemischt? Und wofür? Klingt nach Bausparvertragskombination. Hier also bitte mit den Details der Bausteine raus rücken. Generell: Wann brauchst du das Geld überhaupt? Den Zinssatz bei 2 kann...

@Egon12 Vermutlich ist eine Rüttelflasche gemeint.

Es gibt keinen "einen" break-even. Und was ist deiner Meinung nach ein akzeptables Risiko? Und woran machst du das fest? Auf welchem Konfidenzniveau möchtest du rechnen? Das geht so einfach leider nicht.

Wenn dir jemand die letzte Frage hier verlässlich beantworten kann, Glückwunsch. Ein Multimillionär mehr im Forum. Du stellst hier eine Frage und die lautet: Kosten sparen und Risiko oder Kosten produzieren und Sicherheit. Beides kannst du dir leider nur selber beantworten womit du dich in...

Ich denke, diese naive Vorstellung des Hauspreises könnt ihr begraben. 350 sind (vielleicht) realistisch auf ebenem Grundstück und ohne Keller. Und dann vielleicht noch 20qm weniger... Aber ich sehe bei Euch mit Nutzkeller deutlich eine 4 vorne + Grundstück. Mit Wohnkeller kratzt ihr an Der 5.

Der Zeitdruck ist nicht ok. Die Bank wird sich 14 Tage an die Zinskondition gebunden fühlen. Danach muss ggf.. ein neuer Zins ermittelt werden. So what... wenn es Euch nicht weh tut wenn es etwas teurer oder günstiger wird, würde ich die Baugenehmigung abwarten. Zumal du anscheinend mit dieser...

Es gibt von Banken solche und solche Zusagen. Es gibt Zusagen, die sind das Papier nicht wert auf dem Sie stehen. Die bekommt jeder, der auch nur darüber nachdenkt ein Haus zu kaufen. Da steht dann allerdings auch drin, dass alles unter Vorbehalt der Prüfung der Sicherheit, unter Vorbehalt der...

Geht zu einer Bank Eurer Wahl und bittet auf Grundlage des Grundstückes (plus Hausbaukosten und Baunebenkosten) um eine grundsätzliche Finanzierungszusage ohne Bedingungen. Sprich, die sollen Euch generell zusagen, dass man Euch das komplette Bauvorhaben finanzieren will. Dann habt ihr die...

Es gibt Kindersicherungen als Abdeckungen, die bekommen meine Kinder nicht raus und sind zugelassen. Ich brauche dafür keine Sekunde um die raus zu ziehen. Da helfen auch Steckdosen unterm Schalter nichts. Mein ganz Kurzer ist jetzt 16 Monate alt und findet Lichtschalter ganz toll. Rate mal, wo...

Wenn man bedenkt, welche Kosten Paypal für jede Zahlung nimmt, ist das auch völlig ok. Mit einer gescheiten Kreditkarte funktioniert das ebenso.

Ich weiß ja nicht was du da gerechnet hast, aber 10.000 Euro ist sicherlich falsch. Du kennst die Bemessungsgrundlage ja nicht bzw. hast was falsches angenommen.

Natürlich ist das ein Schaden. Ein Margenschaden. Der kann nur ausgeglichen werden, wenn statt dieses Hausbaus ein anderer Hausbau stattgefunden hat. Und das nachzuweisen wird schwer. Ist so ähnlich wie Stornierung einer Ferienwohnung 3 Tage vor Anreise. Da gibt's auch nichts zurück, wenn kein...

Btw: Ich hätte dem AG niemals mitgeteilt, dass ihr jetzt ein Grundstück habt. Durch die Aussage im ersten Beitrag hast du Das, wenngleich nicht direkt, ihm aber gesagt. Und daraus wittert er jetzt (neben dem o.g. Problem) jetzt seine Chance.

Vorab: Ich bin kein Jurist. Die folgende Aussage stellt daher keine Beratung war sondern gibt lediglich meine laienhafte Meinung wieder. Sofern der AN euch in der Vergangenheit ein bezahlbares Grundstück angeboten hat, könnte er sich daraus etwas drehen und die "Ausstiegsklausel" ist eben nicht...

Nachbestellen, einbauen, fertig. Wenn es dicht sein soll die 2 Wochen: 2 Schalbretter besorgen, von Außen aufs Mauerwerk nageln, Folie drüber, Feierabend.

Wollt ihr noch oder habt ihr schon Kinder? Dann lasst es besser sein. Weder mit, noch ohne Einzug. Nur so eine Empfehlung von mir.

Euer Grundstück oder Bauträger? Beides gleichzeitig geht nicht und ist für die Beantwortung der Frage nicht ganz irrelevant.

Ernsthaft? Wenn du dieses Argument (wohl berechtigter Weise) ziehst, dann unterlege es wenigstens mit realistischen Zahlen. Wenn dein Haus 50 Euro mtl. für die Wärmepumpe benötigt, sind 10 Euro für zusätzlich el. Heizleistung ein Tropfen auf den heißen Stein.

Wenn eine Pfahlgründung eine Tiefe von 2,5m vorsieht und Grundwasser bei knapp über 1m steht, was für einen Bodenaustausch erwartest du dann? Da wird sicherlich mehr ausgetauscht als ein Meter und dann fängt man noch an, abzupumpen um die Grube trocken zu halten. Dann kannst du vermutlich auch...

Ich verstehe noch nicht, warum man den Kniestock so anheben muss. Einen II-Geschosser bekommt man doch auch anders hin, z.B. mit einer oder zwei großen Gauben.

Ja, was ist das denn für ein Stunnlohn? Ich bin bei weitem kein Freund von Maklern und bin geneigt, Euch zuzustimmen, aber so eine Immobilie ist deutlich mehr Arbeit als 3h Immoscout bedienen. Und nicht jeder Makler verkauft 5 Immobilien a 300 TEUR im Monat. Derzeit haben es Makler zugegebener...

Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Winterdienst würden bei uns noch fehlen.

Eine Rissbildung* ist nicht zu erwarten... frag ihn mal, ob er dir das schriftlich gibt. *Es wird Risse geben, und zwar ganz unabhängig vom Material und auch wenn es überall das gleiche Material ist. Garantiert.

Für das erste und das letzte Bild wird sich der Estrichleger bedanken und direkt die Enthaftungserklärung zur Unterschrift mitgeben.

Egal was du kaufen wirst, wenn du ihn vernünftig nutzen möchtest, wird er zu 99% vermutlich zu groß sein. [emoji23]

Wir waren am Wochenende mal wieder in einer Lampenabteilung eines sehr großen Möbelhauses. Und was soll ich sagen.... noch immer nix. Also weiter Baulampe überm Esstisch.

Das Verschieben muss wohl ein Admin oder Modell machen. Beim Grundstück hast du recht, bei der Grundschuld nur, wenn das Grundstück aus Eigenkapital gezahlt worden ist. Anders könnte man auch sagen: Grundschuldbemessung (und damit Kosten) hängen von der Höhe der Grundschuld (Kreditsumme) ab.

Ja genau, mitten darauf. Ohne Worte. Und danke, dass du mich in grundlegenden betriebswirtschaftlichen Kalkulationen aufklärst. Das wusste ich nicht. Man erkennt am Angebot ja nicht, ob es noch eine andere Pauschale gibt z.B. mit 10m incl. Die evtl. günstiger wäre, vorausgesetzt, das Haus...

Für 30m incl. finde ich das günstig. Für 3m teuer.

6x8 werden sogar als Betonfertiggarage sportlich, wenn man Fundament, Elektro und 2x elektr. Sektionaltor berücksichtigt. Wir langen da auch bei gut 23 TEUR all in. Dafür bekommt man keine fertig gemauerte Garage, schon gar nicht mit einem breiten Tor.

Wie sehen denn die Details des Angebotes aus? Ich meine 2600 Euro können günstig, aber auch sehr teuer sein. So kann das doch niemand bewerten.

...wenn die jährliche NebenkostenNACHzahlung in den vergangenen Jahren im Mittel 12000 Euro betragen hätte.

Als hätte ich es gerochen. Kellerersatzraum ungleich Garage. Und vermutlich ist nur eine Garage dort zulässig. Du musst dir, wenn alles richtig sein soll, die Umnutzung genehmigen lassen. Und ob dein Gebäude dort genehmigungsfähig ist, kann ich nicht beurteilen. Und ja, mich hat das Bauamt...

Kläre erst mal die nun aufgeworfenen Fragen, danach kann man sich damit beschäftigen was das Thema was wäre wenn...

Naja, neben dem Amt kann es ja auch ein Nachbar sein. Oder irgendwann ein zukünftiger Nachbar. Wer weiß das schon.

Die damalige Baugenehmigung ist jedenfalls hinfällig und das Papier nicht wert auf dem es steht. Es kann allenfalls eine Orientierung geben, was mal erlaubt gewesen ist, anno 1995. Besteht ein Bebauungsplan oder wonach richtet sich die Bebauungsmöglichkeit? Manchmal lassen sich Grundstücke...

Mal ne andere Frage: Steht die ehemalige Garage auf die Grundstücksgrenze? Und ist die Umnutzung genehmigt? Nicht dass du dir jetzt die ganze Arbeit machst und am Ende kommt dir das Amt um die Ecke und sagt: so geht's aber nicht...

@j.bautsch French Door mit Eiswürfelspender? Wohl kaum. Oder ist der Eiswürfelspender auf Kniehöhe? Wasserspender ja, Eiswürfel nein!

Das ist nicht die Farbe, das ist m. E. der Putz. Und das hat der Putzer verbockt. Das Dach arbeitet und war fest mit dem Putz verbunden. Und irgendwo muss es dann reißen. Das ist ein Schaden, aber nichts was nicht zu beheben wäre und sicherlich keine tausende kostet.

Was wurde genehmigt? Der Bauherr hat dafür gerade zu stehen, dass das was genehmigt wurde auch gebaut wird. Die Genehmigung eines Hauses mit Dämmung stellt dich doch nicht frei, die Dämmung einfach weg zu lassen.

Falsch: Es ist kein Handtuchwärmer. Es ist ein Fußbodenheizung-Flächen-Erweiterer in einer Form, in der man auch einen Handtuchhalter oder Handtuchwärmer findet (weil sie baugleich sind). Der Name ist daher doch unerheblich. Falls der für die Energieberechnung essentiell wichtig ist, darf da...

Darum noch mal der wichtige Hinweis: Es ist keine ähnliche Situation.

Man muss dir doch sagen können woran genau die Ausstellung der BnD scheitert.

Dein Problem: Die Fläche de3 Fußbodenheizung ist im Bad zu klein. Die Lösung: Fläche der Fußbodenheizung vergrößern. Womit: Heizkörper Dein Wunsch: Warme Handtücher Womit nicht: Fußbodenheizung Womit: Elektr. Heizstab Der El. Heizstab würde die Energetische Berechnung torpedieren.

Dann muss ich dir leider sagen, dass du keine Ahnung hast, was in Japan passiert ist und dass du Japan und die EU nicht vergleichen kannst, denn beide Volkswirtschaften hatten eine grundlegend andere Ausgangslage. Außer den Zinsen und dem staatlichen Ankaufprogramm ist nichts gemein. Das ist...

Da hat die Bank wohl Grundstück und ein Teil Haus finanziert. Dann will die Bank auch Grundstück und ein Teil Haus sehen. Ihr wollt aber mehr Geld haben, als das Grundstück aktuell wert ist, weil der Baufortschritt noch nicht erreicht worden ist. In meinen Augen hat der Makler versagt und ihr...