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Fotos? Sonst kann man ja nur raten und nichts empfehlen. Setzrisse kann ich Euch in jedem Zimmer zeigen. Mehrere. An fast jeder Wand.

Das verstehe ich nicht. Warum muss da eine Dämmschicht hin? Es ist Glas, und das muss zum Referenzgebäude dort ebenfalls mit Glas konkurrieren, nicht mit einem Dachvorsprung aus Ziegel, Dämmung und Unterkonstruktion. Sicherlich wird es nicht ganz einfach (billig), aber auch nicht kritisch.

Warum denkst Du, dass das mit der Energieeinsparverordnung nicht kompatibel ist @11ant Ich sehe seitens der Energieeinsparverordnung kein Problem, wenn man es richtig macht. Energetischer Unsinn bleibt es dennoch. [emoji23]

Wer drauf steht... Energetisch wirklich der absolut größte Unsinn. Sieht aber schick aus, wenn man jeden Tag die Fenster putzt, die ohne Dachüberstand und Rücksprung hinter die Wandebene der Witterung ausgesetzt ist.

Oh, diese Diskussion wird wieder spannend.. pro hier, contra da... Ich mache es sachlich. 125qm auf zwei Etagen, 2 Kinderzimmer a 12qm mit eigener gemeinsamer Terrasse 14qm.

Das war schon klar. Ich wollte dir die Dimensionen aufzeigen. 65 wird schon passen plus minus 10.

Als Fertiggarage bist du der Größe nach bei mind. 30TEUR inkl. Fundamente und einer Basisversorgung an Elektrik. Ich finde 65 jetzt auch ziemlich viel, aber wenn ich mir die Details der Skizze so ansehe... sehr weit unter den von dir genannten Preis würde ich das so spontan auch nicht...

Warum sollte die Bank diese Klausel verlangen? Übernimmt die Vermarktung nur die Bank oder ist sie Eigentümer? In der Regel gehen solche Klauseln auf die Gemeinde zurück und sind darin begründet, dass man bei einem Solchen Baugebiet keine Spekulanten und Käufer haben möchte, die Grundstücke als...

Das sagt erstmal gar nichts aus, ohne die gleichen Angaben des Referenzgebäudes zu haben. Da Ihr jetzt aber ja schon den Energieausweis in Händen haltet wurde das Gebäude ja schon errichtet. Habt Ihr KFW-Mittel genutzt? Diese Frage hätte eigentlich schon viel früher kommen müssen.

Da die Maße jenseits der Meistens Online-konfigurationen liegt, keine Ahnung, aber sicherlich deutlich fünfstellig. Bei uns liegen im Monat mindestens vier Flyer von irgendwelchen Terrassendach-Verkäufern in irgendwelchen Zeitungen im Briefkasten. Ich denke, auf diesem Wege wirst du die...

Oh ja. Das stimmt.

Stimmt, im Bild ganz oben ist eine Kleinhebeanlage verbaut. Also da wäre ohne Rückstauklappe auch ok.

Bei uns war das an der Stelle pure bewusste Absicht. Daher passt das dort genau so wie es ist. Was steht denn zu den Fensterbänken in der Bauleistungsbeschreibung? Auch wenn es dir nicht gefällt, das wird ggf.. ein steiniger Weg werden. Denn er hat nicht gegen eine Vereinbarung verstoßen und...

Beste Frage: Was war denn besprochen oder vereinbart? Breit hat was. Aber das sieht bei Euch wirklich gewöhnungsbedürftig aus.

Es soll Leute geben, bei denen ist die Trennung die Erlösung und der Schritt in ein neues Leben. Eine solide und unabhängige Gestaltung der Verbindlichkeiten (also der Tragbarkeit) vorausgesetzt. Davon kenne ich im Bekanntenkreis mindestens 2 und damit (bisher) sogar mehr als "normale"...

4 Zählerplätze im Einfamilienhaus... Das ist mal eine Ansage. 4x Grundgebühr natürlich auch im Fall der Fälle. Ich würde ja verstehen wenn man Euch rät den zweiten Platz für die Wärmepumpe vorzusehen, denn wer weiß schon wie sich die Preise und die Förderung hin bewegen. Aber ich glaube nicht...

Genau das was Uwe sagt meine ich. Die Firma Kessel hat dazu eine schöne Grafik gemacht. Genau das Problem sehe ich in der Grafik, weil direkt an der Waschmaschinenanschluss die Leitung weiter hoch geht.

"Frau läuft weg" ungleich "Existenzangst" Aber daraus wollte ich eigentlich nicht raus, aber OT wird es hier ja gerade sowieso wieder. Wie wäre es denn, das Haus mit geringem Gehalt, Kindern und gerade fehlendem zweiten Gehalt zu finanzieren und danach dann im Job aufsteigen. So kann es immer...

Und so wie es in der letzten Grafik dargestellt Ist, darf es nicht laufen. Die Sperre muss m.M.n. (Laie) zwischen Abfluss im KG und von oben eintreffenden Leitungen. Sonst läuft dir das Badewasser aus dem OG unten aus dem Abfluss wieder raus, wenn die Kanalisation geschlossen hat.

Solaranlage = Photovoltaik? 7-15 TEUR + ggf.. Speicher Keller von...bis, bei 50 TEUR als Nutzkeller fängt es vielleicht an, eher 80 TEUR aufwärts. Das ist allerdings Anbieterunabhängig und nicht auf DHI speziell bezogen.

Unser Sanitäter hat die zwei Zuleitungen zu den Kinderzimmern, die durch den Flur laufen einfach großzügig in zwei Schlaufen (bei 4qm) durch deb Flur gelegt. Also nicht den direkten Weg. Heizt man nun ganz normal die Kinderzimmer, wird der Flur in wenig mitgeheizt. Das erschien uns auch als eine...

Zum Teil gebe ich dir natürlich recht. Allerdings versuchst du gerade eine sehr pauschale Faustformel (bei der ich sogar auf Schwierigkeiten hingewiesen habe) auf deutlich weniger als 1% der Bevölkerung anzuwenden. Das muss natürlich schief gehen.

Frage bei der der Gemeinde nach, welche maximale Rückstauebene in dem Abwassersystem vorhanden ist. Liegst du tiefer oder in der Nähe der maximalen Rückstauebene, bau eine Rückstauklappe ein. Ich würde damit zumindest deutlich entspannter schlafen.

Wir haben auch einen SBS mit Festwasseranschluss und regelmäßige Nutzung (5-10 Blöcke/Tag im Winter, im Sommer deutlich mehr) und können auch keine negativen Erfahrungen teilen, außer dass wir an 4-5 Tagen im Sommer an der Kapazitätsgrenze lagen.

Baumfachmann, wenn man keine Ahnung hat, einfach mal.... Ich habe aktuell 23° C im Haus und könnte hier nackt rum rennen, aber das tut hier nicht zur Sache. Zum einen ist die Anlage bei mir tatsächlich defekt gewesen und hat im Notbetrieb nur mit Strom ohne Kompressor geheizt und besagter Tag...

Um bei der heutigen Wärmedämmung auf 1000kWh in einem Monat mit einer Wärmepumpe zu kommen, musst du schon den Kompressor abschalten und nur mit Strom heizen. Dann kannst du die Wärmepumpe auch gleich ganz weglassen und einen 6kW Durchlauferhitzer einbauen. Also erzähle doch bitte nicht so...

Das sind 125qm KFW55 ohne Keller, im Rheinland. Die Gemeinde zählt hier in der Region zu den günstigeren. Dabei ist die Rücklage eher sparsam (sinnvoll wären sicherlich auch 150-200 Euro, Strom sind 5.500kWh und ist ja Nutzerverhaltenabhängig) Rechnet lieber mit 500 mtl. oder bei der Hausgröße...

Es ist so... es kommt darauf an, mal so, mal so. Es gibt da einfach kein richtig oder falsch. Ihr müsst damit am Ende leben, nicht die Bank. Ein Beispiel: Wir: 2500 + 450 Euro, 2× Kindergeld, liegen also bei gut 3300 Euro, die Kredite liegen bei 1150 Euro, dazu kommen 500 Euro für Nebenkosten...

Manche Banken orientieren sich als Richtwert an 40% vom Netto (ohne Transferleistungen wie Kindergeld). Manche Leute finden aber auch >30% viel, andere schaffen wiederum irgendwie 50%. Ich persönlich finde Max. 40% kalt und 50% inkl. Baunebenkosten als Maximum ok. Ihr kennt ja Eure aktuelle...

Wo bildet sich der See denn? Links von Eurer Auffahrt auf der Wiese? Hey, es ist ne Wiese. Das Wasser wird schon versickern.

Als Idee/Anregung der Trennung, allerdings nicht im klassischen Würfel gelöst. https://www.hausbau-forum.de/index.php?posts/52893

Welches Wasser steht denn beim Nachbarn als See? Ist das a) sein eigenes Regenwasser von seiner gepflasterten Fläche oder b) Euer Regenwasser, welches von Eurem Grundstück auf sein Grundstück fließt? Hast du vielleicht ein Foto?

Wow, was manchmal aufgerufen wird... bei uns: 6 1er Fenster 1 3er Fenster 4 Bodentiefe Doppeltüren 1 Tür mit Seitenteil Also 12 Elemente mit 19 Glasflächen. Außen foliert in RAL Anthrazit für irgendwas um die 600 Euro (zu weiß/weiß). Ich glaube da merkt man wo der GU zuschlägt.

So lustig ist das nicht. Und nicht so ganz trivial. Es gibt Banken, die nutzen diesen Score nicht, dafür andere Scores. Oder eigene Systeme oder sogar gar kein System. Sogar die Schufa hat nicht nur diesen einen Score, sondern verschiedene Scores für verschiedene Zwecke. Aber bleiben wir mal...

Ich gebe hier nur nicht meine Erfahrung wieder, sondern bewährte methodische Inhalte aus der Praxis, die man im Studium, dem Berufsleben oder einschlägigen Fachseminaren erlernt. Prozent- und Wahrscheinlichkeitsrechnung funktioniert in Flensburg bis Berchtesgaden genau so wie in Tokio oder New...

Ich liebe ja Leute dir mir meinen Job erklären wollen. Nur weil irgendjemand irgendwas auf seiner Homepage schreibt, muss es nicht immer in allen Fällen wahr sein. Und hier ist so ein Fall, denn der Schufa-score ist für kurze Vertragslaufzeiten und am Stück geringes Kreditvolumen geeignet (und...

@Alex, ich sagte ja, dass die das sagen, in Wahrheit ist es aber nicht gut. Und diese Aussage steht, bis du mir das Gegenteil beweisen kannst (und damit meine ich nicht, die Schufa zu zitieren). Denn lesen und verstehen sind hier wirklich zwei Paar Schuhe.

Auch wenn die Schufa das Bild zeichnet, dass ein Schufa-Score sei, so lasse dir von mir versichern, dass das das leider kein so guter Schufa-Score ist. In Schulnoten würde ich dazu sagen... ausreichend, vielleicht befriedigend.

Du hast Bitcoin & Co vergessen. :-D

Dann rechne mal Alex. Mein Job sagt mir: Nein. Denn dann wäre entweder der Forward zu billig oder die VFE zu niedrig.

Das kann sich gar nicht lohnen Alex. Also wenn es sich lohnen würde, macht die Bank einen riesigen Fehler in der Kalkulation. Rein mathematisch sollte beides unterm Strich insgesamt zu etwa zum selben Ergebnis führen. Alles andere wäre ja Unsinn.

Kann man, ob das aber schon Sinn macht? Nur wenn man wirklich denkt, dass die Zinsen um mind. 1% steigen. Die Aufschläge dürften so bei 70-90BP liegen. Damit ist er dann zwar immer noch günstiger als bisher, würde die Entscheidung von der eigenen Meinung abhängig machen.

Es sind im ersten Jahr 100 Euro irgendwas.... im zweiten etwas weniger. And so on.... Also irgendwas zwischen 300 und 400 Euro insgesamt auf die nächsten 5 Jahre. Aber! das erkaufst du dir nebenbei mit höherer Tilgung, weil der Kredit mit Sicherheit binnen 5 Jahren komplett getilgt sein muss...

Und du bekommst die? So mit Baufinanzierung im Hintergrund? Also nicht dass ich dir das nicht gönne, aber das Angebot lautet 0,99-4,99 und 1/3 erhält schlechter als 4,15%. Die anderen 2/3 verteilen sich zwischen 0,99 und 4,15. Und du musst die Summe komplett tilgen, erhöhst also die...

Ja das lässt sich ausrechnen. Schätzungsweise sparst du dadurch 110 Euro im ersten Jahr, und dann jedes Jahr was weniger (wegen der Tilgung). So übern Daumen gepeilt und bei gleicher mittlerer Tilgung. Aber wer gibt dir 5000 Euro zu 0,9% für 5 Jahre mit der Tilgung eines Baufinanzierers? (Also...

Der subventionierte Heizstrom macht vermutlich überhaupt keinen Sinn. Daher nur ein Zähler für alles. Thema durch. Gegenprobe: Einfach mal den Taschenrechner raus.

Na was wird wohl noch kommen? Alles das was im Vertrag steht, aber noch nicht eingebaut worden ist. Meine Glaskugel sagt mir: Prognose 3 Monate bis 3 Jahre. Wofür wollt ihr das wissen? Welcher Termin steht im Vertrag? Bittet den Bauleiter dass er euch sagen soll, wann es noch 3 Monate dauern...

Ihr solltet schnellstmöglich, das heißt, AM MONTAG, mit allen euch vorliegenden Unterlagen, Verträgen und was weiß ich nicht noch alles, einen Fachanwalt für Baurecht aufsuchen. Die eine Gefahr ist noch nicht gebannt, da reißt du das nächste Groschengrab auf. Hier kann Euch niemand helfen...

Wir sollten während des Verputzens die Hütte geschlossen halten. 3 Tage danach sollten wir stoßlüften. Also nichts auf Kipp haben. Allerdings nicht nur 2x am Tag. Eher 6-8 Mal täglich. Immer alle Fenster und Türen auf, 5-10 Minuten warten und wieder zu. Das ging schon vor der Heizphase des...

Und beim nächsten Raster brauchst du eine andere Anzahl von Steinen. Ich denke dass die wissen was sie tun. Nämlich Durchschnitte bilden. In jedem Fall sollte man (im Mittel) immer gleich viele Steine 10x10 und 20x20 benötigen. Und die 20x10er braucht man statistisch doppelt so oft. Ob noch...