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Wir können gerne über Zinsstrukturkurven sprechen, oder aber einfach auf der Seite der Allianz den Baufinanzierung-Rechner bemühen und bei 400.000 Euro Kaufpreis einen 320.000 Euro Kredit mit 2,0 % Tilgung rechnen.

Er redet von super 1,81% und dass es wohl mittlerweile teurer geworden sein soll (sic!). Und ich rede aktuell von heute und sage 1,57% bei der Allianz bei 20 Jahren Festzins und incl. 5% Sondertilgung. Andere liegen da konditionstechnisch noch drunter. Mach achte auf die Betonung Mischzins!

Regel 1) Mündliche Zusagen sind die Zeit nicht wert, in der sie gesprochen werden. Ein Mischzins ist eine Augenblickaufnahme, es zählen nur konkrete Zinsen ohne Einrechnung von schönenden Förderungen. Wenn es kein Volltilger ist, halte ich bei 80%BW einen Zins zwischen 1,5 und 1,6 für machbar...

War das wirklich ein freier Architekt oder ein Angestellter eines GU/GÜ, der die Planung machen sollte? Irgendwie klingt das nach letzterem....

Am Rande... Die Kollektoren auf dem Dach bringen bei dem aktuellen Wetter 0,gar nix. Weder für Warmwasser, noch für die Heizung. Also musst du zwangsläufig auf Pellets abstellen.

Also... für 214 qm (+Spitzboden) Habt ihr nur 10 % mehr echten Wohnraum wie wir mit 125 qm. Also ich sehe da wahnsinnig viel Verbesserungs- bzw. Optimierungspotential. Das alles jetzt unterwegs aufzuschreiben ist leider etwas viel, macht aber auch nicht so viel Sinn, denn die Kurzform lautet...

Naja, so ein Klebeband ist aber was anderes als 20 Tonnen Baustraße. Und das Klebeband ist Beiwerk, die Baustraße Hauptsache. Es bleibt also die Frage: Wurde Erstellung und Rückbau bestellt oder nur Erstellung. Der Gipser geht ja auch nicht und klopft als Letztes den Putz wieder raus.

Man kann die Nutzung eines Dispos nicht in der Schufa ablesen. Außerdem melden nicht alle Banken Kreditlinien dieser Art. Dann ist die Kreditkarte Gold mit 10 TEUR Limit wohl Teufelszeug.

Ein mit 7.000 Euro genutzter Dispo von 10.000 Euro ist kein Thema. Eher ein positives Zeichen dass a) eine Bank dieses Vertrauen hat und b)man sich im Rahmen seiner Vereinbarungen bewegt und c) es vielleicht seine Gründe hat, wie Weihnachtsgeld nächste Woche oder Prämie zum Jahresende.... Who...

Vor allem ist das BAföG-Darlehen Pippifax. Interessiert in der Praxis fast niemanden. Andere haben bei dem Einkommen einen Dispo von 10 TEUR. Das würde auch niemanden interessieren.

Richtig, es muss dann im schlimmsten Fall für die Überbrückung ein Kredit her, bei dem mindestens die dann gültigen Zinsen zu zahlen sind. Das ist u.U. teurer wegen des dann höheren Zinsniveaus. Das Risiko liegt also nicht unbedingt im Tilgungsteil, sondern in den höheren Zinskosten. 1%...

Nein, heißt es nicht. Wohin soll soll die Energie denn verloren gehen? Energie löst sich nicht einfach auf. Das weiß sogar ich mit Physik-Grundkurs. Eine heutige Fußbodenheizung läuft mit so geringen Temperaturen, dass das, wenn du nicht stündlich am Thermostat rumspielst, nicht relevant ist.

Huhu, zwei Dinge: KS-Stein als Innenwände? Mach beim Hauswirtschaftsraum die komplette Wand zum Flur hin aus 17er (anstatt 11er) Steinen. Kostet nicht die Welt, dämpft aber Waschmaschine/Trockner ungemein. Und ihr wollt direkt über der Technik schlafen? Das würde ich, zumindest wenn ihr nachts...

Nun, bei der Bewertungszahl spielen auch noch andere Faktoren eine Rolle, zum Beispiel bereits erhaltene Zinsen, aber das sind eher Nuancen. Wie lange ist deine Praxis? Denn hier muss ich vehement widersprechen, wenngleich auch ich das selbst noch nicht erlebt habe. Du beschreibst das Problem...

Die gehen nicht nur angeblich nicht. Alle Lohnkosten, die nach dem Einzug im Rahmen der haushaltnahen Dienstleistungen anfallen.... Fliesenlegearbeiten und Küchenmontage, Grundreinigung, Fensterreinigung.

Möchtest du neben der Wahl des Holzes auch auf die Wahl des Preises eingehen? Dort wird vermutlich die Sortenfrage entschieden.

*Klugscheißmodus* Ein L ist kein rechteckiges Gebäude.

Soll das Beton sein? Ich hätte jetzt Putz gesagt. Was ist denn hinter dem Putz? Tatsächlich Beton oder anderes Baumaterial?

Dann solltet ihr die Suche nach Bauträgern sofort einstellen und statt dessen nach Generalübernehmern, Generalunternehmern und/oder Architekten suchen, je nach belieben. Bauträger bauen nur auf eigenen Grundstücken und verkaufen Haus samt Grundstück.

Und soll es ein Bauträger sein, der das Grundstück direkt mitbringt?

Ich könnte mir vorstellen, dass die Treppe nicht funktioniert bzw. viel zu steil wird.

Ich kann ihn schon ein Stück weit verstehen.... Die Literatur ist zahlreich und fast alle Internetechner zeigen einem bei Notar- und Gerichtskosten was von 2%, manchen auch 2,5% vor. Die einzige Frage, und darum dreht es sich hier.... 2% von was? Und das ist oft gleich der Kaufpreis...

Die Betonung liegt hier bei "Kaufnebenkosten". Streng genommen sind in den 2% (immer noch ein Circa-Wert) nur Grundschuldkosten für Grundschulden in Höhe des Kaufpreises drin. Dass weitere (im Sinne von höhere) Grundschulden zusätzlich Geld kosten ist nun mal so. Die 2% dienen der...

Bei 1play oder 2play kommt die Grundgebühr (Kabel TV) nicht darauf, reicht aber für den Vergünstigen Anschluss aus.

Du hast die wunden Punkte schon erfasst, Baukosten kannst du natürlich anteilig umlegen, wenn die Einliegerwohnung aber nur 20% der Gesamtfläche einnimmt, können da auch nur 20% der jeweiligen Positionen angerechnet werden. Darüber hinaus ist die Küche selbst keine Bedingung, die Anschlüsse und...

Eine Arbeitskollegin vertreibt dem TM in ihrer "Freizeit", daher kannten wir das Geschäftsmodell von Vorwerk ja schon. Gekauft haben wir über einen Vertreter, der beim Edeka im Windfang stand. Wir hatten sowieso den Plan, uns Roboter und Saugwischer anzuschauen und als der da so rum stand...

Wir haben den Tiger, also das Teil zum hInterhyprziehen, dort sind die Beutel so groß. Das Handgerät hat kleinere Beutel. Aber das Wischen ist echt eine logistische Leistung, weil du im Prinzip immer rückwärts arbeitest und die dein Sauger immer im Weg steht. Beim nächsten Mal würde ich wohl...

Wo du gerade von "nicht pauschalieren" sprichst, bitte ich dich, selbst auch darauf zu achten. Es soll Angestellte geben, deren Job die Verwaltung einer Selbstständigkeit obliegt.

Die Speisekammer hat 160cm Breite... Zwei 60cm tiefe Regale führen zu einem 40cm Gang, selbst zwei 40cm tiefe Regale führen zu 80cm Gang... das ist unangenehm einzuräumen. Haltet ihr rechts den nötigen Abstand zum Nachbarn ein? 2 Vollgeschosse und nur 280cm Abstandsfläche?!? Gleiches gilt links...

Und jetzt mal was anderes, weil du ja immer so 101%ig korrekt bist. Es gibt Rechner im Internet, die sind da sehr genau. Nach 5 Minuten wusste ich, dass dich der ganze Spaß ohne irgendwelche Extras im üblichen Rahmen etwa 3500 Euro kosten dürfte. Extras (Briefgrundschuld, Vorabbestätigungen)...

Nein, das zeigt nur, das jeder Hausbau (trotz standardisierter Kosten) individuell ist. So unterscheidet sich GU von BT von Architekt, aber das weißt du ja. Bei einem üblichen Grundstück Kauf und einer Grundschuld in selber (oder geringerer) Höhe, wirst du mit den 2 bis 2,5 % für Notar und...

Wir haben unter anderem auch besagten Saugwischer von Vorwerk seit 3 Monaten im Einsatz. Für 1300 Euro bekommt man aber ja noch deutlich mehr an Zubehör dazu, als nur das Wisch-Fußteil. Die E-Bürste sollte noch dabei sein, die Posterbürste und ganz viel Plastikaufsätze (für welche Zwecke auch...

Unser Modellsportverein hat so ein Schloss mit Keypad und Funk (ohne Fingerabdruck) am Vereinsgrundstück. Sprich sowohl Eingabegerät als auch Zylinder sind permanent der Witterung ausgesetzt. Wir müssen 2x im Jahr die Batterien wechseln, gerade der Winter zehrt da wirklich dran. Das Eingabefeld...

Naja.... 2% von 447 TEUR sind ja knapp 9000 Euro.... Ich glaube, da wird er wohl günstiger davon kommen... :) Hätte die Grundstück nur in Höhe des Kaufpreise eingetragen werden müssen, wäre er vielleicht hin gekommen, wohl mit dem Hinweis, dass die Kosten überproportional steigen, je geringer...

Mal ne doofe Frage, und da wird der Hund begraben sein... Wie hoch war der Kaufpreis des Grundstück und wie hoch die Grundschuldeintragung?

Lasst den Troll einfach alleine... das macht keinen Sinn. Ist jetzt das zweite Mal, dass die Dame mir mit unqualifizierten Beiträgen aufgefallen ist.

Hier muss jetzt aber mal auf die Bremsen getreten werden. Es macht einen Unterschied, ob man München oder Meschede nimmt. Das gilt auch für die Herstellungskosten. Und es muss weder 4,8 TEUR noch 2,5 TEUR sein. Mit 2,0 TEUR kommst du bei einem normalen Hausbau mit etwas Extras schon gut hin.

Wie viel Wasser schafft die Therme denn im laufenden Betrieb zu erwärmen, ohne dass der Heizstab anspringt? Ohne diese Variable zu kennen ist alles andere ein Blick in die Glaskugel.

Ja, spätestens wenn du die Heizkosten ins Verhältnis zur Wohnfläche setzt. Wenn du bei einem 200qm Haus eine 20qm Galerie hast, sprich dann nur noch 180qm... Dann sind die Heizkosten erst mal gleich, bei geringerer Wohnfläche. Also ca. 10% mehr. Dazu kommt das, was Episode schreibt, die Wärme...

Ein Luftraum (Galerie) ist immer wirtschaftlicher Unsinn. Und damit schließt sich der Kreis, dass das auch energetischer Unsinn ist. Die Antwort auf die Frage lautet: Ja, kann man. Indem man die Galerie weg lässt und kleiner baut. Exklusives Design kostet ganz altmodisch Geld. Sowohl bei der...

Dann ist das halt ein schlechtes Konzept für dieses Grundstück.

Ist doch alles gesagt, was Sinn macht...

Also damit ich es richtig verstehe... Der GU liefert Planung, Dämmung, Fußbodenheizung und Entrichtung? Bedenken schriftlich dem GU mitteilen... ist sein Problem, muss er lösen. Und er muss dir nachweisen, dass sein Verhalten fachgerecht ist. Wird aber schwierig wenn der Estrichleger selbst...

Du brauchst die 28% nicht einfach aus Spaß, sondern weil du nicht mehr Platz hast. Gast du bei der Berechnung Bögen berücksichtigt? Schau dir mal den Böschungswinkel üblicher Fahrzeuge an... ich glaube dass das schief geht.

Ich meine, dass eine Bewertung nicht möglich ist, weil zu viele Angaben fehlen. Bitte schaue dir andere Beiträge hier im Forum an und ergänze die fehlenden Angaben.

Was ist eigentlich der Sinn deiner Antworten, @sevennine? Ich erkenne da Keinen. Dieses Forum dient dazu, den Fragenden Hilfe zu bieten, deine Beiträge sind dazu allerdings weniger geeignet, in dem Phrasen in den Raum gestellt werden, auf die keine Erklärung oder Begründung folgt. Wenn du...

Das meine ich nicht nur, das ist auch so. 1) Ich habe keinen Finanzierungsbedarf. 2) Es geht auch ohne 2 Vollzeitjobs. 3) Es geht sogar mit nur 1 Vollzeitjob. 4) Ich habe nichtmal einen Bankberater.

Das ist keine Antwort auf meine Frage. Ich frage dich daher nochmal: Baufinanzierung nur erlaubt, wenn beide Partner einen Vollzeitjob haben?

Heißt dass, das Häuser nur noch finanziert werden sollten, wenn beide Ehepartner einen Job haben? Ich bitte um Erleuchtung.

Ich würde, wenn ich es richtig verstanden habe, 1) mit den Miteigentümern reden und mir mein Vorhaben dort genehmigen lassen und 2) mit dem Bauamt besprechen, ob und was es für mein Vorhaben bedarf. Und dann würde ich deinen Vorschlag verwerfen und zum einen das Grundstück mit 60cm L-Steinen...