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Also bei uns gab es nie eine "Endabnahme". Wir haben genau so gebaut, dass Kfw55 gerade so eingehalten wird. Das hat uns der Energieberater dann entsprechend ausgerechnet. Also extra möglichst knapp, damit es keine unnötigen Kosten verursacht.

Das stimmt natürlich wieder, dass man das nicht pauschalisieren kann. Wir haben die Rate für unsere bisherigen Konsumverhältnisse vorsichtig gewählt und den Worst Case eingeplant, dass die Verbeamtung meiner Frau nicht klappt wie erwartet und auch so, dass die Rate mit Elterngeld noch gut...

Ich würde aufteilen. 5% sondertilgen und den Rest an der Börse unterbringen. Kommt aber auch drauf an, wie hoch eure Restschuld ist. Je höher die Restschuld und je niedriger die Zinsbindung umso risikoreicher wird das ganze ja. Dann würde ich mehr sondertilgen. Letztlich geht es aber immer um...

Also mal zur groben Orientierung wo wir ungefähr landen werden: 55k Baunebenkosten (aber mit Erdarbeiten Keller) 30k Doppelgarage 30k Außenanlage (Terrasse, Wege, Hofeinfahrt, Markise, Gartengestaltung, Zaun - je nachdem wofür das Geld noch alles reicht)

Ich kann dir nur sagen was wir gezahlt haben: 1.) Stadtwerke (Strom, Frischwasser, Fernwärme, Glasfaser) 12k 2.) Erd/Tiefbauunternehmen: 7k für Abwasser (Schmutz- und Regenwasser) Die Kanaldeckel waren aber weit weg. 3.) 30qm Pflastern in Eigenleistung: 5k Angebot lag bei uns bei 10k fürs...

Das haben wir aktuell in Eigenleistung für die Terrasse plus Weg gezahlt. Aber wie du sagst, es kommt auf das Material an. Üppig ist es aber wohl nicht. Das Angebot sieht grob okay aus. Die Vermessung für das Haus i.H.v. ca 3000€ kommt wohl noch dazu. Bisher sind normal nur die...

Und die 18 Monate Preisbindung reichen sicher?

Treppe im Kinderzimmer finde ich auch gar nicht schön. Die Kinderzimmer nach Osten ist auch sehr schade für die Kinder. Würde ich auch komplett spiegeln. Bad und Schlafzimmer im Osten finde ich auch unabhängig von den Kinderzimmer schöner. Werde gern morgens von der Sonne geweckt und hab es...

In der engen Verwandtschaft holt gerade jemand Angebote ein. Keller für 9x11 mit Kfw55 ist bei ihnen 85k-100k. Da geht's um einen Nutzkeller, allerdings mit Treppe, Wasseranschluss für Waschmaschine, einige Steckdosen, Bodenbeläge...

Also wir haben uns sehr schnell umgestellt. Summen weiß ich gar nicht was du meinst und keine Restwärme find ich sehr praktisch. Man verbrennt sich nicht. Was wir ganz furchtbar finden ist die Touchbedienung. In unseren neuen Küche werden wir wieder Drehgriffe haben.

Bei uns kostete die Erschließung 12.000€ an die Versorgungsunternehmen, da gab es keine Wahl. Alle Anschlüsse waren da schon auf dem Grundstück. Sind deine Zahlen da aktuell richtig für eure Gemeinde? 50m für 8000€ klingt auch als Eigenleistung für mich ziemlich optimistisch.

Wir haben ähnlich viel Eigenleistung eingebracht. Wir haben aber bis jetzt 6 Wochen Urlaub (wir beide) investiert. Außerdem seit 1 Jahr jedes Wochenende und natürlich auch so manchen Abend. Dazu kommen noch Unmengen Helferstunden aus der Familie und von Freunden. Ansonsten: Unrealistisch kommt...

Was ich nicht verstehe: Sind die 474k jetzt für das Ausbauhaus oder habt ihr da alles andere schon hinzugerechnet? Dann wäre es preislich realiatisch, für ein Ausbauhaus kommt es mir auch teuer vor. Keller? Mit Kindern wird es knapp, aber vielleicht sind auch noch paar Gehaltssprünge nach oben...

Nordanney wurde gesperrt und hatte dann keine Lust mehr sich neu anzumelden, wenn ich es richtig mitbekommen habe.

Ihr überlegt mit 5k-6k netto Einkommen Schulden in Höhe von 775k + 300k = 1.075.000€ zu haben? Ich könnte keine Nacht schlafen. Natürlich steht dem irgendwo der Wert gegenüber, aber das wäre mir trotzdem zu extrem. Außerdem passt deine Kostenplanung vielleicht für die 140qm, im Raum Stuttgart...

Was bedeutet das? Ab wann lohnt er sich?

Mir kommt es sehr günstig vor. Wenn man den Keller abzieht, der sogar noch 1 beheiztes Zimmer hat, dann bleiben ja nur noch grob 2200€/qm. Ich hätte nicht gedacht, dass man im Stuttgarter Raum dafür bauen kann.

Wie viel Quadratmeter werden das denn? Klingt wie dreimal unser Haus oder hab ich grad einen Knoten im Kopf?

Unser Hörmann Sektiontor M-Sicke in anthrazit mit etwas über 5m Breite kostet uns aktuell mit Einbau auch in Richtung 4000€, also du bist nicht der einzige mit diesem Preis.

Also wir zahlen auch für unsere 5kwP 9.000€ mit allem (Gerüst, Anschließen...) Wir hatten zumindest 3 Angebote und alle lagen im Bereich 9-10k. Bei mehr kwP wird's je kwP natürlich auch billiger.

Wir haben 18 Monate bei der Sparkasse.

Was braucht ihr denn für eine Kreditsumme? Kommt mir viel vor für unter 5000€ netto... Unabhängig davon was andere Banken sagen, würde ich die technische Ausstattung runter schrauben und die Doppelgarage weglassen. Du musst doch auch noch davon ausgehen, dass es noch teurer wird als geplant.

Kaufpreis lässt auf teure Gegend schließen. Passt aber nicht zu nur 750€ Warmmiete. Ich finde, dass gerade noch so gehen könnte bei euch. Mit Kindern wird es eng, aber dafür seid ihr ja noch jung und habt lang Zeit zum Abzahlen.

Wie hoch ist denn die Tilgung bei der L-Bank jeweils? Durch das einmal 1 Baustein und einmal 2 Bausteine ist das ja nicht vergleichbar. Bezüglich Zinsbindung hängt es wirklich von der eigenen Risikobereitschaft ab. Mein Eindruck war aber bisher nicht, dass 10 Jahre der Standard ist. Du kannst...

Okay, dann baut ihr entweder in einer sehr günstigen Gegend oder die erste Einschätzung ist sehr ungenau. Wir liegen selbst mit 160qm ohne zweites Bad und sehr viel Eigenleistung darüber. Ein Familienmitglied baut aktuell 160qm schlüsselfertig mit Keller für 500k. Dazu kommen 100k Außenanlagen...

Ich finde das Eck im Hobbyraum seltsam. Was ist der Grund dafür? Würde das dem schönen Raum mit Licht zuschlagen, also Arbeiten/Büro. Ansonsten gefällt es mir als Laie erstmal gut.

Wir haben im Freistellungsverfahren gebaut und brauchten für die Garage eine isolierte Befreiung.

Also unsere hat so ca 75€ gekostet.

Warum schenkst du ihr nicht 50% nach der Hochzeit?

Ich hätte auch gesagt, dass 600k das Limit sein sollte. Kann mir nicht vorstellen, dass man damit in Hamburg bauen kann. In München kostet das schon das Grundstück... Aber mit Glück bei der Grundstückssuche und bescheidenen Ansprüchen ans Haus vielleicht irgendwie gerade so darstellbar. Bis...

Du sagst richtig "für mich". Ich fände es extrem furchtbar, wenn jeder Postbote oder wer auch immer an der Tür, in mein Haus schauen kann. Deswegen sieht es bei uns aus wie beim Themenersteller und wir finden das so auch sehr gut...

Hallo, also erstmal egrößeres Bad wäre natürlich schöner. Aber das mit den 2 Bädern wäre kein Problem für mich. Ich dusche, dann frühstücke ich und dann gehe ich Zähne putzen und rasieren, also die 2 Bäder würde ich gar nicht merken. Meine Frau badet abends und für sie wäre das Problem auch...

Hallo, als absoluter Laie ist mir beim Lesen nur gekommen, dass bei unserem Grundstückskauf auch so irrsinnig hohe Zinsen in irgendeinem Kontext beim Notar vorkamen. Dafür gab es aber eine logische Erklärung, die mir grad aber nicht mehr einfällt.

puh erstmal.... Aber auf der anderen Seite versteh ich dich total. Ich hätte das Haus an eurer Stelle nicht gekauft. Wobei nicht kaufen und rückabwickeln auch noch 2 Paar Stiefel sind. Deine Gedanken kennen wir auch. Seit Jahren soviel gespart fürs Haus, meine Frau hat studiert und da viel...

Was heißt "darf", aber wir versuchen schon uns regelmäßig ins Gedächtnis zu rufen, dass das eigentlich lächerliche Luxusprobleme sind. An eurer Stelle spricht aber nichts dagegen ein weiteres passendes Grundstück zu kaufen. Entweder baut selber darauf nochmal oder ihr haltet es als Wertanlage...

Ich dachte bei deinem Thread, ich versteh dich sehr gut. Ähnliche Gedanken quälen uns die ganze Zeit, weshalb wir auch die Sachen, die am unmöglichsten zu ändern sind (Keller) realisiert haben. Letztlich wird es bei uns nur um 1000€ netto mehr gehen, die meine Frau ziemlich sicher, aber halt...

Bei uns auch, vielleicht ist das von Bank zu Bank verschieden.

Also ich kenne niemanden der umgeschuldet hat und denke auch nicht, dass die Bank das mitmacht. Warum sollte sie? Wir haben das gleiche netto wie ihr und 1800€ Rate. Zusätzlich können wir jeden Monat aktuell noch fast weitere 2000€ sparen. Urlaub gab es dieses Jahr keinen und am Wochenende ist...

Wenn ich richtig gerechnet habe, dann bleiben euch noch 565k Kredit. Das finde ich für euer Einkommen deutlich zu viel. Dann käme es wirklich drauf an, wie sicher die 200k Immobilienerlös sind, denn 365k liegt natürlich im Bereich des Möglichen. Warum ist denn das alte Haus so wenig wert und...

Irre ich mich eigentlich oder ist das Grundstück nicht aktuell bebaut? Die 50k Abrisskosten müssten dann ja auch einkalkuliert werden und beim Grundstückspreis wertmindernd berücksichtigt werden.

Für 400.000 Baukosten kommst du in München aber nicht weit. Kleine Doppelhaushälfte ohne Keller und Stellplatz statt Garage. Wenn überhaupt...

Hmm interessant wäre wirklich wie nah am Limit ihr schon seid? Letztlich werdet ihr aber bei der Bank anfragen müssen, ob sie euch überhaupt noch Geld gibt und wenn für welchen Zins. Die Frage ist auch, ob es nicht ne Variante für 5000€ tut und man dafür nachts ruhig schlafen kann und nicht...

Wir haben den Kreditvertrag erst kurz bevor wir das erste Geld brauchten unterschrieben.

Raumhöhe sieht auf den Bildern nicht so klein aus. Fenster fehlen um es formal zu Wohnraum zu machen. Kenne aber sehr viele Leute, die in so einem Keller ihr Büro haben. In unserer Nachbarschaft wurde aber erst nachträglich ein Kellerfenster mit Lichtgraben bei einem Doppelhaus gebaut. Was das...

Also unser Hobbyraum im Keller war deutlich günstiger als der durchschnittliche Wohnraum sonst. Mit fehlendem Bad und sowas erkläre ich es mir auch. Kellerpreis war aber trotzdem in deiner Preisvorstellung und weit weg von 35.000....

Verwandte von uns haben grad 3 Angebote für eine Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen für alle knapp 500k (170qm +Keller) Unsere Angebote und die unserer Freunde waren im Bereich von 30k. Insofern ist diese Abweichung nach unten für mich seltsam.

Ich verstehe deine Bedenken bei der Summe durchaus!! Vermutlich könnte ich auch nicht gut schlafen. Parallel einen ETF besparen klingt nach nicht mehr viel übriger Lebensqualität. Wahrscheinlich müsste man die Restschuld einfach ignorieren. Deine Kinder erben dann ein Haus mit Wert von dann...

Für mich nicht, weil vermutlich die nächsten 5 Jahre nichts anderes kommt...

Welche Objekte habt ihr euch denn angeschaut? Wenn ich bei Immo... 800k als Limit eingebe, dann bekomme ich nur Erbbauobjekte. Für den Preis bekommt man in unserer Stadt 50km von München kein Reihenhaus für 800k. Bei 900k Objektpreis wären dann allein für Nebenkosten schon 70k fällig. Ihr wollt...

Ja hab mich im Münchner Raum auch veralbert gefühlt, wenn schon das 300qm Grundstück 500.000 kostet und soeins muss man ja erstmal bekommen... Für den freistehenden Bungalow mit Garage braucht man die 800k ja allein fürs Grundstück.