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Wir haben einen Keller.... Und wir hätten auch genug Geld für mehr Schuhe, aber warum man das als Hausbesitzer haben muss, verstehe ich leider nicht. Ich hatte noch nie das Bedürfnis das zu brauchen und werde es sicher nicht jetzt ändern, weil irgendjemand meint als Hausbauer muss ich das so...

Du schließt auch immer von dir auf andere. Meine Schwiegereltern bekommen genug Rente sodass es mit Pflegeversicherung für beide für ein Pflegeheim reichen würde. Bei meinen Eltern würde es für beide Elternteile wohl nicht reichen, aber die Millionen die ei Hausverkauf bringen würde, reicht...

Deine Meinungsfreiheit und Lebensgestaltungsfreiheit ist ganz schön eng gefasst, wenn man das so nicht schreiben kann... Es gibt auf der Welt auch sicher einige Leute mit noch weniger Schuhen, was ist mit denen deiner Meinung nach? Find ich ehrlich ne krasse Aussage. Du darfst selber gern 50...

Ja, aber das ist auch heute nicht bei jedem so. Ich habe 1 Paar Turnschuhe, 1 Paar Anzugschuhe und 1 Paar Sandalen. Alle werden so lang getragen bis sie kaputt sind und dann jeweils ersetzt. Meine Winterjacke habe ich seit bald 15 Jahren. Wir nutzen keinen Streamingdienst, haben aktuell nicht...

Hallo, also ganz definitiv das Grundstück kaufen, das geht doch mehr als locker bei euch. Wie schnell man dann baut, kann man immer noch entscheiden. Mit den Planungen würde ich aber gleich beginnen.

Im Gegenteil: Wir haben Gurtrollladen, meine Eltern elektrische. Meine Eltern haben Fußbodenheizung und Kachelofen, wir haben keinen Ofen. Bäder meiner Eltern wurden vor paar Jahre neu gemacht und sind deutlich größer und schicker als unseres. Meine Eltern haben 3 Bäder + Gäste-WC. Das Hauptbad...

Also unsere Eltern haben vor 25/35 Jahren große schöne Einfamilienhäuser auf großem Grundstück bauen können. Beide konnten das abzahlen bevor sie 60 waren. Unser Einfamilienhaus ist viel kleiner, hat für mich außer der Energieklasse nicht mehr Luxus und wird vielleicht nicht bis 60 abgezahlt...

Äh ja und für 700k kriegst du bei uns das Grundstück, da stellst du dir keine richtig coole Hütte hin...

Ich sehe kein Problem bei euch. Es bleiben 3800€ zum Leben und bald schon 4300€. Das reicht. Ich würde aber zumindest 20k Eigenkapital einbringen. 10k-20k in der Hinterhand finde ich aber auch wichtig. Ihr habt extrem!!! gute Zinsangebote bekommen! Mein Schwager hat gerade 2,75% geboten...

Vielleicht enthält das billige Angebot nicht alles und die Kosten kämen hinterher noch dazu? Die Entscheidung fanden wir auch oft sehr schwer.

Ich denke, das wäre dann mein Weg. Unnötiges streichen, Garage auch erstmal weglassen. 60k Puffer sind ja viel, das sollte doch reichen! Aber da muss halt noch genug Vertrauen in den alten GU vorhanden sein. 2500€/qm ist auf jeden Fall sehr billig zur Zeit, da kann man ihm wirklich keine Abzocke...

Zum Thema nicht planbar: Wir hatten zum Beispiel Baustrom mit 1000€ eingeplant, weil das im Internet halt so stand. Gekostet hat es dann 3000€. Die Baugrube lief voll Wasser und brach dadurch an den Seiten ein -> 500€ Mehrkosten fürs Abpumpen Erdarbeiten 3000€ mehr als im Angebot, weil mehr...

Also ich würde wohl entweder versuchen mich mit dem aktuellen GU zu einigen. Das wäre für den aktuellen Hausentwurf vielleicht die günstigste Lösung. Aber nur, wenn es euch nicht in den finanziellen Ruin treibt. Ansonsten würde ich mit einem Geschoss weniger nochmal komplett neu planen und die...

Nachdem wir auch beide im öffentlichen Dienst sind, habe ich mich auch über den Gehaltssprung gewundert. Hast du die PKV von allen abgezogen? Wir werden ab September die A11 und A12 Kombi haben. Da kommen so 6400€ raus. Dann gehen noch fast 600€ für die Krankenversicherung ab und schon sind es...

Hallo, für mich ein absoluter Traumgrundriss. Nur das Bad Gast verstehe ich nicht. Toll wäre ein zweites schönes Kinderbad mit Badewanne, das sich dann auch wirklich für die Kinder eignet. So sind sie doch ständig im anderen. Wie oft kommt denn dieser Gast, dass er nochmal ein eigenes Bad...

Also wir haben für die "Vorarbeiten" beim Energieberater bis zum Kfw Antrag 2800€ bezahlt und für die energiebegleitende Baubegleitung noch 2500€. Insofern finde ich eure 1000€ günstig. Dafür dass es nicht geklappt hat, kann er ja nichts.

Aber es gibt auch noch die Fördervariante kfw40 mit Photovoltaik+Speicher + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder?

Mir gefällt die Zimmerverteilung oben auch nicht. Ein Kind kriegt 12qm und das andere 23qm? Beim Budget dachte ich 650k könnten für das Haus reichen, aber mit Grundstück ja nie im Leben. Freunde von uns (wir wohnen auch 50km von München) haben sich Angebote für 200qm Holzständerhaus eingeholt...

Also wir haben momentan 5200€ netto und davon fließen aktuell 1800€ in die Rate, 1000€ in die Sondertilgung/Ersparnisse und wohl nochmal 500€ in aktuelle Projekte, also z.B. Garten, Wege, Innenausbau fertig... Gesamt geben wir also aktuell wohl so 3300€ im Monat für das Haus aus und leben...

Unser günstigstes Angebot liegt bei 1850€/kwp insofern finde ich euer Angebot gut. Unsere Anlage ist aber kleiner und ein Gerüst muss extra gestellt werden.

Hallo! Also erstmal: lch sehe keine großen Fehler bei euch! Ich verstehe auch nicht, warum ein Bauunternehmen Wohnraum unter 2,40m plant und mit zu wenig Fensterfläche. Wir haben z.B. auch erst gelesen, dass man einen 2.Fluchtweg braucht und unsere Fenster im DG dafür nicht passend sind. Also...

Also ich finde es auch jammern auf sehr hohem Niveau. Wer kann sich denn eine Einliegerwohnung leisten? Mein Schwager jammert auch fürchterlich wegen der hohen Baukosten und geplant ist eine Küche für 35.000€. Das passt für mich genauso wenig zusammen.

Die Auslastung ist sehr hoch. Das früheste Unternehmen kann im März 23 installieren...

Ja, da ist wirklich komplett alles dabei. Allein das Gerüst kostet 1000€ mit Auf- und Abbau. Die Preisunterschiede verwundern mich immer wieder.

Also Stelzen hat hier keiner. Hier wurde die Bergseite abgegraben sodass es eben wird und die Tiefe der Häuser ist klein, sodass sich kein großer Höhenunterschied ergibt. Allerdings ist dann der Hauseingang bei den meisten nur über viele Stufen zu erreichen, das ist natürlich auch nicht...

Wir wohnen in einem sehr steilen Baugebiet. Ich kenne 10 Häuser von innen und 5 haben aus Kostengründen keinen Keller. 2 Häuser davon gehören jeweils einem Architekten selber. Also dass ein Keller kostentechnisch sinnvoll sein muss, glaube ich nicht. Insbesondere wenn man altersgerecht ohne...

Ist deine Anlage neu oder schon länger in Betrieb? Unser bestes Angebot (von mittlerweile 5) für eine Photovoltaik Anlage liegt bei 13.000€ für 7kwp. Wir überlegen hin und her, aber eigentlich kann es sich kaum lohnen. Wir verbrauchen bisher 1500kwh. Wenn wir davon ein Drittel, also 500kwh...

Also mich interessiert das Projekt, auch wenn ich noch nicht verstanden habe, woher die extremen Kosten kommen. Das Projekt von Rick habe ich auch gerne verfolgt, auch wenn wir so natürlich nicht ansatzweise bauen konnten.

Habe auch nur eine Seite gelesen und mir ist auch aufgefallen, dass halt alles das billigsmögliche ist. AUFSATZrollläden Aus Kunststoff Und für mich am schlimmsten: Mit Kurbel (bei größeren Fenstern). Ansonsten stand da noch was von Bauherr ist für Sicherheit verantwortlich. Was kommt da zum...

Ich bin hängengeblieben bei "hier werden nur hochwertige und keine einfachen Häuser besprochen" und dann lese ich was von weglassen der ELEKTRISCHEN Rollläden im DACHgeschoss und großen Fenstern. Also für mich hat ein einfaches Haus keine Rollläden und definitiv keine elektrischen. Außerdem...

Also wir wollen keinen Zaun, aber alle anliegenden Nachbarn wollen einen. An den Seiten ohne Nachbarn werden wir keinen Zaun machen, sondern Hecke. Zur Haustür bleibt es einfach offen. Alle um uns herum haben ihr Grundstück komplett umzäunt und vorne ist ein verschlossenes Tor. Warum man das...

Du hast mich falsch verstanden. Meine Meinung ist, dass sie sich die Garage nicht leisten können und sich ins Unglück stürzen. Man kann auch ohne Garage leben. Wäre mir lieber als nicht mehr in den Urlaub zu können und auch sonst finanziell immer am Limit zu sein. Sollten wir uns getäuscht...

Hallo, also ob die Bank das macht, kann schon sein. Ich persönlich würde es so aber nicht machen. Die Kosten sind viel zu klein gerechnet. Außenanlage 10.000€ ist heute fast gar nichts. 35k Baunebenkosten mag passen, aber wohl eher nicht mit Küche. Außerdem hatten wir hier so viele von denen...

Hallo, wir haben letztes Jahr im Großraum München gebaut und die Kosten waren da auch schon schwindelerregend für alle nicht Großstädter. Wir sind sehr happy in unserem eigenen Haus und im Nachhinein hat sich gezeigt, dass es jetzt NOCH viel schwieriger wäre. Das weiß man natürlich nicht. Ihr...

Also wir haben für Terrasse und Wege aktuell 15.000€ gezahlt mit Betonpflastersteinen. Wollten wir eigentlich selber machen, aber wir hatten das Geld übrig und aber keine Nerven mehr übrig... Mir kommen 4000€ sehr billig vor. Ansonsten ist die Frage, was du mit "Garten" alles meinst. Es gibt...

Nachdem ich auch kommentiert habe, dass mir der Grundriss nicht gefällt, tut es mir leid. Ich fände es sehr schade, wenn du das Forum verlässt. Letztlich wollten alle ja nur helfen, und vor einem Grundriss warnen, der sehr teuer wird und dafür sehr viel unnütze Fläche hat. Die Kosten am Hang...

Du schreibst "grob" 320k. Bei uns hieß es vor 2 Jahren auch von allen Fertighausanbietern, dass unser Projekt auf jeden Fall unter 400k möglich ist (Plan war da komplett fertig). Die beiden tatsächlichen Angebote waren dann aber 450k. Und Keller macht kaum einen Unterschied kann ich mir ohne...

Das weißt du nicht. In unserer Gemeinde gilt die gleiche Regelung. Ich hab mich schon immer gefragt, wie Leute mit diesem Einkommen (subventionierte) Grundstücke mit 600-700€/qm kaufen können. Mittlerweile kenne ich viele persönlich und weiß von zwei Parteien definitiv, dass sie NACH dem Kauf...

Wo kommen die Baukosten her? 2 Häuser neben uns wird grad ein Doppelhaus mit je 120qm plus Keller für 460k je Hälfte gebaut. Dazu kommen 50k Nebenkosten, Küche, Außenanlagen..... Ich würde es an eurer Stelle wohl nicht machen. Wenn es überhaupt eine Bank finanziert.

Ich hab mich diesbezüglich auch schonmal gewundert, aber im Standardangebot waren dann 1 Jahr später z.B. Kunststofffenster statt Alufenster. Aber etwas seltsam ist es schon. Die einen berichten von horrenden Baukosten/Angebote und andere Bekannte bauen angeblich für den halben Preis. Versteh...

Also das ist der erste Grundriss hier im Forum, der mir persönlich überhaupt nicht zusagt. Riesige Wohnfläche, aber nichtmal eine 2.Duschmöglichkeit für eventuell mal 2 Kinder. Die Kinderzimmer sind mir im Verhältnis zur Wohnfläche auch zu klein. Gästezimmer dafür groß. Allraum und Bad sind bei...

Würde mir auch gefallen. Freunde von uns haben sich grad ein Angebot für 200qm Wohnfläche plus Keller in Bayern machen lassen und das Ergebnis waren 880k. Allerdings ohne Eigenleistung. Nur als Hinweis bevor ihr noch 100 Stunden in nicht zu realisierende Grundrisse steckt.

Hallo, nur ganz kurz grad: Bei Budget 750k - 350k Grundstück gehst du von einem Hauspreis von 400k aus. Das halte ich in München für absolut unmöglich. Die 850k sind schon realistischer. Dann hast du aber sagenhafte 810k Schulden bei einem Nettoeinkommen von 4400€. Das kann man doch nur...

Alles nur subjektiv!! Unsere Speisekammer hat 2qm und ist trotz Keller komplett voll und wir lieben sie. Ich möchte nicht wegen Nudeln, Mehl, Wasser...in den Keller laufen. Und 2qm voll mit Regalen an allen Wänden bieten sehr viel Platz!! Unsere Ankleide ist ziemlich ähnlich und wir finden sie...

Ich auch. Ich war auch die letzten Monate in zwei neuen Architektenhäusern in denen die Architekten jeweils selbst wohnen. Ich fand beide Grundrisse für mich persönlich absolut furchtbar. Unser vollständig selbstgeplanter ist vielleicht an 1-2 kleineren Stellen nicht perfekt, aber insgesamt...

Hallo, also gehen tut das auf jeden Fall bei euch. Paar Punkte werden trotzdem zu niedrig sein. Garage geht nicht für 15k im Umkreis München. Außenanlagen 20k reicht für Eigenleistung Terrasse, Wege, Hauseingang, Hofeinfahrt. Ist aber fraglich, ob ihr das dann mit bis dahin 2 kleinen Kindern...

Mir gefällt's gut :) In der Ankleide ist kein Fenster, aber gibt schlimmeres. Mit kfw55, Kamin und Doppelgarage sind aber eigentlich größere Kostenpunkte drin. Insgesamt auch 7 Lichtschächte, viele Zimmer, viele Türen und Schiebetür zur Küche, die hat bei uns allein schon 1500€ gekostet.

Klingt wirklich gut! Bodenaustausch könnte theoretisch noch nötig sein, aber bei uns haben die beschriebenen Positionen gereicht.

Nachdem er gesagt hat, dass die Beleihungsgrenze nicht ausgeschöpft ist, würde ich eher an der Stellschraube Kredit drehen. Andererseits seid ihr ja auch nicht die ersten die eine Nachfinanzierung bräuchten. Wenn man nicht am Limit ist, gibt's ja auch schlimmeres.

Rechnen wir mal: 475k - 30k (Garage) = 445k 445k - 80k (Keller) = 365k 365k - 20k (enthaltene Erdarbeiten) = 345k 345k ÷ 165qm = 2100€/qm Das ist für Bayern billig. Bekannte in Memmingen haben als Orientierung im Musterhauspark auch 3000€/qm genannt bekommen. Ist vielleicht nochmal was anderes...