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Danke für die Infos! In unserem Fall wären 500€-1000€ Aufpreis für etwas das wir in 10 Jahren (vielleicht?) brauchen, wohl verschmerzbar. Aber dafür, dass man immer liest, dass sich Dachfenster noch am leichtesten nachrüsten lassen, ist der Aufpreis prozentual auch ordentlich.

Im Neubau gleich oder beim Nachrüsten? Hätte jetzt mit 2000€ beim Nachrüsten gerechnet, aber ich hab mich schon oft grandios verschätzt...

Also man sieht schon, es liegt einfach an der persönlichen Risikobereitschaft. Müsst ihr für euch entscheiden.

Wir haben eine Zisterne gebaut und mussten trotzdem an die Stadt entsprechend der Geschossfläche und der Grundstücksfläche einen vierstelligen Betrag fürs Niederschlagswasser zahlen. Aber vielleicht ist das in anderen Bundesländern anders. Aber nachdem diese Zahlung einmalig war, gehört sie...

Sicher? Das hab ich noch nie gehört. Ihr habt keine Regenrinne?

Ich hab das schon verstanden, aber es läuft sich aufs gleiche raus. Ihr nehmt Kredit um die Aktien nicht verkaufen zu müssen. Wenn es bei 5% bleibt, habt ihr alles richtig gemacht. Wenn es 50% sinkt und der Anschlusszins 6% ist, dann habt ihr es extrem falsch gemacht. Gegen 100k Reserve...

Find ich auch gut! Rate ist krass niedrig. Unsere ist bei deutlich weniger Einkommen mehr als doppelt so hoch und wir haben trotzdem noch Sondertilgung geplant. Deswegen würde ich persönlich bei euch schon die Sondertilgungsoption nehmen. Bei Baujahr 2002 kann doch extrem viel gar nicht zu...

Was hätte da geändert werden müssen? Und da persönlich wundere ich mich jetzt. "Nur" eine Doppelhaushälfte? Ich kenne viele Leute, die verdienen deutlich mehr als ihr und wohnen "nur" in einem Reihenhaus/einer Doppelhaushälfte. Warum ist das für euch nicht gut genug?

Also die Bank hat mit "nur" 260k Eigenkapital sicher kein Problem, wahrscheinlich freut sie sich, dass sie euch mehr Kredit verkaufen kann. Ob das sinnvoll ist, wäre für mich eine Persönlichkeitsfrage. Ich würde mit 200k Kredit besser schlafen als mit 500k. Der Aktienmarkt ist ja kein sicherer...

Hallo, vielleicht kann mir jemand eine grobe Orientierung geben. Wir haben das Dachgeschoss aktuell nicht als Wohnfläche geplant und deswegen nur an der Giebelseite ein Fenster und keine Dachfenster. Es würden sich aber noch so 35qm Wohnfläche rausholen lassen, falls man dies später irgendwann...

Wo gehen denn die ganzen 280 Quadratmeter hin, wenn nichtmal ein Gäste-WC und eine Badewanne drin sind? Kann man die dann nicht nachrüsten? Wäre für mich auch beides schon fast ein K.o.-Kriterium. Am Bauen seh ich euch weiterhin nicht.

Ich kann dir nur sagen, dass wir für unser vor 3 Jahren gekauften Grundstück 800/qm gezahlt haben und gedacht haben, das sei irre. Im November wurde ein vergleichbares Grundstück für 1800€/qm angeboten und es waren mindestens 3 Interessenten da, um es sich anzuschauen. Hab mit zwei gesprochen...

Bei 5 Prozent Steigerung wären das 2022 schon 383k, das ist Teil des Problems.

Zwischenstand: Wir nutzen die Urlaubstage fleißig zum Arbeiten. Schlitze für Leitungen und sonstige grobe Sachen sind jetzt soweit fertig. Anfang Januar kommen die Fenster :)

Also ehrlich gesagt verstehe ich auch nicht, warum sich bei Jana mit besserem Einkommen (und jünger) alle einig waren, dass das nicht geht und hier soll das gehen??? 100qm zu 2000€ macht 200.000€. Baunebenkosten 40.000€ Küche 10.000€ Bleiben für Grundstück plus Außenanlagen 50.000€ Wie geht das...

Wenn ich es richtig verstanden habe, geht es um eine Erhöhung von 50cm auf 1m und mit 1m kann man doch schon etwas anfangen. Wobei auch da immer noch eher mehr für unwichtiges Zeug odee direkt an der Tür gelagertes.

Zur Drempelwand kommt kostenmäßig auf jeden Fall noch eine kleine Tür, wenn dahinter Lagerraum sein soll. Wir haben das Problem auf später vertagt, nachdem wir im Keller genug Lagerraum haben. Bekannte von uns lagern dort dann aber so Sachen wie zusätzliche Dachziegel, Fliesen um mal eine...

Ich bin absolut kein Fensterexperte, aber wir kriegen ne Mischung aus manuellen Rollläden und elektrischen Rollläden und zahlen dafür schon das gleiche wie ihr für eure Raffstores. Das kommt mir also nicht teuer vor bei euch. Fenster sind bei uns preislich vergleichbar wie bei euch.

Für mich sind alle Voraussetzungen erfüllt. Man darf ja 6 Monate nach Einzug erst den Antrag stellen. Der 31.3. ist ja nur für das Kaufdatum relevant, aber das habt ihr ja eh erfüllt. Also unsere Nachbarn wollen im August einziehen und erwarten im Oktober ihr erstes Kind und rechnen auch noch...

Also wir haben Feuerrohbau mit anschließender Wohngebäude auch bei der Huk24

Also ich fand deinen Kommentar zu meiner für dich ausgerechneten Kreditrate auch unfreundlich. Natürlich kennen wir den genauen Beleihungswert nicht, aber ich hantiere täglich mit Zahlen und für mich erscheinen die 1700€ realistisch und sollten dir helfen einzuschätzen, ob das für euch möglich...

Sie will keine Tipps von anderen Leuten.... Was hat es mit Jana zu tun, wenn viele andere Leute 300k Kredit aufgenommen haben, dann aber 400k draus geworden sind, weil die Hausbaufirma alles schön gerechnet hatte? Was hat es mit Jana zu tun, wenn es ganz vielen schwer fällt, die Reißleine zu...

Da hätte kaum einer was dagegen. Aber dann schaust du jetzt mal bei Immoscout da gibt's aktuell z.B. ein Grundstück in Erding mit 333qm für 878k (mit Nebenkosten). Da hast du dann selbst als Gutverdiener nur die Wahl zwischen weit aus der Heimat wegziehen oder das Grundstück der Eltern nehmen.

Und ich wunder mich wie das möglich ist. Ihr braucht 150k für das Grundstück und mindestens 400k für den Hausbau. Das macht mindestens 550k Kredit. Wenn ihr bis zur Rente (ich hab mal mit gut 30 Jahren gerechnet) fertig abgezahlt haben wollt, dann würdet ihr ca. 1700€ Rate brauchen. Daher kommt...

Also wir haben auch 5k netto, allerdings 200k Eigenkapital und ein Berater der holländischen Bank meinte, dass sie uns bis zu 500k finanzieren würden. Deswegen verstehe ich nicht, warum eure Finanzierung kein Problem sein soll. Ihr wollt mehr Geld als wir und habt weniger Eigenkapital. Wir...

Das versteh ich nicht. Du sollst jetzt 3 Jahre lang 1000€ Rate + 700€ Miete zahlen. Nach dem Hausbau sollst du 1700€ Rate zahlen. Wo ist da der Unterschied? Aber ansonsten klingt das doch alles total nachvollziehbar. Du merkst in den 2-3 Jahren dann schon was/wie viel möglich ist und wie stark...

Die Selbstständigkeit ist wirklich schwer kalkulierbar, aber zur Sondertilgung kann sie ja gut verwendet werden. Es waren sonst aber halt schon ohne Elternzeit nur 4,7k netto. Und im Vergleich zu uns habt ihr einfach sogar schon mit Kind 1000€ jeden Monat mehr (und zusätzlich hat euer...

Wenn es so günstige Wohnungen bei euch gibt, wäre das wirklich ne gute Alternative! Sehe ich ähnlich. Von der Tendenz vielleicht etwas hoch. Ich würde 1000€ als Rate nehmen und versuchen zusätzlich 300€ aus der Selbstständigkeit sonderzutilgen. Aber insgesamt sehe ich euch mittlerweile eher...

Also erstmal verstehe ich nicht, warum du mit 3-4% Zinsen für den Kredit rechnest? Unsere Zinsen waren unter 1%! Und genau deswegen wird es bei euch schwierig bzw unmöglich! Meine Schwägerin ist gutverdienende Ärztin mit eigener Praxis (auch hochschwanger) und hat ihren Kinderwagen für 200€...

Mit Variante 2 könnt ihr das Haus auf jeden Fall vergessen. Mit eurer Sparleistung kommt ihr niemals gegen die Preissteigerungen an. ETW wäre für mich an eurer Stelle durchaus eine Alternative. Ich kann mir das ohne nennenswerte Einkommenssteigerungen auch in 3 Jahren noch nicht vorstellen mit...

Also lieber mit Puffer, aber eigentlich rechnen wir mit 10% von 400k als Baunebenkosten inklusive der Erdarbeiten. Wir haben geplant: 10k Hausanschlüsse Stadtwerke 20k Erdarbeiten 10k Sonstiges (5k Puffer) Hausanschlüsse plus Erdarbeiten ist gerade so im Budget geblieben und von den sonstigen...

Ja mit Sicherheit. Mehr als einen (für forumsverhältnisse wohl billigen) Urlaub im Jahr gibt's bei uns normal nicht und wenn dann besuchen wir Freunde/Verwandte in Prag/Berlin/Wien... und übernachten dort kostenlos. Restaurant selbstzahlend ohne Anlass (also klar gehen wir auf Hochzeiten...

Ich bin ganz bei Osnabruecker. Ich würde das weiter entfernte verkaufen, um die Kredithöhe zu reduzieren und die Konditionen zu verbessern. Das andere würde ich persönlich behalten. Die meisten unserer Bekannten, die sich noch einen Hausbau leisten können, bauen auf einem Grundstück ihrer...

Ganz genau wie Olli es schreibt. Bei dir klingt es grad schon wieder bisschen nach Ausrede. Aber das könnt ihr doch jetzt einfach mal 2-3 Jahre testen und dann seht ihr was für euch Sinn macht. Wir könnten von eurem Einkommen deutlich mehr sparen, also paar Ausgabenposten muss es bei euch immer...

Antragstellung ist ab Bezug des Wohnraums möglich, ist die offizielle Regel. Also müsste schon jemand tatsächlich da einziehen, damit es regelkonform ist oder?

Nein, ich meinte, dass als Tilgung für das ursprüngliche Hausbaudarlehen auch nur so 700€ angedacht waren, aber wie gesagt, ich weiß es nicht mehr. Wenn man davon ausgeht, dass ihr mindestens 500k Kredit brauchen werdet, dann müsst ihr 30 Jahre lang jeden Monat mindestens 1600€ Rate stemmen...

Ich kann mir schon vorstellen, dass es mit einer variablen Finanzierung klappt. Allerdings hattest du letztes Mal was von einer kleinen dreistelligen Rate (ich weiß es aber nicht mehr genau) gesprochen. Da würde ich jetzt wirklich mal soviel wie möglich reinlegen um die Bank dann in 2 Jahren mit...

Ja eben nicht. Ihr sollt jetzt das Grundstück kaufen, variabel finanzieren und tilgen tilgen tilgen. Dann habt ihr nennenswertes Eigenkapital in Form des Grundstücks und wie schon jemand geschrieben hat, ist das Grundstück vermutlich sogar im Wert gestiegen, also noch mehr Eigenkapital für euch...

Also wir haben unser Grundstück vor über 2 Jahren gekauft und variabel finanziert. Wir haben ausschließlich vom variablen Zins profitiert, weil der Zins immer weiter sank :-) In den 2 Jahren haben wir sehr viel getilgt. Wir konnten auch immer soviel sondertilgen wie wir wollten, auch ein...

Naja das nachvollziehbare Problem ist schon, dass es bei 2 Kindern um ganze 40.000€ geht und nicht absehbar war, dass man die nicht kriegt. Wir haben schon auch auf die Förderung gehofft, nur haben wir sie nicht eingeplant. Jetzt ist es zwar schade, aber zumindest kein Weltuntergang.

Und warum kann nicht zumindest einer von euch schon mit Schlafsack und Koffer dort einziehen? Ansonsten könnte ich persönlich nicht gut schlafen mit diesem Betrug. Die Nachbarn sehen doch, dass ihr da nicht wohnt, der Vorbesitzer weiß es, vermutlich noch Familie, Freunde, der jetzige...

Hab ich es richtig verstanden, dass der Kaufvertrag schon notariell beurkundet ist? Das würde ja gekoppelt mit Meldebestätigung für die Eigenheimzulage schon reichen oder? Bezüglich Baukindergeld eigentlich doch auch oder? Bayerisches Baukindergeld weiß ich nicht, weil man dafür ja die...

Was kosten denn vergleichbare Grundstücke sonst bei euch? Bei uns hat die Kirche 2 Prozent verlangt. Das waren dann bei 500k Grundstückspreis auch so circa deine 900€. Aber wenn ihr nichtmal nen Kredit für das Haus braucht, hätte sich dann nicht ein Grundstück finanzieren lassen? Oder gibt es...

Find ich auch persönlich sehr unangenehm, lässt sich aber zumindest über die Jahre ändern. Mit einem Kredit, den ich zeitlebends nicht abzahlen kann, könnte ich auch schlecht leben. Liefe ja aufs gleiche raus, wenn ich in der Rente noch 500€ für nen Kredit tilge oder als Erbbauzins zahle. Und...

Hmm super, wenn du das so ausblenden kannst. Ich persönlich könnte das nicht. Aber das ist doch ganz subjektiv. Euer anderes Grundstück hat ja auch Mankos, die euch jeden Tag ärgern würden, also in irgendeinen sauren Apfel muss man ja leider beißen. Welcher für euch persönlich am besten ist, das...

Hmm ein Haus ohne Badewanne wäre für mich absolut keine Option. Ich hatte kein Problem mit dem Duschen in der Badewanne in unserer Studentenwohnung zumal es bei euch ja nur die Notdusche wäre.

Ja wahrscheinlich! Nachdem wir bei den ersten 2 angeschauten Bestandsimmobilien keine Chance hatten, obwohl wir direkt bei der Besichtigung "ja" gesagt haben und ne Finanzierungsbestätigung dabei hatten, haben wir bei den nächsten zwei Besichtigungen sofort gesagt, dass wir 10 Prozent mehr...

Warum hast du mehr Privatsphäre, wenn du von deinen Fenstern direkt bei deiner Schwester reinschauen kannst?? Also das Argument verstehe ich nicht. Für mich käme bei dieser Konstellation und dem Grundstück ausschließlich ein Doppelhaus infrage!

Naja da sehe ich kein Problem. Wir haben auch die Tilgung so hoch gesetzt wie für die Bank tragbar. Den Rest, den wir mehr leisten können machen wir über Sondertilgungen. Das wird in den Jahren mit Elternzeit/Teilzeit, dann vielleicht auch mal auf keine Sondertilgung rauslaufen. Falls noch mehr...

2 kleine ETW von 100k? Wo gibt es das in Deutschland? Wenn ich im Umkreis 50km suche, dann bekomme ich nur ein Angebot für 100k und das ist dann eine 24qm 1-Zimmerwohnung und ja noch nichtmal die Nebenkosten dabei, geschweige denn die 2.Wohnung :-(