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Meine Meinung: Kommt z.B. drauf an, wie viel du dadrin hast. Ich würde sie weiterlaufen lassen. Wenn's aber dann für's Haus nicht reicht, müsstest du nochmal neu überlegen. Schau doch mal was die Bank sagt.

Naja man kann den Wohnraum auch selber nutzen und nur eine Etage oben drauf bauen... Also grob überschlagen: 250qm x 3000 (Fensterfront, Flachdach, Einliegerwohnung, teure re Gegend, Kfw 40...) = 750k Baunebenkosten (Hang, Keller) 60k Küche, Möbel: 20k Außenanlagen (steiler Hang, Doppelgarage)...

Dann schätze ich 530.000€ bis 1Millionen mit allem drum und dran.

Hallo, die Doppelhäuser in unserem Gebiet haben alle jeweils normale Wände und dazwischen kommt Brandschutz und Schallschutz. Alle sagen man hört vom Nachbar gar nichts solange er nicht bohrt. Für einen Preis sind deine Angaben viel zu ungenau (Keller, Ausstattung, Hang, Bundesland, Garage...)...

Puh...Das ist ne Hausnummer. Bei uns wurde es von der ersten groben Schätzung zu den richtigen Angeboten bei beiden angefragten Unternehmen nochmal deutlich teurer. Also entweder Budget erhöhen oder Ansprüche runterschrauben. Verstehe nur nicht wo der extreme Kostenunterschied zu deiner...

Ihr habt 6800€ netto und überlegt ernsthaft, ob ihr 1460€ Rate stemmen könnt? Wir haben mit 5000€ netto geplant und gestartet und einer Rate von fast 2000€. Kinder sind bei uns auch noch keine da. Wir werden die nächsten 2 Jahre noch 20k wegsparen als Elterngeldreserve. (Mittlerweile ist unser...

Freunde von uns haben erst den Keller über eine Außentreppe neu erschlossen. Die Kosten waren aber 5-stellig. Und natürlich ist das alles wieder sehr regional und geschmacksabhängig. Da steht z.B. Geländer 750€. Unsere insgesamt 4m langen Alugeländer im OG haben 4.000€ mit Montage gekostet.

Früher gab es den Zuschuss ja nur über einen Kredit bei einer Bank. Kann nach der Neuerung vielleicht der Zuschuss direkt bei der kfw beantragt werden?

Also eure Zahlen sind schon sehr extrem, ich habe jetzt nochmal unsere kwh rausgesucht. Wir hatten 8000kwh für den Bau und nochmal 5000kwh für das Aufheizen des Estrichs. Die riesige Summe kam durch das Putztrocknen. Bei uns liefen zum Putztrocknen ein elektrisches Heizgerät mit 10kw, 4...

Warum war die Aufheizphase für den Estrich über den Strom? Bei uns ergaben sich tatsächlich auch völlig überraschend fast 3000€ Baustrom und zusätzlich noch 1000€ Fernwärmekosten durch das Aufheizprogramm. War der größte negative Überraschungsfaktor für uns... Aber bei euch ist es ja nochmal das...

Außerdem schreibst du von einem bezahlten Grundstück und dann aber von einem Bauträger. Schreibfehler oder wie passt das zusammen?

Vielleicht gibst du zu wenig Infos, dass wir nicht mitkommen. Wieso hast du einen kfw Zuschuss für ein Haus, das dir gar nicht gehört, da noch nichtmal ein Vertrag unterschrieben ist. Vielleicht schreibst du einfach etwas mehr über dein Projekt

Bei uns wurde das beim Kreditvergabeprozess nicht berücksichtigt. Und nach Feritgstellung hat sich die Kreditsumme dann entsprechend reduziert. Macht vielleicht aber auch jede Bank anders.

Die größten Posten sind Hausanschlüsse und Erdarbeiten, aber es gibt so viele, z.B. - Kranstellplatz und Zufahrt - Baustrom und Bauwasser - Grundschuldbestellung - Straßensperrung - Sachverständiger/ Energieberater .... Du wirst auch nicht jahrelang mit Matsch vor der Haustür und ohne Terrasse...

Okay lass den Hauspreis so günstig sein. Da klappt die Finanzierung problemlos. Dazu kommt aber wohl noch: 50k Baunebenkosten 50k Außenanlagen 15k Küche Und dann kann es schwierig werden. Außerdem ist mir rätselhaft wie man nen Bauvertrag und nen Kfw Antrag haben kann ohne von der Bank das...

Er hat in einem anderen Thread geschrieben, dass kfw55 schon ohne Bank beantragt wurde. Bei mir hat sich auch 350k und 160qm schon so stark gebissen, dass ich nicht weiter überlegt habe. Gerade wenn was knapp ist, macht es doch nen riesigen Unterschied, ob es 350k oder 450k sind...

Im EINGANGSpost steht es nicht, den habe ich genau gelesen ;-)

Also meine persönlichen Gedanken (wirklich nur ganz persönliche subjektive Meinung) waren: Wahnsinn! Wie kann jemand allen Ernstes von so einem schönen Neubau in eine solche "Bruchbude" ziehen und das als Verbesserung betrachten. Und klar, wenn man nichts anderes hat, ist das Haus vielleicht...

Der Energieberater muss nachher bestätigen, dass es genau so umgesetzt wurde. Also legal wird das nichts. Bei uns ging selbst das Fenster 20cm größer machen nicht mehr.

Wo die Meinungen auseinander gehen sehe ich nicht. Bei Zipfel ging es ohne Bank. Aber trotzdem brauchst du zunächst die genauen Pläne anhand derer der Energieberater rechnen kann. Also um noch in der Zeit zu bleiben, müsstest du jetzt ganz ganz schnell nen Plan entwerfen.

Hallo, bei uns musste der Energieberater mit fertigen Grundrissen 2 Wochen rechnen. Außerdem musst du den Kredit bei der Bank beantragen wofür du die Kosten kennen solltest.

Mich würde stören, dass man alle Einkäufe zwei Stockwerke hochtragen muss bzw ja immer diese 2 Stockwerke laufen muss. Aber ansonsten ist der Plan schon irgendwie stimmig.

Ach so, dann verstehe ich jetzt, was der Keller mit der Höhe zu tun hat. Das Haus meiner Eltern hat 2 Kellerräume mit insgesamt 3 Lichthöfen und der Keller ist super Wohnraum.

Doch, oben sind doch 3 Zimmer. Ins EG soll das Elternschlafzimmer und Büro in den Keller.

Ich würde auch ein Haus verkaufen, weil 1. Blase <-> Blase 2. Ich fühle mich nicht wohl mit hohen Schulden, auch wenn natürlich Gegenwert da ist. 3. Ihr habt eine unglaubliche Ballung in regionalen Immobilien. Ich würde lieber einen ETF besparen um das Risiko zu diversifizieren 4. Die Rendite...

Also wir haben tatsächlich auch bei 2 Anbietern eine Verkleinerung um 1m (bei uns auf 9m Länge, Keller, EG, Og, DG) angefragt. Ohne sonstige Änderung. Beim Fertighaus hätte es 25k Unterschied gemacht und beim Massivbau 30k. Uns war es zu wenig Einsparung für viel Qualitätsverlust. Aber die Summe...

Ich denke mir das auch immer. Andererseits sehe ich, wie in unserem Baugebiet mit Bodenpreisen von 1000€/qm eine Kinderpflegerin und ein Verkäufer sowie eine Friseuse mit einem KFZ-Mechaniker ein Haus mit 170qm-190qm Wohnfläche plus Keller bauen. Natürlich auch mit sehr viel Eigenleistung aber...

Meine subjektive Glaskugel sagt, dass es 2022 nicht billiger wird. Was in 5 Jahren ist, kann man aber schwer einschätzen.

Ich höre auch immer wieder so Geschichten. Bei uns war es trotz viel Eigenleistung nicht ansatzweise so günstig, aber bei uns lief auch nichts schwarz. Macht ja mit Mehwertsteuer und Einkommensteuer 50% Unterschied. Vielleicht liegt es daran. Die Kfwsumme wurde bei uns bei der maximalen...

Wir hatten zum Zeitpunkt der Baufinanzierung 5000 netto und haben 470k Kredit. Die Bank wäre bis maximal 500-550k mitgegangen, wir hatten aber auch 200k Eigenkapital. Gereicht hat das für 160qm mit Keller und Unmengen Eigenleistung. Also erstens wird es mit den Kosten in Bayern vermutlich...

Oh sorry stimmt :-( Aber die finanziellen Möglichkeiten reichen zum Glück trotzdem.

Ich finde insgesamt machst du dir viele unnötige? Gedanken. Ihr könnt euch das neue Haus mit eurem Nettoeinkommen doch ganz locker leisten. Ob das alte Haus 20 oder 30k mehr einbringt, macht für euch 1 Jahr länger finanzieren, na und? Natürlich würde ich trotzdem kein Geld aus dem Fenster...

Aus unserer Family bauen demnächst mehrere. Einer aus Richtung Eggenfelden hat im Oktober ein Angebot von 550k für 150qm Wohnfläche plus 75qm Nutzfläche Keller plus 40qm Doppelgarage mit Erdarbeiten (alle?) bekommen. Die restlichen Baunebenkosten fehlen noch und der Standard ist nur...

Naja aber ihr habt ein gigantisch großes Grundstück und ein gigantisch großes Haus. Das kostet dann vielleicht auch gigantisch viel. Hatte deine Schwester den gleichen Bauträger? Ihr zahlt ja auf das Haus auch noch Grunderwerbsteuer. Aber jetzt warte erstmal ab, je nach Gegend war es hier auch...

Ich denke auch, dass ihr schon mindestens mit 700k rechnen müsst. Allerdings ist bayerischer Wald recht günstig für Bayern. Letztlich müsst ihr euch halt mal ein Angebot des Generalunternehmers einholen und dann kann man weiter schauen.

Das Problem beim Selberbauen ist vielleicht oft, dass soviel der Kosten "versumpft". Wir haben hunderte Rechnungen. Außerdem haben unsere Eltern viel geholfen und dann da auch Material gezahlt. Und bis mit Außenanlagen alles fertig ist, dauert es noch... Insgesamt lief es bisher bei uns...

Wir sind mindestens 30k unter dem GU Angebot. Das liegt aber weniger an der Einzelvergabe als an den Eigenleistungen. Der gesamte Jahresurlaub und eine ganze Menge gesammelte Überstunden von uns beiden, alles steckt im Haus. Zusätzlich Hilfe von Familie und Freunden. Beispiel Streichen: GU...

Wenn man in eurer Region wirklich so günstig bauen kann, ist es ja super. Woran du allerdings erkennst, dass alle Baunebenkosten dabei sind, ist mir nicht klar. Da ereilten uns bis nach Einzug regelmäßig Überraschungen. Und streichen an einem Wochenende? Also bei uns war es zu viert eine Woche...

Die Idee mit den Parkplätzen im Keller oder EG fand ich auch nicht schlecht! Vielleicht kann man das weiter verfolgen?

Aber wenn er den Stellplatz doch gar nicht benötigt wird und diese Variante 5000€ kostet, während nicht bauen 30.000€ kostet, dann ist es doch die sinnvollere Variante für ihn. Für uns kam es zwecks Praxisuntauglichkeit nicht in Frage. Aber auch bei Stellplätzen hintereinander muss immer einer...

Eventuell würde ich aber auch den Stellplatz für 30.000€ ablösen. Besucher haben ja genug Parkmöglichkeiten. In Markt Schwaben braucht man meines Wissens 3 Stellplätze für Einfamilienhaus mit über 100qm. Auch ohne Einliegerwohnung.

Bis zum Angebot sind wir nicht mehr gekommen in unserer Recherche. Aber es gibt Garagen, wo man reinfährt, dann fährt das Auto hoch. Anschließend kann man ein zweites Auto reinfahren. Problem ist, dass das erste Auto nicht zugänglich ist. Es wäre deswegen für uns nicht in Frage gekommen. Aber...

Diese Duplexgaragen wo das Auto hochfährt hatten wir uns auch angeschaut. Die war gar nicht so teuer. Ich denke, dass ich das einfach bauen würde. Der Nachteil, dass man an das Auto nicht so einfach rankommt, interessiert euch ja nicht. Der linke gelbe Stellplatz ist aber doch gut. Warum sollte...

Das vor dem Haus ist ein Stellplatz. Da kann man doch trotzdem ins Haus

Also ich hätte lieber ein Doppelhaus mit schöner Aussicht als unser Einfamilienhaus auf Minigrundstück, wo man von 7 Nachbarn eingekeilt ist.

Das klingt aber krass! Würde ich zu gern mal sehen.

Es interessiert aber immer nur das jetzt. Keine Kinder und 30 Jahre: Super, alles kein Problem. 2 Kinder und aktuell in Elternzeit: Evtl schwierig Dass die 30 Jährigen auch Kinder wollen interessiert nicht und dass man im 2.Fall nach der Elternzeit wieder einsteigen wird, interessiert auch nur...

In unserem Neubaugebiet standen schon 5 einsame Doppelhaushälften, die längste steht schon bald 4 Jahre allein. An drei wurde mittlerweile angebaut. Man muss die Doppelhaushälfte dämmen, wenn sie länger allein stehen bleibt, was natürlich extra Kosten verursacht. Außerdem ist gleichzeitig bauen...

Was habt ihr für eine Deckenhöhe? Wir haben 2,40m und in fast jedem Raum Hängelampen...

Wir haben ein winziges Wohnzimmer, da wir das nur zu zweit bzw später (hoffentlich) zu viert nutzen werden. Das Esszimmer ist groß. Wir kriegen viel Besuch und dann wird der Tisch ausgezogen oder sogar noch ein zweiter reingestellt. Funktioniert super für uns :-)