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Wieso nicht? Unseren kriegt man nicht hochgeschoben. Natürlich ist nichts unüberwindbar, aber alles was es schwerer macht, hilft doch.

Wir haben uns rein zur Orientierung ein schlüsselfertiges Angebot von einem Fertighausbauer und einem regionalen GU machen lassen. Damit war die Obergrenze des Projekts klar. Wir haben dann diesen Betrag als Kredit aufgenommen. Damit war klar, dass wir das Haus (plus Garage in unserem Fall) auf...

Also wir machen Rollläden normalerweise abends zu sobald wir das Licht anmachen. Für die Nacht finde ich es als Einbruchschutz sinnvoll. Deswegen wollte meine Frau letztlich auch keine Raffstores.

Naja man kann ja, insbesondere wenn es finanziell nicht extrem knapp ist, schon Puffer einplanen. Den Stress mit einlagern würde ich mit Kind nicht haben wollen.

Bezüglich schon verkaufen und drin wohnen bleiben: Also ich kenne 2 Familien, die erst 1 Jahr nach dem Kauf eingezogen sind und bei unserer eigenen Suche kam das auch vor. Hätte uns überhaupt nicht gestört. Bei mehreren Jahren Haussuche oder auch letztlich den 1,5 Jahren Bauzeit ist das 1 Jahr...

Verändern würden wir: - Elektrische Rollläden überall auf jeden Fall - Mehr Steckdosen. Vor allem auch in den Fensterrahmen, mehr Doppelsteckdosen und mehr im Außenbereich und paar Stellen haben wir ganz vergessen. - Die gesparte Zirkulationsanlage nervt jetzt schon - größeres Fliesenformat -...

Ja, das Gefälle ist sehr groß. Bei uns waren die Hausanschlüsse 12k und mit Abwasser gingen wir schon in Richtung 17k. Aber genauso ist bei uns der Bodenrichtwert über 1000€/qm und bei euch nur ein Bruchteil davon. Also alles schwer vergleichbar.

Die 60% und die 20-30% verstehe ich nicht. Ärgert ihr euch manchmal, dass ihr nicht mehr eingeplant habt oder konntet ihr im Lauf des Baus noch alles ändern? Wir hatten ja mal den Thread mit den im Nachhinein anderen finanziellen Möglichkeiten und uns lässt das Thema auch nicht los :-(

Hallo, wir haben ein paar Quadratmeter mehr als ihr und genauso viel selber oder über Freunde gemacht wie ihr vorhabt. Wir haben mit einem Kredit von 470k für alles nach dem Grundstück geplant. Noch fehlt bei uns Garten, Hauseingang, Terrasse und Hofeinfahrt sowie Möbel und anderer...

In Südbayern finde ich die 500.000€ ohne Eigenleistung ziemlich realistisch, aber in eurer Region kann es schon günstiger sein. Freunde von uns haben für eine aufwändige Sanierung insgesamt mehr gezahlt als wir für unseren Neubau, also dieses "deutlich günstiger" stimmt nicht immer. Insgesamt...

In der Aufzählung fehlt eindeutig noch Erbe bzw. finanzielle Unterstützung durch die Eltern.

Hallo, Wieso sollte ein Bodengutachten z.B. seine Gültigkeit verlieren? Wo Stein ist, ist doch 4 Jahre später kein Lehm. Ich würde an deiner Stelle anfangen. Man kann auch 1 Jahr und länger mit Planung verbringen. Dann kann man insbesondere mit Eigenleistungen auch über 1 Jahr mit Hausbau...

So ungefähr sieht das bei uns so aus: EG: 10qm Hauswirtschaftsraum 2qm Gäste-WC 7qm Garderobe + Gang 41qm Küche Wohnen Essen =60qm 1.OG 16qm Schlafzimmer 14qm Kinderzimmer 1 14qm Kinderzimmer 2 10qm Bad 6qm Gang =60qm DG 14qm Kinderzimmer 3 14qm Arbeitszimmer 4qm Gang 6qm Gästebad = 38qm ->...

Hallo, ich denke auch, dass es machbar ist und ich weiß, dass 2 Familien in unserem Baugebiet ähnlich finanziert haben. Die Frauen sind ganz zuhause. Ich hatte nur überlegt, ob die noch zurecht kommen, wenn das Ehegattensplitting wegfällt. Aber dafür würde ein Familiensplitting mit 3 Kindern...

Ich verstehe nicht: 1. Verkauf von Onkel/ Tante an deine Mutter -> Grunderwerbsteuer 2. Mutter verkauft Haus an deine Freundin -> Grunderwerbsteuer Der Freibetrag 400k gilt doch für Schenkungen. Oder irre ich total? Zweitens würde ich an deiner Stelle das nicht akzeptieren. Wem das Grundstück...

Also erstmal: In unserer Stadt und auch ener anderen in der Gegend wird eine ganze Siedlung Reihenhäuser mit 110qm angeboten. Die haben 2 Kinderzimmer mit 13qm, Schlafzimmer 15qm und sogar noch ein Büro mit 9qm. Also mit 110qm kann man durchaus leben! Zum anderen Punkt. Mit 350k würdest du es...

Wohnzimmer, Esszimmer + Küche ist groß. Und unser Schlafzimmer hat 17qm und das ist für uns mehr als ausreichend.

Hallo, also den Gang finde ich nicht störend. Gäste-WC fände ich schon nett. Das Schlafzimmer und der Allraum sind größer als in unserem 160qm Haus. Da hätte ich lieber ein Gäste-WC. Andererseits haben wir auch mehrere Jahre in einer Wohnung ohne Gäste-WC gewohnt und es war auch nicht schlimm.

Bei 2 Krediten zu verschiedenen Zeitpunkten wäre mir eingefallen, dass man aufgrund des höheren Bearbeitungsaufwands für jeweils kleinere Summen evtl schlechtere Konditionen kriegt. Häufig haben wir gesehen, dass es ab 300k bessere Zinsen gab. Vermutlich muss man dann auch zweimal zum Notar für...

Bei Strategie 1 musst du halt zweimal nen Kredit aufnehmen. Finde ich auch nicht optimal. Ich finde die Frage berechtigt, habe nämlich auch keine Ahnung wie man das am schlausten anstellt. Auf keinen Fall würde ich das Depot auflösen. Diäu hast sehr wenig Wertpapiere im Verhältnis zu deinem...

100.000€ für 35 Jahre? Ist das richtig? Wie lang läuft denn die Finanzierung schon? Nach 10 Jahren würde ich bei euren Zinsen kündigen.

Jetzt war ich neugierig und hab es mir auch mal angeschaut. WOW! Das hätte ich auch gern... Als Großraummünchner kommt es mir extrem billig vor, aber das heißt natürlich nichts. Neugebaut ohne Eigenleistung würde ich da auch in Richtung 900k-1000k schätzen. Sieht alles sehr hochwertig aus...

Bei unseren Erdarbeiten wurde auch vorher weniger geschätzt, als dann tatsächlich benötigt werden. Genauso war es bei den Nachbarn und auch beim Gartenbau. Die Auftragnehmer schätzen natürlich oft eine tendenziell kleinere Menge, um den Angebotspreis eher niedrig zu halten. Aber letztlich wird...

Insgesamt stimme ich der Problematik mit den Kindern zu. Andererseits sind die beiden noch sehr jung und haben gute Berufe. Als wir vor über einem Jahr gestartet haben, fanden viele unsere 5000 netto für 470k grenzwertig, weil wir noch keine Kinder haben. Mittlerweile haben wir 6000 netto und...

In unserer Gemeinde in ähnlicher Entfernung zu München ist nichts dreistelliges für den Quadratmeter Bauland mehr möglich. Allerdings kriegt man in den kleinen Dörfern außenrum ohne jede Infrastruktur schon noch deutlich günstiger was. Zumindest laut Bodenrichtwert...

Bei uns waren Erdarbeiten und Fundament für unsere Doppelgarage 8k, also insofern sind so halbvollständige Preise nicht ganz vergleichbar. Aber wahrscheinlich könnt ihr euch nicht beschweren.

Was kann eine selbstreinigende Toilette? Klingt interessant.

Die 5000€ mehr hätte ich auch gezahlt. Aber die Art und Weise nach Einigung in die Portale zu stellen, ist ja wirklich unmöglich.

In Bayern wird im Wirtschaft und Recht Unterricht besprochen, dass Verträge auch mündlich oder durch konkludentes Handeln geschlossen werden.

Wie meine Vorschreiber denke ich, dass die Kosten niemals reichen. Aber ansonsten wenn man sich mit 7k bzw 9k+ kein Eigenheim mehr leisten kann, dann weiß ich auch nicht. Ich würde nur gleich bauen, weil vermutlich wird es nicht die billiger und du profitierst länger vom schönen Wohnen. Wir...

Also bei uns hieß es bei allen Anbietern, dass eine Betontreppe deutlich teurer wäre als eine Holztreppe. Es gibt ja den Begriff des Irrtums im Baugesetzbuch. Ich würde auch einfach das Gespräch suchen.

Für mich als Laie erstmal ein Traumhaus :-) Das einzige was ich nicht gut finde, sind die 2 engen Garageneinfahrten. Aussteigen sieht für mich in der linken Garage ungemütlich aus. Bestimmt geht das irgendwie, aber passt für mich nicht zur Preisklasse des Hauses.

Wir lieben unsere Bordüren im Bad von 2021 ;-) Landhausstil finde ich grausam. Also komplett subjektiv und jeder muss es machen wie es ihm gefällt, aber deine Wertsteigerung würde für uns eine Wertminderung bedeuten...

Ich komm auch nicht mit. Für mich klingt das Bad total schön. Wenn ich Mieter/Käufer wäre, würde ich mich freuen. Aber das ist doch alles subjektiv. Wenn es euer Haus ist und bleiben soll, dann muss es doch darum gehen was ihr wollt.

Du fragst doch, ob es große Kostentreiber gibt. Das macht doch aber keinen Sinn zu diskutieren, wenn du mit dem doppelten deiner Schätzung rechnen musst. Und selbst 700k könnte je nach Region knapp werden bei kfw40 für 2 Wohnungen mit deinen Wünschen Außerdem: Außentreppe teuer, 2 Bäder teuer...

Naja wenn das der Preis pro Wohnung sein soll, dann geht's schon.

Klingt dann so grob nach 160qm und 80qm Keller? Das haben wir für unter 500k geschafft und 650k ist ja schon krass! Und worauf beruhr die zweite Schätzung jetzt? Sind das schon fixe Angebote?

39% im Vergleich zu was? Manche bauen hier noch für 300k. Mein Schwager hat grad ein schlüsselfertiges Angebot bekommen, das war gleich teuer wie unseres vor 2 Jahren. Man kann natürlich kein Haus exakt mit dem anderen vergleichen und wahrscheinlich hatten wir etwas mehr im Angebot mit drin...

Sehr schön ja, das Grundstück!

Wir haben eine Kombination. Im Hobbyraum alles verspachtelt und gestrichen, in der Waschküche nichts verspachtelt, nur gestrichen und in der Werkstatt/Lagerraum gar nichts. Also es sieht schon ziemlich unschön aus in der Waschküche. Wir haben sehr viele Löcher. Im Nachhinein hätten wir lieber...

Wir haben insgesamt dann komplett das ganze Haus selber vergeben. Die Angebote waren für uns mehr um eine gute Orientierung für den Gesamtpreis für die Bank zu bekommen. Der Gedanke "geht alles viel billiger" hat sich aber nicht bewahrheitet. Man liest Photovoltaik Anlage 1000€/kwp, aber die...

Wir hatten auch 3 Angebote für 5kwP und 5kw Speicher und die waren zwischen 17k bis 19k. Ist allerdings Münchner Preisniveau und mit Gerüst.

Ja theoretisch. Aber unsere angefragten Unternehmen hätten uns für den EB 100€ erstattet, wenn wir ihn aus dem Vertrag rausgenommen hätten. Gezahlt haben wir aber jetzt 5500€....

Genau lesen: billige Küche, Möbel, Lampen Wir haben überwiegend Ikea Möbel, aber auch da kommen schnell vierstellige Beträge zusammen. Wir haben auch eine Nobiia Küche sogar für knapp 10.000€. Aber das ist eine Pressspahnarbeitsplatte und Boschgeräte. Natürlich reicht das vollkommen aus. Aber...

Interessant! Hab ich mir gerade mal eins angeschaut. Wahnsinn...

Bei 4000 netto würde ich umschulen. Das muss man ja selbst mit Diplom erstmal schaffen.

Ja, aber wenn es um Baden-Württemberg geht, dann wäre es keine billige Gegend. Und jetzt geht's doch weiter: 250k Haus von mir aus 10k Bodenbeläge, Maler, vergessener Kleinkrusch 30k Baunebenkosten ohne Keller 10k billige Küche, Möbel/Lampen? =300k Was ist mit Garten, Terrasse, Wegen...

Kredit für ein 300k Haus kann ja vielleicht gerade noch sein, aber wie will man denn mit 300k ein Haus bauen? Und die Frage zur Region kam schon. In unserer Gegend geht selbst mit 400k nicht mehr viel. Beim Eigenkapital kommt es auf die Bausparverträge an. Die Riester-Rente werdet ihr wohl...

Hab ich jetzt auch nicht verstanden. Eine Finanzierung nur fürs Grundstück oder auch für das Haus schon? In unserem Baugebiet hat die Erschließung insgesamt fast 1 Jahr gedauert. Dann kommt noch 1 Jahr Bauzeit. Da zahlt ihr ja ewig Bereitstellungazinsen oder? Vielleicht verstehen wir es aber...

Ja Kfw55. Der Energieberater hat ausgerechnet, welche Dämmung unter die Bodenplatte muss, welche ins Dach...Der Energieberater war 6mal auf der Baustelle und hat überprüft, ob alles auch so gebaut wurde wie im Kfw-Antrag. Zum Schluss wurde ein Blower-Door Test durchgeführt. Ich verstehe nicht...