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Ich würde auf jeden Fall die 15 Jahre nehmen. Sehe bei dieser Restschuld überhaupt kein Risiko und 0,25 Unterschied sind es ja doch. Ziemlich gute Konditionen doch noch, wo doch anscheinend die Zinsen aktuell steigen und laut Internetgraphen bei 1% für 10 Jahre liegen. Oder täusche ich mich?

Also wir hatten 100k für den Keller: 80k Keller 21k Erdarbeiten Die Bodenplatte müsste doch die Alternative sein und nicht noch dazu kommen oder? Der Unterschied wären dann nämlich 100k Keller im Vergleich zu 25k Bodenplatte + 5k Erdarbeiten. Also mit Keller so grob 70k teurer.

Wir hatten 2 Angebote für eine Zisterne im Bereich von 5,5k und 6k mit Pumpe, Erdarbeiten und allem. Meine Eltern hatten 2020 Wasserkosten i.H.v. 100€. Davon entfällt aber ja nur ein Teil auf den Garten. Für 6000€ können sie ihren Garten also aktuell wohl 100 Jahre lang gießen. Vielleicht...

Ich kenne tatsächlich ein ähnlich außergewöhnliches Paar wie euch. Die arbeiten beide bei einem Unternehmen das Computerspiele entwickelt. Sitzen auch den ganzen Tag zuhause und sind happy damit. Jeder wie er mag. Es scheint nur etwas seltsam, dass jemand der beruflich soviel auf die Beine...

Ich fürchte auch. Mich würde wirklich interessieren, woher dieses Geld kommen soll und als was ihr arbeitet. Dein Schreibstil/Inhalt klingt nicht nach jemandem, der 3k netto verdient...

Allerdings sind 5% bei schlüsselfertigen 500.000 auch 25.000. Das wäre schon mehr als unsere 20k Puffer gewesen. Ich bin froh, dass bei uns das Ende in Sicht ist und wir schon nahezu alles besorgt haben....

Also nur nochmal zur Orientierung. Mein Schwager fängt gerade an zu bauen, allerdings in Bayern: 180qm Wohnfläche + Keller - Schlüsselfertig 580k (guter normaler Standard) - Nebenkosten 50k = 630k > 600k Das sind keine 200qm Wohnfläche, es gibt kein KNX, es ist keine Garage oder sonstige...

Also 25km Arbeitsweg ist für unsere Gegend wenig... Die meisten pendeln die 50km nach München und die Immobilien-Preise sind trotzdem sehr hoch, also für die meisten scheint das leider eine akzeptable Wegstrecke.

Ja, nur 130qm Doppelhaushälfte sind halt für eine Familie mit 2 Kindern kein Ferrari. Das ist ja das traurige. Bestandsobjekte sind leider genauso irrsinnig teuer, das Problem ist hier nicht der Neubau. Der Gedanke "man muss es nicht abzahlen bis zur Rente" ist schon interessant. Die Kinder...

Das ist eben der Punkt. Bei uns passt das Einfamilienhaus auf 330qm. Und die Doppelhäuser haben 200qm Grund. Dann kostet das Grundstück halt 200k weniger und es ist irgendwie noch zu schaffen.

Puh das ist krass! Also ich persönlich würde bei euch bei 750k Kredit schon die Schmerzgrenze sehen. Das Problem ist das "große" Grundstück, aber das kann man ja leider nicht ändern. Wahrscheinlich gibt es mehr Leute, die aktuell sowas so finanzieren und im Fall der Fälle sind vielleicht auch...

Auch ein Erbbaurecht kann einiges wert sein! Wie erklärst du es dir sonst, dass in Trudering eine Doppelhaushälfte mit Baujahr 1985, 152 WF, 529 Grundstück trotz Erbbau für 949.000€ verkauft werden soll? Wissen wir wo der Themenersteller wohnt?

Unser Bebauungsplan war auch so und da ging es zunächst nicht. Es hat dann jemand Widerspruch eingelegt und jetzt geht es, aber nur, wenn man die gleiche Fläche an anderer Stelle wegnimmt. Also ich denk mal, dass es auch am Bebauungsplan liegt, ob das geht oder nicht.

Mit Grundstück macht die Angabe keinen Sinn. Bei uns kostet der Quadratmeter Grundstück >1000€ und anscheinend gibt's noch Gegenden wo man was für <100€ bekommt. Die Hauspreise sind zwar auch regional verschieden, aber nicht in diesem extremen Ausmaß. 450k ist nicht teuer die 3 Stockwerke mit...

Würde ich auch sofort zum Gäste-WC machen. Zumal ihr einen Keller als Lagerfläche habt!

Das einzige was mir wirklich absolut überhaupt nicht gefallen würde, dass es kein WC im EG gibt? Wollt ihr jedes Mal Treppen laufen?? Gäste sollen das Bad im Keller nutzen oder? Und ansonsten Preisschätzung 850k?? Ist das mit Grundstück? Da kann ja wohl sonst was nicht stimmen...

Bei vielen mit Kindern ist z.B. einer in Teilzeit und könnte ja dann entsprechend mehr/weniger arbeiten. Oder Elternzeit nehmen, um auf der Baustelle zu arbeiten. Oder ich habe überlegt, unbezahlten Urlaub zu nehmen für die Baustelle. Das rechnet sich dann aber eigentlich auch nur für Sachen...

Der Flur wäre mir im Vergleich zum Wohnbereich herzlich egal...

Ich würde längs zum Lichteinfall, da man dann die Fugen weniger sieht und euer Raum in dieser Richtung schmaler ist und so optisch gestreckt wird.

Okay, das ist dann tatsächlich altuell. Aber dann geht's doch nur drum, ob du lieber dieses Grundstück oder eins im Neubaugebiet hättest. Wahnsinn, hier zahlt man ohne mit der Wimper zu zucken 500.000 für ein 400qm Grundstück und woanders findet man 150.000 für 3500qm zu viel.

Das sehe ich überhaupt nicht wie du. Erstens sind die 85/qm ein veralteter Wert und zweitens musst du ja die konkrete Lage berücksichtigen. Ich fände einen definitiv unverbaubaren, da mir gehörenden, Blick nochmal 100k extra wert. Aber in einer 10 Häuser Gemeinde sieht man das vielleicht anders...

Das kommt auf den Bodenrichtwert an. Unsere Gemeinde hat Grundstücke mit Startgebot 300€/qm verkauft, bei damals einem Bodenrichtwert von 600€/qm. Ich weiß, dass man für 600€ kein Grundstück bekommen hat, aber ich weiß nicht, wo die Grenze war. Wir haben für 750€/qm kaufen können, also irgendwo...

Was spricht bei 170k Eigenkapital und 10k netto für warten? Ich würde anfangen zu suchen, es läuft einem ja sowieso nicht sofort das Traumobjekt über den Weg.

Ich hab die Region schon eingepreist, der Preis wäre im Süden Bayerns aktuell wohl kaum machbar. Freunde von uns haben grad ein Angebot für ziemlich das gleiche wie ihr erhalten, allerdings mit Keller und der Preis sind 600k... (Die bauen aber gut 30km von München)

Finde ich günstig insbesondere in der aktuellen Situation! Grob überschlagen: 400k - 10k (Erdarbeiten) - 30k (Doppelgarage)= 360k 360k : 153qm = 2350€/qm Und dafür 8 Lüfter, elektrische Rollläden, Sektionaltor, Glastüren, Q3 Putz....Wow! Welche Baukosten gingen nochmal durch die Decke?

Ich meinte natürlich, wenn die Frau fertig ist. Dann geht man halt mal 3-5 Jahre nicht in Urlaub und verbringt die Urlaube auf der Baustelle. Mit 4000 netto kommt man doch auch nach Abzug der Rate über die Runden.

Also insgesamt empfinde ich die Stimmen auch zu kritisch. Ihr habt 4000 netto, auch wenn deine Frau nicht arbeitet. Wenn sie 1000€ dazu verdienen kann, dann habt ihr 5000 netto. Wir haben mit 5000 netto einen Kredit von 470k und sobald meine Frau in Elternzeit geht, wird das Einkommen sinken...

Von welcher Gegend sprechen wir denn? 400k für Haus + Nebenkosten + Außenanlage + Küche? würde bei uns für nicht viel Haus reichen. Also ich würde defintiv die Wohnung verkaufen. Dafür würde ich aber das Grundstück behalten. Die 40k sind im Vergleich zur Wohnung ja vernachlässigbar. Einzige...

Ich muss das Einfamilienhaus Nachbarhausextrem jetzt trotzdem mal posten, dass man sieht wie es auch sein kann ;-) Das grün markierte sindTerrassen, das andere die Häuser. Wir werden 3 Nachbarterrassen nahezu direkt an unserer haben und 2 weitere auch gleich daneben. Das nennt sich dann...

Danke für eure Antworten! Wir bekommen aufgrund der kleinen Dachfläche (und Dachfenster) nicht viel mehr als die 5kwp drauf. Die entsprechenden 4800kwh habe ich dazu aus dem Internet geschätzt. Das Dach hat Südausrichtung, also für den Eigenverbrauch schlechter, aber für die Einspeisung...

Hallo, wir überlegen aktuell, ob wir uns eine Solaranlage anschaffen sollen. Ich habe schon mitbekommen, dass es hierzu verschiedene Meinungen gibt, aber ein individueller Faktor spielt ja auch noch rein. Anscheinend rechnet es sich für uns nicht oder ich habe einen Denkfehler. Für uns würde...

Wir zahlen für ein kleineres Haus mit viel Eigenleistung sehr viel mehr als ihr. Habe mich auch gleich gefragt, woher dieser Preis kommen kann. Und das noch in der aktuellen Situation...

Also bei uns waren Fernwärme, Glasfaser, Wasser und Strom eine Pauschale der Stadtwerke, unabhängig von der Länge der Anschlüsse. Hat bei uns fast 12k gekostet. Dazu kam das Abwasser mit 5k, aber das war bei uns ein privat beauftragtes Unternehmen und hier spielte die Länge der Anschlüsse eine...

Da steht "größer" Durchschnitt ;-) Wenn man 600k + Grundstück + Doppelgarage + Außenanlage + Baunebenkosten + Erwerbsnebenkosten, also über 1 Millionen zahlen kann, erwartet man halt auch mehr als Durchschnitt. Wir finden es auch erschreckend, wie wenig wir für unsere 800k kriegen, aber leider...

Wenn ihr mit der Baufirma bauen müsst, die das Grundstück verkauft, handelt es sich meines Wissens um einen Bauträger. Damit werden bei 5% Grunderwerbsteuer bei der Gesamtsumme nochmal an die 50k hierfür fällig. Vielleicht auch nicht ganz unerheblich.

Also ich hätte aufgrund dieser doch überdurchschnittlichen Standards, insbesondere auch mit 2 Dachterrassen (+elektrische Rollläden, Fliesen für 40€, Hebeschiebetür, höhere Raumhöhe, 4 Stockwerke) und der gigantischen Wohnfläche beim Lesen auf Richtung 700k geschätzt. Böblingen ist ja auch...

Ja das ist doch nicht netto. Meine Frau z.B. hat bisher keine private Krankenversicherung gefunden, die sie aufgrund einer Vorerkrankung aufnehmen wollte. Sie ist deshalb momentan trotz Beamtenstatus gesetzlich versichert. Auf jeden Fall führt das mit A12 sicher nicht in Richtung Oberschicht. In...

Hab mich auch gefragt, ob das ironisch war? Wenn ich es richtig verstanden hab, ist das Grundstück ja vermutlich noch im groben Einzugsbereich von München und somit allerhand wert. Also viel bessere Konditionen kann es ja kaum geben...

Ich würde es nicht nur Verhältnisse nennen, sondern auch Lebensstil, den man vorgelebt bekommt. Meine Eltern waren nicht mit uns im Restaurant, weil weder sie noch ich darauf Lust hatten. Autos gab es normale Jahreswagen und Urlaub gab es jedes Jahr genau einen. Das heißt aber nicht, dass all...

Aber nicht mit 80.000 pro Monat ;-)

Ich denke Versicherungen sind immer eine etwas subjektive Sache. Wir werden aber bald eine Wohngebäude-, Unfall- und auch ne Risikolebensversicherung haben, um zumindest die meisten der Totalausfallrisiken abzudecken. Ob das Leben so lebenswert ist? Auf jeden Fall! Wir machen doch jeden Tag...

Ich sage ja, das enthält definitiv nicht alle Ausgaben. Aber zu deinen Punkten: Geschenke: ja, aber Kleinigkeiten Eintrittspreise: ja, aber 1x Zoo/Jahr, 1x Freizeitpark und paarmal Schwimmbad, also überschaubar Urlaub: ja gern, aber meist Camping oder Couchsurfing Blumen: nur aus dem Garten...

Ich führe kein Haushaltsbuch, aber aus dem Bauch heraus: - Lebensmittel: 400€ - Versicherung: Haftpflicht 5€, Haftpflicht Auto: 40?Keine weitere Versicherung bisher (Wird sich mit dem Haus aber natürlich ändern) - Tanken: Wir fahren beide fast ausschließlich Fahrrad, also eine Tankfüllung hält...

Ich finde uns ziemlich Normalo, aber die Sparsumme schaffen wir tatsächlich auch. Wir haben die letzten 12 Monate von etwas über 5k netto + Weihnachtsgeld, jeden Monat 4k/Monat + Weihnachtsgeld gespart, also auch über 50k. Allerdings wie schon jemand festgestellt hat, tauchte der Punkt...

Wir haben leider auch im ganzen Baugebiet diesen Nahwärmezwang und das selbe Problem wie ihr. Es haben uns schon mehrere Nachbarn gesagt, dass ihre Energiekosten im Kfw55 Standard im Vergleich zu ihren (deutlich) älteren Vorhäusern gestiegen sind. Das Haus meiner Schwiegereltern hat über 200qm...

Anscheinend sind wir eher die Ausnahme hier. Wir haben beide von Anfang an sehr sehr viel gespart und fast nichts konsumiert. So konnten wir bis jetzt mit knapp 30 über 200k ansparen. Reicht in unserem Fall aber trotzdem nicht für viel Luxus, da die Gegend zu teuer und unser Einkommen im...

Ich weiß nicht, ob einem Aufmusterungen und Küche usw soviel Kopfzerbrechen machen müssen. Wir haben uns vorher gut informiert und bisher keine ungeplante Aufmusterung. Das hat man doch selber in der Hand. Genauso die Diskussion mit der Küche. Unsere Küche ist fertig geplant und kostet 11k...

Kenne ich auch die Regel, aber wir sind 10 Jahre jünger und haben somit 10 Jahre mehr Zeit zum Abzahlen. Das muss ja auch mit reinspielen. Aber wenn die Bank euch 900k gibt und ihr damit ruhig schlafen könnt und ihr wirklich bis zum Renteneintritt zahlen wollt, dann ist es doch okay. Ich denke...

Also 170k für Außenanlagen klingt extrem, wenn kein steiler Hang vorhanden ist. - 30k Doppelgarage - 15k Wege und Terrasse pflastern (vernünftige Qualität) - 5k Hauseingang - 15k Terrassenüberdachung - 15k größere Hofeinfahrt pflastern - 10k Zaun und Garten = 90k Damit würde eure...

Wo wir wieder beim Thema sind... Aus unserer Familie fängt jetzt jemand an Angebote einzuholen und sein Angebotspreis ist 10k niedriger als unserer letztes Jahr war bei gleichen Außenmaßen und gleichem Generalunternehmen. Nachdem beides Angebote für schlüsselfertig waren/sind und die Ausstattung...