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Also wir haben grob ähnliche Voraussetzungen. Aktuell 5k netto, aber wenn irgendwann ein Kind kommt, werden wir auch nicht mehr viel über 4k sein. Unser Eigenkapital sind allerdings 200k, das ist doch nochmal ein Unterschied. Wir rechnen auch mit 470k Kosten zzgl zum Grundstück. Wir bauen 160WF...

Beim Selbermachen nicht ganz so einfach zu sagen, mal hier was gekauft, dann da. Erdarbeiten kann man auch schlecht sagen wieviel davon für die Garage waren. Aber es werden wohl auch mindestens 27k gewesen sein, allerdings größer als die alternative Fertiggarage. Fundament und Bodenplatte hat...

Okay, interessant, was ist das dann für ein Anbieter? Wir hatten 3 Angebote von Fertighausanbietern und es lief immer auf mindestens 28k raus. Also 21k für die Garage mit Tor, Tür und Fenster, 6k für die Fundamente, 1k für Entwässerungsanschluss und Elektrik Mit selber mauern und selber Dach...

25k haben wir für Erdarbeiten ohne großen Hang schon gezahlt, also extrem viel Puffer hast du da nicht drin. Außerdem frag ich mich, ob du die Außenanlagen richtig einkalkuliert hast? Wir haben viele Freunde/Bekannte, die in einem Hanggrundstück gebaut haben und die Außenanlagen waren alle...

Kommt natürlich drauf an wie weit ihr euer Budget noch aufstocken könnt. Wir kommen schon ohne Hang und sehr viel Eigenleistung definitiv über 450k ohne Grundstück. Also da müsst ihr euer Budget dann schon deutlich erhöhen. Woher kommt eure "Schmerzgrenze"?

Ich glaube, ich habe dir schonmal geschrieben, aber in meiner Familie gab es auch genau so ein Haus am Hang. Im Hang war eine Werkstatt und der Technikraum. Auf der offenen Seite 2 Kinderzimmer mit Terrasse. Oben war das Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad, Wohnzimmer und Küche mit auch einer...

Äh doch, z.B. weil Generalunternehmer A 15k billiger ist als Generalunternehmer B, weil GU A Subunternehmer aus billigeren Nachbarländern beschäftigt, seine Zulieferer unter Druck setzt, seine Arbeiter schlechter bezahlt, auf Mängel wochenlang nicht reagiert und das ist eben die wichtigste...

Also im Beispiel unserer Freunde hatten sie von 2 Generalunternehmen ein Angebot für zusammen und getrennt bauen und der Preis war beide male exakt der gleiche. Einzig 500€ Baustelleneinrichtung wären es weniger geworden und nochmal 500€, wenn sie sich den Baustromkasten geteilt hätten. Und der...

Das ist einer der wenigen Punkte, die in unserem Baugebiet tatsächlich frei sind. Von den bisher ca 50 stehenden Häusern hat: 1 rotes Dach und rote Fenster 2 rotes Dach und Holzfenster 2 anthrazitfarbenes Dach und Holzfenster 45 anthrazitfarbenes Dach und anthrazit (oder weiße) Fenster Also ja...

Bei uns sind es bei 4 Doppelhäusern 7 Unternehmen ;-) Ist doch der entscheidende Unterschied. Freunde von uns haben ein halbes Doppelhaus davon gebaut und ich hab nicht wirklich was negatives mitbekommen.

Ach so okay. In unserem Baugebiet werden fast alle Doppelhäuser von verschiedenen Bauunternehmen gebaut, also so extrem kann der Nachteil nicht sein, sonst würden sich mehr absprechen.

Vor allem hast du viele Nachbarn mit verschiedenen Geschmäckern Warum?

Aber warum wird deine Freiheit durch ein rosa Haus eingeschränkt??? Darf ich dir verbieten schwarze Klamotten anzuziehen, weil mich schwarz an Beerdigung erinnert und ich die Farbe deswegen nicht mag??

Okay, weil manche Leute Brechreiz von rosa bekommen, gibt es wohl diese Unmenge an Regeln :-( Obwohl ich Bayernfan bin, würde mich ein Dortmundhaus gegenüber nicht stören. Rosa ist auch nicht meine Lieblingsfarbe, aber ich finde es viel wichtiger, dass dem Eigentümer sein Haus gefällt, als dass...

Kann den oberen beiden nur zustimmen. Unser Bebauungsplan ist extrem einschränkend und wirklich JEDER ist darüber einfach nur stinksauer. Eigentlich sollte das ganze so wohl einheitlich aussehen, aber das tut es trotzdem absolut nicht, zB. Holzhaus vs kein Holz, komplette 2 Seiten Glasfront v.s...

Bei dem deutlichen Hang würde ich auch das UG als Wohnraum nutzen und dafür kann man dann oben sparen. Meine Eltern hatten mal ein Hanghaus da waren KG: 2 schöne Kinderzimmer mit Terrasse, Klo Hangseite: Technikraum und Werkstatt EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Elternschlafzimmer 1...

Also ich finde deine Überlegungen nachvollziehbar. Wir haben den Keller von unten und von den Seiten gedämmt. Wir planen schon den Keller normal als Keller fertig zu bauen, ABER: Falls während der Bauphase noch schlimme Überraschungen kommen, dann kriegt der Keller halt erstmal keinen Estrich...

Ja das stimmt zum Teil, es ist ja durch die viele Eigenleistung total "unser" Projekt. Aber trotzdem können wir uns einfach nicht so verwirklichen wie wir es uns erhofft hätten. Ich finde die Terrassenmöbel von Rick z.B. super und unser Haus wird auch einiges an Farbe bekommen. Dieses...

Wow! Wir lesen uns ja auch sehr viel ein, dadurch dass wir viel selber machen, aber bei uns ist halt alles nicht ansatzweise so komplex. Wir können vielleicht überlegen, ob wir uns 45cm statt 30cm Fliesen gönnen wollen :p

Ich find auch, es sieht einfach mega aus! Wenn ich soviel Geld hätte, hätte ich mir zwar eine Gründerzeitvilla mit Märchengarten gekauft, aber trotzdem finde ich, dass alles toll zusammen aussieht :-) Und die Poolanlage wäre sowieso mein Traum. Leider reicht's bei uns platzmäßig und finanziell...

Hallo, Baunebenkosten hast du vergessen. Ansonsten sieht es aus als wäre bei Aufmusterung und Außenanlagen genug Puffer enthalten.

Also wir hatten ein Angebot mit und ohne Keller und der Unterschied waren 55.000. Dazu kommen aber nochmal ca. 10k mehr Erdarbeiten.

Hallo, kann ich mir mit Keller auch nicht vorstellen. Wir planen wirklich sehr viel Eigenleistung. Haben beim Mauern und beim Dach eindecken geholfen. Sanitär und Elektro machen wir auch selber. Malern und Bodenbeläge sowieso. Trotzdem rechnen wir mit 470k für alles OHNE Grundstück. Natürlich...

@Bertram: Ich wiederrum finde es super, wie du das handhabst. Wir erledigen auch sehr viel mit dem Fahrrad. Nur ist das in unser Stadt eher der Zeitgeist von vielen und wir kamen uns noch nie seltsam vor. Wir sind nicht extrem "grün", aber 2 dicke Autos, jedes Jahr eine Fernreise und ständig...

Und die Einwohner von Stadt und Landkreis München kommen zu uns, weil es hier "billige" gerade noch so dreistellige Grundstückspreise gibt.

Ich finde euren Grundriss toll!

Freunde von uns haben im Landkreis Neu-Ulm gebaut und bei denen war der Bodenrichtwert nur 350€. Freunde von uns haben im Landkreis Neu-Ulm gebaut und bei denen war der Bodenrichtwert nur 350€. Die haben für ihre 800qm weniger gezahlt als wir für 330qm. Also die Spanne in Bayern ist ja auch...

Wow! Das ist tatsächlich beeindruckend und du kannst zurecht stolz sein! Wir gehen trotzdem lieber den "einfacheren" Weg und freuen uns über Hilfe unserer Eltern Wir werden aber unsere hoffentlich irgendwann vorhandenen Kinder auch wieder in gleicher Weise unterstützen und vielleicht gleicht...

Aber wo grob in Bayern ist das dann? Aber gut ohne Keller und mit Stellplatz statt Doppelgarage, wäre es bei uns auch locker gegangen, also vermutlich sind die Ansprüche einfach doch höher als man selber denkt :-(

So individuell ist das eben, es gibt auch Leute die wollen gar keine Kinder. Wir waren dagegen noch nie in einem Nagelstudio und selbst bei einem Friseur sind wir nicht. Essen gehen gibt's bei uns auch nicht, dafür viele Kochabende im Wechsel bei unseren Freunden/uns. Da gibt's dann bestimmt...

Also ganz ohne Unterstützung der Eltern halte ich es tatsächlich auch für ziemlich unmöglich. Wir haben einiges an Eigenkapital durch kostenloses Wohnen und viel tatkräftige Unterstützung und wir sind trotzdem ziemlich an der Grenze des mit 5k Schaffbarem. Aber es gibt auch in Bayern noch...

Ob Polen oder sonstwo in Deutschland spielt doch keine Rolle, das hat doch mit Polen nichts zu tun. Von Berlin nach Polen ist es näher, als von uns nach Rostock... Mir persönlich wäre alles über 10-20km zu viel um es täglich (mehrfach?) zu fahren. Warum soll ich in einer Wohnung wohnen, wenn...

Aber für deine 380.000 kannst du dir eine hässliche alte 50qm 2 Zimmer Wohnung in München kaufen. Wenn du damit als 4 köpfige Familie glücklich bist, dann bist du schon ein ziemlich anspruchsloser Mensch. @Ybias: Ja man kann wegziehen. Aber nicht jeder mag weg von seiner Familie. Und du magst...

Seh ich ganz genauso. Wir haben Freunde, die waren in Australien, Amerika, Domrep und Karibik. Sie kennen nicht das Kolosseum in Rom, nicht den schiefen Turm in Pisa, nicht den Eiffelturm, nicht den Zwinger in Dresden, nicht das Atomium in Brüssel und so könnte ich noch sehr lang weiter machen...

Bei uns sind auch nur 2 Parteien betroffen. Wir und das noch nicht bebaute Nachbargrundstück. Das werden jetzt halt 2 Einfamilienhäuser auf jeweils recht kleinen Grundstücken. Unsere anderen Nachbarn haben sich entsprechend zusammengeschlossen und haben jetzt mehr sinnvolle Gartenfläche und auch...

Zum Thema Doppelhaus: Unsere künftigen Nachbarn haben ein Doppelhaus gebaut. Im Westen ist der Nachbar direkt dran, im Osten ist eine Doppelgarage als Grenzbebauung zu unserer Doppelgarage und sonst eben die 3 Meter. Im Norden haben wir alle in der Häuserreihe sozusagen Grenzbebauung. Bei...

Unser gesamtes Grundstück hat 330qm, allerdings ohne Hofeinfahrt/Zufahrt. Wir haben 80qm Grundfläche und jetzt 36qm Doppelgarage. Da bleiben uns noch über 200qm Garten. Also im Vergleich zu den sonst üblichen Neubaureihenhausgärten ist das deutlich überdurchschnittlich. Wir finden gar nicht...

Danke für deine netten Worte! Ich kann mir gut vorstellen, dass es von Woche zu Woche anstrengender wird. Bei uns ist es etwas einfacher, da nicht alles WIR selber machen, sondern die Eltern/Schwiegereltern ordentlich mithelfen. Aber ich glaube bis zum Bodenlegen wird uns auch allen die Energie...

Fahrzeit von unserer Stadt nach München ist fast 1 Stunde und 60km, also mehr als bei dir. Unsere Freunde pendeln das täglich aufgrund besagter Jobs bei Siemens und BMW. Was uns betrifft, wir brauchen München GAR NICHT. Wir sind vielleicht 1-2mal im Jahr in München. Die Stadt in der wir wohnen...

Aktueller Stand: - Mauerwerk fertig. Hat alles super geklappt. - Die letzten Tage kam das Dach drauf. Nachdem es teilweise geregnet hat, hätte ich mir schöneres vorstellen können, als da mitzuhelfen. Aber letztlich war es eine interessante Erfahrung. Morgen wird das Dach noch eingedeckt

Ich kann dir aufgrund vieler bauender Freunde/Familienmitglieder Erfahrungswerte geben. Bei uns sind aufgrund der Nähe zu München aktuell auch Grundstückspreise von 800 bis 1000€ üblich. 1) Bei uns geht es so (Gesamtkosten wohl ca 730k): - kleines Grundstück von 330qm Anders wäre schöner...

Also ich denke auch, eure Ansprüche sind nicht "so" klein. Wir werden 10k bezahlen, aber Granitarbeitsplatte hätte z.B. 2k Aufpreis gekostet. Integrierten dunstabzug und Kochinsel haben wir nicht. hochschrank haben wir nur einen. Elektrogeräte haben wir billige und unsere Spülmaschine werden wir...

Also bei uns waren die über 500k Kreditvolumen weder bei der Sparkasse noch bei der Volksbank ein Problem. Und unser Eigenkapital steckt genauso ganz im Grundstück und unser Einkommen ist niedriger als eures... Im Übrigen haben wir bei beiden Banken den gleichen Zins angeboten bekommen, der...

Also wir müssen mit aktuell 5k netto 520k finanzieren und wir persönlich sehen da überhaupt kein Problem für uns. Sobald Kinder da sind, wird es auch paar Jahre mit 4k netto gehen müssen. Wir gehören aber auch zur Fraktion, dass 100€ für Klamotten schon reichen müssen Aber: Wir erwarten...

Da würde ich mich nochmal genauer informieren. Bei uns ist es wie bei euch, also im Grundstückspreis enthalten waren schon die Leitungen bis ins Grundstück und die Revisionsschächte. Dazu kommen aber trotzdem noch: - 11.000€ für Strom, Wasser, Fernwärme und Glasfaser an die Stadtwerke - 5.000€...

Zum Vergleich bei uns: - Bauantrag 50€ - Vermessung: 3000€ geplant (noch nicht erfolgt) - Bodengutachten: 1000€ - Prüfstatiker: 0€ - Revisionsschacht: 0€ - Bauversicherungen: 0€ (Bauherrenhaftpflicht, Rohbau und Bauleistung alle umsonst...) Aber lieber großzügig Puffer. Wir haben z.B. schon...

Ich lese das hier regelmäßig. Wir haben ein Angebot für unsere Wunschküche von einem Möbelhaus und von einem regionalen Küchenstudio und beide sind unter 10.000€. Und unsere Küche hat über 7 Laufmeter also keine außerordentlich winzige Küche. Also mir ist schon klar, dass man natürlich -wie...

Vielen Dank Pfadfinder für deine ehrlichen Worte! Wir werden nicht drum herum kommen, dass es eine nervenaufreibende, sehr anstrengende Zeit wird. Ich hoffe halt einfach, dass wir das unbeschadet durchstehen. Unser Haus ist aber kleiner als eures, was bei Eigenleistungen hoffentlich schon was...

Danke! Heute wurde die EG Decke fertig gemacht. Gestern Abend waren mein Vater, wir und noch ein Kumpel also mal wieder fleißig bis spätabends am Leerrohre legen. Auch beim Mauern hilft der Cousin fleißig mit und auch mein Papa und ich helfen, wo wir können. Wir konnten jetzt auch mit der...

Also unser Plan bzgl Kinder ist jetzt: - 1 Jahr Elterngeld: Sicher kein Problem für uns. - Für die Zeit vom Elterngeldende bis zum Krippenstart wird vorher eine Reserve gespart. Wir müssen auch mal nicht in den Urlaub und können auf die allermeisten Dinge auch mal verzichten. Und wir hätten im...