Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

[hanghaus2023]

Wie ist die Sockelhöhe denn bei Hanglage definiert? In anderen Zusammenhängen ist die Höhe ja meist die mittlere Höhe des Hangs. Aber das gibt beim Socke wenig Sinn, denn dann würde der Sockel am oberen Ende des Hangs ja im Boden verschwinden.

Der Bezug ist meist die Strasse.

Das solltest Du doch wissen steht das nicht irgendwo im Bebauungsplan?

Oder erfragen?

 

[ypg]

Was ist denn bei SD 35-45° erlaubt?

Alles, was dem entspricht oder nicht im Bebauungsplan ausgeschlossen ist.

Moment, ich schrieb von Geschossfläche des gesamten Hauses

Ist dennoch falsch. @kbt09 hat das schon recht gut überschlagen.

 

[hanghaus2023]

140 m2 WF je Doppelhaushälfte mit 2 Etagen plus Dach sind doch bei den heutigen Preisen schon recht viel. Am Hang sowieso. Wir reden hier von 1.000k.

 

[11ant]

Wie ist die Sockelhöhe denn bei Hanglage definiert?

Die Bezugshöhe für den Sockelfuß ist meist die mittlere Höhe der Grenzlinie zwischen Baufenster und erschließender Straße, und nicht selten wird ein solcher Sockel auch nur den bergseitig der Straße gelegenen Grundstücken gewährt.

Sehr spannende Idee! Was ist denn bei SD 35-45° erlaubt?
Unterschiedliche Dachneigung auf beiden Seiten?
Versetztes Pultdach?
Gleiche Neigung, aber First nicht mittig?

Ich dachte in der Tat an "gleiche Neigung, aber First nicht mittig" (z.B. über der Mitte der höhergelegenen Doppelhaushälfte), aber die Kombination mit asymmetrischer Dachneigung wäre zusätzlich ein zulässiger Kniff.

 

[GregorBerger]

140 m2 WF je Doppelhaushälfte mit 2 Etagen plus Dach sind doch bei den heutigen Preisen schon recht viel. Am Hang sowieso. Wir reden hier von 1.000k.

So sehe ich es auch. Und damit weiterhin keinen Widerspruch zwischen meinen Vorstellungen und den Aussagen von @kbt09 .
Für mich ist ohnehin weniger die Wohnfläche entscheidend, als vielmehr das Raumprogramm. Mein jetziges Homeoffice misst 7m². Und das ist Gold wert gegenüber der Arbeitsecke im Wohnzimmer in der letzten Wohnung vor einigen Jahren. Und definitiv mehr, als 7 weitere Quadratmeter im Wohnzimmer. Und ja: Da passt alles rein, was ich für meine Arbeit brauche.

 

[kbt09]

Ich denke einen Grundriss würde man halbwegs hinbekommen. Wesentlich wichtiger sind erstmal die ganzen Randbedingungen eures Grundstücks und ob die Bebauung mit einem Doppelhaus überhaupt zu einer sinnvollen Nutzung des Grundstücks führen kann.

Zugänge, Terrassenlagen (außerhalb der Baufenster) usw.