OT
छोटी सुधार।
मैक्स म्यूलर की किराए पर दी गई ETW को छोड़कर, बड़े पूंजी निवेशक आमतौर पर कॉर्पोरेट टैक्स के अधीन होते हैं और 15% KST + सोलि का भुगतान करते हैं। संपत्ति प्रबंधन से होने वाली आमदनी Gewerbesteuer के दायरे में नहीं आती है।
तो, मैंने फिर से रिसर्च किया है। कंपनी स्तर पर Körperschaftssteuer और सोलि लागू होता है, लेकिन Gewerbesteuer नहीं। कंपनी के मालिकों के स्तर पर टुकड़ों में आय प्रक्रिया (Teileinkünfteverfahren) के तहत 60% व्यक्तिगत कर दर लागू होती है। मान लीजिए यह दर 42% + सोलि है या हमें वैसे भी सीमा स्थिति का विश्लेषण करना चाहिए, तो 100 यूरो के लाभ में से Vermietungs-GmbH के लिए शुद्ध 61.80 यूरो बचते हैं, सही? बिना मध्यस्थ Vermietungs-GmbH के, पूरे लाभ पर 42% + सोलि लगता है, इसलिए केवल 55.69 यूरो बचते हैं।
सिर्फ रुचि के लिए। मेरी आखिरी किरायेदारी एक काफी बड़े इमारत में थी (मेरा अनुमान है लगभग 800-1,000 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल), जो मैंने तब एक निजी व्यक्ति के साथ की थी, तो वास्तव में, अगर Vermietungs-GmbH सस्ता है तो क्यों? हम निश्चित रूप से मान सकते हैं कि जिस व्यक्ति ने अच्छी जगह में 900 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र का किराया दिया था, उसने संभवतः सर्वोच्च कर दर का भुगतान किया होगा।