घर निर्माण रोकें या विराम दें? लागत बहुत अधिक है

  • Erstellt am 23/11/2021 12:06:31

TmMike_2

24/11/2021 15:48:21
  • #1

फिर लिखित कार्य अनुबंध की आवश्यकता क्यों? सब कुछ मौखिक।
बेशक वैधता पर कोई संदेह नहीं है,
लेकिन शुल्क आमतौर पर निर्माण लागत पर आधारित होता है।
 

11ant

24/11/2021 16:47:41
  • #2

यहाँ हालांकि अभी कोई निर्माण राशि नहीं है। आर्किटेक्ट का अनुमान अकेला उसकी फीस के निर्धारण के लिए आधार नहीं बनता।
 

Bertram100

24/11/2021 17:28:52
  • #3
मुझे लगता है कि बजट को लेकर गलतफहमी होना मुश्किल नहीं है: शुरुआत की पोस्ट में "सिर्फ सब कुछ बिलकुल सामान्य, असल में स्टैंडर्ड चीजें" के बारे में बात की गई है और साथ ही लगभग 200 वर्ग मीटर, KfW-इंसुलेशन जैसी चीजें और एक जुड़ी हुई डबल गैरेज का जिक्र किया गया है। अगर कोई ऐसे आर्किटेक्ट के पास बैठता है जो संयोगवश यह भी ज्यादा गंभीरता से नहीं लेता कि "कुछ खास नहीं, असल में सिर्फ स्टैंडर्ड" क्या होना चाहिए, तो दो पक्ष एक-दूसरे को ढूंढते और पाते हैं - कम से कम तब तक जब तक बजट का प्रश्न सुलझ न जाए।
 

karl.jonas

24/11/2021 17:41:12
  • #4
क्या आपने वास्तुकार से यह बात की है कि आप उससे कौन सी सेवा की उम्मीद करते हैं (HOAI Leistungsphase 1-2, 1-4, 1-5, 1-8?) और वह इसके लिए क्या चार्ज करेगा? अगर नहीं: तो आपको यह जल्दी करना चाहिए। अगर मैंने इसे नजरअंदाज किया है: माफ़ करें।
 

ypg

24/11/2021 17:52:53
  • #5


बिल्कुल योजनाएँ दिखाना अनुमति है!


अगर परिवार, परिचित, दोस्त, सलाहकार या विशेषज्ञों को ये योजनाएँ दिखाकर चर्चा की जाए या सलाह ली जाए, तो यह आगे देना नहीं माना जाता।

मुझे अन्य घरों की कीमतें भ्रमित करती हैं: क्या वे 2 साल पहले की कीमतें नहीं होनी चाहिए? वे तो पहले से खड़े हैं। 2 साल पहले 600,000 बहुत महंगा था! ये शायद बहुत महंगे विला होंगे।
और अगर आप अब इसी तरह की योजना बना रहे हैं, लेकिन केवल 200 वर्ग मीटर में 6 लोगों के लिए, तो इसमें जटिल संरचना, कोई नगण्य खर्च या कहीं-कहीं से इकट्ठे अतिरिक्त खर्च होने चाहिए। और आप पेड़ देखकर जंगल नहीं देख पा रहे हैं - यानी खर्च, क्योंकि चाचा या जो भी है, वही चीज़ लेना चाहता है।
पिछले 3 वर्षों में घर निर्माण की कीमतें लगभग 20% बढ़ी हैं (अनुमानित या पढ़ा हुआ)। इसलिए हर जगह लागत कम की जा रही है और ज्यादातर चीजें बाद में लगाई जा रही हैं (तकनीक) और कुछ स्वयं की मेहनत से की जा रही हैं।
अगर उदाहरण के लिए आप 6 लोगों के लिए 4 बाथरूम योजना बना रहे हैं, तो यह एक महत्वपूर्ण योजना हिस्सा है, जो काफी महंगा हो सकता है। स्लाइडिंग दरवाज़े, बाहरी दरवाज़े, खिड़कियों के क्षेत्र: और तुरंत दूसरे 100,000 खर्च हो जाते हैं।
 

11ant

24/11/2021 18:12:06
  • #6

स्पष्ट रूप से यह बात नहीं हुई, बल्कि केवल अप्रत्यक्ष रूप से एक आर्किटेक्ट अनुबंध किया गया है: बिना किसी निर्धारित सीमा के, यह तब तक Leistungsphase 8 तक माना जाता है (क्योंकि Einfamilienhaus में Leistungsphase 9 असामान्य होगा, और उदाहरण के लिए केवल Leistungsphase 4 तक सीमित नहीं किया गया था) और (यदि अलग से सहमति नहीं हुई है) HOAI के अनुसार भुगतान किया जाएगा। "पहले हमें एक प्रस्ताव दें" कह देना ही इस स्थिति को तोड़ने के लिए पर्याप्त होता। यदि अब "पहले ही प्रक्रिया छोड़ दी गई" है, तो आर्किटेक्ट स्थिति के अनुसार यह दावा कर सकता है कि उसे आगे की Leistungsphase के खोए हुए लाभ के लिए भी भुगतान किया जाना चाहिए - हालांकि राशि के संदर्भ में उसे इसे भी स्पष्ट करना (और प्रदर्शित करना) होगा। चूंकि उसने सामान्य प्रक्रिया से हटकर काम किया है, इसलिए बिना प्रोटोकॉल और आंशिक स्वीकृति के यह पुनर्निर्माण करना कठिन होगा कि वास्तव में कौन-सी सेवाएं दी गई थीं। यदि कोई धोखा देने का इरादा नहीं है, तो भी यह तरीका कम से कम काफी अपेशेवर माना जाएगा।
 

समान विषय
16.12.2013आर्किटेक्ट के साथ पूर्व-योजना - क्या अपनी खुद की फ्लोर प्लान होना सही है?18
12.10.2017निर्मित क्षेत्र की लागत। आर्किटेक्ट्स के साथ प्रारंभिक ड्राफ्ट पर चर्चा की गई27
16.02.2018आर्किटेक्ट के साथ तनाव - पूर्व-समझौते पर भोलेपन से हस्ताक्षर किया17
11.07.2018आर्किटेक्ट / सिविल इंजीनियर सेवा, निष्पादन योजना, दायरा26
29.01.2019KfW के हित और अन्य मामलों में वास्तुकार की ज़िम्मेदारी148
28.02.2019HOAI या क्यों आर्किटेक्ट्स की रुचि नहीं होती.....38
04.01.2022वास्तुकार, HOAI 2013 के अनुसार अनुबंध - सेवा प्रदान करने से मना करता है36
13.01.2020आर्किटेक्ट के साथ घर निर्माण की लागत34
26.04.2020चरण 1-4 पर्याप्त हैं? या इसके अतिरिक्त 5 भी?11
01.07.2020आर्किटेक्ट का पूरा प्रस्ताव? क्या कीमत उचित है?54
25.09.2024आर्किटेक्ट खोज म्यूनिख और आसपास (सिफारिशें?)15
06.01.2022आर्किटेक्ट या तैयार घर की लागत गणना और आगे के कदम27
25.12.2021योजना चरण: निर्माण अनुमति / वित्तपोषण - कार्यप्रणाली14
22.05.2022आर्किटेक्ट के साथ प्रदर्शन चरण 1-3 और एक समस्त प्रस्ताव किसी प्रकार से हानिकारक हैं?19
18.01.2023आर्किटेक्ट कार्य चरण 1-4 - कौन से दस्तावेज होने चाहिए?33
27.05.2022आर्किटेक्ट - एकल परिवार के घर के लिए HOAI के बजाय पैकेज ऑफर12
25.06.2022क्या आर्किटेक्ट द्वारा लागत अनुमान यथार्थवादी है?39
12.02.2024आर्किटेक्ट के माध्यम से प्रारूप योजना और फिर निविदा?16
13.11.2023कैटलॉग हाउस या आर्किटेक्ट के साथ स्वतंत्र योजना12
10.12.2024एक वास्तुकार द्वारा भवन नियोजन के लिए अनुमानित लागत15

Oben