वर्तमान में आवास बाजार उतना ही तनावपूर्ण है जितना कि एकल परिवार के घरों का। विक्रेता अभी भी 2021 के अपने दामों से पीछे नहीं हट रहे हैं और यह नहीं समझ पा रहे कि वर्तमान दाम लगभग 20% अधिक हैं। इसके अलावा, आपकी उस अपार्टमेंट में, जो आपकी क्षेत्र में लगभग 500,000 की कीमत रखती है, भी कोई फायदा नहीं है। क्योंकि वहाँ भी उच्च ब्याज दरें हैं और यह भी सवाल है कि क्या वे अगले कुछ वर्षों में कम होंगी। तब आप कभी भी अपना घर निर्माण शुरू नहीं कर पाएंगे। यदि आप उस अपार्टमेंट को बेचने का फैसला करते हैं, तो आपको 50,000 यूरो की खरीद के अतिरिक्त लागत गंवानी पड़ेगी। बहुत सारा पैसा बिना किसी लाभ के। इसलिए मेरी सलाह: इसे अब ही पूरा करें और अपनी अपेक्षाएँ कम करें। कोई गैरेज नहीं बल्कि दो बजरी वाले पार्किंग स्थल। कोई तहखाना नहीं बल्कि 2 मीटर ऊँचाई वाली छत (30 डिग्री)। (यह वाल्मडाच के साथ भी ठीक दिखता है)। तब आपके पास एक छत का कमरा स्टोरेज के लिए होगा और ज़रूरत पड़ने पर एक बग़ीचा घर भी। इसके अलावा वर्तमान में निर्माण के लिए एक बहुत महंगा समय है, इसलिए अधिक कुछ संभव नहीं है। ये तीन संभावनाएं समान रूप से हो सकती हैं।
1.) अपार्टमेंट खरीदें (50k अतिरिक्त लागत चुकाएं) और ब्याज के घटने पर घर बनाएं
2.) घर बनाएं और अपनी अपेक्षाएँ कम करें
3.) अपार्टमेंट खरीदें (50k अतिरिक्त लागत चुकाएं) और कभी घर में न जाएं, क्योंकि ब्याज बढ़ते रहेंगे, महंगाई वेतन को खा जाएगी और आप कभी निर्माण नहीं कर पाएंगे। क्योंकि अगले वर्षों में महंगी ऊर्जा, और भी ऊँची ब्याज दरें और बढ़ते निर्माण मूल्य इसे उच्च वर्ग के लिए सीमित रखेंगे।
मैं दूसरी विकल्प चुनूंगा, वरना हो सकता है आपके पास ज़मीन तो हो लेकिन आप उस पर कभी घर नहीं देख पाएंगे। कौन कहता है कि यह सस्ता होगा? मेरा मानना है कि यह केवल उच्च स्तर पर स्थिर रहेगा। एक खरीदी हुई अपार्टमेंट (जो वर्तमान में अधिक मूल्य वाली है, जिसे आप शायद कुछ वर्षों में कम दाम में बेचेंगे) आपके घर बनाने के सपने को खत्म कर सकता है। कि क्या घर बनाना कभी सस्ता होगा, कोई नहीं जानता। मैं भी नहीं।
पड़ोसी की इमारत में तहखाना है, और मेरी ज़मीन पर भी एक पुरानी इमारत है जिसमें तहखाना है। 80k अतिरिक्त लागत में ध्वस्तीकरण शामिल है। हर विक्रेता कहता है कि तहखाना बनाना किया जाए, यह अंत में उतना महंगा नहीं होता जैसे न्यूलैंड में जहाँ पूरी भूमि खोदनी पड़ती है।
वाल्मडाच आदि संभव नहीं है, छत खपरैल जैसी होनी चाहिए। वर्तमान में योजना के अनुसार घुटनों की ऊँचाई है, लेकिन यदि निर्माण विभाग कहे पूरा मंजिला हो सकता है, तो पूरा मंजिला होगा।
इसलिए यहाँ कोई बचत की संभावना नहीं है।
हम एक और बच्चा भी योजना में हैं। इसलिए 2500 मासिक बिल असंभव है। या यदि दूसरा बच्चा पहले से होता, तो L-Bank में सहायता राशि फिर से अधिक होती। वर्तमान में यह सब बहुत बिगड़ा हुआ है। स्वयं का पूंजी है, दोनों काम कर रहे हैं और मुझे इस समय कोई रास्ता नहीं दिख रहा। अपार्टमेंट का विचार सिर्फ इसलिए आया क्योंकि किराये के अपार्टमेंट में हमारे पास कोई बच्चों का कमरा नहीं है। लेकिन अगर मैं बड़ा अपार्टमेंट किराए पर लेता हूँ तो भी 1100 कूल किराया देना होगा। यदि मैं 3 या 3.5 कमरे का ऐसा अपार्टमेंट खरीदूँ जो लगभग 320,000 से 385,000 के बीच हो, तो मासिक किस्त निश्चित रूप से 2500 यूरो के मकान के मुकाबले काफी कम होगी, जिसमें केवल किस्त शामिल है, बिजली, पानी आदि नहीं।