进展缓慢，但对资金有疑虑

是的，那当然已经是一种危险了。可能应该等十年，或者最好不要指望房子能够保留。

但一个人是否能“存下一些钱”，与理性关系不大，更多取决于他的财富状况。一个处于生存最低线上的人，是没有机会存钱的。

很多时候连葬礼费用都付不起。最近家里又发生了这样一件事。

你好，

如果我现在总结一下基本倾向并评估各项优势和建议，剩下以下三个选项：

1. 等待几年（例如五年）

优点：多出30,000€-40,000€的自有资金，因此条件稍微好一些（如果利率不上涨）
缺点：要花费50,000到60,000欧元的（冷）租金，且建筑贷款将持续到退休年龄


2. 建造更小/更便宜的房子

优点：风险稍小一些
缺点：我将一辈子住在一座妥协的房子里，依然背负沉重债务和高额月付


3. 不建房

优点：没有
缺点：一辈子至少要花费500,000欧元的（冷）租金，没有产权，不确定性（如果房东有一天把我赶出去怎么办？），且个人实现可能性少（花园布置、邻居等）


因此只能在两害相权取其轻之间做选择……

嗯，比称它为瘟疫稍微小一点，这种瘟疫肯定有很多人想要！
当然大家都有自己的想法和愿望，但这里的很多人可能不得不部分放弃这些愿望。
等待的选项对我来说其实不可行，尤其是在这期间还得付房租。
一方面不知道五年后的利率会怎样，虽然我对此并不担心。
更重要的是建筑成本一直在上涨，这样更多的自有资金很快就会被消耗掉，特别是如果还在付房租的话。
如果现在120平方米已经是个极限，有人建议只建100平方米，我会同意你们的看法。
但是一栋150到160平方米的房子完全可以接受，前提是你不是有五个孩子，还需要两个办公室等等……

但是如果不是有五个孩子，还需要两个办公室之类的话，一个150到160平方米的房子是完全可以接受的。

我甚至同意你的观点。尤其是如果设计合理且分配巧妙的话。
不过，我不认为减少20平方米会有巨大的节约潜力，能完全消除这里的疑虑。
如果按每平方米约2000欧元的建筑成本计算，那么节省就是4万欧元。
当然，这单看数目是很多钱。但这也只是贷款从50万欧元降到46万欧元而已。
这对风险和贷款条件并没有太大影响。

如果想明显改善状况，我得至少节省10万欧元。因为地价和地块大小已经固定（每平方米250欧元，面积在520到550平方米之间），附加费用也或多或少固定，唯一能做的就是大幅缩小房屋面积。这样的话，房屋面积将从大约35万欧元减少到25万欧元。也就是说房子面积大约在110到120平方米左右。

当然，人们必须考虑一下可能的5万欧元是否有帮助，我认为是有帮助的。
当然，我同意你的意见，如果心里其实想要接近200平方米，就不会想建120平方米……

用现有建筑的选项在哪里？那里可以节省不少。重点是“可以”，必须走运并且正确处理（专业鉴定人……）。

更多的自有资金并不一定必须，也可以是全额融资（但我绝不会超过100%，那样太贵了）。不过还得有相应高的还款。