进展缓慢，但对资金有疑虑

总的来说，玩的是巨额资金。房子会变得非常贵（明显超过100万马克！），自有资本不错，但对于这个房屋规模来说偏弱。以500,000欧元的贷款和每月5,000欧元的家庭收入来说，这远远超过了合理范围；通常收入4,000欧元的普通家庭最多借大约250,000欧元（分期每月1,000欧元）。500,000欧元几乎不可能完全还清（利息已经非常高了）。
所以，他们拼命赌父母会大量遗产留给你。这很冒险，也带有一丝阴森的意味。房子已经给你过户了，但那根本不意味着什么。你的父母还有一笔可观的存款。如果两位父母都变成需要护理的状况，这几乎是迟早会发生的事，钱很快就会花光。一旦钱没了，房子就会被变卖。国家随后会找你要养老金和花费之间的差额。你当然可以现金支付，或是卖掉房子。另外，一些精神矍铄的退休老人也希望用他们毕生的积蓄好好享受生活。拿350,000欧元可以旅行几年，买辆跑车，等等。
最终，钱会花完，你们得花十年时间支付护理费，因为“老人们就是不愿意死”，结果破产。所有这一切只是因为你们无法等待，想现在就花钱。你们有一套已经几乎付清的产权公寓（剩余债务15,000欧元，净资产100,000欧元呵呵……）。你们多大了，真不能再等十年吗？如果你的父母去世，房子和大部分钱仍在手中，就可以卖掉产权公寓，现金买新房！或者搬进已经过户的房子，好好装修一番。
至于地皮：今天买下（不要贷款！），然后放着。如果地段好，万一需要，十年后也能像热面包一样卖出。

您好，

- 350,000欧元纯房屋建造费用（经过与朋友和建筑商的多次讨论，我们得出了大约这个数额，计划建造180-200平方米带地下室的住宅）

我不知道你和朋友/建筑商谈了什么，实际上，35万欧元只够覆盖180平方米建筑面积的[ B ]标准[/ B]，并且仅限于传统建造方式。除了油漆和地板材料外，比如通风系统、电动卷帘或其他现代购房者喜欢安装的“额外配备”都不包括在内。

- 70,000欧元附加费用（设计、税费、保险等）

是否需要更换土壤，还是你是怎么算出这个费用的？

父母潜在的护理需求（或费用）确实像悬在每个建房者头上的达摩克利斯之剑（这也是一种讽刺）。

为什么说讽刺？你具体是什么意思？

莱茵地区的问候

在被要求承担父母的护理或费用之前，必须先有稳定的收入。剩下的自负额非常高，首先必须超过这个金额。

在被要求为父母支付护理费或费用之前，必须先有相当可观的收入。这样会留下一笔很高的免赔额，必须先超过这笔金额才行。

我只能确认，特别是自住房产本身就是受保护的。

另一方面：父母的潜在护理（或费用）对每个盖房子的人来说都是悬在头上的达摩克利斯之剑（这也很讽刺）。

为什么说讽刺，你是什么意思？

嗯——一方面，未来父母的护理确实可能“毁掉最佳融资方案”，但在我看来，“达摩克利斯之剑”这个词带有负面含义。我觉得，将我非常感激的父母的护理和“达摩克利斯之剑”这个词联系在一起，带有负面的社会/伦理色彩。

尽管如此，这种情况也可能发生在我们身上，并且可能把我们推向极限，因此我还是用了这个词。

附注：我到目前为止还没有研究过相关的收入限制——也许事情不会那么糟。

所以，贷款50万欧元，而收入大约4500欧元，我觉得这非常挑战，我们收入几乎相同，却“只有”27万欧元贷款，已经觉得很多了。
我还是建议在房子的大小上再动动“红笔”，即使你现在说必须这么大。假如你们年纪大了，孩子们都离开家了怎么办？我每天都能看到，很多老人不得不含泪卖掉房子，因为房子太大、太贵，又太费事。
特别是有地窖的话，160平方米也算宽敞，只要布局合理，而新建房屋幸运的是布局可以自由选择。
附加费用和备用资金也相当高（总比太小好，外部设施的费用也很大），不过我建议建一栋或者至少小一半尺寸的房子，这样顾虑和担忧会明显减少。