स्वामित्व वाली फ़्लैट खरीदें या इक्विटी बचाएं

तात्कालिक खरीदारी से बेहतर है धीमी गति से चलना!

शुभकामनाएँ, यवोन

अव्यवस्थित रहना जल्दबाजी में खरीदारी करने से बेहतर है!

शुभकामनाएं, येवोन

हाय।

जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए, इसलिए मैं जानकारी लेने की कोशिश कर रहा हूँ। ;)

तुम क्या सोचते हो?

एक बिना कर्ज वाली स्वामित्व वाली अपार्टमेंट को अचल संपत्ति वित्तपोषण में सुरक्षा के रूप में रखा जा सकता है, लेकिन नकद हमेशा आसान होता है।

लेकिन:
अपनी पूरी संपत्ति एक जोखिम भरे अलिक्विड निवेश में डालना कभी अच्छी सोच नहीं है। यह पहले ही कहा जा चुका है कि रिटर्न नकारात्मक भी हो सकता है।

सवाल यह है कि क्या टेगेल्डकंटो (तत्काल निकासी खाते) का चुनाव सही किया गया है। यह जांचना आवश्यक है कि जमाकर्ता सुरक्षा को ध्यान में रखते हुए, बाजार के अनुसार सही ब्याज दर वाले खाते चुने गए हैं या नहीं। चूंकि घर खरीदने की योजना है, इसलिए दीर्घकालिक निवेश उचित नहीं हैं। लेकिन 6 से 12 महीने के लिए विभिन्न निवेश (फेस्टगेडलर) मेरी राय में ठीक है और इससे रिटर्न में थोड़ा सुधार हो सकता है।

मैं निश्चित रूप से नहीं खरीदूंगा, और हमारे यहां जमीन खरीदने में भी देरी हुई और हमने भी नहीं खरीदी... यदि आप फ्लैट को Eigenkapital के रूप में मानते हैं, तो बैंक निश्चित रूप से वहां Grundbuch में अपना नाम दर्ज करवाना चाहेगी। यदि आप बाद में फ्लैट बेचने की सोचते हैं, तो पहले ही समस्याएं उत्पन्न हो जाएंगी।

टैक्स लाभ पाने के लिए हमेशा कोशिश करनी चाहिए कि Eigenkapital खुद के लिए रहने वाली संपत्ति में लगाया जाए और किराये की संपत्ति को यथासंभव उच्च ऋण भागीदारी के साथ खरीदा जाए (जैसे कि एक मकान में अतिरिक्त फ्लैट के लिए दो अलग-अलग ऋण लिए जाते हैं)। इसके अलावा, यह समझना जरूरी है कि एक Eigentumswohnung हमेशा कुछ जोखिमों के साथ एक सट्टा वस्तु होती है। यदि आपके पास कोई Mietnomade रहता है या आसपास कोई बड़ी निर्माण साइट है, तो इसका हमेशा किराए पर और अंत में आपके Eigenheim पर प्रभाव पड़ता है।

इसे नहीं लेना बेहतर है। जैसा सुनने में आ रहा है, जमीन की खरीद में अब 5-10 साल नहीं लगेगा।

आपकी राय के लिए धन्यवाद।
मैं तब नहीं खरीदूंगा और उम्मीद करता हूं कि हम जल्द ही सही विकल्प पा लेंगे और अपने टागेसगेल्ड खाते "खर्च" कर सकेंगे :)

सप्रेम

क्यों नहीं खरीदना? अगर स्थिति और कीमत सही हो तो यह निश्चित रूप से दिलचस्प हो सकता है, अगर आप बाद में किराये पर देना चाहते हैं। आदर्श स्थिति में, किराएदार आपको किस्तें देता है और आप कर रिटर्न में ब्याज राशि का दावा कर सकते हैं। इसलिए जितना संभव हो कम से कम अपनी पूंजी लगानी चाहिए। यूट्यूब पर भी इस पर कई वीडियो हैं कि निवेश सबसे अच्छा कैसे किया जाए।