नमस्ते,
...कि केवल तैयार घर प्रदाता ही नहीं हैं, या यह "सख्ती" इस प्रकार के प्रति क्यों है?
मैं इसे अब ज़रूरी नहीं कहूँगा कि यह सख्ती है। हमने विभिन्न प्रदाताओं को मुख्य रूप से परिचितों के अनुभव और इंटरनेट तथा विभिन्न परीक्षण परिणामों के आधार पर चुना है।
मस्सिव निर्माण कंपनियां हमें किसी तरह पसंद नहीं आतीं। यह बस एक सहज भावना है और मैं इसे किसी ठोस चीज़ पर आधारित नहीं कर सकता। फिर भी हमने यहाँ एक स्थानीय GU को अपनी सूची में शामिल किया है, जिसे बेहतरीन प्रतिष्ठा प्राप्त है। यह जरूर मस्सिव निर्माण करेगा...
हमारी खोज के अनुसार, कीमत और गुणवत्ता दोनों में मस्सिव निर्माण में कोई लाभ नहीं है। इसके अलावा (शायद यहाँ भी पहले उल्लेख हो चुका है) KfW मानकों को प्राप्त करना कभी-कभी मुश्किल या महंगा हो जाता है।
असल में प्रारंभिक बातचीत में केवल गपशप होती है, कंपनी के विक्रेता को परखा जाता है कि वह क्या और कैसे प्रस्तुत करता है।
आप लोगों से अभी कोई राशि नहीं माँगी जाएगी। क्योंकि आपके पास अभी कोई ज़मीन नहीं है, उनकी ओर से न तो कोई प्रतिबद्धता होगी और न ही अधिक गहन बातचीत।
यह बिल्कुल हमारी योजना भी है। पहले देखना है कि कंपनी की फिलॉसफी हमारे अनुरूप है या नहीं और कीमत-गुणवत्ता अनुपात सही है या नहीं। आखिरकार किसी कंपनी के पक्ष या विपक्ष में निर्णय हमेशा एक सहज भावना पर आधारित होता है।
ज़मीन अभी खरीदी नहीं गई है, लेकिन आरक्षित की गई है। एक B-Plan पहले से है, क्योंकि एक मौजूदा नए विकास क्षेत्र का विस्तार किया जाना है। इसलिए एक ढीली योजना के लिए परिस्थितियाँ पहले से मौजूद हैं...
तुम्हारे पास बहुत समय है। मैं यह सुझाव दूंगा कि तुम इसे जीवन प्राथमिकताओं को इकट्ठा करने और उनके अनुसार कार्यात्मक और गैर-कार्यात्मक आवश्यकताओं को व्यवस्थित करने में लगाओ। तुम नए घर में कैसे रहना चाहते हो? तुम्हें क्या पसंद है? सप्ताह के दौरान और सप्ताहांत में एक सामान्य दिनचर्या कैसी होती है? तुम्हें दोनों को कौनसी सौंदर्य-शैली पसंद है? ....?
इन उत्तरों के आधार पर तुम प्रदाताओं से बातचीत अधिक प्रभावीता से कर पाओगे और ऐसे मानदंड विकसित कर पाओगे जिन पर तुम प्रस्ताव और योजनाओं को आंकि सको।
मेरे दृष्टिकोण से, एक निजी घर उसके निवासियों के जीवन के लिए एक आवास है। इसे यूं कहें कि यह सुख-शांति का एक "प्रदाता" है। एक भवन मालिक जो अपनी खुशहाली के मानदंडों को घर बनाने से पहले निर्धारित नहीं करता, मेरे विचार में योजना के सबसे महत्वपूर्ण भाग को छोड़ देता है।
मुझे आश्चर्य होता है कि तुम्हारे पास अभी ज़मीन नहीं है, लेकिन तुम्हें पहले से पता है कि घर 179 वर्ग मीटर का होगा।
यह कुछ अजीब लग रहा है, लेकिन हमारे लिए यह सब पहले से काफी निश्चित है। हम योजना बनाना पसंद करने वाले लोग हैं, इसलिए हमारे पास 5-वर्षीय योजना है जिसमें ये सब शामिल है। हमारा रहना, परिवार योजना और व्यावसायिक भविष्य की योजना पहले से निर्धारित है।
हमारे लिए घर की शैली और सामग्री भी पहले से तय है। इसी आधार पर ऊपर उल्लेखित कंपनियों को हमने चुना है।
ज़मीन के बारे में ऊपर देखें।
सब कुछ के लिए खुले रहो और जानकारी जमा करो।
मॉडल घर, सलाह बैठकें, मेले, खुले निर्माण स्थल
हैम्पशायर द्वारा सुझाए अनुसार अपनी आवश्यकताएँ तैयार करो। जब स्थिति योजना और B'Plan निश्चित हो तब ही घर की योजना/ग्राउंड प्लान पर काम शुरू करो।
और हाँ अभी कुछ भी हस्ताक्षर मत करो।
हम जानते हैं कि हम क्या चाहते हैं, लेकिन निश्चित ही विशेषज्ञों की राय के लिए खुले हैं... देखते हैं पहली बातचीत क्या लाती है।
नहीं। हस्ताक्षर अगले साल की गर्मियों में होगा।
नमस्ते DaSch17, क्या आपने प्रदाताओं के मॉडल घर देखे हैं?
हम विभिन्न मॉडल हाउस पार्कों में गए और वहाँ कई घर देखे, फिर धीरे-धीरे चयन को संकीर्ण किया। जब अंत में संख्याएँ सामने आईं तो हमने चयन किया।
आप Siegerland में कहाँ बनाना चाहते हो? हमारा घर इस साल Kreuztal में लग जाएगा।
कंपनियों के मॉडल घर हमारे लिए कम महत्व के हैं, क्योंकि हम एक स्वतंत्र योजना वाला घर बनाना चाहते हैं। फिर भी हम आमने-सामने बातचीत के दौरान इन सबको ध्यान से देखते हैं ताकि गुणवत्ता की पहली धारणा बन सके।
हमारी ज़मीन Wittgensteiner Land में है।
यह सूची कैसे बनी? मुझे ऐसा लगता है कि आप केवल प्रसिद्धि/विज्ञापन के आधार पर चले हैं, जो हमेशा उच्चतम गुणवत्ता नहीं देता। (इसी बीच Schäfer Haus और स्थानीय GU - न कि Bauträger! - अलग दिखते हैं।) आपकी निर्माण स्थल के लिए मैं निश्चित रूप से Nordhaus को भी शामिल करने को कहूँगा।
सादर
K1300S
हमने ऊपर पहले ही बताया है कि हम प्रदाताओं को कैसे चुने। Schäfer और GU विशेष सिफारिशों के कारण सूची में आए।
सलाह के लिए धन्यवाद! हम Nordhaus को भी जरूर देखेंगे!
मेरी एक अलग दृष्टिकोण है।
सिर्फ पैसा बनाम सेवा पर्याप्त नहीं है। मैं अपनी अपनी मेहनत, परियोजना और हमारे लक्ष्यों के साथ पहचान की तलाश करता हूँ। इसी आधार पर हमने अपने निर्माण साझेदार चुने हैं।
मेरा विश्वास है कि यही सबसे अच्छी गुणवत्ता सुनिश्चित करता है। गुणवत्ता की कीमत होती है - इसे कीमत-सेवा अनुपात भी कहते हैं।
यह बिल्कुल हमारी सोच भी है।