जमीन पहले से ही वित्त पोषित है - घर बनाने के लिए दूसरी बैंक संभव है?

  • Erstellt am 01/12/2020 14:58:35

nordanney

01/12/2020 15:44:59
  • #1

सही। Beleihungswert लागत/खरीद मूल्य (जमीन सहित) से 10 से 15% कम होता है।

अफ़सोस कि घर बनाना चाहते हैं न कि बेचना ;)
 

exto1791

01/12/2020 15:52:25
  • #2


जैसा कि कहा गया है, यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि फाइनेंसिंग में आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है... केवल ब्याज दर मेरे विचार से निर्णायक नहीं है - जब तक कि आप बच्चे पैदा करने की योजना नहीं बना रहे हों और एक अपेक्षाकृत स्थिर जीवन स्तर की योजना बना रहे हों।

थोड़ी खोजबीन करने पर मुझे पता चला कि डेगुस्सा केवल 9 महीने की ब्याज मुक्त अवधि देती है। ब्याज दर भी बहुत ज्यादा होनी चाहिए।
जितना मुझे पता है, आप वापस भुगतान की दर को लचीले तौर पर समायोजित नहीं कर सकते - मुझे लगता है कि बिल्कुल नहीं भी?
अतिरिक्त भुगतान (संडरटिलगुंग) हाँ/ना भी एक मुद्दा है।

जैसा कहा गया... सब कुछ केवल ब्याज दर पर निर्भर नहीं करता - लेकिन अंततः यह एक व्यक्तिगत निर्णय होता है। और मुझे कहना होगा कि हमारे लिए इंग-डीबा का मूल्य/प्रदर्शन अनुपात अन्य विकल्पों की तुलना में ज्यादा मेल खाता है!
 

Tolentino

01/12/2020 15:53:58
  • #3
माता-पिता बेचते हैं और बाद में वापस खरीदते हैं? यह सब पैसे का खर्चा होगा, लेकिन इससे पहले कि आप और सालों तक इंतजार करें?
ING पर आप ऑनलाइन टिलगुंगसैट बदल सकते हैं? आप इसे कितना ज्यादा सेट कर सकते हैं? शायद इससे आप कुछ हासिल कर सकें और टिलगुंगस समय कम कर सकें।
 

Yaso2.0

01/12/2020 16:13:34
  • #4


मुझे यह स्वीकार करना होगा कि मैं अभी तक इतनी जानकारी इकट्ठा नहीं कर पाया था। मेरे लिए यह तो था कि मैं बस वही स्वीकार कर लूं जो मुझसे कहा जाता है या फिर मैं फिर से पूछूं।

यूजर Ybias की भी लगभग समान/एक जैसी स्थिति है और मुझे लगता है मैंने पढ़ा था कि उसे अन्य बैंकों से भी ऑफर मिले थे। इसलिए मेरी मंशा थी कि मैं पूछूं।

नहीं,


माता-पिता के साथ यह काम नहीं करता ;)

हम पहले से ही जमीन के लिए 10% की दर से भुगतान कर रहे हैं, इससे ज्यादा नहीं जा सकता।
 

Yaso2.0

01/12/2020 16:15:21
  • #5


अगर इतना कटौती करते हैं, तो मेरी बेलायंग दर स्पष्ट रूप से 60% से अधिक है। कटौती के बिना हम लगभग 80% पर हैं।
 

exto1791

01/12/2020 16:18:52
  • #6


तो ठीक है, सलाहकार के पास जाकर वर्तमान स्थिति के बारे में फिर से जानकारी प्राप्त करें। आप देखेंगे कि आपने ING के साथ शायद कोई गलती नहीं की है। कीमत-से-लाभ अनुपात वास्तव में शानदार है। यदि आपको बैंक से सीधे सलाह की जरूरत नहीं है, इंटरनेट बैंक से संतुष्ट हैं और स्थानीय शाखाओं की आवश्यकता नहीं है, और आप वर्तमान में भी संतुष्ट हैं - तो मुझे लगता है कि ING के साथ वित्तपोषण में अब ज्यादा कोई बाधा नहीं होनी चाहिए... खासकर कि आपके पास वैसे भी इससे हटने का कोई विकल्प लगभग नहीं है :p

मैं आपकी जगह बस फिर से अपने Interhyp सलाहकार से बात करता और देखता कि बाजार में क्या उपलब्ध है और आप ING ऋण के साथ वर्तमान में कहाँ खड़े हैं। आपको महसूस होगा कि इससे बेहतर शायद कुछ नहीं होगा :) अगर कोई बेहतर P/L अनुपात भी दे सकता है :)

कम से कम मैं इतना कह सकता हूँ... हम भी अभी समाप्त नहीं हुए हैं, लेकिन हमने कुछ स्थानीय वार्तालाप किए हैं: Deutsche Bank, Volksbank, Sparkasse, Postbank, Commerzbank के साथ। साथ ही Dr. Klein और Interhyp के साथ बातचीत। आखिरकार हम ING पर टिके रहे। जैसा कि मैंने कहा, हमने बहुत सारी जानकारी इकट्ठा की और बहुत तुलना की। केवल शर्तों के हिसाब से आप ING के साथ बहुत अच्छा चलेंगे!
 

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