कई सार्थक जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद!
मैं कोशिश करता हूँ कि सभी टिप्पणियों का संगठित तरीके से जवाब दूँ ताकि समग्रता बनी रहे।
बजट के विषय में:
ठीक है, बाद में देखा जाए तो शायद यहाँ 350,000 का बजट देना एक गलती थी। यह मूल रूप से एक "इच्छित बजट" है जिसका लक्ष्य है कि 20 वर्षों में वित्तपोषण पूरा हो जाए।
एक घर जिसमें तहखाना और गैरेज हो, सबसे अधिकतम रूप है। हमने यहाँ बजट इसलिए दिया था ताकि यह स्पष्ट हो सके कि हमारे लिए बजट का महत्व इस रूप में एक घर होने से अधिक है। अर्थात्, हम तैयार हैं कि उदाहरण के लिए तहखाने को बड़ी रहने की जगह से बदल दें या गैरेज की जगह एक कारपोर्ट बनाएं जिसमें बाइक आदि रखने का कमरा जुड़ा हो।
फिर भी मेरा मानना है कि उत्तर फ्रैंकन को दक्षिण बवेरिया से तुलना नहीं करनी चाहिए। खासकर जब कोई कड़ी ईंट-गारे से निर्माण करता है और स्थानीय निर्माण कंपनियों का सहारा लेता है तो कीमत का स्तर यहाँ काफी अलग होना चाहिए (हालांकि मूलतः ऊँचा है)।
स्पष्ट है कि तहखाना बहुत महंगा है और यदि हम प्रीफैब्रिकेटेड हाउस (fertighaus) चुनते हैं तो इसे तुरंत हटा दिया जाना चाहिए। मेरे अनुसार ठोस निर्माण में यह स्थिति अलग हो सकती है और शायद समझदारी भी होती है (कम रहने की जगह + तहखाना यहाँ शायद मूल क्षेत्र बढ़ाने से ज़्यादा महंगा नहीं होगा)।
-> बजट का संक्षिप्त निष्कर्ष: कृपया फिलहाल इसे नजरअंदाज करें - ऊपर का अभी भी कुछ स्थान है। मुख्य विचार यह है कि लागत को ध्यान में रखते हुए घर को यथासंभव कुशलता से योजना बनाना।
बाथटब के विषय में:
हमारे पूरे रिश्तेदार समूह में उम्र 6 महीने से 89 साल तक है।
70 वर्ष से कम उम्र वाले अभी भी नहीं नहाते हैं, 80 से ऊपर के बाथटब में नहीं जाते। मैं बचपन में ज्यादातर नहा कर नहा नहीं हूं और हमारा बच्चा जो 6 महीने का है, वह भी काफी समय से स्नान करता है - हालांकि अकेले नहीं।
-> बाथटब का संक्षिप्त निष्कर्ष: हर कोई कम से कम एक बाथटब रखता है लेकिन कोई वास्तव में नहाता नहीं है। यह अधिकतम कपड़े रखने और धूल जमाने का स्थान बनता है। ज़ाहिर है कि कई लोग हैं जो नहाना पसंद करते हैं और इससे परहेज़ नहीं करना चाहते (तो तब यह सही है)। लेकिन हम उनमें से नहीं हैं और आराम के लिए कभी-कभी थर्मल बाथ (तपस्वी स्नान) जाते हैं। इसलिए फिर भी, नहीं।
फर्श योजना के विषय में:
हमने अपनी स्केच के आधार पर कल एक सामान्य ठेकेदार से पहला प्रस्ताव प्राप्त किया है (चित्र देखें)।
मुझे कहना होगा कि हमें दो प्रस्ताव मिले हैं, एक के साथ तथा एक बिना तहखाने के। प्रस्ताव देने से पहले की सटीक योजना हेतु हम एक योजना बैठक जल्द ही करेंगे।
बिना तहखाने:
- एक विकल्प के रूप में यहाँ वाशरूम (असल में तकनीकी कमरा) + विंडफैंग (छोटा प्रवेश द्वार) जोड़ा गया है। परन्तु हम इससे पूरी तरह संतुष्ट नहीं हैं क्योंकि शायद इस ओवरहैंग की वजह से कार्य कक्ष से दृश्य प्रतिबंधित हो सकता है।
- हम बड़े प्रवेश द्वार को पत्थर से ढकने से बचना चाहते हैं, इसलिए गैरेज का सीधे जुड़ना संभव नहीं होगा। शायद गैरेज/कारपोर्ट को सीधे घर के बाहर रखा जा सकता है।
- ऊपरी मंजिल (OG) में किसी तरीके से एक वाशरूम जोड़ा जाना उत्तम होगा।
- विंडफैंग के कारण गार्डरोब हट सकता है।
तहखाने के साथ:
- गैरेज को जोड़ने वाला अंश हट जाएगा, तकनीकी कमरा और वाशरूम तहखाने में चले जाएंगे।
इससे फ़र्श योजना मूलतः काफी उपयुक्त होगी।
अब तक के सुझावों पर:
- कपड़ों का कमरा आकार के कारण शायद ठीक नहीं है। शायद दीवार हटा देना या केवल एक अलमारियाँ रखने के लिए स्थान छोड़ना बेहतर होगा जिससे बेहतर जगह अनुभूति हो।
- भोजनागार (स्पाइस) बीच में नहीं है, बल्कि रसोई की ओर से अलमारियों से बंद है। हम अपना वर्तमान घर से रसोई उपकरण लेकर आएंगे जिसमें फ्रिज भी है (फ्रीजर के साथ), जो सीधे रसोई में रखेगा।
भोजनागार की यह कल्पना हमने एक हान्जे मॉडल घर से ली है, और आकार का अनुभव करने के लिए मॉडेल घर में देखा है और उचित पाया है।
- पॉडेस्ट सीढ़ी (मध्य सीढ़ी) बहुत जगह लेती है। क्या इसे किसी अन्य प्रकार से बदला जा सकता है ताकि रहने की जगह बढ़े?
- तहखाने वाले विकल्प में तहखाने की सीढ़ी कहीं न कहीं रखनी होगी।
संक्षेप में:
हमारे लिए अब सबसे जरूरी होगा
a) यह जानना कि घर + गैरेज सबसे बेहतर कैसे रखा जाए। आदर्श रूप में अपेक्षाकृत छोटा प्रवेश द्वार हो ताकि दक्षिण की तरफ अधिक जगह मिले। यह जरूरी नहीं कि गैरेज सीधे घर से जुड़ा हो।
b) सही फ़र्श योजना ढूँढ़ना। अर्थात् तहखाने के साथ, बिना तहखाने के और रहने की जगह का सही उपयोग।
ज़ाहिर है कि कुछ हद तक जगह की अनुभूति बनी रहे, हम चाहेंगे कि शाम को टीवी के सामने 1 मीटर के कमरे में न बैठें।
