तैयार मकान / निर्माणाधीन मकान

और 1200 यूरो बहुत हो सकता है लेकिन कम भी! इसलिए मेरा सवाल है, क्या पूंजी है? आपकी उम्र क्या है? जब बैंक गणना करती है तो आप सुनिश्चित हो सकते हैं कि 1200 यूरो की किस्त के अलावा 300 यूरो अतिरिक्त खर्च, 100 यूरो रखरखाव और कम से कम 1200 यूरो दो लोगों के जीवन यापन के खर्च जोड़े जाएंगे।

और शिफ्टी के लिए तैयार का मतलब यह नहीं है कि बाहर बहुत कुछ हो जैसे कि सब कुछ कच्चा निर्माण हो सकता है, बिना भरे हुए, कोई कनेक्शन नहीं आदि।

बशर्ते शब्द पर ध्यान दें, आपको यह सब अतिरिक्त भुगतान करना होगा जैसे कि निर्माण बिजली सहित बॉक्स, पहुँच मार्ग, निर्माण टॉयलेट, आदि।

ठीक है, ज़मीनों के बारे में मुझे फिर से देखना होगा, ये जानकारी मेरे लिए नई है, बहुत धन्यवाद। मैं हमेशा सोचता था कि पूरी तरह से विकसित और निर्माण अनुमति उपलब्ध हो, यह पर्याप्त है....

स्वयं का पूंजी लगभग 30,000 यूरो है, हम 25 और 31 हैं, 1200 यूरो मैंने पूरी तरह से यानी गर्म राशि के रूप में कहा था, तो ठंडी राशि के लिए मैंने लगभग 800-850 की गणना की है।

पूरी तरह विकसित होने का मतलब आमतौर पर भूखंड की सीमा तक होना होता है। अपने भूखंड पर तुम्हें खुद बिजली, पानी, सीवर, टेलीकॉम (, गैस, केबल) का इंतजाम करना होगा, जिसका खर्च 5,000-10,000 के बीच हो सकता है।

और बहुत सारी खुद की मेहनत भी करनी होती है। ये सब मिलकर ऐसे काम हैं जो फर्मों के लिए होते हैं जहाँ कई लोग कई महीनों तक साथ में काम करते हैं। अगर आप ज्यादातर अकेले ही सिर्फ शाम को/सप्ताहांत पर कुछ घंटे करते हैं तो इसके लिए आपको एक साल से ज्यादा समय लगेगा, जिसमें आप काम और घर के अलावा सचमुच कुछ और करने के लिए समय नहीं पाएंगे, इसे कम मत आंकिए, यह बहुत थकाने वाला हो सकता है। Allkauf Haus और कंपनी सामग्री तो देती है, लेकिन उपकरण और सभी उपयोग वाली सामग्री नहीं। इसके लिए आपके ऊपर काफी अधिक खर्चा आ जायेगा। अगर मैं बजट देखूं तो मैं शुरुआती जवाबों में शामिल होऊंगा, या तो बजट बढ़ाइए या क्षेत्रफल कम कीजिए (कोई तहखाना नहीं, 120 वर्ग मीटर या तुलनीय), तब बहुत मेहनत और कम आकांक्षाओं के साथ यह संभव हो सकता है। बाहर के क्षेत्र का भी विषय उठाया गया था, और इसका मतलब कोई भव्यता नहीं थी बल्कि बुनियादी चीजें (हाँ, आप इसके बजाय घर में जाने के लिए एक यूरोपैलेट का उपयोग कर सकते हैं और दो साल तक कीचड़ में पार्क कर सकते हैं), और इससे खर्च तेजी से 10 हजार यूरो तक पहुँच सकता है।

दूर से

सबसे पहले आपको बैंक से पता लगाना चाहिए कि आपको क्या मिल सकता है। आपकी अधिकतम किश्त ऋण की अदायगी को सुनिश्चित करती है, लेकिन ब्याज दरें कितनी होंगी और आप कितनी लंबी अवधि के लिए भुगतान करना चाहते हैं, यह आपको बैंक के साथ चर्चा करनी होगी। इससे ऋण की राशि निकलती है, जो आपके स्वयं के पूंजी के साथ मिलकर उपलब्ध बजट बनती है।

और इसी बजट से आप फिर

[*]जमीन, साथ ही नोटरी और बंधक जैसी अतिरिक्त लागतें, संभवतः दलाल की फीस
[*]निर्माण की अतिरिक्त लागतें (घर के कनेक्शन, भूमि कार्य, ...)
[*]बेसमेंट और घर का कच्चा निर्माण

[*]भीतरी सजावट
[*]बाहरी सुविधाएं

आप फिलहाल केवल जमीन और कच्चे निर्माण पर ध्यान दे रहे हैं, बाकी जाहिर तौर पर नहीं। स्वयं के प्रयास बहुत समय लेते हैं, हम इसे अभी खुद अनुभव कर रहे हैं। क्या पहले से बच्चे हैं? तो निर्माण स्थल पर लंबी महीनों के लिए तैयार रहें! "मैं यह बाद में भी कर सकता हूँ" यह एक बहुत ही जोखिमपूर्ण बात है!

ऊपर बताई गई लागतें भी इसके बाद बढ़ जाएंगी: पैमाइश योजना को ध्यान से देखें, उसमें अक्सर कुछ जाल होते हैं। उदाहरण के लिए हमें एक सीसर्न बनाना पड़ा, जो कि अतिरिक्त 5-6 हजार यूरो की लागत थी। या हमारे बाहरी कार्य अगले जुलाई तक पूरे होने चाहिए, वरना नगरपालिका जमीन पर अतिरिक्त शुल्क लगा सकती है।

वैसे: निर्माण अनुमति जमीन को नहीं, बल्कि उस घर को मिलती है जो उस पर बनाया जाता है। इसलिए आपके पास अभी कोई निर्माण अनुमति नहीं है! और यह अनुमति तथा उसकी लागतें इस बात पर निर्भर करती हैं कि क्या बनाने की अनुमति है और इसे कैसे अधिकतम उपयोग या संभवतः सीमा से अधिक बनाया जा सकता है।

और इस बजट से आप फिर भुगतान करते हैं

बहुत अच्छा Beitrag! इसके अलावा Bauzeitzinsen (और संभवतः Bereitstellungszinsen) और Spesen (Gutachter, Richtfest, Fahrtkosten, ...) भी आते हैं। इसके प्रश्न के लिए कि 1200 यूरो कितने दूर तक पर्याप्त हैं: एक Faustregel के रूप में 5% की Annuität (यानी प्रारंभिक Tilgungssatz + Zinssatz = Annuität) के साथ माना जा सकता है। यदि मासिक किस्त 1200 यूरो होनी चाहिए, तो Darlehenshöhe निकालने पर 1200 यूरो * 12 / 5% = 288,000 यूरो होती है।